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À VENDRE sur NOVES, local commercial en RDC de 83m² rénové avec parking privé, actuellement loué depuis le 1er juillet 2023 à 600,00 /mois charges comprises. Bail commercial de 9 ans. Copropriété de 7 lots. Pas de procédure en cours. DPE en cours de réalisation.

Opportunité d'investissement serein et rentable dans une résidence de services ! L'agence BASTIEN ARFI IMMOBILIER vous propose ce studio meublé de 19,75m², situé au sein de la résidence Appart'City à Vitrolles, il représente une opportunité idéale pour un investisseur à la recherche de revenus réguliers, sans gestion ni souci locatif. Le bien est sous bail commercial avec Appart'City, garantissant un loyer mensuel de 410,67 , versé même en cas de vacance locative. Le studio est entièrement équipé : Kitchenette fonctionnelle, salle d'eau avec WC, mobilier complet (lit, table, chaises, rangements), TV, wifi, laverie, place de parking, restaurant, distributeur boissons et nourritures et services hôteliers intégrés. Pourquoi choisir le LMNP ? Le statut de Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) permet de percevoir des revenus locatifs peu ou pas fiscalisés grâce à l'amortissement comptable du bien et du mobilier. C'est un excellent levier pour optimiser votre fiscalité tout en construisant un patrimoine immobilier pérenne. Les atouts d'Appart'City : Résidence de tourisme urbaine à forte demande, Gestion professionnelle intégrale (entretien, location, accueil), Emplacement stratégique à proximité de l'aéroport Marseille Provence, proche gares, centre-ville et axes routiers. Idéal pour un investisseur débutant ou confirmé à la recherche d'un placement sécurisé, sans les contraintes de la gestion locative classique. ne tardez plus et contactez-nous pour plus d'informations !

General Leclerc Entre avenue de l'europe et avenue de castellane Au sein d'un quartier calme et familial, ce joli T3 de 65,42 m² entièrement refait avec gout se situe au 3ème étage dans un immeuble construit en 1970 sans ascenseur. L'entrée dessert la pièce de vie de 18 m² donnant accès au balcon de 5,6m² et bénéficie d'une vue dégagée et verdoyante sur la foret et les monts (Vercors, Mont blanc,...). La cuisine de 13 m² est aménagée et est assez spacieuse pour s'y restaurer. La partie nuit comprend 2 chambres de 10,2 et 13m² avec placards, une salle de bains, toilettes séparés. L'appartement a été entièrement rénové avec de jolies prestations. L'appartement est en retrait de la rue au calme et profite d'une belle luminosité. Il est traversant Nord / Sud. Une cave complète ce bien. Le stationnement est gratuit et aisé. La copropriété comprend 150 lots. L'isolation de la façade a été réalisée. Charges de copropriété: 1800 euros / an (chauffage, gardien, eau froide et chaude). TF 2024: 576 euros. Proche des commerces et des transports en commun: bus C5 arrêt Leclerc à 1 min à pied, C2 à 8 min. En face de la résidence, on profite de terrain de pétanque, du parc Voltaire et de la forêt. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Honoraires charge vendeur. exclusivité Novolia. Contact direct: Claire AMIEL 06.03.57.10.47

Maison en pierre à Tinchebray - 2 chambres + cave - 65 400 À deux pas du centre de Tinchebray, découvrez cette maison en pierre pleine de charme, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif en Normandie. D'une surface habitable de 78 m², elle se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine fonctionnelle. À l'étage, deux chambres vous offrent un espace nuit confortable avec une grande salle de bains. Implantée sur une parcelle de 228 m², la maison dispose également d'une cave pratique pour le stockage. Située dans un quartier calme, à proximité immédiate des commerces, écoles et services de Tinchebray, cette maison vous séduira par son potentiel et son prix accessible. À seulement quelques minutes de Flers, dans un cadre de vie agréable au coeur de la Normandie. La visite virtuelle est disponible sur le site internet de notre agence Une belle opportunité à saisir avec votre agence de Flers. L'immobilier par Rémi SERAIS, votre expert local.

Situé dans un cadre agréable à la Résidence Beausoleil, cet appartement en duplex de 53,15 m² est idéal pour un investissement locatif. Loué depuis le 13/11/2017 au tarif de 670 charges comprises par mois, il offre un excellent rendement dans un secteur prisé de Marseille. L'appartement se compose de : Un séjour lumineux avec une vue dégagée. Une cuisine ouverte fonctionnelle. Deux chambres spacieuses à l'étage. Une loggia pour profiter des belles journées ensoleillées. Une cave, pratique pour du rangement supplémentaire. Son emplacement, à proximité des commodités, des transports et des écoles, en fait un bien recherché pour des locataires stables et responsables. Caractéristiques : Surface : 53,15 m² Type : T3 en duplex Loyer actuel : 670 charges comprises Loggia + cave Résidence sécurisée et bien entretenue Ne laissez pas passer cette occasion d'investir dans un bien locatif de qualité à Marseille !

LUNEL
Ne tardez pas à venir découvrir lors de notre rencontre cette villa d'environ 124 M2 située dans le quartier le plus recherché de Lunel.
Vous y trouverez au premier niveau une grande pièce de vie , une cuisine ouverte ainsi qu'une première chambre et sa salle d'eau.
A l'étage vous trouverez deux autres chambres ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire
Une belle véranda ,une piscine ,un grand garage ainsi qu'un bureau complètent le bien .
A SAVOIR : Proche lycée , collège , stationnement , calme , cuisine d'été , climatisation , cheminée.

