Sélection d'annonces immobilières en Auvergne-Rhône-Alpes

Découvrez cet élégant appartement de 85 m² situé au coeur du centre-ville de Grenoble, proche du quartier de l'Aigle, apprécié pour son ambiance conviviale, sa vie de quartier dynamique et son excellente accessibilité. Niché dans une copropriété haussmannienne soigneusement entretenue, ce bien séduit immédiatement par son authenticité et son cachet. Vous serez charmé par les moulures d'époque, les cheminées en marbre présentes dans chaque pièce, ainsi que par la hauteur sous plafond qui confère une atmosphère raffinée et lumineuse. L'appartement propose une cuisine indépendante, un séjour, deux chambres confortables, une salle de bains, ainsi qu'un petit espace buanderie particulièrement appréciable. Un balconnet agrémente le logement et offre une ouverture sur l'extérieur, idéale pour profiter d'un café ensoleillé. Rénové dans ses aspects techniques pour assurer un confort optimal, ce bien bénéficie d'une chaudière neuve (2025) et d'une VMC autoréglable (2024). Ces équipements récents garantissent une meilleure performance énergétique et une tranquillité d'esprit pour de nombreuses années. En annexe, vous disposerez d'une cave et d'un galetas. Sa localisation est idéale : à deux pas du Tram et des commerces de bouche, des écoles et des services médicaux, vous profiterez d'un quotidien pratique et parfaitement connecté. Nous vous invitons à contacter votre agence Le Montorge pour plus d'information ou programmer une visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 13 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 244,86 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1260.00 et 1760.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Francheville le haut , localisation idéale coeur de village. 6ème Sens immobilier vous propose à la vente au sein d'un immeuble réhabilité, cet appartement de type 2 d'une surface de 41m2. Il se compose d'une grande pièce de vie et d'une chambre avec salle d'eau et d'un wc indépendant..
Vendu en l'état de plateau , il vous faudra pour le terminer : installer de nouveaux radiateurs électriques , poser les sols (le ragréage est fait), faire les peintures ( placo et bandes à joints faits) et aménager la cuisine et la salle d'eau. Les huisseries et portes d'entrée ont toutes été changées, la plomberie refaite entièrement et le ballon d'eau chaude installé, l'électricité entièrement refaite également, .,Cet appartement bénéficie d'une double exposition et d'une terrasse de chaque côté. Côté copropiété; la bâtisse est isolée par l'extérieur, la façade a été refaite, les terrasses cloturées.
L'arrêt de bus C20E à destination de la place Bellecour est au pied de l'immeuble, les commerces également.
(Le Dpe est actuellement vierge car il n'y a pas de chauffage mais la projection avec des radiateurs électriques dernière génération serait de D)
Votre Contact : Véronqiue Pitiot-Cornut : 06.85.57.72.72 Prix honoraires inclus , à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Francheville le haut , localisation idéale coeur de village. 6ème Sens immobilier vous propose à la vente au 1er et dernier étage d'un immeuble réhabilité, cet appartement de type 5 d'une surface de 90m2. Il se compose d'une grande pièce de vie et de 4 chambres, d'une salle de bain, et d'un wc indépendant..
L'appartement a été en partie rénové :chauffage, huisseries, peintures ... quelques aménagements restant sont à envisager pour parfaire la rénovation. L'immeuble quant à lui, vient d'être ravalé, et a été isolé par l'extérieur.
Ce lot dispose par ailleurs d'un jardinet privatif dans l'enceinte de la copropriété.
L'arrêt de bus C20E à destination de la place Bellecour est au pied de l'immeuble, les commerces également.
DPE en cours
Votre Contact : Véronqiue Pitiot-Cornut : 06.85.57.72.72 Prix honoraires inclus , à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Studio meublé en résidence hôtelière Investissement sécurisé en LMNP SAINT ETIENNE ?Résidence CityLoft Maison Conte vous propose à la vente un grand studio meublé de 25,33m², situé au 1er étage d'une résidence hôtelière de standing Cityloft, idéalement implantée en centre ville à proximité des commerces, des axes routiers et des transports en commun. Le bien se compose de : Une pièce de vie lumineuse avec kitchenette équipée Une salle d'eau avec WC Un investissement 100 % passif grâce au statut LMNP : Ce bien est exploité sous le statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel), dans le cadre d'un bail commercial en cours jusqu'en 2027. L'exploitant vous garantit un loyer annuel HT de 4057, qu'il y ait occupation du logement ou non, vous assurant ainsi une rente stable et sans gestion locative. Les charges sont sont à la charge du gestionnaire. Taxe foncière 316 Pourquoi investir en LMNP ? Le statut LMNP permet de percevoir des revenus locatifs tout en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse : via le régime réel, vous pouvez amortir la valeur du bien, des meubles et les frais d'acquisition, ce qui réduit significativement l'imposition sur vos revenus locatifs, voire la neutralise. C'est une solution idéale pour se constituer un patrimoine rentable, avec une fiscalité optimisée, sans les contraintes classiques de gestion. NB : Aucune possibilité d'occupation personnelle investissement pur. Contactez-moi pour plus d'informations : Julie Conte 07 83 86 46 84 julie@maison-conte.com RSAC : 235 221 169 Référence : 85

