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ENTRE 2 LACS IMMOBILIER propose à la vente cette maison de 182 m² habitables, située sur une parcelle de 1 465 m². Le bien se distingue par son environnement calme et sa vue dégagée sur les massifs environnants. Elle se compose de la façon suivante : Au rez-de-chaussée : Une grande pièce de vie lumineuse avec une très belle hauteur sous plafond et une cuisine centrale ouverte. Le coin nuit de ce niveau comprend 3 chambres et une salle d'eau, ouvrnat sur la terrrasse. À l'étage : Une mezzanine de 20 m² (aménageable selon vos besoins), un bureau, ainsi qu'une suite parentale équipée d'une salle d'eau avec WC et d'un double dressing. Le terrain de 1 465 m² est entièrement clos et offre la possibilité d'installer une piscine. En complément, la propriété dispose d'un garage double avec un espace atelier en mezzanine et d'un abri de jardin. Une maison aux volumes généreux, idéale pour une famille recherchant de l'espace et de la tranquillité. Idéalement situé entre ANNECY et GENEVE à 2 pas du centre village avec toutes les commodités et transports. A VOIR VITE Honoraires : 3,29 % TTC à la charge de lacquéreur (Prix hors honoraires dagence : 1 064 000 ) ENTRE 2 LACS IMMOBILIER - Camille BOGNIER Camille - 09 72 87 77 59 - Plus d'informations sur wwwentre2lacs-immo.com (réf. 74012665)

RENSEIGNEMENTS ou VISITES auprès de votre conseiller expérimenté Patrick HOFFLER EI - 06 04 04 25 55 Dans le sud de la FRANCE en Méditerranée, ROQUEFORT DES CORBIERES, perle des CORBIERES. Village authentique et vivant avec ses moulins, ses falaises et ses vignobles. Terre de convivialité, proche de NARBONNE, PERPIGNAN et ESPAGNE par l'autoroute A9. A 10 minutes des plages ! Proche des stations de ski des PYRENEES. Rare, maison de plain pied de 2020 lumineuse en excellent état avec grandes baies vitrées. Quartier résidentiel calme et agréable. Elle se compose d'une grande pièce de vie de 45 m2 environ, de deux chambres avec salle d'eau, d'une suite parentale (chambre, salle d'eau, WC et dressing), d'un bureau, d'une cuisine d'été (8 m2 à ajouter à la surface totale), d'un garage et d'une place de parking A l'extérieur, un grand jardin fleuri avec des arbres fruitiers et une piscine vont feront vous sentir en vacances... Pas de travaux à effectuer, maison encore sous garantie décennale et garantie dommage ouvrage. L'AFFICHE IMMOBILIERE 1er réseau au FORFAIT vous faisant ECONOMISER jusqu'à 70% sur les mêmes honoraires pratiqués dans une autre agence. Honoraires à la charge du vendeur - Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de votre mandataire indépendant expérimenté Patrick HOFFLER EI RSAC N° 753 398 338 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr. INFORMATION or VIEWINGS with your experienced advisor Patrick HOFFLER EI - +33 6 04 04 25 55 In the South of France on the Mediterranean coast, ROQUEFORT DES CORBIERES, the pearl of the Corbières. An authentic and vibrant village with its windmills, cliffs, and vineyards. A land of conviviality, close to NARBONNE, PERPIGNAN, and SPAIN via the A9 motorway. 10 minutes from the beaches! Close to the ski resorts of the PYRENEES. Rare, bright, single-story house built in 2020 in excellent condition with large bay windows. Quiet and pleasant residential area. It comprises a large living room of approximately 45 m², two bedrooms, a master suite (bedroom, shower room, toilet, and dressing room), an office, a summer kitchen (8 m² to be added to the total area), a garage, and a parking space. Outside, a large, flower-filled garden with fruit trees and a swimming pool will make you feel like you're on vacation... No work is required; the house is still under its ten-year structural warranty and builder's risk insurance. Excellent energy performance certificate (DPE). L'AFFICHE IMMOBILIERE, the leading flat-fee network, saves you up to 70% on the same fees charged by other agencies. Fees payable by the seller - Advertisement written under the editorial responsibility of your experienced independent agent Patrick HOFFLER EI RSAC No. 753 398 338 Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: 'www.georisques.gouv.fr'.

