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Découvrez cet appartement en rez-de-jardin, idéalement conçu pour offrir confort et praticité. Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse, agrémentée d'une cuisine ouverte entièrement équipée, parfaite pour vos moments de convivialité. La grande chambre, dotée d'un placard intégré, assure un espace de rangement optimal. Le séjour s'ouvre sur une terrasse accueillante et un jardin privé, un véritable havre de paix pour profiter des beaux jours. La salle d'eau est équipée d'un WC. De plus, un garage est à votre disposition, ajoutant une touche de praticité à cet ensemble déjà très séduisant. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien rare sur le marché !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Grenoble, Hypercentre entre la place aux Herbes et les quais Stéphane Jay, l'agence Le Montorge vous propose au 1er étage d'une copropriété sécurisée un appartement type 3 pièces +cuisine de plus de 80 m2 carrez. Le bien est disposé comme suit : un hall d'entrée spacieux desservant une cuisine équipée, une chambre avec accès à un extérieur donnant sur cours, une salle de bain et WC séparé, un séjour de 23m2 ainsi qu'une seconde chambre par laquelle vous pourrez accéder à un balcon filant. Nombreux rangements, chauffage individuel au gaz, menuiseries doubles vitrage. Pour plus d'informations sur cet appartement au charme de l'haussmannien, nous vous invitons à contacter Laura AULET au 06 37 77 75 37.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 25 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 463 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1380.00 et 1910.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Appartement T4/5 - Vue Montagne et Balcons

Imaginez-vous dans un appartement spacieux et lumineux, baigné de lumière naturelle grâce à son exposition sud-ouest. Cet appartement T4/5 de 100,61 m², situé au 2ème étage d'un immeuble de standing normal, est prêt à accueillir votre famille dans un cadre de vie exceptionnel.

Avec ses trois chambres confortables, une salle de bains et des WC indépendants, cet appartement offre un espace de vie optimal. Le séjour de 32,20 m² est parfait pour les moments de détente en famille ou entre amis. La cuisine, aménagée et équipée, est indépendante et idéale pour les amateurs de cuisine.

Profitez de deux balcons spacieux de 25 m², offrant une vue imprenable sur la montagne. Ces espaces extérieurs sont parfaits pour les repas en plein air ou pour se détendre en admirant le paysage.

L'appartement est en bon état, avec des parties communes également bien entretenues. Le chauffage collectif assure un confort thermique tout au long de l'année. Les ouvertures en aluminium et les portes à double vitrage garantissent une isolation optimale.

Un ascenseur est à votre disposition pour un accès facile à votre logement. Votre stationnement sera facilité par la présence d' un garage individuel en sus (20 000 ) en sous-sol, offrant une sécurité et un confort supplémentaires . Une cave de 5 m² complète cet ensemble, offrant un espace de rangement supplémentaire.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement spacieux et lumineux, offrant une vue magnifique et de nombreux avantages. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce bien.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 105 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 753 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1700.00 et 2340.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À Grenoble, au coeur du très prisé quartier des Antiquaires, l'agence le Montorge vous propose ce superbe T2 de 51 m², niché au 1er étage d'une copropriété sécurisée et parfaitement entretenue.

Alliant charme de l'ancien et confort actuel, cet appartement séduit par sa belle hauteur sous plafond et sa spacieuse pièce de vie de 30 m², avec cuisine ouverte entièrement équipée (plaques, four, hotte, réfrigérateur) un espace idéal pour recevoir et profiter d'un cadre convivial au quotidien.

L'agencement optimisé comprend également :

- Une alcôve offrant un espace supplémentaire modulable (coin bureau, bibliothèque, couchage d'appoint),
- Une chambre au calme donnant sur cour,
- Un espace buanderie pratique,
- Une salle d'eau avec WC.

Les menuiseries bois en double vitrage assurent confort thermique et acoustique. Le chauffage est individuel électrique.

Un atout supplémentaire : une cave en annexe, parfaite pour le stockage.

VALORISATION ENERGETIQUE EN COURS ! L'installation d'une pompe à chaleur est actuellement en réalisation, permettant une amélioration du DPE vers un classement en D ! un vrai plus pour votre confort et la maîtrise des dépenses énergétiques.

Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre de charme ou un investissement locatif de qualité dans l'un des quartiers les plus vivants et recherchés de Grenoble.

Nous vous invitons à contacter votre agence le Montorge pour plus d'information ou programmer une visite !

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 35 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 919,61 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 820.00 et 1160.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

A proximité immédiate des Berges du Rhône, dans un immeuble de 1900 ravalé sans ascenseur, unique appartement de 61 m2 au dernier étage offrant un balcon filant plein Sud. Traversant et calme. Parquet. Chauffage individuel. Petite copropiété bien tenue. Travaux à prévoir.
Société 3R GESTION, (SASU), nom commercial, REGIE LEPINE & CO au capital de 10 000 euros, dont le siège social est situé 10 place Raspail 69007 LYON, immatriculée au RCS DE LYON sous le No899 335 780, titulaire de la carte professionnelle portant la mention Transaction sur immeubles et fonds de commerce oCPI 69012021000000095 délivrée par la CCI LYON METROPOLE Saint-Etienne Roanne, représentée par Mr ROSENSTEIN Jean-Philippe, Représentant Légal, dûment habilité à l'effet des présentes,
Adhérente de la caisse de Garantie SOCAF Assurances dont le siège est sis 26 avenue de Suffren 75015 Paris sous le No SP33149 et garantie pour un montant de 110 000 euros,
DÉCLARANT NE POUVOIR NI RECEVOIR NI DETENIR D'AUTRES FONDS, EFFETS OU VALEURS QUE CEUX REPRESENTATIFS DE SA REMUNERATION
Titulaire d'une assurance en responsabilité civile professionnelle souscrite auprès de MMA IARD Assurances Mutuelles Sous le numéro de police No105708080
Représentée par Mr ROSENSTEIN Jean-Philippe, en sa qualité de Président, dûment habilité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Terrain constructible 3846 m² cadre magnifique Talissieu (proche Culoz), bel emplacement pour ce joli terrain constructible de 3846m². Ces parcelles constructibles permettent de réaliser 6 constructions individuelles groupées sur 3000m² et 1 construction individuelle sur 846m².

Belle opportunité dans un environnement agréable et très bien exposé.

BV Immobilier
Benoit VERSTRAETE
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