Sélection d'annonces immobilières en Ain

Novea Immobilier vous propose à la vente ce plateau en rez-de-chaussee de 50,57 m², traversant est-ouest, offrant une terrasse privative de 30 m². Secteur-environnement : Le Parc industriel de la Plaine de l'Ain (plus de 180 entreprises et 8000 salariés) se trouve à 10 minutes. L'accès à l'A42 est à 15 minutes, tout comme les gares ferroviaires d'Amberieu en Bugey et de Meximieux. L'appartement : Nous proposons à la vente des appartements «?plateaux?», offrant ainsi une grande liberté d'aménagement. Le bâtiment sera entièrement sécurisé et sain, la couverture fera l'objet d'un contrôle complet et d'un film sous-toiture pour garantir l'étanchéité, et des renforts structurels seront réalisés pour assurer la solidité de l'ensemble. Tous les réseaux électriques, d'évacuation et d'arrivée d'eau seront prévus, ainsi que des gâches électriques avec interphone. Les cloisons de séparation entre les logements seront réalisées conformément aux normes acoustiques, et les coûts liés à ces aménagements seront également entièrement pris en charge par le propriétaire actuel. Le remplacement des menuiseries pourra se faire sur des modèles proposés à des prix négociés, garantissant ainsi l'homogénéité du bâtiment. Nous vous proposons un chiffrage pour les travaux d'aménagement intérieur, vous offrant ainsi une solution clé en main. Idéal pour un primo-accédant ou un investissement locatif dans un secteur très demandé, situé rue de la Gare à Lagnieu. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Fabrice LABEYE 06 72 42 37 43 Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 6 : Fabrice LABEYE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 890775042 RCP MMA 127 100 479

NOVEA Immobilier a le plaisir de vous présenter cette maison des années 50, au fort potentiel, qui n'attend que vous pour retrouver tout son éclat. Implantée sur une parcelle de 701 m², cette propriété offre une surface habitable généreuse de 222 m², complétée par un garage de 27 m². Rez-de-chaussée Un garage 3 chambres WC Local technique 1er étage Une entrée desservant : Un salon lumineux Une cuisine spacieuse Une salle à manger 2 chambres Une salle de bains avec WC 2? étage 4 chambres de grandes dimensions Extérieurs Une terrasse Un jardin agréable, offrant la possibilité d'y installer une piscine Les atouts : Une véritable toile vierge pour concrétiser tous vos projets Pièces de belles tailles Possibilité d'aménager une buanderie Terrain piscinable Proximité immédiate des commodités Budget travaux sur demande. Envie de découvrir ce bien ? N'attendez pas, contactez-moi. Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller NOVEA Immobilier : Nans SOULÉ BEAUD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 918 656 802 RCP SERENIS ACI28845

NOVEA Immobilier a le plaisir de vous présenter cette maison contemporaine, construite en 2017, située sur les hauteurs de Reyrieux, à seulement 30 minutes de Lyon, dans un environnement calme et privilégié. Un havre de paix sur les hauteurs de Reyrieux. Implantée sur une parcelle de 1 789 m², cette propriété vous offre un cadre de vie au calme absolu et une nature omniprésente. Des espaces pensés pour le bonheur de toute la famille Au sous-sol : Une entrée accueillante, un vaste garage double de 58 m² et une chambre avec dressing et salle de bains privative parfaite pour recevoir vos proches ou créer un espace indépendant. Le rez-de-chaussée : Dispose d'un accès de plain-pied, un superbe salon de 45 m² baigné de lumière naturelle, véritable coeur de la maison, une cuisine indépendante fonctionnelle, et une suite parentale confortable pour une vie de plain-pied. À l'étage : Trois belles chambres ouvertes sur une grande terrasse avec vue imprenable Imaginez-vous chaque matin contempler l'horizon dans un calme absolu. Une salle de bains et un WC complètent cet espace nuit idéal pour les enfants. Un extérieur qui invite à la détente Profitez d'une agréable terrasse pour vos longues soirées d'été, d'une piscine hors-sol pour vous rafraîchir en toute intimité, et d'un grand jardin à l'abri des regards. Un véritable coin de paradis pour les amoureux de nature. Les + qui font la différence : Environnement résidentiel recherché Calme absolu Grand garage double Maison récente (2017) Cette maison est plus qu'un bien immobilier c'est un lieu de vie, un refuge, un cocon où créer vos plus beaux souvenirs en famille. ? Une visite suffira pour tomber sous le charme. Contactez-moi dès maintenant. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1241.00 et 1679.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller NOVEA Immobilier : Nans SOULÉ BEAUD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 918 656 802 RCP SERENIS ACI28845

