Sélection d'annonces immobilières en Auvergne-Rhône-Alpes

Villa d'architecte à Genas Dans un quartier résidentiel prisé, à l’abri des regards, cette propriété d’architecte de plus de 301 m² habitables, pour une surface au sol de 476 m², incarne l’alliance parfaite entre design contemporain, volumes généreux et prestations d’exception. Édifiée sur un terrain paysager de 1 008 m², elle offre un art de vivre rare, sublimé par une piscine au magnesium, chauffée, de 13 mètres par 4 mètres, une terrasse bioclimatique et un jardin arboré soigneusement aménagé. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un hall majestueux de 27 m², suivi d’un espace de vie lumineux aux lignes élégantes : cuisine sur-mesure haut de gamme César, salle à manger de 30 m², salon de 40 m². Une suite parentale avec dressing et salle d’eau, ainsi qu’une chambre supplémentaire (avec possibilité de salle d’eau) complètent ce niveau. L’étage accueille 3 chambres, dont une suite junior avec dressing et salle d’eau, une vaste salle de bains, et un espace TV modulable en 6ème chambre ou bureau. Un sous-sol entièrement aménagé avec un garage de 50 m² et dépendances vient parfaire ce bien pensé dans les moindres détails. Prestations de très haut niveau : Volets motorisés, plafonds acoustiques jusqu’à 3 m, chauffage au sol, climatisation, matériaux nobles et finitions remarquables,... Une propriété rare, confidentielle et raffinée, à seulement quelques minutes de Lyon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bella villa contemporaine de 295m2 + dépendance de 101m2 avec buanderie atelier cave et salon de billard. Vous apprécierez 210m2 de plain pied avec un espace de vie de 130m2 baignée de lumière avec triple exposition Est Sud et Ouest, un cadre idyllique au calme avec une superbe vue au sud et sur la chaine des alpes, sur ce même niveau vous retrouverez un espace enfant avec petit salon, 2 chambres, une salle de bains et un deuxième espace avec bureau et chambre. A l'étage vous profiterez d'une belle suite parentale de 38m2 ouverte sur une terrasse avec sa splendide vue.
Sur l'extérieur, un terrain de 1595m2 ou vous profiterez de plusieurs espaces, avec un côté cour, un côté terrasse et bar pour vos soirées d'été, un sublime espace piscine avec un grand bassin de 11x6 à débordement + un petit bassin détente de 4x4 pour vous rafraichir, mais également d'un spa et un côté bois et aire de jeux pour profiter de l'ombre l'été et voir vos enfants s'épanouir.

Construction de 2000 et extension de 2009 par le constructeur Pierre Bernard Creation.
Menuiserie Aluminium et volets roulants
Chauffage par pompe à chaleur + cheminée + chauffage électrique au sol.
Alarme
FIbre
Panneaux solaires

Venez découvrir votre futur cocon avec sébastien FIEVET et KOKON Immobilier.
Honoraires charge vendeurs

Vivre à VERNAISON: A 15kms au Sud-Ouest de LYON, venez profiter des magnifiques berges du Rhône et de son bassin de joute, de son marché local le samedi matin, des promenades dans nos campagnes et des multiples activitées que la commune vous propose. Bénéficiez du train avec destination finale Perrache en 16mn avec une arrêt intermédiaire au métro d'Oullins.

Réalisation du diagnostic: en cours
DPE : ..... / GES : ......
Consommation énergie primaire : .... kWh/m²/an.
Emission gaz à effet de serre : ...... kg eqCO2/m2.an.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre ....... et ........ .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

T3 - MONPLAISIR - 65m² À seulement 5 minutes à pied de l’Avenue des Frères Lumière, de la Place Ambroise Courtois, du tram T2 et du métro D, découvrez cet appartement T3 de 65 m², situé au 1er étage (sans ascenseur) d’une petite copropriété bien entretenue. L’appartement, traversant est / ouest, se distingue par son excellent état général et sa distribution fonctionnelle. Il se compose d’un hall d’entrée, d’un séjour climatisé avec cuisine ouverte entièrement équipée, d’un dégagement, de deux chambres avec placards, d’une salle d’eau, ainsi que de WC séparés. Double vitrage PVC, Volets métalliques, Chauffage individuel gaz avec chaudière neuve, Climatisation dans le séjour En complément, un box de garage est disponible en supplément du prix, un vrai plus sur le secteur. DPE : Classe D Nombre de lots principaux : 9 Charges de copropriété : environ 1 800 euros / an Pour toute visite ou information complémentaire, contactez votre agence Immobilière de l’Est de LYON au 04.78.78.15.60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ECULLY Dans une résidence sécurisée, au cœur d’un superbe parc arboré, ce local professionnel de 88,77 m² offre un cadre de travail rare, alliant sérénité, accessibilité et qualité des prestations. Le bien se compose d’un espace d’accueil lumineux ouvrant sur un balcon, idéal pour une salle d’attente agréable, d’une cuisine meublée et équipée pouvant être aménagée en espace de pause ou de convivialité, ainsi que de trois pièces indépendantes parfaitement adaptées à des bureaux, cabinets ou salles de consultation. Une salle de douche avec fenêtre complète l’ensemble. Entièrement rénové en 2019, ce local bénéficie de prestations soignées : parquets en chêne, double vitrage, volets dans les pièces, offrant confort acoustique et thermique. L’immeuble a fait l’objet d’une isolation thermique par l’extérieur et dispose d’un chauffage collectif urbain. Les annexes comprennent une cave de 5 m², un local à vélos, ainsi qu’un stationnement aisé au sein de la résidence, un atout appréciable pour la clientèle. Situation idéale pour une activité professionnelle : environnement calme et verdoyant, centre d’Écully à seulement 500 mètres, transports en commun à proximité immédiate. Professions libérales autorisées. Un bien rare, parfaitement adapté à l’installation d’un cabinet ou de bureaux professionnels dans un cadre privilégié. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, merci de contacter Cécile de Jouffrey au 06 85 39 23 35.

