Sélection d'annonces immobilières

Maison Conte vous présente :

Studio de 17,25 m² situé rue Joséphine Baker, dans le 7eme arrondissement de Lyon.
Libre de toute occupation, ce bien se trouve au 6eme étage d'une résidence étudiante bien entretenue et sécurisée.
Le studio donne sur cour, offrant un environnement calme.
La résidence dispose d'une laverie, d'un local à vélos et d'une salle commune à disposition des résidents.
L'emplacement est particulièrement recherché, à proximité immédiate de l'Université Lyon 3, à quelques minutes à pied du métro D et du tramway T2, ainsi que des commerces alimentaires.
Idéal pour un étudiant ou un investissement locatif.

Contactez-moi ! Cheikiné SANOGO - 06 95 60 76 51- cheikine@maison-conte.com
RSAC 835221169
Copropriété de 152 lots - dont 152 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 624.00 euros.

Immeuble de rapport de caractère Investissement serein!
Au coeur de la commune prisée de Noailles, découvrez cet immeuble de rapport alliant rentabilité immédiate, stabilité locative et emplacement de qualité.
L'ensemble se compose de deux lots intégralement loués, offrant une organisation simple et efficace, sans copropriété :
-Un local commercial de restauration de 60 m2, bénéficiant d'une belle visibilité, disposant d'un appartement de type F3 au 1er étage, idéalement agencé, l'ensemble loué 1 300 EUR par mois.
-Un appartement de type F3 au 2e étage, actuellement loué 640 EUR par mois, offrant un revenu résidentiel stable.
La taxe foncière de 1 034 EUR est intégralement prise en charge par le locataire commercial, optimisant ainsi la rentabilité nette.
Noailles: Une commune aux multiples atouts! Appréciée pour son cadre de vie équilibré, Noailles séduit par son dynamisme local, la présence de commerces et de services de proximité, ainsi que par son activité locative constante. Sa situation stratégique et son ambiance conviviale en font une commune recherchée, tant par les commerçants que par les locataires résidentiels, garantissant une demande pérenne.
Revenus locatifs existants, aucun frais de copropriété, fiscalité optimisée, un bien patrimonial de qualité, idéale pour conjuguer sécurité, rendement, et emplacement!
Cet immeuble représente une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d'un placement sécurisé, avec des loyers en place et une gestion simplifiée.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr COULON Nicolas immatriculé au RSAC de Beauvais sous le numéro 414896928
0660264531

Situé à proximité de la place du marché,
Cet immeuble se compose :
- D'un local commercial de 80 m2 entièrement rénové avec climatisation (pouvant être loué 900/1000 EUR) et pouvant être divisé.
- D'un studio sur cours avec place de parking de 18 m2 (pouvant être loué 450/500 EUR)
- D'un appartement T4 de 81 m2 entièrement rénové avec climatisation au 1er étage (pouvant être loué 850/900 EUR)
- D'un appartement T4 de 85 m2 à rénover avec chauffage gaz au 1er étage (pouvant être loué 850/900 EUR), potentiellement transformable en deux T2 pour augmenter la valeur locative.
- 60 m2 de caves
Les deux appartement bénéficie du double vitrage PVC ainsi que les parties communes.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Au coeur du village de Dardilly, NOVEA Immobilier Lyon 6 a le privilège de vous proposer cette grande maison familiale de 205m2 habitable (240m2 utiles) comprenant 5 chambres, 1 espace bibliothèque/ bureau, 2 salle de bains et de nombreuses annexes sur un terrain de 862m2.

Dès l'entrée, vous serez sous le charme de cette maison faite pour recevoir sa famille et ses amis. Le salon de 25m2 avec son poêle à bois et la cuisine à vivre attenante de 32,81m2, en sont un parfait exemple. Tous deux donnant sur une première terrasse arborée avec une vue panoramique sur les monts du lyonnais et le soleil couchant.

Une seconde terrasse à l'étage inférieur de plus de 100m2 est parfaite pour l'été. Celle-ci dispose d'un accès aux 4 chambres et à la salle de bain de ce niveau.
Une suite parentale supplémentaire est disponible à l'étage supérieur.