Rare - Au coeur de Montchat, à quelques pas de la Place du Château. Dès l'entrée dans l'appartement, nous avons un sentiment d'exclusivité grâce à une magnifique vue sur l'Église de Montchat. Ce bien a été repensé totalement en 2020. Rénové avec des matériaux de qualité, il est agrémenté d'une magnifique terrasse. Cet appartement traversant de 90m2 avec 32,5m2 de terrasse plein sud, se compose d'une entrée avec rangement, d'une pièce de vie climatisée exposée SUD avec cuisine ouverte donnant accès à une agréable terrasse privative de plus de 30m2 avec store banne. Côté nuit, au NORD, 3 chambres climatisées dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau. Vous trouverez également une seconde salle de bains et des W.C séparés. Prestations Haut de Gamme : Parquet Massif, belle hauteur sous plafond, salle de bains faïence tout hauteur, portes XL, climatisation, cave à vin, dressing bois massif. Une cave complète ce bien. Façade 2022. Pour tout complément d'informations contactez Marvin MIRO - 0610525295 Vivons ensemble votre instant immobilier. Estimation offerte sous 48heures. Copropriété de 16 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1550.00 euros.

Située à proximité immédiate des écoles et des commodités, cette maison rénovée lumineuse et parfaitement entretenue, offre un cadre de vie paisible et pratique, entre confort et esprit familial.

Caractéristiques principales :
- Maison individuelle entièrement rénovée d'environ 130 m² habitables
- 3 chambres avec possibilité d'une 4ème chambre indépendante en rez-de-chaussée
- Piscine, jardin paysager de plus de 1100 m² et d'agréables espaces extérieurs
- Grand garage pouvant accueillir jusqu'à 3 véhicules et stationnements complémentaires couverts
- Environnement pratique et recherché, proche des écoles et des transports

Située dans un environnement agréable à proximité immédiate du village d'Orsan, cette maison individuelle développe environ 130 m² habitables et offre un équilibre particulièrement réussi entre confort moderne, fonctionnalité et convivialité familiale.

Édifiée en 1978 et entièrement rénovée avec soin, la propriété présente aujourd'hui des prestations soignées tout en conservant le caractère chaleureux de sa construction d'origine. Les espaces ont été repensés pour offrir une circulation fluide et un quotidien particulièrement agréable.

Le rez-de-chaussée accueille un vaste garage permettant de stationner jusqu'à trois véhicules, ainsi qu'une pièce équipée d'un point d'eau et un espace supplémentaire pouvant aisément être aménagé en quatrième chambre, bureau indépendant, salle de jeux ou espace d'accueil. Cet espace bénéficie d'une ouverture directe sur le jardin, la terrasse et la piscine.

À l'étage, l'espace de vie principal propose une atmosphère lumineuse et confortable. Trois chambres accueillantes composent l'espace nuit, dont l'une bénéficie d'un accès à un balcon privatif offrant une agréable ouverture sur l'extérieur. Une salle de bains avec douche italienne complète ce niveau.

À l'extérieur, le jardin paysager et la piscine créent un cadre de vie intimiste, pensé pour profiter pleinement des beaux jours dans une ambiance conviviale et familiale. Les différents espaces de détente permettent aussi bien de recevoir que de profiter du calme au quotidien.