ENTRE MONTCHAT ET GRANGE BLANCHE proche fac de médecine : Dans une résidence sécurisée, T1 de 33 m² lumineux en rez de chaussée lumineux côté cour sans vis à vis. Entrée avec placard, cuisine ouverte sur le séjour, chambre 'séparée', salle de bains avec wc. Proche métro D Grange Blanche, du tramway T2 et T5 et bus. Avenue des Frères Lumière à 5 mn à pied et Cours du Dr Long à 3 mn. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Contact : Agnès Grapton, O6*88*50*56*77 RSAC LYON 500463377 Copropriété de 40 lots - dont 20 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 730.00 euros.

Francheville le haut , localisation idéale coeur de village. 6ème Sens immobilier vous propose à la vente au sein d'un immeuble ancien, plusieurs appartements .
Parmi ces lots, au 1er étage , cet appartement de type 4 d'une surface de 84m2. Il se compose d'une vaste entrée, d'une grande pièce de vie traversante, de 3 chambres, d'une salle de bains, et d'un wc indépendant..
Cet appartement est équipé de double vitrage , de radiateurs électriques neufs performants, il a été entièrement repeint. Très lumineux , il bénéficie d'une triple exposition .
Les gros plus : une place de parking privative et un jardinet sont attachés à ce lot.
L'arrêt de bus C20E à destination de la place Bellecour est au pied de l'immeuble, les commerces également.
Dpe E
Votre Contact : Véronqiue Pitiot-Cornut : 06.85.57.72.72 Prix comprenant les honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SAINT-GENIS LAVAL- RARE- à deux pas des commodités et 15 min de Lyon en métro, niché dans un havre de paix, ce T4 de 90 m² donnant sur parc, traversant EST/OUEST offre un cadre de vie calme et agréable. Il se compose d'une pièce de vie de 43 m² avec sa cuisine équipée et meublée ainsi que 3 grandes chambres, une salle d'eau récente, des toilettes et des rangements. Coin détente : une terrasse de 9 m². Les plus : fonctionnel et DPE D En sus garage box avec mezzanine d'une valeur de 20 000 Me contacter : C. PONSODA INVESTIM : 06 80 42 49 17 Copropriété de 50 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2040.00 euros. CHRISTEL PONSODA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 843 213 109 - LYON.

