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Maison/Villa 5 pièces EXCLUSIVITÉ CAMPAGN'IMMO ! À Pontcharra-sur-Turdine, à proximité des écoles et des commerces, découvrez cette villa récemment rénovée sur un terrain clos et paysagé de 600 m². La maison offre une belle pièce de vie avec cuisine ouverte sur le salon-séjour, 4 chambres, une salle d’eau, une salle de bains, une buanderie et 2 WC. Vous apprécierez son environnement calme et sa vue dégagée. À découvrir rapidement !

A+ IMMOBILIER-PATRIMOINE vous propose en exclusivité à Marseille 2e, proche de la Major et des commodités de la Joliette, au calme dans la résidence de standing « le Major », un appartement traversant T3 d'environ 76 m2 en excellent état plus une véranda de 16 m2. Le logement propose une entrée avec penderie, un grand séjour avec coin cuisine équipée, un dégagement, une salle de bains, un WC indépendant et deux grandes chambres avec rangements, dont une avec salle d'eau. Prestations de grande qualité. Possibilité d'acheter en option un garage sécurisé et aménagé de 22 m2 en sous-sol avec électricité. Professions libérales et activités de services admises sous réserve de l'obtention préalable des autorisations administratives nécessaires. 91 lots principaux dans la copropriété + 69 lots à usage de stationnement. Charges courantes annuelles : 1548 euros. Pas de procédure d'alerte ou de sauvegarde. Honoraires charge vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.géorisques.gouv.fr. Cabinet Laurent Alphonse : 04 91 90 51 77. Contact pour ce bien : Fabrice GHIOTTI : 06 62 62 61 41. Agent commercial RSAC Marseille : 498 852 847

Idéalement situé au coeur d'Avignon, découvrez en exclusivité ce bel appartement de 4 pièces offrant une surface généreuse de 119,16 m². Niché au 4ème étage avec ascenseur d'une résidence de 5 étages construite en 1974, ce bien de bon standing se trouve en très bon état général. Baigné de lumière tout au long de la journée grâce à son exposition Sud, il s'ouvre sur un agréable balcon. L'espace intérieur, parfaitement agencé pour une vie de famille confortable, comprend notamment 3 chambres spacieuses. Pour parfaire le tout, le bien est vendu avec une cave, idéale pour vos besoins de rangement. Côté prestations techniques et confort, l'appartement bénéficie d'un chauffage collectif au gaz. Il est également équipé de fenêtres en bois avec double vitrage et de volets roulants électriques en PVC, assurant une isolation optimale. De plus, l'appartement et climatisé dans toutes les pièces. Les parties communes sont en bon état et la copropriété est raccordée au tout-à-l'égout. Pour obtenir plus de renseignements ou pour planifier une visite, contactez dès à présent Bonfils Immobilier. Copropriété de 40 lots - dont 20 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3492.00 euros.

Exclusivité ! Environnement agréable pour cette maison d'env 127 m² comprenant entrée, un salon/séjour, une cuisine indépendante aménagée, un cellier, 3 chambres, une salle de bain, 2 toilettes, un garage attenant à la maison d'env 26 m², un sous-sol partiel d'env 31 m², un grand garage indépendant ou dépendances d'env 125 m² avec 2 portes d'accès. Un abri pour 2 voitures. Le tout sur un terrain piscinable clôturé de 1281 m² avec eau de la bourne. Pour ce qui est des performances énergétiques (classe énergie), la notation est D ( 152 kWh/m²/an), en ce qui concerne la classe climatique, la note attribuée est D ( 44 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 2470 et 3390 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Découvrez toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant RDV avec notre agence immobilière VALIMOVIA.

À vendre à Nîmes, entre l'Avenue Carnot et le Boulevard Amiral Courbet, découvrez cet appartement P1 bis meublé et actuellement loué meublé, idéal pour un investissement locatif. Situé au 3ème et dernier étage d'un immeuble, cet appartement d'environ 29 m² au sol (20,50 m² Loi Carrez) bénéficie d'une situation privilégiée et d'une belle luminosité. Seul logement sur le dernier palier, il se compose d'une agréable pièce de vie avec vue dégagée, d'une cuisine équipée, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'un espace nuit distinct. Un grenier privatif situé sur le même palier complète ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire particulièrement appréciable. Loyer : 450/mois CC Taxe foncière : 750 Nombre de lots : 8 (dont 4 habitations) Charges courantes : 938/an Aucune procédure en cours. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730 et 1020 par an. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Surface CARREZ : 20.51 m²

À vendre proche d'Uzès, à Aigaliers, dans un environnement calme, terrain à bâtir de 502 m² (Lot n°1), situé au sein d'un nouveau lotissement de 8 lots.


Terrain plat bénéficiant d'une belle exposition Sud / Sud-Ouest, offrant un cadre adapté à la réalisation d'un projet de construction pour une résidence principale ou secondaire.