Votre agence Conseil Or Immobilier a le plaisir de vous proposer en exclusivité cette superbe villa de 167m2 édifiée sur une parcelle de terrain close de 550 m2 sans vis à vis Idéalement située, dans un lotissement apprécié pour son calme et sa verdure, venez découvrir cette charmante maison familiale. L'intérieur se compose, d'une entrée avec placard mural, d'une cuisine équipée ouverte sur une belle et spacieuse pièce de vie baignée de lumière par son exposition sud. Une véranda avec sa mezzanine pouvant faire office de chambre. L'étage offre un dégagement qui mène à 4 chambres, dont une avec un grand dressing et deux salles d'eau. Un garage avec de nombreux rangements, un espace buanderie, une cave ainsi qu'un atelier complètent cette maison. Cette construction de 1990 a bénéficié de nombreuses améliorations ce qui en fait une maison saine, bien entretenue et fonctionnelle pour une vie familiale très agréable. Elle est équipée de différents modes de chauffage: Chaudière gaz à condensation, climatisation réversible, ainsi qu'une cheminée Focus à foyer fermé. L'extérieur nous offre, un agréable jardin arboré et paysagé (arrosage automatique) une grande terrasse, une piscine traitement sel 8x4m, une pergola et une bâche à barres de sécurité, une pergola sous laquelle sont abrités plancha et barbecue. Enfin, vous serez séduit par son emplacement : aux portes de Lyon et des Monts du Lyonnais, à proximité immédiate des transports, écoles, et de toutes les commodités. Prix de vente 779 000 frais d'agence inclus (honoraires à la charge du vendeur) Contactez Fanny au 07 69 11 48 12 ou Charlotte au 06 98 17 36 53 Copropriété de 29 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 145.00 euros.

EXCLUSIVITE Sur la commune de Limonest, AU CALME et dans un cadre naturel protégé , venez découvrir cette maison constuite en 2000 ,d'une superfcie de 206 m2 env et édifiée sur un beau terrain de 3000 m2 . Bénéficiant d'une belle vue dégagé, cette maison sur 2 niveaux , exposée plein ouest, se compose d'une entrée , une belle piece de vie tres lumineuse ouverte sur l'immense terrase , une cuisine semi- ouverte donnant sur la terrase et un espace parents avec chambre, bureau, dressing , salle de bains et terrasse . Un bel escalier dessert 2 espaces nuit composés de 5 chambres, 2 salles de bains et 2 toilettes . Un grand sous- sol aménagé et un auvent voiture( pouvant être fermé) attenant à la maison completent ce bien .
Contactez dès à présent ARLIM LIMONEST , Armelle Chandelier si vous souhaitez organiser une visite de cette maison .Tel : 06/88/20/11/19 .Carte professionnelle : Lyon CPI69012015000000692.Honoraires charge vendeur.
Carte professionnelle : Lyon CPI69012015000000692
Limonest, village prisé des Monts d'or, à seulement 15 mn de Lyon , est un compromis idéal entre la campagne et la ville . Le village propose de belles infrastructures sportives , culturelles et scolaires et est relié à Lyon par les transports en commun .

Agence immobiliere Arlim Limonest, spécialiste des Monts d'or et vallée de l'Azergue, à votre disposition pour toute estimation gratuite de maison, terrain, appartement .