Coté jardin, vous bénéficierez d'un grand espace arboré sans vis-à-vis d'environ 550m2 avec une grande piscine chauffée.

Ce bien est idéal pour tous ceux qui aiment recevoir.

la maison possède 2 places de stationnements couvertes, le double vitrage, le chauffage au gaz de ville.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1760.00 et 2440.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

L'Agence à Frais Réduits vous propose en EXCLUSIVITÉ, à 5 min du Centre-ville à pied et à moins de 15 min de la gare, une maison de plain-pied offrant : entrée, séjour, cuisine, salle d'eau avec WC, 3 chambres
Elle comporte également un sous-sol partiel, un grenier et un jardin sans vis-à-vis.
Bus, écoles et commerces à deux pas.
De belles possibilités à apprécier sans tarder !

Retrouvez tous nos biens en EXCLUSIVITÉ, en AVANT-PREMIÈRE 48 h uniquement sur les réseaux sociaux.
Pour profiter de ce privilège, une seule possibilité, suivez nous sur TikTok , Facebook et Instagram :
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L'agence IMMO FORUM vous propose à la vente un charmant T2 situé au rez-de-chaussée de la résidence Adriana II.
Idéalement situé, cet appartement vous permet de tout faire à pied !
Le logement se compose d'un cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon lumineux d'une surface de 18m². La chambre d'une surface de 15m² offre un bel espace nuit et dessert une terrasse de 10m² à l'avant de l'appartement. La salle d'eau se constitue d'un bain et d'un WC.
Idéal pour investisseur, ce logement est conçu pour accueillir des locations de vacances ou annuel.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez nous au 04 42 45 09 09. Marjorie SAINTUMA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 798307203 - Aix-en-provence.

VILLA T8 - 6 CHAMBRES - LUMINEUSE - BEAUX VOLUMES - CALME. En EXCLUSIVITÉ à MONTLAUR, le Groupe Tolosan Immobilier a le plaisir de vous proposer cette villa de 205 m² environ, proche des écoles et des transports, idéale pour une famille nombreuse avec ses 6 chambres. Cette maison est composée d'un grand espace de vie denviron 70 m² avec sa cuisine toute équipée haut de gamme, d'un cellier buanderie attenant, d'un vaste séjour très lumineux donnant sur une terrasse de 60 m². La maison propose également 2 coins nuit, avec d'un côté 3 chambres avec placards, une salle de bains et un WC indépendant, et de l'autre, la suite parentale avec sa salle d'eau privative et son dressing. Enfin, une mezzanine et 2 autres chambres complètent le tout. Côté extérieur, la parcelle piscinable de plus de 1000 m² et sa belle terrasse laissent augurer de belles soirées d'été en famille ou entre amis. Honoraires à la charge des vendeurs. Sébastien GEUNA - Agent commercial indépendant

MAISON DARCHITECTE - 4 CHAMBRES + MEZZANINE - LUMINEUSE - TERRAIN 2800 M² - PISCINE. En EXCLUSIVITÉ à Montbrun-Lauragais, le Groupe Tolosan Immobilier vous propose cette maison darchitecte T6, élégante et lumineuse et développant environ 180 m² sur deux niveaux. Elle est implantée sur un terrain clos et arboré de plus de 2800 m², offrant un cadre exceptionnel et une véritable intimité. Le rez-de-chaussée dispose dun vaste séjour de 60 m² avec cheminée, baigné de lumière. Une grande cuisine semi-ouverte denviron 17 m², fonctionnelle et attenante à une buanderie, communique directement avec un garage de 38 m² équipé dune rochelle et dun accès au jardin. Le rez-de-chaussée comprend également trois chambres avec placards, une salle de bains ainsi quun WC indépendant. À létage, une grande mezzanine donnant sur le salon et faisant office de bureau bénéficie dun accès à un balcon. Elle dessert une chambre spacieuse denviron 20 m² avec placard et un accès aux combles. Côté extérieur, un beau jardin paysager entoure la piscine, sécurisée par un volet roulant et une bâche. Enfin, un pool house regroupe lensemble des installations techniques. Honoraires à la charge des vendeurs. Lily-Rose FAURÉ - Agent commercial indépendant