Caractéristiques :
Viabilisation complète : eau, électricité, téléphone et assainissement en limite de propriété
Assainissement : raccordement au réseau collectif (tout-à-l'égout)
Libre choix du constructeur, aucun engagement
Accès direct par voie aménagée, avec stationnements visiteurs et local dédié aux déchets


Réglementation (PLU ? zone AuPa) :
Emprise au sol maximale : 150,6 m²
Hauteur maximale : 7 mètres (R+1 possible)
Dossier d'urbanisme disponible sur demande


Localisation :
Uzès : 10 km
Alès : 27 km
Nîmes : 35 km


Les travaux d'aménagement (voirie et réseaux) sont en cours de finalisation.


Situé dans un environnement calme, ce terrain permet de bénéficier d'un cadre de vie agréable au coeur de l'Uzège.

À noter : Le secteur d'Aigaliers ouvre droit au bénéfice de la loi Jeanbrun. Ce dispositif de soutien à l'investissement immobilier peut s'appliquer à l'édification de votre future habitation ou à un projet locatif, sous réserve de respecter les conditions d'éligibilité en vigueur.

Pour toute information complémentaire, plan de situation ou visite, contacter l'Agence Bonfils.

À vendre proche d'Uzès, à Aigaliers, dans un environnement calme, terrain à bâtir de 511 m² (Lot n°2), situé au sein d'un nouveau lotissement de 8 lots.


Terrain plat bénéficiant d'une belle exposition Sud / Sud-Ouest, offrant un cadre adapté à la réalisation d'un projet de construction pour une résidence principale ou secondaire.


Caractéristiques :
Viabilisation complète : eau, électricité, téléphone et assainissement en limite de propriété
Assainissement : raccordement au réseau collectif (tout-à-l'égout)
Libre choix du constructeur, aucun engagement
Accès direct par voie aménagée, avec stationnements visiteurs et local dédié aux déchets


Réglementation (PLU ? zone AuPa) :
Emprise au sol maximale : 153,3 m²
Hauteur maximale : 7 mètres (R+1 possible)
Dossier d'urbanisme disponible sur demande


Localisation :
Uzès : 10 km
Alès : 27 km
Nîmes : 35 km


Les travaux d'aménagement (voirie et réseaux) sont en cours de finalisation.


Situé dans un environnement calme, ce terrain permet de bénéficier d'un cadre de vie agréable au coeur de l'Uzège.

À noter : Le secteur d'Aigaliers ouvre droit au bénéfice de la loi Jeanbrun. Ce dispositif de soutien à l'investissement immobilier peut s'appliquer à l'édification de votre future habitation ou à un projet locatif, sous réserve de respecter les conditions d'éligibilité en vigueur.

Pour toute information complémentaire, plan de situation ou visite, contacter l'Agence Bonfils.

À vendre proche d'Uzès, à Aigaliers, dans un environnement calme, terrain à bâtir de 887 m² (Lot n°4), situé au sein d'un nouveau lotissement de 8 lots.


Terrain plat bénéficiant d'une belle exposition Sud / Sud-Ouest, offrant un cadre adapté à la réalisation d'un projet de construction pour une résidence principale ou secondaire.


Caractéristiques :
Viabilisation complète : eau, électricité, téléphone et assainissement en limite de propriété
Assainissement : raccordement au réseau collectif (tout-à-l'égout)
Libre choix du constructeur, aucun engagement
Accès direct par voie aménagée, avec stationnements visiteurs et local dédié aux déchets


Réglementation (PLU ? zone AuPa) :
Emprise au sol maximale : 266,1 m²
Hauteur maximale : 7 mètres (R+1 possible)
Dossier d'urbanisme disponible sur demande


Localisation :
Uzès : 10 km
Alès : 27 km
Nîmes : 35 km


Les travaux d'aménagement (voirie et réseaux) sont en cours de finalisation.


Situé dans un environnement calme, ce terrain permet de bénéficier d'un cadre de vie agréable au coeur de l'Uzège.

À noter : Le secteur d'Aigaliers ouvre droit au bénéfice de la loi Jeanbrun. Ce dispositif de soutien à l'investissement immobilier peut s'appliquer à l'édification de votre future habitation ou à un projet locatif, sous réserve de respecter les conditions d'éligibilité en vigueur.

Pour toute information complémentaire, plan de situation ou visite, contacter l'Agence Bonfils.

À vendre proche d'Uzès, à Aigaliers, dans un environnement calme, terrain à bâtir de 519 m² (Lot n°5), situé au sein d'un nouveau lotissement de 8 lots.


Terrain plat bénéficiant d'une belle exposition Sud / Sud-Ouest, offrant un cadre adapté à la réalisation d'un projet de construction pour une résidence principale ou secondaire.