Ce bien vous est présenté par Virginie VANHAESEBROUCKE – Agent commercial indépendant (EI) – RSAC Nîmes n° 937 693 950.Les honoraires sont intégralement à la charge des vendeurs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740 € et 1 050 € par an.
Référence agence : 1390

Instant immobilier a le plaisir de vous présenter en exclusivité cet appartement coup de coeur T5 de 119 m² carrez avec sa terrasse panoramique de 140m² en Dernier étage - Lyon 9e, quartier Valmy Situé rue du Bourbonnais, au coeur d'un environnement résidentiel, cet appartement contemporain de 119 m² occupe le 5ème et dernier étage (seul appartement sur la palier) d'une résidence de 2018. Un bien rare offrant un espace extérieur exceptionnel de 140 m² avec vue à 360°, baigné de lumière tout au long de la journée. Un espace de vie moderne et lumineux - Le vaste séjour double profite d'une belle luminosité grâce à ses baies vitrées ouvrant sur la terrasse - Une cuisine américaine équipée, moderne et conviviale, prolonge naturellement l'espace de vie, idéale pour recevoir ou profiter en famille. - Les matériaux et finitions ont été choisis avec soin, offrant un ensemble chaleureux et fonctionnel. Espace nuit: L'appartement propose une suite parentale indépendante, avec dressing et salle de bain privative, à l'écart du reste de l'espace nuit. Trois autres chambres avec rangements, une seconde salle de bain avec baignoire, et des toilettes séparées complètent ce plan parfaitement équilibré, pensé pour le confort au quotidien. - Un garage de 25m2 est proposé de Sus - Local vélo Emplacement & commodités: - Écoles et collèges à proximité immédiate (École du Bourbonnais, Collège Jean Monnet, Sainte-Famille) - Commerces de quartier, pharmacie, supermarché, restaurants et services accessibles à pied - Transports en commun : lignes C14, C6 et 31, et métro D Gare de Vaise à quelques minutes - Accès rapide au périphérique nord, à Tassin, Écully et au centre-ville de Lyon Promenades le long de la Saône et espaces verts à proximité. DPE: C Charges : 191/mois Taxe foncière: 2350/an Chauffage au gaz individuel (entretien annuel réalisé en octobre 2025) Bornes de recharge électrique en cours d'installation dans la copropriété Ascenseur, visiophone, accès sécurisé Aucun travaux à prévoir. Un appartement rare sur le secteur, qui combine beaux volumes, extérieur d'exception et confort moderne. Idéal pour une famille ou un couple en quête d'un cadre de vie spacieux et lumineux, dans un quartier à la fois paisible et bien desservi. Consommation conventionnelle : 82 kWh ep/m2.an (Classe C) Estimation des émissions : 16kg eqCO2/m2.an (Classe C) Estimation des coûts annuels : entre 1030 et 1440 par an, prix moyens des énergies indexés au 2021, 2022, 2023 Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Marvin Miro O6 10 52 52 95 Estimation sous 48H heure offerte - Vivons ensemble votre Instant immobilier Copropriété de 101 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2280.00 euros.

GRISONE Immobilier vous propose à la vente, à seulement 300 mètres du port du Brusc, dans un environnement calme et recherché, ce charmant appartement 3 pièces en duplex de 56 m² au sol (41,90 m² Loi Carrez), agrémenté d'une agréable terrasse. Une opportunité idéale pour allier investissement et projet de vie. Situé au sein d'une résidence de tourisme 4 étoiles sécurisée avec piscine, le bien est actuellement exploité dans le cadre d'un bail commercial garantissant un loyer fixe jusqu'au 31 octobre 2028. Pendant cette période, vous bénéficiez d'un investissement serein : l'exploitant assure l'intégralité de la gestion du logement (commercialisation, accueil des vacanciers, ménage, entretien...), vous offrant ainsi une gestion totalement déléguée. À l'échéance du bail, vous serez libre de choisir la solution la plus adaptée à votre projet : - renouveler le bail afin de poursuivre votre investissement locatif avec des revenus, - ou récupérer le bien pour l'occuper, en faire votre résidence secondaire ou encore le gérer vous-même. Vous profitez également de la possibilité d'occuper le logement jusqu'à 3 semaines par an pendant la durée du bail. La résidence offre des prestations de qualité avec notamment une piscine, un sauna, un hammam et une salle de billard, pour le plus grand confort des occupants. Vendu entièrement meublé, cet appartement, situé au premier et dernier étage, se compose : - d'un séjour lumineux avec salon, salle à manger et cuisine ouverte donnant sur une belle terrasse, d'un WC indépendant, - à l'étage, de deux chambres ainsi que d'une salle de bains avec WC. Une place de stationnement privative complète ce bien. Un bien rare qui permet de sécuriser un investissement dès aujourd'hui tout en se laissant la possibilité d'en profiter pleinement à partir de fin 2028. Copropriété de 214 lots - dont 107 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 924.06 euros. Mona-Lisa VERNET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 897531604 - Toulon.