MAISON D'ARCHITECTE D'EXCEPTION À CLAIX Le cabinet Klein vous propose cette superbe maison d'architecte construite en 1999, située sur les hauteurs de Claix, dans un environnement paisible en pleine nature. Cette propriété unique offre une vue sur les montagnes environnantes, tout en étant idéalement placée à seulement cinq minutes du village et de toutes les commodités. D'une surface habitable de 168 m², cette maison lumineuse et spacieuse se compose de cinq pièces. Le coeur de la maison est un vaste séjour doté d'un plafond cathédrale impressionnant de 7,30 mètres de hauteur et d'une superbe cheminée qui apportent une sensation d'espace et d'élégance. Les grandes baies vitrées inondent la pièce de lumière naturelle tout en offrant une vue dégagée sur l'extérieur. La cuisine, récemment rénovée et équipée par Mobalpa, allie design moderne et fonctionnalité. Les espaces nuit comprennent trois belles chambres, dont deux suites parentales à l'étage, chacune avec leur propre salle de bains. Une troisième salle de bains complète également les installations pour un confort optimal. À l'extérieur, le terrain de 1 101 m² est aménagé pour profiter pleinement de chaque saison. Une piscine avec abri est entourée d'une grande terrasse en résine, idéale pour se détendre ou recevoir vos proches. Un pool house complète cet espace. La maison dispose également d'un garage double de 32,5 m² et de plusieurs places de parking extérieures, permettant de stationner en toute facilité. Cette propriété bénéficie d'équipements de qualité, comme une cheminée à insert rétractable. Les fenêtres sont équipées de double vitrage et de volets roulants électriques, garantissant confort thermique et isolation. Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul WEISHAUPT, installée en 2000, et la maison est également équipée de la climatisation pour les chaudes journées d'été. DPE : D Infos toiture : Entretenue et nettoyée en 2023 Planche de rive en aluminium Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite : Mélanie Arbessier O6 87 14 03 25 m.arbessier@klein-immobilier.com Mélanie ARBESSIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Maison Conte vous présente cette nouvelle opportunité d'investissement : A proximité de Grange Blanche, venez découvrir ce studio de 18,5m² au 7ème étage de la résidence étudiante Arts Berthelot. Il est entièrement meublé et dispose d'une kitchenette ainsi que d'une salle d'eau. Cette résidence construite en 2010 bénéficie d'un emplacement privilégié, au calme mais proche des commerces, écoles et transports en commun. Une place de parking complète ce bien. BAIL COMMERCIALE JUSQU'EN 2028. PAS DE POSSIBILITE D'OCCUPATION DE L'APPARTEMENT. Loyers garantis de 4370 HT/an Taxes Foncières : 482 Charges : 450 Pour plus d'informations, veuillez contacter Julie CONTE - 0783864684 - julie@maison-conte.com - Agent commercial - RSAC : 835221169 Référence : 71 Copropriété de 102 lots - dont 75 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 450.00 euros.

Maison Conte vous présente : Idéalement situé dans le 6ème arrondissement de Lyon, entre les quartiers prisés des Brotteaux et de Charpennes, découvrez ce charmant deux-pièces en rez-de-chaussée, offrant une vue directe sur le jardin arboré de la copropriété. L'appartement se compose de la manière suivante : Une agréable pièce de vie climatisée avec kitchenette, Une chambre confortable, Une salle d'eau avec WC. Son exposition plein Sud, ce bien bénéficie d'un environnement calme au sein d'une copropriété parfaitement entretenue. Atout rare : l'appartement peut être loué en Airbnb toute l'année, offrant un excellent potentiel locatif. Charges annuelles : 1 872 (comprenant électricité, eau et chauffage) Taxe foncière : 486 Pour plus d'informations ou organiser une visite : Julie Conte ? 07 83 86 46 84 ? julie@maison-conte.com RSAC 835 221 169 Référence : 81 Copropriété de 51 lots - dont 51 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1800.00 euros.

ENTRE 2 LACS IMMOBILIER propose à Groisy, une parcelle de terrain constructible d'environ 668 m². Située dans le quartier de LONGCHAMP, proche des axes autoroutiers et des commerces. IDEAL pour une première construction ou INVESTISSEUR. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC ENTRE 2 LACS IMMOBILIER - Camille BOGNIER Camille - 09 72 87 77 59 - Plus d'informations sur wwwentre2lacs-immo.com (réf. 74012650)

Rez de Jardin dans Hôtel Particulier RARE A LA VENTE Au coeur de la Croix-Rousse et au sein d'un hôtel particulier, vous présente un bien exceptionnel. Au rez-de-chaussée de cet Hotel particulier, se trouve un espace de 80 m2 comprenant une belle pièce de vie baignée de lumière ouvrant sur un jardin privatif de 140 m² plein sud et au calme ainsi que 2 chambres. Une suite parentale avec dressing et salle d'eau, complète ce niveau. À l'étage inférieur, en souplex, éclairé par un sol en verre et des fenêtres sur cour anglaise se trouve un espace séjour et salle de jeux de 45 m2 ainsi qu'une cave , buanderie de 38 m2. Prévoir budget travaux, non inclus dans le prix mais accompagnement par le vendeur et un architecte pour personnaliser le projet. Proche des commerces et des transports. Contactez Marvin MIRÒ 06.10.52.52.95 marvin@instant-immo.com Vivons ensemble votre instant immobilier. Estimation sous 24h.