Audrey CAIL vous propose un appartement de 3/4 pièces de 75m2- Quartier proche Robinson.
Situé dans un quartier recherché, au calme et verdoyant , découvrez ce bel appartement niché au troisième et dernier étage d'une petite résidence bien entretenue. Traversant et exposé sud , il bénéficie d'une vue dégagée et d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Il se compose d'une entrée qui mène à une agréable pièce de vie de 25m2 grâce à ses baies vitrées (double vitrage), ouvrant sur un joli balcon orienté sud, idéal pour vos moments de détente, une cuisine indépendante équipée et aménagée avec son propre balcon, un espace nuit fonctionnel et spacieux distribuant une suite parentale de 15m2 avec dressing et salle d'eau avec fenêtre, une seconde chambre de 11,43m2, une salle de bain rénovée avec wc. Possibilité de créer une troisième chambre.
Un grand box fermé vient compléter ce bien.

Ses atouts? Luminosité, dernier étage, résidence à taille humaine, calme, secteur Robinson/Sceaux
Venez visiter ce joli bien sans tarder !
Audrey CAIL 07.80.99.51.82

Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 317 874 . Dans une copropriété de 8 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 137 /an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Les Toits de Robinson : Audrey CAIL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 851318873

APPARTEMENT T2 LUMINEUX DE 63 M² - DPE C/A - 2 BALCONS. A Baziège, dans une petite copropriété sécurisée et sans ascenseur, le Groupe Tolosan Immobilier vous propose ce grand T2 de 63,88 m² Carrez situé au premier et dernier étage. L'entrée de limmeuble pourvue de fenêtres est sécurisée et ne dessert que 2 appartements. La porte s'ouvre sur un dégagement et une perspective sur l'espace de vie lumineux. A gauche, un WC séparé et la chambre avec salle d'eau vous permettent de profiter de votre premier balcon. L'espace de vie de quasiment 45 m² est pourvu de 3 fenêtres avec 3 orientations différentes et d'un accès à une terrasse sud d'environ 9 m². La cuisine est sommairement aménagée et demande à être équipée. Pour votre véhicule, un parking intérieur est sécurisé. Pour le côté pratique, vous bénéficiez à pied de plusieurs commerces, de lécole, dun cabinet médical et des transports, que ce soit bus et gare. Copropriété de 32 lots et charges mensuelles de 78,71 par mois. Honoraires de 5,26 % TTC à la charge des acquéreurs. Nadine FREVILLE - Agent commercial indépendant.

Maison mitoyenne - 3 chambres - Située à Villers-sous-Saint-Leu, village très recherché pour son calme et sa qualité de vie, cette charmante maison mitoyenne saura vous séduire par son potentiel et son agencement fonctionnel.

Elle se compose d’une belle pièce de vie lumineuse, idéale pour les moments en famille ou entre amis, ainsi que d’une cuisine équipée et aménagée et un toilette.

L’espace nuit offre trois chambres, parfaites pour une famille, une salle de douche complète le bien.

À l’extérieur, vous profiterez d’une petite cour fermée, agréable avec beaucoup de rangements et facile d’entretien.

Les combles sont isolés et offrent un potentiel d’aménagement supplémentaire selon vos envies (chambre, bureau, espace loisirs…).

📍Environnement calme, tout en restant proche des commodités.

Une maison idéale pour un premier achat ou un projet familial.
À visiter sans tarder !


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques, georisques.gouv.fr'
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Conformément à l'article L.561-5 et suivants du Code monétaire et Financier, il vous sera demandé de nous présenter une pièce d'identité avant chaque visite.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 401euros et 1 895euros/an.
Prix moyen des énergies indexés au 1/01/2021 (abonnement compris)

Elle est prête pour votre installation immédiate. Maison individuelle sur 364m² de terrain comprenant : entrée, séjour double, cuisine équipée, toilette avec douche. A l'étage : palier, 3 chambres avec placard, salle de bains avec toilette, dressing, studio, garage, s/sol partiel. **Vous avez tout à gagner en la visitant** (4.20 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)