Arles quartier Monplaisir, ce beau T2 avec sa terrasse vous est proposé à la vente: moderne, en bon état, son atout est sa grande terrasse. A proximité du centre historique, il est idéal pour un premier achat ou pour un rendement locatif. Possibilité garage en supplément. A saisir. (6.67 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 16 lots - dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 335.00 euros.

Située dans un secteur calme de L'Isle-sur-la-Sorgue, cette maison familiale de 160 m² offre de beaux volumes et un potentiel rare grâce à son terrain constructible de 1266m². Elle se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse, d'une cuisine neuve entièrement équipée, de 4 chambres, d'une salle de bain, d'une salle d'eau, de deux wc ainsi que d'un garage. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/eau neuve, garantissant confort et économie d'énergie. Le terrain plat, alimenté par forage et constructible, permet divers aménagements : piscine, agrandissement ou projet indépendant. Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir.

Située au coeur d'un environnement agréable à Montfavet, cette magnifique propriété entièrement rénovée avec goût développe environ 248 m² habitables sur une parcelle arborée de 1 293 m² avec piscine. La maison offre un espace de vie confortable, 4 belles chambres avec bureau et salle de bains. Les volumes généreux et la qualité des prestations en font une habitation idéale pour une famille en quête de confort et de sérénité. Un appartement T2 indépendant constitue un véritable atout. Il offre de nombreuses possibilités : revenus locatifs complémentaires, accueil de la famille ou activité professionnelle indépendante. À l'extérieur, le jardin paysagé de 1 293 m² invite à la détente avec sa piscine et ses nombreux espaces de convivialité. Côté équipements, la propriété bénéficie de prestations de qualité : Chaudière à granulés haute performance Climatisation réversible Forage Rénovation complète réalisée avec soin Une propriété rare sur le secteur, alliant confort moderne, charme et potentiel de rentabilité. À découvrir sans tarder. Guillaume AVIOTTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 848949442 - Nîmes.

Centre village Maison en pierres en parfait état sur 3 niveaux très lumineuse avec terrasse. Idéal pour un premier achat ou pour amateur de maison de caractère. Rdc Entrée, buanderie, chambre, salle d'eau avec wc (possibilité de studio pour étudiant) 1er étage, cuisine, séjour, salon 2ème étage 2 chambres, salle d'eau, dressing, terrasse. Menuiseries PVC , chauffage central gaz avec chaudière à condensation de 2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MAIRIE DU 17ème - A VENDRE - TRES BEAU 3 PIECES 71.15 m². Comprenant: une entrée, un séjour avec 2 fenêtres, 2 chambres, une cuisine équipée, une salle d'eau, un dressing et un wc. Une cave au sous-sol. Très bien agencé. Entièrement refait à neuf! Charme de l'ancien: parquet, cheminée! Double exposition sur rue et jardin, plein soleil! Immeuble sécurisé par un digicode. Proche transports & commerces. Contact: Marine 06 07 81 10 56 Depuis 25 ans, nous sommes à votre service pour être le meilleur conseiller à chaque étape de vos projets. L'Immobilier Parisien, la meilleure adresse pour trouver la vôtre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans le quartier La Chapelle, au 3e étage d'un immeuble en 2e cour, bel appartement lumineux et en bon état de 44 m2 au calme avec une vue dégagée. Il est composé d'une grande piece de vie avec cheminée, d'une chambre, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle d'eau et d'une cave. Contact : Jean-Christophe 06 70 52 92 81 - ramey@immobilier-parisien.fr Agent commercial immobilier. Depuis 25 ans, nous sommes à votre service pour être le meilleur conseiller à chaque étape de vos projets. L'Immobilier Parisien, la meilleure adresse pour trouver la vôtre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr