Sélection d'annonces immobilières en Auvergne-Rhône-Alpes

Val de Saône, Proche Montanay sur le commune de Civrieux, nichée en pleine campagne, dans un cadre verdoyant et sans aucun vis-à-vis, cette propriété de charme vous séduira par son authenticité et ses beaux volumes. Implantée sur un terrain de plus d'un hectare mêlant jardin arboré et espace boisé, elle offre un cadre de vie rare et paisible.
La maison développe environ 237 m² habitables et propose plusieurs espaces de vie chaleureux. Vous y trouverez une cuisine fonctionnelle avec cellier/buanderie, ainsi que de nombreuses chambres permettant d'accueillir une famille, d'aménager des bureaux pour le télétravail ou encore des espaces de loisirs.
Le cachet de l'ancien est omniprésent avec ses poutres apparentes, ses beaux volumes et ses matériaux authentiques. Les combles aménageables offrent par ailleurs un potentiel d'évolution intéressant.
À l'extérieur, profitez pleinement d'un environnement exceptionnel :
- Vaste jardin arboré
-Piscine
- Dépendances
- Vue dégagée sur la nature environnante

Un véritable havre de paix pour les amateurs de tranquillité.
Située à seulement 1 km du centre de Civrieux, la propriété bénéficie d'un accès rapide aux commodités, aux transports (Bus, Cars). 3 gares TER à moins de 10 minutes. Accès aux axes autoroutiers permettant de rejoindre facilement Lyon, Trévoux ou Villefranche-sur-Saône.

Caractéristiques techniques :

- Surface habitable : 237 m²
- DPE : D (188 kWh/m²/an)
- GES : D (32 kg CO?/m²/an)
- Menuiseries : double vitrage PVC
- Chauffage : chaudière gaz à condensation
- Poêle à granulés
- Volets bois

Un bien rare, idéal pour ceux qui recherchent espace, nature et sérénité, tout en restant proches des commodités.
Pour toute information ou visite :
Jérôme PERET 06 69 03 69 70 / j.peret@regie-bcp.fr

Située sur la commune de Civrieux, à seulement 5 minutes de Neuville-sur-Saône et à proximité immédiate de Montanay. En pleine campagne, dans un cadre verdoyant et sans aucun vis-à-vis, cette propriété de charme vous séduira par son authenticité et ses beaux volumes. Implantée sur un terrain de plus d'un hectare mêlant jardin arboré et espace boisé, elle offre un cadre de vie rare et paisible.
La maison développe environ 237 m² habitables et propose plusieurs espaces de vie chaleureux. Vous y trouverez une cuisine fonctionnelle avec cellier/buanderie, ainsi que de nombreuses chambres permettant d'accueillir une famille, d'aménager des bureaux pour le télétravail ou encore des espaces de loisirs.
Le cachet de l'ancien est omniprésent avec ses poutres apparentes, ses beaux volumes et ses matériaux authentiques. Les combles aménageables offrent par ailleurs un potentiel d'évolution intéressant.
À l'extérieur, profitez pleinement d'un environnement exceptionnel :
- Vaste jardin arboré
-Piscine
- Dépendances
- Vue dégagée sur la nature environnante

Un véritable havre de paix pour les amateurs de tranquillité.
Située à seulement 1 km du centre de Civrieux, la propriété bénéficie d'un accès rapide aux commodités, aux transports (Bus, Cars). 3 gares TER à moins de 10 minutes. Accès aux axes autoroutiers permettant de rejoindre facilement Lyon, Trévoux ou Villefranche-sur-Saône.

Caractéristiques techniques :

- Surface habitable : 237 m²
- DPE : D (188 kWh/m²/an)
- GES : D (32 kg CO?/m²/an)
- Menuiseries : double vitrage PVC
- Chauffage : chaudière gaz à condensation
- Poêle à granulés
- Volets bois

Un bien rare, idéal pour ceux qui recherchent espace, nature et sérénité, tout en restant proches des commodités.
Pour toute information ou visite :
Jérôme PERET 06 69 03 69 70 / j.peret@regie-bcp.fr

Idéalement situé, l'appartement bénéficie d'un environnement résidentiel calme tout en restant à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et principaux axes de circulation. Au 3? étage d'une résidence récente et sécurisée, venez découvrir ce bel appartement T3 de 66,90 m² entièrement rénové, offrant des prestations soignées et un cadre de vie particulièrement agréable. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée, de deux chambres avec rangements, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Vous profiterez d'une agréable terrasse d'environ 11 m², idéalement exposée, offrant une vue totalement dégagée sur un environnement verdoyant, sans vis-à-vis direct. Les prestations comprennent des huisseries PVC double vitrage, un chauffage électrique par radiateurs et de nombreux espaces de rangement. Très bien isolé, le logement bénéficie d'un excellent classement énergétique DPE C, garantissant confort et maîtrise des consommations. Un garage fermé privatif en sous-sol complète ce bien. Les + : Résidence récente au pied des commerces et acces autoroutiers Appartement entièrement rénové Deux chambres avec placards Terrasse spacieuse et bien exposée Vue dégagée Garage fermé DPE C Libre de suite Copropriété de 226 lots - dont 107 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1844.00 euros.

