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À vendre Grand T1 avec balcon et vue montagnes Montbonnot

Situé dans le secteur résidentiel recherché de Montbonnot, découvrez ce bel appartement de type T1 d'une surface de 42 m², offrant un cadre de vie calme et agréable.

L'appartement se compose d'une pièce de vie spacieuse et lumineuse, ouvrant sur un balcon de 10 m² bénéficiant d'une vue dégagée sur les montagnes, idéal pour profiter des beaux jours.

Il dispose également d'une salle de bain avec WC, ainsi que d'un véritable atout rare : une buanderie, apportant un espace de rangement et de confort supplémentaire.

Ce bien est parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, dans un environnement résidentiel apprécié pour sa tranquillité et sa proximité des commodités.

Nous vous invitons à contacter votre agence Le Montorge pour plus d'informations ou programmer une visite !

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 151 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 822,08 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590.00 et 850.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

APPARTEMENT T2 AVEC TERRASSE DANS UNE RESIDENCE SECURISEE Votre agence immobilière Art Immo vous propose à la vente en exclusivité ce bel appartement dans une résidence securisée. D'une surface de 38 m2 il dispose d'une pièce de vie avec cuisine aménagée ouvrant sur la terrasse, une chambre, une salle de bains avec toilettes et une place de parking privative. Nombreux placards intégrés. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 49 Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1862. Pas de procédure en cours.

VILLA CONTEMPORAINE AVEC PISCINE AUX TAILLADES Votre agence Art Immo vous propose cette magnifique maison rénovée, aux prestations de qualité, alliant confort et modernité. D'une surface de 190 m2, elle dispose d'une très belle pièce de vie lumineuse de 55m² incluant séjour et cuisine, véranda chauffée, buanderie, wc et au 1er étage deux chambres spacieuses dont une avec terrasse, dégagement et salle d'eau+wc. Le rez de jardin accueille un superbe appartement indépendant de 76m² composé d'un séjour-cuisine, chambre+salle d'eau, buanderie et wc. Le terrain de 864m² arboré et parfaitement entretenu reçoit une piscine, un pool house et un carport. Cette villa bénéficie d'une architecture contemporaine, avec des finitions soignées et des matériaux de qualité. La double habitation permet d'envisager plusieurs options: réception amis, famille, location annuelle, saisonnière ou bureau pour activité professionnelle. Prestations : Pompe à chaleur, double vitrage, fibre, piscine, micro station, portail automatique, arrosage automatique.

Savenay centre, proche commerce et écoles (de la primaire au lycée) venez visiter ce bel appartement dans une maison individuelle ayant été divisée en 3 appartements chacun à un niveau.
Venez découvrir sa piece de vie traversante et lumineuse avec une cuisine ouverte, 2 chambres et une grande véranda/loggia refaite en 2010.
Vous avez 2 places de parking dans la cour.
Rafraichissement à prévoir.
Proposé au prix de 212 000 honoraires forfaitaire inclus à charge acquéreur de 8000 soit un net vendeur de 204 000
C'est un bien rare qui n'attend que votre visite
Florence Bussière mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial chez MATTIMMOCONSEIL immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 500934518 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de l'agence MATTIMMOCONSEIL

Honoraires inclus de 3.92% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 204 000 . Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller MATT IMMO CONSEIL : Florence BUSSIERE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 500934518

Découvrez cette grande maison familiale construite en 1980, offrant une superficie de 160 m² habitable répartie sur deux niveaux. Elle se compose d'une grande piece de vie de 55 m² agrémenté d'une cuisine ouverte aménagée. Vous apprécierez également une suite parentale avec salle d'eau et une chambre de 38 m² prête à être aménagée. À l'étage, deux chambres supplémentaires de 13 m² vous attendent.

Cette maison dispose d'un terrain exceptionnel de 4600 m², clos et arboré, ainsi qu'une grande terrasse carrelée exposée sud-ouest, idéale pour profiter des beaux jours. Un mobil home de 25 m² est également présent sur le terrain. Les volets électriques et le double vitrage contribuent à un confort optimal.

À noter qu'une parcelle de 650 m² d'une valeur de 40.000 est détachable et peut être revendu en terrain constructible.

À proximité, vous trouverez plusieurs écoles primaires, . Pour les familles, le collège, le lycée et les commerces sont accessibles en seulement 10 minutes.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3140.00 et 4190.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller MATT IMMO CONSEIL : Gérant - Matthieu KLYNUSKI
Carte T CPI 5605 2021 000 000 003

Maison contemporaine 136 m² 5 chambres Prête à vivre
Posez vos valises. Cette maison de 2008, entièrement meublée et parfaitement entretenue, offre 136 m² pensés pour le confort au quotidien.
Dès l'entrée, vous découvrez une grande pièce de vie traversante de 48 m² avec cuisine ouverte équipée, baignée de lumière. L'ensemble s'ouvre sur une terrasse de 25 m² exposée sud-ouest et un jardin agréable : un vrai prolongement de la maison dès les beaux jours.
La maison propose 5 chambres, dont 2 suites parentales avec salle d'eau, l'une au rez-de-chaussée. À l'étage, une salle de bain complète l'espace nuit. Deux WC indépendants (un par niveau) facilitent la vie de famille.
Côté pratique :
garage, deux stationnements extérieurs, portail motorisé avec digicode, deux abris de jardin pour vélos et matériel.
Le terrain de 729 m² est piscinable : de quoi imaginer de beaux étés en famille ou entre amis.
Isolation laine de verre, toiture ardoise, fibre internet tout est déjà là pour un confort moderne sans travaux.
Commerces et restaurants à 5 minutes, écoles, collège, services de santé à 10 minutes, et la plage à seulement 15 minutes.
Une maison lumineuse, fonctionnelle et accueillante, idéale pour une famille ou une résidence secondaire clé en main.
Contactez-nous pour une visite !
Florence Bussière mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial chez MATTIMMOCONSEIL immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 500934518 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de l'agence MATTIMMOCONSEIL

Honoraires inclus de 3.09% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 557 750 . Dans une copropriété de 8 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 360 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1550.00 et 2140.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller MATT IMMO CONSEIL : Florence BUSSIERE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 500934518

VALENCIENNES, EN EXCLUSIVITE!
Venez découvrir cette maison coup de coeur d'environ 100m² habitable et située dans un secteur calme.
Elle offre :
AU REZ-DE-DE-CHAUSSEE : Une entrée, un salon, une salle à manger ouverte sur une cuisine aménagée/équipée, une buanderie, une salle de bains avec douche, baignoire et WC, une cave saine.
AU 1ER ETAGE : Un palier desservant 2 belles chambres
AU SECOND ETAGE : Une grande chambre avec dressing
A L'EXTERIEUR : Une terrasse, un jardin et 2 remises
DPE D MDT 1949
Prix : 168 000 Frais d'agence inclus, les frais d'agence sont à la charge des vendeurs

Entièrement rénové, Très bel appartement, situé au 1er étage d'une petite copropriété !
Belle pièce à vivre de 35m², agencement fluide et optimisé comprenant deux chambres spacieuses et un bureau, idéal pour le télétravail ou une chambre d'enfant.
Atmosphère soignée et contemporaine , il bénéficie d'une luminosité exceptionnelle grâce à sa double exposition Est-Ouest.
Côté technique : climatisation, poêle à granules, double vitrage, plusieurs espaces rangements et placards - Syndic bénévole, charges de copropriété mensuelles 39.00 euros -
Proche place Saint Ruf, un emplacement stratégique et idéal au pied du tram et des commerces pour un quotidien 'tout à pied'!

Copropriété de 8 lots - dont 8 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 387.24 euros. Isabelle Oriez (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

NÎMES - RÉVOLUTION

Situé au deuxième et dernier étage d'un immeuble de caractère, cet appartement de type P3 développe une surface de 73,2 m² loi Carrez et 95 m² au sol. Il dispose d'une terrasse de 14 m² sur les toits de Nîmes, offrant un cadre de vie rare et recherché.

L'appartement se compose d'un séjour, d'une cuisine équipée indépendante faisant le lien avec la salle à manger, créant des espaces bien définis et fonctionnels. La partie nuit comprend une chambre avec rangements ainsi qu'un coin nuit supplémentaire, actuellement ouvert mais pouvant être facilement cloisonné. Une grande salle d'eau complète l'ensemble.

Ce bien de caractère séduit par ses volumes mansardés, ses poutres apparentes et sa belle luminosité. Une cave vient parfaire les prestations.

Nombre de lots : 19
Charges courantes : 1 680/an
Pas de procédures en cours

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 161 et 1 571 par an.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

* honoraires à la charge du vendeur
Copropriété de 19 lots - dont 16 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1680.00 euros.

PROPRIETE de CARACTERE RENOVEE - VUE DOMINANTE - PISCINE - DEPENDANCE - ENVIRONNEMENT PRIVILEGIE. EN EXCLUSIVITE: à 35 minutes de Toulouse, en direction de Castres, découvrez cette magnifique métairie en pierre, d'environ 330 m² évolutive en 400 m², entièrement rénovée, nichée dans un environnement calme et qualitatif, avec une vue dominante exceptionnelle sur la Montagne Noire. La future autoroute Toulouse/Castres sera accessible à 5 minutes, sans nuisance, renforçant encore lattractivité et la valeur du secteur. La toiture a été intégralement refaite, tout comme lensemble de la rénovation, réalisée avec soin et exigence. La métairie offre: une très belle pièce de vie, baignée de lumière grâce à de grandes ouvertures, un espace salon/séjour convivial, une cuisine chaleureuse avec cuisinière, 5 chambres, dont 3 suites parentales, idéales pour une grande famille ou un projet daccueil. Implantée sur un terrain de 5 000 m² environ en position dominante, la propriété bénéficie dun cadre naturel remarquable, avec seulement deux voisins, garantissant calme, intimité et non isolée. À lextérieur: une belle piscine récente, parfaitement intégrée à son environnement, un hangar indépendant de 280 m², avec toiture neuve, offrant un fort potentiel daménagement (création dun appartement supplémentaire avec accès indépendant, projet professionnel ou de loisirs). Prestations: rénovation de qualité, chauffage au sol par chaudière et pompe à chaleur, menuiseries neuves, superbe structure en pierre, aucun travaux à prévoir, hormis la mise aux normes de lassainissement. Un puit est également présent. La mitoyenneté existante est discrète et non gênante, parfaitement maîtrisée dans limplantation du bâti. Ce bien rare, à proximité d'un château, allie caractère, volumes, confort moderne et potentiel, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet à forte valeur ajoutée. Une visite vous permettra de ressentir pleinement lâme et la qualité de ce lieu. Honoraires à la charge des vendeurs - Frédéric Bernadou - Dirigeant.

Idéalement situé rue d'Enghien, Novea Immobilier a le plaisir de vous proposer à la vente ce superbe T2 de 50 m2. Au 1er étage d'une prestigieuse copropriété, il est composé d'une entrée, d'un salon séjour avec cuisine américaine et d'une chambre.

COTE JOUR

Dès l'entrée, vous tomberez sous le charme de ce superbe appartement au cachet certain. Cet espace dessert la pièce principale, composée d'un espace salon - séjour et d'une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée. Cette pièce est principalement exposée Est et possède de magnifiques vitraux classés côté cour apportant encore un peu plus d'âme que le parquet et les moulures offraient déjà à la pièce.

COTE NUIT

L'appartement dispose d'une vaste chambre de plus de 14 m2, elle est dotée d'un beau parquet massif en point de Hongrie comme le reste du bien et dispose d'un grand placard. La salle de bain est directement accessible depuis la chambre et les WC sont séparés et situés dans l'entrée.

LES PLUS

- L'emplacement idéal, secteur Ainay, Place Carnot, Perrache, toutes les commodités et la qualité de vie du quartier.
- Le charme de l'ancien, la hauteur sous plafond et le parquet massif
- L'appartement est en très bon état et vendu avec l'intégralité des meubles
- Très belle copropriété
- Devis des travaux d'isolation pour passer d'un DPE F à D : 3200 TTC
- Chauffage électrique individuel
- 28 Lots d'habitations

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 49 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1240.00 et 1710.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 4 : Fabien GUILLEMIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 829 683 945
RCP GALIAN-SMABTP RCACO-25-032437

'La Villa des Roses' est une authentique maison de maître de 146m², nichée au coeur de la commune de Saint-Fraigne.
Son jardin clos et arboré vous offre un cadre de vie paisible.
Quelques travaux de rénovation sont à prévoir pour révéler tout son potentiel.

Elle vous propose une entrée spacieuse qui mène à un salon, une grande salle à manger et une cuisine.
À l'étage, un palier dessert trois grandes chambres, une salle de bains et un WC.

Les hauts plafonds, ornés de moulures élégantes, et le parquet en bois massif confèrent à cette maison un caractère authentique.
Ce bien est accompagné de 150 m² de dépendances et d'un atelier de 60 m².

Cette propriété offre de nombreuses possibilités grâce à son charmant logement en pierre d'environ 100 m² aménageable en gîte ou chambres d'hôtes.

A savoir sur ce bien:

Huisseries récentes PVC double vitrage
Système de chauffage au fioul
Ballon d'eau chaude
Assainissement individuel récent et aux normes
Cave de 80 m²
Puits
Adoucisseur d'eau

Situé dans le chaleureux village de Saint-Fraigne où les habitants se croisent à l'épicerie et à la boulangerie. A 10 minutes d'Aigre où vous trouverez écoles, collège et les commerces de proximité.

Cette propriété est une invitation à savourer les plaisirs d'une vie paisible.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison de caractère.

(6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Adrian MEUNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 981 418 320 - ANGOULEME.