Maison / Villa à vendre - 180 m² - 222 000€ à Bessieres 31660
Référence: GNI500119
222 000 €
1 233 € / m²
Honoraires à la charge de: Vendeur
Informations clés
Immeuble
MAISON DE VILLAGE 180 M² CENTRE BESSIÈRES GARAGE À RÉNOVER POTENTIEL EXCEPTIONNEL Située au cur de Bessières, cette maison de village de 180 m² habitables sur deux niveaux offre un fort potentiel daménagement. Le troisième niveau peut également être exploité, permettant de créer un espace supplémentaire selon vos besoins. Idéale pour un projet locatif ou pour devenir une maison principale spacieuse, elle peut être transformée en plusieurs appartements ou conservée en un seul logement, entièrement personnalisé. Le bien dispose dun garage intérieur et sétend sur une parcelle de 400 m², offrant un espace extérieur rare en centre-ville. Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant la liberté à lacquéreur de valoriser pleinement ce bien et dadapter les volumes à son projet. Son emplacement privilégié permet un accès rapide aux commerces, écoles et transports, tout en profitant du charme et de la vie dun centre-ville dynamique. Cette maison constitue une opportunité rare pour un investisseur ou un particulier souhaitant un projet sur-mesure dans un secteur recherché. Honoraires à la charge des vendeurs - Marie ABELLO - Agent commercial independant
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Découvrez cette maison neuve de type 4, d'une surface de 86 m2, située dans un environnement pratique et recherché. Mitoyenne des deux côtés, elle offre des prestations modernes et un confort de vie optimal, idéal pour une famille ou un premier achat.
? Les atouts du bien
Construction neuve : matériaux modernes, excellente isolation, faible consommation énergétique.
Espace de vie lumineux donnant sur un jardin privatif parfait pour profiter des beaux jours
3 chambres bien agencées à l'étage
Garage privatif + place de stationnement.
Cette maison neuve représente une opprtunité rare combinant confort, fonctionnalité et emplacement stratégique. La cuisine sera à aménager.
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Charmante maison dans le centre-ville, avec jardin au calme. Nous sommes là dans une de ces maisons de l'hyper-centre de Rabastens qui profite d'une vrai jardin au calme à l'arrière. Elle a déjà fait l'objet de gros travaux (le toit, isolation, double vitrage en voie d'être mis en ouvre dans toutes les pièces, etc ..) et son agencement est encore modulable selon les besoins et envies, comme par exemple les combles de près de 70m2 où un sol en OSB a été mis en oeuvre. En rez-de-chaussée : - le hall d'entrée lumineux dessert le salon agrémenté d'une cheminée (conduit aux normes) et plus loin - la cuisine ouverte sur une petite terrasse à rafraîchir puis - le jardin au calme où vous aurez tout loisir d'aménager votre potager, installer des jeux pour les enfants, planter des arbres. - vous verrez aussi un espace buanderie et de l'espace de rangement. - des toilettes - et une grande salle d'eau Au premier étage : - un dégagement assez spacieux pour installer un bureau - une chambre et sa cheminée décorative, un placard - une autre grande chambre, - salle d'eau et toilettes Au deuxième étage, des combles aménageables donc de 70 m² au sol et un plancher en OSB, L'isolation en laine de verre (30 cm) assure déjà un bon confort thermique, Quelques détails techniques Chauffage : Principalement électrique, avec en supplément une cheminée avec insert, Toiture remaniée avec du flexotuiles et nouvelles voliges en 2006, Taxe foncière : 744 par an. Notre avis : Proche de tout, maison modulable qui peut encore s'agrandir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo risques : www.georisques.gouv.fr
Mentions légales
Siret: 82057214700032