BOURGOIN JALLIEU - Villa T4 récente (2012) dans secteur résidentiel, calme, sur terrain clos d'environ 350 m2, piscinable. Le rez de chaussée offre une pièce de vie d'environ 35 m2 donnant sur un jardin avec terrasse ensoleillée, une cuisine ouverte toute équipée avec îlot central dinatoire, un wc suspendu séparé, cellier et accès direct au garage. A l'étage : palier desservant 3 chambres (14, 12 et 9,5 m2) avec rangements dont une avec grand dressing aménagé, une spacieuse salle de bains avec baignoire, douche et wc suspendu, fenêtre en oscillo battant. Un grand garage attenant entièrement carrelé peut accueillir 2 véhicules, équipé de 2 mezzanines et un espace buanderie. Porte arrière donnant sur le jardin. Chauffage par climatisation réversible (DPE C). Menuiseries DV, PVC. Adoucisseur - alarme. Bien en excellent état, entretenu. Villa comportant une mitoyenneté sans gêne et sans charges de copropriété. Commodités à proximité : zone commerciale, école, collège, gare sncf. Accès A43 à 5 minutes. A 14 min du Village des Marques (Villefontaine). A environ 30 min de LYON Est. A découvrir rapidement en exclusivité avec l'agence BR IMMOBILIERE : 04 76 55 91 99 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1490.00 et 1490.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller B.R. Immobilière (B.R.I) : Gérante - Florence LOKLOUNON

NOVEA Immobilier vous présente à la vente en exclusivité cet appartement T2 idéalement placé, à proximité immédiate du métro Saxe-Gambetta.


Au coeur d'un secteur central et recherché, apprécié pour sa vie de quartier, ses commerces et ses transports, découvrez ce T2 de 42 m² situé au 1er étage d'un immeuble ancien.


Dès l'entrée, l'appartement dévoile une pièce de vie pleine de charme, baignée de lumière grâce à deux belles fenêtres. Les amateurs d'authenticité seront séduits par les parquets massifs, la cheminée, la belle hauteur sous plafond ainsi que l'alcôve, qui confèrent à ce bien une atmosphère chaleureuse et un cachet indéniable.
La chambre, confortable, dispose également de parquet et d'étagères de rangement, offrant un espace nuit fonctionnel.
L'appartement comprend également une cuisine indépendante, ainsi qu'une salle d'eau avec douche intégrant un emplacement pour la machine à laver.


Le bien est vendu avec une cave et un grenier, des espaces de stockage toujours appréciés en centre-ville.


Situé dans un immeuble sans ascenseur, l'appartement nécessite quelques rafraîchissements, laissant la possibilité de le personnaliser selon vos envies et de révéler tout son potentiel.


Par sa localisation recherchée et son charme de l'ancien, ce bien représente une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif.


Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 34 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 200 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1060.00 et 1460.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 5 : Laetitia DE MATTEO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 818 198 319
RCP GALIAN-SMABTP RCACO-22-025002

En EXCLUSIVITÉ, NOVEA vous présente un appartement avec l'une des vue les plus exceptionnelles de Fontaines sur Saone. Situé au 7e et dernier étage d'une copropriété du centre-ville, ce bien rare offre une vue panoramique à couper le souffle : la Saône, un château, l'église de Fontaines et les Monts d'Or s'offrent à vous, avec en prime de magnifiques couchers de soleil sur Fourvière. L'appartement bénéficie d'une distribution idéale. Le séjour de 22m2, baigné de lumière, s'ouvre sur un balcon où vous pourrez profiter de ce panorama unique. Il communique avec une cuisine indépendante de 14m2. La pièce de vie est équipée d'une pompe à chaleur réversible pouvant servir de climatisation ou de chauffage selon la saison. En bon état général, l'appartement présente un style à rafraîchir : quelques travaux de peinture et de décoration suffiront à révéler tout son potentiel et à le mettre à votre goût. Côté nuit, vous trouverez deux chambres lumineuses, situées de part et d'autre de l'appartement, garantissant calme et intimité, que ce soit pour se reposer ou travailler. Une salle d'eau moderne ainsi que des WC indépendants complètent ce bien. La résidence, sécurisée et avec gardien, est desservie par un ascenseur, assurant confort et praticité au quotidien. Les plus : - une place de stationnement privative et une cave sont incluses dans la vente. - la copropriété dispose d'un parc privé arboré idéal pour se reposer, lire ou faire jouer les enfants. Charges de copropriété : 198 /mois (chauffage inclus) Électricité : 39 /mois Ce bien est une perle rare. Que vous soyez un jeune couple cherchant un nid douillet, une famille en quête d'espace ou un professionnel recherchant un cadre inspirant, cet appartement saura vous séduire. Contactez dès aujourd'hui Nans de NOVEA Immobilier pour une visite et laissez-vous convaincre par ce véritable havre de paix en plein coeur de la ville. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1800.00 et 2510.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller NOVEA Immobilier : Nans SOULÉ BEAUD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 918656802 RCP SERENIS ACI28845

