Appartement à vendre - 1 chambres - 43 m² - 128 000€ à Venissieux 69200
Référence: GNI36
128 000 €
2 977 € / m²
Honoraires à la charge de: Acquéreur ET Vendeur
Informations clés
Appartement de type 2 avec cave et parking en plein centre
T2 44 m2 Cave + stationnement sécurisé Petite copropriété Situé au 1er étage d'une petite copropriété de 12 appartements, venez découvrir ce T2 de 43,95 m2, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. L'appartement se compose d'un séjour lumineux d'environ 16 m2, d'une cuisine indépendante, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un WC séparé ainsi que d'un espace de rangement. Vous bénéficierez également : - d'une cave - de stationnements au sein de la copropriété fermée et sécurisée Chauffage individuel électrique Eau froide comprise dans les charges Syndic bénévole Une copropriété à taille humaine, à proximité des commodités et des transports. Idéal premier achat ou investissement
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
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Entre la Part Dieu et la place Rouget de l'Isle Joli T1 de 20 m² en rez de chaussée sur intérieur de copropriété à l'abri des regards et au calme dans un immeuble construit en 2015 dans une résidence à taille humaine. L'appartement est en très bon état avec une pièce de vie avec cuisine aménagée (réfrigérateur, hotte aspirante, plaque de cuisson, de meubles hauts et bas), une salle d'eau avec toilettes, un couloir. L'appartement est actuellement loué à un locataire sérieux en meublé à 574 euros hors charges / mois soit 598 euros CC / mois, soit une rentabilité de 5,2 % nets. Le bail a été conclu il y a 7 ans. L'appartement peut être vendu libre ou occupé. Copropriété de 21 lots, pas de procédure en cours. Charges de copropriété: 756 euros / an. TF 2025: 439 euros. L'appartement est bien isolé: DPE en D (251), GES en B (9). A proximité immédiate de la gare Part Dieu, de ses commerces et tramway (12 min à pied), de la place rouget de l'Isle et ses commerces (5 min à pied), des bus C 16 arrêt Paul Bert Turbil (à 1 min), C 11 arrêt Sacré Cœur (5 min), C 13 Rouget de l'Isle (4 min). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr. Honoraires charge vendeur. Exclusivité Novolia
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LYON 3° Studio de 17.84 m² m², composé d'une principale avec cuisine meublée et partiellement équipée, salle de douche avec toilettes. Installée à l’abri des agitations de la ville, la résidence propose des studios et appartements 2 pièces, aménagés de manière à optimiser chaque espace. Les façades sont revêtues de pierres apparentes et sont percées par de hautes fenêtres qui baignent chaque logement de lumière naturelle. La rénovation de la bâtisse a été pensée de manière à préserver les éléments architecturaux d’époque, tels que l’œil de bœuf qui domine la façade ouest. Prestation soignées : Chauffage individuel électrique caloporteur, double vitrage... A 2 mn à pied de l'arrêt de bus Maisons Neuves (C9/69/C11) et des commerces. Pour plus d'informations ou une visite privée, merci de contacter Cécile de Jouffrey, agence CENTRALYM au 06 85 39 23 35
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Maison Conte vous présente : Studio en résidence étudiante, Investissement sécurisé en LMNP LYON 07 , résidence Saint Louis. Maison Conte vous propose à la vente un studio meublé de 25,76m², situé au 4ème étage, idéalement implantée à proximité des commerces, écoles et des transports en commun et grandes écoles. Le bien se compose de : Une pièce de vie lumineuse avec kitchenette équipée côté jardin Une salle d'eau avec WC Un investissement 100 % passif grâce au statut LMNP : Ce bien est exploité sous le statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel), dans le cadre d'un bail commercial en tacite reconduction. L'exploitant vous garantit un loyer annuel HT de 6731, qu'il y ait occupation du logement ou non, vous assurant ainsi une rente stable et sans gestion locative. Taxe foncière : 500 Charges/an : 350 Pourquoi investir en LMNP ? Le statut LMNP permet de percevoir des revenus locatifs tout en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse : via le régime réel, vous pouvez amortir la valeur du bien, des meubles et les frais d'acquisition, ce qui réduit significativement l'imposition sur vos revenus locatifs, voire la neutralise. C'est une solution idéale pour se constituer un patrimoine rentable, avec une fiscalité optimisée, sans les contraintes classiques de gestion. NB : Aucune possibilité d'occupation personnelle investissement pur. Contactez-moi pour plus d'informations : Cheikiné SANOGO 06 95 60 76 51 cheikine@maison-conte.com RSAC : 235 221 169 Référence : 105 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