Caractéristiques :
Viabilisation complète : eau, électricité, téléphone et assainissement en limite de propriété
Assainissement : raccordement au réseau collectif (tout-à-l'égout)
Libre choix du constructeur, aucun engagement
Accès direct par voie aménagée, avec stationnements visiteurs et local dédié aux déchets


Réglementation (PLU ? zone AuPa) :
Emprise au sol maximale : 155,7 m²
Hauteur maximale : 7 mètres (R+1 possible)
Dossier d'urbanisme disponible sur demande


Localisation :
Uzès : 10 km
Alès : 27 km
Nîmes : 35 km


Les travaux d'aménagement (voirie et réseaux) sont en cours de finalisation.


Situé dans un environnement calme, ce terrain permet de bénéficier d'un cadre de vie agréable au coeur de l'Uzège.


Pour toute information complémentaire, plan de situation ou visite, contacter l'Agence Bonfils.

À Saint-Hilaire-d'Ozilhan, entre Uzès et Avignon, cette authentique grange d'environ 85 m² au sol, implantée sur un jardin arboré, clos et piscinable d'environ 470 m², offre un remarquable potentiel de réhabilitation dans un environnement agréable et recherché.

Située au cœur d'un village avec commerces et bénéficiant d'un accès rapide aux principaux axes de communication, cette bâtisse de caractère a conservé de beaux éléments anciens qui séduiront les amateurs de rénovation et d'authenticité.

Grâce à sa belle hauteur sous plafond, la création d'un étage est envisageable, permettant de développer jusqu'à environ 160 m² de surface habitable. Les volumes existants et le cachet du bâti offrent de nombreuses possibilités d'aménagement pour concevoir une résidence principale, une maison de vacances ou un projet d'investissement à votre image.

À l'extérieur, la parcelle d'environ 470 m², entièrement clos, arboré et piscinable, constitue un véritable atout. Il permet d'imaginer un agréable espace de vie extérieur, propice à la détente et aux moments de convivialité, tout en profitant du charme et du calme du village.

Un bien rare offrant un fort potentiel, où le caractère de l'ancien se prête parfaitement à un projet de rénovation de qualité.

Ce bien vous est présenté par Yati WEETS – directrice d'agence. Les honoraires sont intégralement à la charge des vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr). DPE non requis.
Référence agence : 1423

À Saint-Hilaire-d'Ozilhan, entre Uzès et Avignon, cette grange d'environ 80 m² au sol constitue une belle opportunité de rénovation au cœur d'un village avec commerces.

Idéalement située à proximité des axes de communication, cette bâtisse offre un fort potentiel d'aménagement. Sa très belle hauteur sous plafond permet notamment d'envisager la création d'un étage afin d'optimiser les volumes et de concevoir un espace de vie adapté à votre projet.

Que cela soit pour un premier achat, une résidence principale ou un investissement locatif, cette grange à rénover entièrement séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien à façonner selon leurs envies.

Ce bien vous est présenté par Yati WEETS – directrice d'agence. Les honoraires sont intégralement à la charge des vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. DPE non requis.
Référence agence : 1422

Dans l'un des plus beaux villages du Gard, ce mas en pierre d'environ 160 m² habitables, offre 5 chambres et une piscine, implanté sur une parcelle d'environ 600 m² bénéficiant d'une vue dégagée et d'un environnement préservé.

Caractéristiques principales :
- Mas rénové dans les années 1990 par un architecte renommé du secteur
- Environ 160 m² habitables sur une parcelle d'environ 600 m²
- 5 chambres : 2 chambres en rez-de-chaussée et 3 chambres avec terrasse
- 1 salle d'eau et 1 salle de bains
- Piscine maçonnée et vue dégagée

Accroché à flanc de colline, ce mas profite d'un cadre paisible et d'une vue ouverte sur les paysages environnants. Rénové dans les années 1990 par un architecte reconnu de la région, il se distingue par une approche architecturale qui met en valeur les volumes, les perspectives et la circulation naturelle entre les différents espaces de vie.

Développant environ 160 m² habitables, la maison offre une atmosphère lumineuse et conviviale grâce à une conception où les espaces communiquent harmonieusement entre eux. Elle comprend cinq chambres, dont deux situées en rez-de-chaussée, tandis que trois autres bénéficient d'un accès à une terrasse. Une salle d'eau et une salle de bains complètent l'ensemble.

À l'extérieur, la parcelle d'environ 600 m² accueille une piscine maçonnée ainsi que plusieurs espaces permettant de profiter pleinement du panorama et du calme environnant. L'absence de voisinage immédiat permet une réelle intimité tout en conservant une proximité avec la vie du village.

Une propriété de caractère dans un environnement authentique !

Ce bien vous est présenté par Alexiane CHEVRON – Agent commercial indépendant (EI) – RSAC Nîmes n° 920 773 249
Les honoraires sont intégralement à la charge des vendeurs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 1412