SAINT ANDRE DE CORCY, rue de l'Industrie : Local de 388 m² sur un terrain de 2422 m² avec possibilité d'extension et de nombreuses places de parking. Honoraires charge acquéreur : 15850 soit un net vendeur de 264150 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'information, contactez Agnès GRAPTON au o688505677 Agent commercial immatriculé au RSAC Lyon 500463377 (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Appartement en DUPLEX DE 53M² habitable Vous recherchez de la verdure et du calme absolu alors ce charmant appartement est pour vous ! Il est niché en plein coeur du golf de Mionnay avez une vue sur le parcours de golf. Au dernier étage d'une petite copropriété de 15 logements vous serez séduit par ce duplex 25m² carrez et 53m² habitable. Très fonctionnel il est composé d'une cuisine ouverte sur la pièce de vie, une salle d'eau avec toilette, et à l'étage une chambre avec possibilité de rangements. En bon état, il n'y a pas de travaux à prévoir Huisserie changées en PVC double vitrage Chauffage individuel électrique. On aime : La verdure et le calme parking gratuit dans la résidence petite copropriété très bien entretenue charges faibles environ 68/mois. Pas de procédure en cours Honoraires à la charge vendeur N'hésitez à me contacter pour le visiter Martine PARIS PORTABLE : 06 40 60 18 92 EMAIL : martine@maison-conte.com Agent immobilier enregistré au tribunal de commerce sous le n° RSAC 801741372 Copropriété de 36 lots - dont 18 lots habitation. (Non soumis à un impayé). Charges annuelles : 816.00 euros.

NOVEA Immobilier a le plaisir de vous présenter ce corps de ferme alliant charme de l'authentique et confort moderne de ferme de caractère 225 m² habitable 6 chambres 1 bureau Cadre idyllique à Misérieux à seulement 5 minutes de Trévoux, dans un environnement calme et verdoyant Un intérieur spacieux et chaleureux?Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie de 36 m², avec cheminée et belle hauteur sous plafond un véritable espace de convivialité.?La cuisine ouverte, généreuse et fonctionnelle, est idéale pour partager des moments en famille. Le rez-de-chaussée comprend également : Une chambre Une salle d'eau Une buanderie À l'étage un espace nuit parfaitement adapté à la vie de famille? 2 chambres Une grande salle de bain Un toilette indépendant Un accès aux dépendances Au dernier niveau de cette maison 3 chambres dont une avec salle d'eau et toilette Un extérieur rare, sans vis-à-vis?Implantée sur un terrain plat, clos et arboré de 1000 m², cette propriété offre un véritable havre de paix à l'abri des regards. Vous pourrez profiter de : D'un jacuzzi pour vos moments de détent Un carport double Un puits pour arroser le jardin 97 m² de dépendances à aménager selon vos projets Un potentiel exceptionnel?Ces dépendances offrent de nombreuses possibilités :?atelier, garage, logement indépendant, gîte ou chambres d'hôtes. -Les atouts majeurs Cadre paisible et verdoyant Pas vis-à-vis Beaux volumes et luminosité Centre village Fort potentiel d'aménagement Proximité des commodités et transports scolaires Accès rapide aux quais de Saône Un bien rare pour les amoureux d'espace, de charme et de tranquillité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3700.00 et 5960.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller NOVEA Immobilier : Nans SOULÉ BEAUD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 918 656 802 RCP SERENIS ACI28845

NOVEA Immobilier vous propose en exclusivité cette belle maison contemporaine de 2019, développant 144 m² habitables sur un terrain de 618 m², avec piscine, située dans un environnement agréable à Saint-Maurice-de-Beynost. Une maison moderne et lumineuse Dès votre arrivée, vous serez séduits par une entrée sécurisée avec portail électrique. Vous découvrirez un garage de 19 m² ainsi qu'un espace buanderie de 14 m², avec possibilité de les réunir pour créer un double garage de plus de 30 m². L'entrée s'ouvre sur une superbe pièce de vie de 55 m², baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées. Elle se compose d'une cuisine aménagée et équipée, d'un espace salle à manger et d'un salon convivial. Cet espace s'ouvre harmonieusement sur une terrasse et une piscine 8 x 4 m, idéal pour profiter des beaux jours. Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez également d'une suite parentale de 16 m² avec dressing et salle d'eau privative, offrant un accès direct à la terrasse. À l'étage, vous trouverez : 3 grandes chambres (de 11,5 à 14 m²) Une salle de bains spacieuse de plus de 7 m² Des WC indépendants Un environnement pratique Située dans un quartier calme et recherché, la maison profite d'un emplacement idéal : Commodités accessibles en moins de 5 minutes Proximité du nouveau pôle médical Accès rapide aux axes principaux Les + qui font la différence Grande pièce de vie lumineuse Terrain de 618 m² avec piscine Maison récente (2019) Excellente performance énergétique (DPE : B) Possibilité de double garage Une maison idéale pour une famille à la recherche de confort, de modernité et de tranquillité. Possibilité de recevoir la visite virtuelle de la maison Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 930.00 et 1320.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 4 : Bastien VERGÉ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 951 423 417 RCP GALIAN-SMABTP RCACO-23-027064

