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EXCLUSIVITE - Grand T2 avec Terrasse – Exposition Sud-Ouest – Résidence avec Piscine Situé sur les hauteurs prisées du Cannet, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez ce spacieux appartement 2 pièces aux prestations recherchées.

Baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest, ce bien offre de beaux volumes et une agréable qualité de vie. Il se compose d’un séjour confortable, d’une chambre, d’une cuisine fonctionnelle ainsi que d’une salle de bains.

Son véritable atout : une terrasse de 34 m², idéale pour profiter pleinement des journées ensoleillées et des soirées en extérieur, avec une vue dégagée.

L’appartement est vendu avec une place de stationnement privative ainsi qu’une cave, apportant un confort de rangement supplémentaire.

Implanté au sein d’une copropriété avec piscine, ce bien allie tranquillité, sécurité et cadre de vie privilégié.

Idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif.

Des travaux de rafraichissement sont à prévoir pour la terrasse

MAISON EN PIERRE - RENOVÉE VOLUMES - VUE PYRENEES - JARDIN PAYSAGÉ A seulement quelques minutes de Lavaur, cette remarquable métairie de caractère incarne avec justesse l'art de vivre dans le Sud-Ouest : espace, lumière, authenticité et sérénité. Entièrement rénovée avec soin, elle conjugue le charme de la pierre à des prestations de confort pensées pour un usage contemporain. Dès l'arrivée, la façade en pierre naturelle soigneusement mise en valeur et les volumes harmonieux annoncent une demeure généreuse et élégante. À l'intérieur, la hauteur sous plafond et la fluidité des espaces confèrent une atmosphère chaleureuse et raffinée. Tout commence par une cuisine dinatoire, véritable cur de la maison, prolongée par une arrière-cuisine fonctionnelle, un salon, un séjour, une grande entrée et un espace bureau-bibliothèque, idéal pour le télétravail ou les moments de lecture au calme. L'espace nuit se compose de six chambres, dont une chambre en rez-de-chaussée avec salle d'eau attenante, offrant un confort de vie de plain-pied. Deux autres salles de bains viennent compléter l'ensemble, permettant d'accueillir famille et invités dans des conditions optimales. Les combles partiellement aménagés constituent un atout rare : ils ouvrent un vaste champ de possibles espace de loisirs, atelier d'artiste, salle de sport ou chambres supplémentaires selon les envies et les projets de chacun. À l'extérieur, les dépendances impressionnent par leurs volumes et leur fonctionnalité. Un garage exceptionnel de 107 m², pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules, s'adresse aux amateurs d'automobiles ou aux familles exigeantes. Un hangar d'environ 60 m² abrite le pool house, le local technique de la piscine et des espaces de rangement, complété par un atelier indépendant, idéal pour le stockage ou un usage professionnel. La rénovation, menée avec exigence, assure confort et pérennité. Toiture neuve, isolation performante, menuiseries en double vitrage, chauffage au fioul, complété par une pompe à chaleur avec climatisation réversible. La propriété est parfaitement entretenue, prête à être habitée immédiatement. Le jardin et les abords offrent un environnement calme et préservé, sublimé par une vue dégagée sur la chaîne des Pyrénées. La piscine vient parfaire ce cadre de vie rare, propice à la détente et aux moments partagés. À seulement 8 minutes des commerces, écoles et services, cette demeure donne immédiatement envie d'y poser ses valises et profiter de ses atouts au quotidien. Honoraires à la charge des vendeurs - Fabrice CHOFFÉ et Viola REICHARDT - Agent commercial indépendant

Situé à Lissieu, dans un domaine d'exception de 1880 tout en pierres dorées, NOVEA Immobilier a le plaisir de vous présenter en exclusivité ce magnifique duplex de 144 m2, avec son jardin de 214m2.
La résidence est située sur les hauteurs de Lissieu et possède de splendides espaces verts.

Entièrement abrité des regards indiscrets, vous vous sentirez comme dans une petite maison. 2 entrées possibles: une par le bâtiment principal, au 2eme et dernier étage (sans ascenseur) et 1 coté jardin à l'arrière de la résidence.

1er niveau:
Lors de votre arrivée dans l'appartement par le bâtiment principal, vous serez accueilli par un dégagement composé d'immenses placards.
Il mène à la magnifique pièce de vie de 43m2. Orientée Sud, elle accueille une belle lumière.
Poutres au plafond, cheminée, mur en pierre, parquet massif, et escalier en acier, tout est fait pour apporter un cachet incroyable à l'espace.
Dans la continuité, la splendide cuisine de 22m2 très lumineuse grâce à ses différentes ouvertures, est propice à un espace convivial lorsque vous recevez amis et famille.

C'est d'ici que vous accèderez au jardin en contrebas (quelques marches seulement). un peu plus de 200 m2 avec un espace terrasse en bois avec pergola naturelle, abri de jardin et espace vert. L'ensemble est joliment paysagé avec cerisier, jasmin, etc.
Au calme absolu et sans aucun vis à vis, vous profiterez de votre jardin de manière totalement indépendante.