CRAPONNE, A proximité immédiate des bus et des commerces, coup de coeur pour ce T4 de 75 m2 avec son jardin privatif sécurisé de 124 m2 et sa terrasse de 30 m2 plein sud, au calme.
Il se compose d'une belle pièce de vie de 31 m2 avec une cuisine ouverte équipée, de 3 chambres avec placards et parquet massif, d'une grande salle d'eau avec double vasque et douche, d'un wc indépendant et d'un cellier. En annexes et inclus dans le prix vous profiterez d'un grand garage pour un vehicule et du rangements.
Le tout dans une residence de standing de 2021 très sécurisée avec système d'alarme privatif et vidéo-surveillance dans l'ensemble des communs, Situation idéale pour cet appartement lumineux en très bon état 359 000 EUR (honoraires charge vendeur)

GREZIEU LA VARENNE en plein coeur du centre et au grand calme, venez découvrir ce beau T2 de 50,11 m2 avec balcon de 8,40 m2 et garage en sous-sol.
Il se compose d'un hall d'entrée avec placard, d'une lumineuse pièce à vivre avec accès sur son balcon exposé à l'Est, une cuisine équipée avec la possibilité de l'ouvrir sur le séjour, d'une chambre avec placard, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.
L'appartement bénéficie également d'un garage fermé en sous-sol inclus dans le prix.
Situation idéale pour cet appartement à proximité immédiate de toutes les commodités (écoles, commerces et transport ..), dans une petite résidence sécurisée et très bien entretenue.
208 000 EUR (honoraires à la charge vendeurs)

POLLIONNAY, Venez découvrir cette très belle maison construite en 2007 de 130 m2 sur son terrain clos avec piscine de 542 m2 au grand calme.
Elle se compose de plain pied d'un hall d'accueil avec dressing, d'une belle pièce de vie de 46 m2 avec poêle à bois et cuisine entièrement équipée donnant accès à une grande terrasse couverte,
et d'une suite parentale de 21 m2 dont une salle d'eau et un grand placard dressing.
A l'étage, vous profiterez de 3 grandes chambres avec placards et parquet massif, d'une salle de bains avec double vasque et baignoire, et un wc indépendant.
En annexes, un garage de 26 m2 avec espace buanderie fermé.
Situation idéale pour cette maison fonctionnelle, en parfait état avec de belles prestations à 400 m des bus et du centre 529 000 EUR (honoraires d'agence inclus)

Appartement 4 pièces Au sud du métro Mermoz - Santy La Plaine T4 de 65,41 m² au 3ème étage avec ascenseur. Appartement au calme sur cour, lumineux, composé d'une entrée, un séjour, une cuisine séparée et équipée, 3 chambres dont une avec balcon, une salle d'eau, toilette séparé. Une cave et un garage. A 5 min à pied des tramways T4 et T6. A 5 min du marché et de tous les commerces. A 20 min à pied du métro D Mermoz. DPE: E GES: B Copropriété de 32 lots. Charges annuelles: 1 300 euros (eau froide incluse). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Honoraires charge vendeur. Exclusivité Novolia Contact direct: Manon NICOLAS 07.60.93.52.33.

ECULLY Dans une résidence sécurisée, nichée au cœur d’un magnifique parc arboré avec piscine et courts de tennis, découvrez ce bel appartement 4 pièces de 88,77 m², alliant confort et qualité de vie. L’appartement se compose d’un séjour lumineux ouvrant sur un balcon, d’une cuisine meublée et entièrement équipée donnant sur un espace repas, de trois chambres, ainsi que d’une salle de douche avec fenêtre. Le bien a été rénové en 2019 et bénéficie de prestations soignées : parquets en chêne, double vitrage, volets dans les chambres. L’immeuble a par ailleurs fait l’objet d’une isolation thermique par l’extérieur et bénéficie du chauffage collectif urbain. Les annexes comprennent une cave de 5 m², un local à vélos, ainsi que du stationnement facile au sein de la résidence. Situation idéale : école maternelle et primaire à deux pas, centre d’Écully à seulement 500 mètres, environnement calme et verdoyant, bus à proximité. Un bien rare, idéal pour une famille recherchant espace, confort et proximité des commodités. Pour davantage d'informations ou pour une visite, merci de contacter Cécile de Jouffrey au 06 85 39 23 35.

Conseil Or Immobilier vous propose : Sur la commune de Pierre-Bénite, à 500m à pied du métro de Saint Genis Laval. Un terrain à bâtir de 1 118m2 pour votre future maison. A la confluence des communes de Pierre-Bénite, Saint Genis Laval et Oullins, au pied du métro, dans un secteur calme et pavillonaire, ce terrain plat et arboré permet la construction d'une maison familiale de 180 m2 ou bien la construction de deux maisons jumelles de 90 m2 chacune. Viabilisations en bordure. Implantation du projet validée par la métropole. Vous apprécierez au quotidien le calme de cet environnement et sa proximité du métro. Prix : 420 000 euros frais d'agence inclus. (honoraires charge vendeur). Information légale : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Jean-Christophe MILAUD - Agent Commercial - Numéro RCAS 795 307 453 - Lyon Pour plus de détails ou demande de visite contactez Jean-Christophe MILAUD au 06 69 19 XX 11 10 ou l'agence au 04 78 71 91 70. Vous souhaitez mettre en vente votre bien, contactez-nous pour une estimation gratuite de votre bien sous 48h.