Val de Saône, Proche Montanay sur le commune de Civrieux, nichée en pleine campagne, dans un cadre verdoyant et sans aucun vis-à-vis, cette propriété de charme vous séduira par son authenticité et ses beaux volumes. Implantée sur un terrain de plus d'un hectare mêlant jardin arboré et espace boisé, elle offre un cadre de vie rare et paisible. La maison développe environ 237 m² habitables et propose plusieurs espaces de vie chaleureux. Vous y trouverez une cuisine fonctionnelle avec cellier/buanderie, ainsi que de nombreuses chambres permettant d'accueillir une famille, d'aménager des bureaux pour le télétravail ou encore des espaces de loisirs. Le cachet de l'ancien est omniprésent avec ses poutres apparentes, ses beaux volumes et ses matériaux authentiques. Les combles aménageables offrent par ailleurs un potentiel d'évolution intéressant. À l'extérieur, profitez pleinement d'un environnement exceptionnel : - Vaste jardin arboré -Piscine - Dépendances - Vue dégagée sur la nature environnante Un véritable havre de paix pour les amateurs de tranquillité. Située à seulement 1 km du centre de Civrieux, la propriété bénéficie d'un accès rapide aux commodités, aux transports (Bus, Cars). 3 gares TER à moins de 10 minutes. Accès aux axes autoroutiers permettant de rejoindre facilement Lyon, Trévoux ou Villefranche-sur-Saône. Caractéristiques techniques : - Surface habitable : 237 m² - DPE : D (188 kWh/m²/an) - GES : D (32 kg CO?/m²/an) - Menuiseries : double vitrage PVC - Chauffage : chaudière gaz à condensation - Poêle à granulés - Volets bois Un bien rare, idéal pour ceux qui recherchent espace, nature et sérénité, tout en restant proches des commodités. Pour toute information ou visite : Jérôme PERET 06 69 03 69 70 / j.peret@regie-bcp.fr

Beauregard - Maison de Famille bord de Saône Calme, vue, sérénité, espace, bord de l'eau, famille, quiétude, confort, apaisement, amis... 245m2, 4 chambres, bureau, salle de jeux, XIX°s... Piscine au sel, jeux de boules, puits... Toiture récente, pompe à chaleur, arrosage automatique, portail électrique... Belle demeure plein Ouest ouverte sur la Saône offrant en son rdc pièces de vie et de réception, cuisine et arrière-cuisine. Au 1er étage, 2 chambres, 1 bureau et une salle de bain avec toilettes, au 2nd niveau 2 grandes chambres, 1 salle d'eau et toilettes et une pièce pouvant servir de salle de jeux. Charme des tomettes anciennes, boiseries,parquets, cheminées, un lieu unique ! Francis Burnichon 0627332976

NOVEA Immobilier a le plaisir de vous présenter cette charmante maison familiale de 110 m² habitables, située sur la commune prisée de Meximieux, édifiée sur un terrain de 471 m². Édifiée en 2019, en béton cellulaire, la maison bénéficie d'une excellente performance énergétique avec un classement énergétique 'C'. Elle est en excellent état général et offre des prestations actuelles, confortables et économiques. La maison est bien entendu couverte par la garantie décennale et l'assurance dommages-ouvrage, assurant une tranquillité totale pour les futurs acquéreurs. Le terrain, d'une taille idéale pour profiter des extérieurs sans se noyer dans l'entretien, est piscinable et permet également la création d'un garage ou d'une extension supplémentaire, selon vos besoins. Secteur/Environnement : Implantée dans un environnement résidentiel recherché de Meximieux, la maison profite d'un cadre de vie familial apprécié, à proximité des commodités et des écoles. La gare se trouve à seulement cinq minutes à vélo, tout en conservant un calme absolu et sans aucune nuisance citadine. Le secteur séduit par son équilibre entre tranquillité, accessibilité et confort de vie. La maison : Climatisée, chauffée au gaz de ville, la maison propose une organisation fonctionnelle et moderne, parfaitement adaptée à la vie de famille. L'exposition principale plein sud de la terrasse garantit une belle luminosité tout au long de la journée. Les volets roulants électriques sont centralisés. RDC : Depuis l'entrée, vous accédez à une spacieuse pièce de vie de 43 m² regroupant cuisine ouverte, salle à manger et séjour. Cet espace convivial et lumineux s'ouvre directement sur la terrasse. À l'arrière de la cuisine, un cellier très pratique complète l'ensemble, parfait pour un usage de buanderie / stockage. Toujours au rez-de-chaussée, vous trouverez une première chambre d'environ 11 m² bénéficiant de sa propre salle d'eau, ainsi que des toilettes indépendantes. 1er étage : À l'étage, un dégagement distribue trois chambres d'environ 11 à 12 m² chacune, permettant de porter la maison à quatre chambres au total, configuration idéale pour une grande famille. Vous y trouverez également une belle salle de bain d'environ 5 m² ainsi que des toilettes indépendantes. Une maison clé en main, moderne et parfaitement adaptée à la vie familiale. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 899.00 et 1217.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 6 : Fabrice LABEYE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 890775042 RCP GALIAN-SMABTP RCACO-21-018238