A ce niveau se trouve également une belle chambre de 14m2 accompagnée d'un dressing de 2m2 attenant.
Une salle de bain spacieuse avec double vasque, douche, baignoire et rangement (qui peut communiquer avec le dressing de la chambre).
Une buanderie et un WC indépendant complète le niveau.

2eme niveau:

Empruntons maintenant l'escalier menant au niveau supérieur. Un charme fou se dégage lors de la montée, toujours dans la continuité de la pièce de vie.
Ici, ce sont 2 grandes chambres et 1 plus petite qui peut faire office de bureau, salle de jeux, chambre bébé ou d'ami.
1 salle d'eau avec WC complète l'espace.


L'appartement se complète d'une superbe cave voutée en sous-sol de plus de 15m2, mais également de 5 places de stationnement dans la copropriété.
Les charges de copropriété comprennent l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage, mais également l'entretien des parties communes et de tous les nombreux espaces verts.

Les plus:
- Son caractère
- Ses prestations de qualité
- Son jardin privatif de 214 m2 sans vis à vis, comme une petite maison
- Ses volumes
- Ses nombreux rangements
- Sa copropriété d'exception
- Ses places de stationnement

Environnement:
Le domaine se trouve dans un cadre unique, à quelques minutes en voiture du centre de Lissieu et de ses commerces. Entouré de forêts, l'appartement qui se trouve à l'opposé de l'entrée de la propriété bénéficie d'un accès privé et d'un environnement au calme.
Les écoles sont facilement accessibles, tout comme les transports en commun l'arrêt de bus (pour le 61 et le 115) se trouvant à 4 minutes à pieds.
Vous souhaitez une vie paisible ? c'est ici qu'il faut venir!

Contactez-moi vite pour une visite décisive!

Nombre de lot d'habitation: 32
Quote-part annuelle de charge: 5820
Pas de procédure en cours.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 115 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 5 820 /a...

Immeuble de charme au cœur d'Uzès, à une minute à pied de la célèbre Place aux Herbes, avec terrasse et vue imprenable sur les monuments.

- Rez-de-chaussée avec local d'environ 50 m²
- Trois appartements (33 m², 30 m² et 44 m²) dont un avec terrasse d'environ 6 m²
- Bon état général, alliant authenticité et confort moderne
- Emplacement exceptionnel dans le centre historique d'Uzès

Situé dans un cadre privilégié, cet immeuble séduira aussi bien les investisseurs que les amateurs d'Uzès souhaitant conjuguer patrimoine et qualité de vie.
Au rez-de-chaussée, un local d'environ 50 m² offre un bel espace pouvant accueillir une activité ou servir de réserve.
Le premier étage se compose d'un appartement triplex d'environ 33 m² ainsi que d'un grand studio d'environ 30 m².
Au deuxième et dernier étage, vous découvrirez un appartement spacieux de 44 m² comprenant une chambre confortable et surtout une terrasse d'environ 6 m² avec une vue rare et dégagée sur les toits de la ville ainsi que sur deux monuments emblématiques d'Uzès.

L'immeuble est en bon état et conserve le charme de la pierre tout en bénéficiant d'aménagements modernes. Une opportunité rare dans le centre historique, idéale pour un projet d'investissement ou une résidence de caractère.

Ce bien vous est présenté par Karen SALAVERT – Agent commercial indépendant (EI) – RSAC Nîmes n° 850 816 851.
Les honoraires sont intégralement à la charge des vendeurs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700 € et 1 000 € par an.
Référence agence : 1179

Rare à Roquemaure ? Maison avec grand terrain, garage 60 m² et DPE C

L'agence du Centre - Bonfils immobilier, vous présente en EXCLUSIVITE cette maison située à l'entrée du village de Roquemaure, à proximité immédiate des commerces. Ce bien bénéficie d'environ 130 m² habitables offrant un cadre de vie recherché, de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement.

La maison se compose d'un grand salon, de 2 chambres, d'une cuisine, d'une salle de bains ainsi que de combles aménagés pouvant répondre à différents projets d'aménagement.

À l'extérieur, vous bénéficierez d'une terrasse de 30 m² et d'un terrain de 1 200 m², un véritable atout rare sur le secteur.

Un garage de 60 m² complète l'ensemble, offrant un bel espace de stationnement, de stockage ou d'atelier.

Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, permettant de mettre pleinement en valeur le potentiel de cette maison et de la personnaliser selon vos envies.

Le bien est actuellement équipé d'un chauffage au fioul.

La maison bénéficie également d'un bon classement énergétique avec un DPE en C, un élément particulièrement appréciable.

Un bien rare sur Roquemaure, idéal pour les acquéreurs en quête d'espace, de charme et d'un emplacement privilégié.

À visiter sans tarder !