Exclusivité !!! Opportunité rare à Avignon : Maison de ville à rénover avec garage et cour de 30m2 à seulement 20 minutes à pied du centre historique ! Idéalement située, cette maison offre une pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte sur la salle à manger, un salon, une salle d'eau, deux chambres plus une pièce pouvant servir de dressing ou de bureau, un toilette indépendant et un garage privé. La maison possède deux climatisations neuve dans le salon et dans une des chambres. Des travaux sont à prévoir pour créer votre cocon sur-mesure ! Un beau projet à personnaliser selon vos envies. Situation recherchée, potentiel à exploiter. À visiter sans tarder ! Cindy EDMOND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 843328402 - NIMES.

Sur le haut de commune de St Didier au Mont d'or, dans un environnement privilégié, venez découvrir ce beau terrain arboré d'une superficie de 1880 m2 . Bénéficiant d'une magnifique vue dégagée sur Lyon , vous pourrez construire une maison avec une emprise au sol de 150 M2 et un étage soit un total jusqu'à 300 m2 habitable . Le terrain est libre constructeur et bénéficie de viabilités en bordure .
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Agence immobiliere Arlim Limonest, spécialiste des Monts d'or et vallée de l'Azergue, à votre disposition pour toute estimation gratuite de maison, terrain, appartement

EXCLUSIVITE PALAVAS-LES-FLOTS Voici le fonds de commerce de ce restaurant reconnu de Palavas-Les-Flots, actuellement en restaurant italien, son chiffre d'affaires, son emplacement de premier choix, son grand parking à proximité ainsi que son équipement et son état en font une très belle opportunité. Loyer 1284 ht/mois, bilan sur demande. Prix: 297 800 frais d'agence inclus Pour plus de renseignements, contactez Mikael votre conseiller en Immobilier Professionnel au 07 67 52 00 58. - Restaurant - Pizza - Emporter - Restauration rapide - Snack - Local commercial - Livraison -Bord de mer -Rive droite / gauche Copropriété de 2 lots ().

En Exclusivité! Situé entre l'Uzège et la vallée de la Cèze, découvrez ce magnifique mas entièrement rénové sur les hauteurs d'un village, sur un terrain de plus d'1ha3 avec oliviers, chênes truffiers, citronniers... La partie principale est composée par une grande pièce de vie d'environ 55m², avec cuisine équipée, wc, donnant directement sur un belle cour fermée avec cuisine d'été (28m²) côté sud et sur une deuxième terrasse côté nord (très pratique lors des grandes chaleurs!). L'étage est desservi par un escalier en pierres de tailles, donnant sur une chambre, un côté bureau , une deuxième grande chambre avec terrasse et une belle salle de bain. De plus un gîte d'environ 40m² indépendant, tout confort , idéal pour recevoir famille et amis. Climatisation réversible dans les deux logements, DV Bois fait sur mesure, Volets Alu, Forage, tout à l'égout , cave de 19m², atelier de 10m², abris, piscinable et possibilité d'agrandir.

Venez découvrir cette belle villa de 186m2 au calme et à proximité des commodités sur un terrain de 1167m2, hors lotissement. Une rénovation totale de 2022, avec une toiture, façade, isolation, Plomberie, électricité, Sol, cuisine, Salle de bains, terrasse. Vous profiterez d'un chauffage par pompe à chaleur au sol au rez de chaussé comme à l'étage (réversible). Menuiserie Alu + Volets Alu (Baies vitrées à galandage). Climatisation réversible à l'étage. Ventilation double flux. Puit pour un arrosage automatique. Au rez de chaussé vous apprécierez un espace de vie de 85m2, un bureau, un wc, un cellier buanderie. A l'étage vous disposerez de 4 chambres avec chacune sa salle d'eau de 14 à 23m2. Vous disposerez d'un garage double, d'un côté cour et d'un côté jardin avec ses terrasses et une piscine de 5x12 avec volet roulant, pvc armée et d'un local technique de 12m2. Venez découvrir votre futur cocon avec Sébastien FIEVET et KOKON Immobilier. Honoraires charge vendeurs. Vivre à MILLERY, à 25mn de LYON, dans un cadre verdoyant au milieu de ses vignes et de son vieux village pleins de charme, du chateau de la gallee et des balades à pieds ou en vélo. Réalisation du diagnostic: En cours DPE : .../ GES : ... Consommation énergie primaire : .... kWh/m²/an. Emission gaz à effet de serre : .... kg eqCO2/m2.an. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre ...... et ......... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située à seulement 15 minutes d'Aix-en-Provence, dans un charmant village Provençal, cette maison de maître, un bien rare à la vente, a été entièrement rénovée (toiture, isolation, chauffage au sol, électricité, etc.), lui offrant un confort de vie exceptionnel. Les deux niveaux de la propriété disposent d'un vaste salon, d'une salle de cinéma, d'une cuisine ouverte, d'une buanderie, d'un dressing, ainsi que de plusieurs chambres, dont une spacieuse suite parentale. Un espace ouvert polyvalent peut servir de salle de sport ou de bureau selon vos envies. À l'extérieur, l'espace piscine, discret et à l'abri des regards, s'accompagne d'un joli parc. Pour votre confort, un parking et un grand garage complètent ce magnifique bien. En complément, de ce bien , deux locaux commerciaux générant des revenus locatifs.