Dans un environnement naturel préservé, au coeur de la très recherchée commune de Monthieux, NOVEA Immobilier vous propose en exclusivité ce domaine de caractère, offrant un cadre de vie rare et un potentiel d'évolution exceptionnel. Idéalement situé, ce bien conjugue parfaitement sérénité et accessibilité : à seulement 1 minute de la gare permettant de rejoindre Lyon Part-Dieu en 20 minutes, et à proximité immédiate de lieux emblématiques tels que le Parc des Oiseaux, le Golf du Domaine du Gouverneur, ainsi que de nombreux itinéraires de promenade, centres équestres et adresses gastronomiques. Implantée sur un terrain d'environ 3000 m², cette propriété se distingue par ses volumes existants et surtout par ses nombreuses possibilités d'agrandissement et de transformation, offrant une opportunité rare de créer un lieu de vie à votre image. La partie habitable : D'une surface actuelle de 84,26 m², elle s'ouvre sur une vaste pièce de vie de près de 50 m² avec cheminée et cuisine ouverte, baignée de lumière grâce à de larges ouvertures donnant accès à une agréable terrasse d'environ 40 m². L'espace nuit propose deux chambres confortables, un WC indépendant ainsi qu'une salle de bain avec douche et baignoire. Un premier espace de vie fonctionnel et chaleureux, pouvant aisément évoluer. Un potentiel d'agrandissement remarquable La configuration des lieux permet d'envisager une extension significative de la surface habitable, notamment grâce à la grange attenante et aux volumes existants. Ce potentiel rare offre la possibilité de créer une propriété de standing de grande envergure, adaptée à un projet familial ambitieux ou à une activité d'accueil (gîte, maison d'hôtes). Les dépendances Une grange d'environ 200 m² sur deux niveaux, véritable atout du bien, offrant un potentiel exceptionnel d'extension direct ou d'aménagement supplémentaire. Un double garage de près de 98 m². Les extérieurs Le terrain, véritable havre de paix, se compose de prairie, jardin, mare et arbres, dans un environnement naturel sans vis-à-vis. Un cadre idéal pour les amoureux d'espace, de nature ou pour le développement d'un projet équestre ou touristique. Un bien rare à fort potentiel, alliant charme, cadre privilégié et possibilités d'évolution uniques sur le secteur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3400.00 et 4660.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller NOVEA Immobilier : Emmanuelle MURÉ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 881308258 RCP AGIRELA MA035A20ANPM/O2

Maison Conte et Martine Paris vous présentent en exclusivité à MONTLUEL: MAISON T4 - 3 CHAMBRES - GARAGE ET JARDIN Cette agréable et lumineuse maison mitoyenne de 87m2 sur deux niveaux avec 3 chambres. Dès l'entrée, vous serez séduit par la qualité de la rénovation faite en 2024. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine neuve ouverte sur le séjour, avec de nombreux rangements et son ilot central pour les repas au quotidien. Au premier étage, le coin nuit avec 3 chambres et une salle de bains spacieuse. On aime : - La rénovation et une décoration de bons goûts - Le jardin clos - La cuisine neuve de 2024 - Proche de toutes les commodités - Gare routière de Montluel à 2,5 km Ne passez pas à côté de cette opportunité, Pour tout complément d'informations et une visite : ME CONTACTER : Martine PARIS Portable : 06 40 60 18 92 Email : martine@maison-conte.com RSAC 801741372