IRIGNY- Hautes Combes- Exclu- Au calme, accès TCL et métro B pour rejoindre Lyon en 20 minutes et à 12 mns à pied du centre, villa de 2008, ensoleillée avec sa terrasse profitable, d'une surface de 78m² hab. Soit 108m² utiles. Un cocon vous attend.
Séjour spacieux avec sa cuisine US récente, 3 chambres avec rangements, 2 toilettes, salle de bains et buanderie. Cave en sous-sol. 2 parking privatifs.
Les + : cadre intimiste, peu de charges, beaux volumes, idéal primo-accédants.
Coup de coeur assuré. DPE : D. Contactez C.Ponsoda Investim au 06.80.42.49.17.
Copropriété de 5 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 50.00 euros. CHRISTEL PONSODA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 843 213 109 - LYON.

Superbe deux pièces de 35m2 à découvrir sur l'Avenue Jean Médecin à Nice situé au 2ème étage avec ascenseur.
Il se compose d'une entée, d'une cuisine aménagée et ouverte sur le séjour, d'une salle d'eau avec w.c intégré et d'une chambre avec grand placard de rangement.
Vendu meublé, idéal pour un pieds à terre sur Nice ou un investissement locatif a fort rendement.
Ne manquez pas cette opportunité.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 357.00 et 586.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

LYON 7 JEAN MACÉ : T5 de 112 m² traversant en étage élevé avec ascenseur dans un immeuble des années 50 sur son terrain. Séjour de 43 m² (possibilité de créer 2 chambres supplémentaires), cuisine indépendante de 11 m² avec un cellier attenant de 4,5 m² (non compris dans le métrage loi Carrez), 2 chambres de 12 et 17 m², salle de bains et wc indépendant. Balcon de 9 m². Prévoir travaux.
Ravalement de façade avec isolation thermique et changement de chaudière en 2024, très bon DPE. Aucun travaux à prévoir dans la copropriété. Cave. Local à vélos. Possibilité de louer un garage dans la copropriété. Proche des commerces, universités, écoles, transports en commun : métro B, T2 et C12
Contact : Agnès GRAPTON - RSAC LYON 500463377. O6*88*50*56*77

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.
Copropriété de 56 lots - dont 34 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 2500.00 euros.

Découvrez un bijou immobilier d'exception à l'Isle sur la Sorgue ! Nous sommes ravis de vous présenter notre résidence de standing avec de beaux volumes, à deux pas du centre-ville.

En rez de jardin d'une résidence sécurisée, bel appartement neuf de 75m2 environ avec terrasse de 16m2 et jardinet de 65m2. Il se compose d'une entrée, un salon-séjour, une cuisine séparée (nue), deux chambres, une salle d'eau, un wc séparé.

Le logement comprend deux places de parkings privatives avec une borne électrique.
Copropriété de 37 lots - dont 9 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1800.00 euros.

Proche centre ville, maison des années 50 de type 5 pièces, d'une surface de 112 m² plus jardin privatif de 112 m² et place de parking.
Elle offre au Rez-de-chaussée, ,entrée, séjour, cuisine, chambre, cave.
A l'étage, 3 belles chambres, salle de bains, toilettes.
Possibilité de créer une grande pièce à vivre de plus de 40 m² en Rez-de-chaussée tout en conservant 3 chambres à l'étage.
Terrasse de plus de 20 m² sur jardin privatif de 112 m².
La pompe à chaleur vient d'être installée, un rafraîchissement est à prévoir, place de parking privatif. Produit à fort potentiel. Laurent SARKISSIAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 431621291 - NIMES.

A 15MIN DE LA GARE à pied. Immeuble de quatre lots principaux comprenant:
- Local commercial 37m2 Loué 800/mois
- Local commercial de 57m2 comprenant . Loué 1100/mois
- Appartement de 56m2 comprenant : entrée, séjour, cuisine équipée et aménagée, deux chambres , salle d'eau et WC
- Appartement 91 m2 comprenant : entrée, séjour double, cuisine équipée et aménagée, salle d'eau et WC. A l'étage : deux chambres et une salle de bains et WC.
3 places de parking extérieures.
N'hésitez plus et venez découvrir ces lots lumineux et optimisés. (4.04 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

EXCLUSIVITÉ. Boulevard Saint Michel, Paris 5ème.

Dans un immeuble de 1858, au 5ème étage avec ascenseur, ce bel appartement familial traversant de 100m2 est composé d'une entrée, d'un beau séjour, d'une salle à manger, de trois chambres, d'une salle de bains avec WC, d'une salle d'eau, d'une cuisine indépendante, d'un WC séparé et de nombreux rangements. Cave.

Situé proche des stations de métro Saint Michel (ligne 4), Cluny La Sorbonne (ligne 10), Odéon (ligne 4), du RER B Saint Michel Notre Dame.
Egalement proche des commerces, restaurants et des établissements scolaires (Ecole Maternelle Publique Sommerard, Ecole Primaire Saint Jacques, Collège Henri 4).