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Découvrez cet appartement à vendre situé à Bron, idéal pour un premier achat ou un investissement. Avec une surface de 33.17 m², cet appartement se trouve au 4ème étage d'un immeuble de 5 étages. Il comprend 2 pièces, offrant un espace de vie agréable, une kitchenette semi-ouverte, une chambre séparée et un balcon sur jardin. Cet appartement est vendu avec une place de parking en sous-sol. Local vélo sécurisé et laverie dans l'immeuble. Rafraichissement à prévoir. Profitez de la proximité des transports en commun avec plusieurs arrêts de tram à proximité, notamment 'Les Alizés'. N'attendez plus pour visiter ce bien proposé par l'agence MAISON CONTE. Contactez-nous pour plus d'informations! Cheikiné SANOGO 06 95 60 76 51 - cheikine@maison-conte.com RSAC 909035834
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Venez découvrir cet appartement T3 situé au sein d'une résidence récente et sécurisée, au 1er étage sur 2 avec ascenseur. Il se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse donnant accès à un balcon exposé ouest, idéal pour profiter du soleil en fin de journée. L'espace nuit offre deux chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC séparé. Deux places de stationnement privatives viennent compléter ce bien, un véritable atout au quotidien. Chauffage individuel électrique et production d'eau chaude par ballon. Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ? Contactez Florian au O6.22.42.90.62. Bien soumis au statut de la copropriété 140 lots Charges annuelles prévisionnelles : 1 156 Pas de procédure en cours Honoraires à la charge du vendeur. Réf : 160 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 140 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 156 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1030.00 et 1440.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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OULLINS PIERRE BENITE- Proximité ttes commodités et Intermarché, dans résidence 1970 arborée où les travaux de rénovation chaufferie s'achèvent en octobre 2025 , T4 de 70m² en demi-niveau, transformable en T3 prêt à vivre compr : salon de 22m² Sud sur balcon, cuisine séparée équipée offrant de beaux volumes et un agencement fonctionnel. 3 chambres, salle de bains, toilettes et rangements. Parking privatif + cave. Le + : isolation par l'extérieur de + de 10 ans, DPE : D, très lumineux. Contactez C. PONSODA Investim : 06.80.42.49.17. Ce bien rare sur le marché est à ne pas manquer ! Que vous soyez primo-accédant ou investisseur, cet appartement saura répondre à toutes vos attentes. Copropriété de 399 lots - dont 200 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2220.00 euros. CHRISTEL PONSODA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 843 213 109 - LYON.
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Nous vous proposons ce bel appartement rénové, situé au 4? étage sur 4 d'une copropriété fermée. Lumineux et fonctionnel, sans gros travaux à prévoir. Vous serez séduit par son salon, sa cuisine séparée entièrement aménagée et équipée avec loggia, ainsi que ses trois chambres spacieuses avec placards intégrés. Une salle d'eau et un WC séparé. Situé à proximité des commerces, des transports et des écoles. Une cave et une place de parking complète le bien. Visite virtuelle disponible sur demande. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Florian au O6 22 42 90 62. Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de copropriété : 120. Charges de copropriété : 2.089 / an. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur. Réf : 159 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 120 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 089 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850.00 et 1200.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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