T4 familial de rêve avec jardin et piscine Découvrez un écrin de tranquillité et de charme, à seulement quelques minutes des commodités. Ce havre de paix, entièrement rénové en 2021, vous invite à vivre au coeur d'un cadre de verdure et de sérénité. Avec une surface habitable de 94 m², cet appartement spacieux et lumineux s'articule autour de 4 pièces, dont 3 chambres, offrant un cadre de vie idéal pour les familles ou les personnes en quête d'espace. L'accès se fait par un escalier en pierre de taille jusqu'au 1er étage. L'entrée dispose de rangements et ouvre sur un grand salon/cuisine de 42 m² plein de charme. Les grandes fenêtres laissent entrer une lumière généreuse, créant une ambiance chaleureuse à toute heure de la journée. Les pièces sont agencées avec intelligence. La chambre parentale de 20 m² offre un espace généreux et intimiste, idéal pour aménager un coin nuit et un coin bureau ; elle dispose d'une salle d'eau indépendante de 4 m². L'accès aux deux autres chambres se fait par un dégagement qui dessert également une salle de bain. Les chambres sont situées de part et d'autre de l'appartement, ce qui garantit à chacun son intimité. Une cuisine aménagée pour les gourmets La cuisine, entièrement aménagée, est un espace convivial et fonctionnel où vous pourrez laisser libre cours à votre passion culinaire. Les plans de travail spacieux, les équipements modernes et les rangements intelligents en font un lieu où il fait bon cuisiner et partager des moments en famille ou entre amis. Son ouverture sur le salon permet de cuisiner tout en restant connecté aux échanges et aux bons moments de la pièce de vie. Un jardin de 2000 m² pour des moments de détente exceptionnels La copropriété dispose de 2000 m² de parc, dont un espace de 1000 m² de jardin avec piscine et terrasse, à utiliser à votre convenance. Un hamac y est installé pour vos siestes, ou simplement pour profiter du calme et de la sérénité qui y règnent. La piscine est un véritable atout qui transforme cet appartement en un lieu de vie exceptionnel. Une pièce supplémentaire de 47 m² pour laisser libre cours à vos idées Au rez-de-chaussée de la copropriété, l'appartement dispose d'une pièce à usage de cave d'une surface de 47 m². Dotée de son propre réseau d'eau et d'électricité, elle constitue un espace de rangement supplémentaire, mais offre surtout des opportunités d'aménagement rares dans le secteur. Parmi elles : Une cuisine d'été attenante au jardin et à la piscine, pour passer des étés au frais sous des voûtes en pierre ; Une salle de sport ; Une cave à vin. Les plus Les charges de copropriété s'élèvent à 230 /mois. Le chauffage est électrique individuel. Deux places de stationnement dans le parking sécurisé de la copropriété sont incluses dans le prix : vous n'aurez plus à vous soucier de trouver une place pour vos véhicules. Emplacement idéal Cet appartement est idéalement situé au coeur du village de Rochetaillée-sur-Saône, à proximité de plusieurs commodités, dont l'Intermarché. Vous trouverez, accessibles à pied, des écoles et des espaces verts, dont la promenade en bord de Saône qui mène aux guinguettes. Que vous cherchiez un lieu de vie pour votre famille, un pied-à-terre pour vos escapades ou un investissement locatif, cet appartement est une opportunité rare à ne pas manquer. Ne laissez pas passer cette chance de vivre dans un cadre exceptionnel, alliant co...

NOVEA Immobilier a le plaisir de vous présenter cette parcelle permettant de vous offrir un cadre de vie privilégié au coeur de la commune de Blyes (01600), une adresse alliant tranquillité, nature et proximité des grands axes. Prêts à bâtir, pensés pour accueillir votre future maison dans un environnement résidentiel agréable et harmonieux. Grâce à des surfaces adaptées à tous les projets, chacun peut imaginer un lieu de vie à son image. Une situation idéale : À seulement 13 minutes de Meximieux À 40 minutes de Lyon quartier de La Part-Dieu et de Bourg-en-Bresse Accès rapide aux principaux axes routiers et zones d'activités Proximité immédiate des écoles, commerces et services du quotidien Un environnement de qualité : Un village dynamique et attractif au coeur de la Plaine de l'Ain Un cadre naturel préservé, parfait pour les amoureux de calme et d'espaces verts La liberté de concevoir une maison qui vous ressemble Un environnement serein et sécurisé, idéal pour une vie de famille épanouie Saisissez l'opportunité de construire votre avenir dans un secteur recherché, où confort de vie et accessibilité se conjuguent parfaitement. Autres parcelles disponibles: NOUS CONSULTER Honoraires inclus de 3.92% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 102 000 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller NOVEA Immobilier : Carole PETRICCIONE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 842487027 RCP SERENIS ACI21481

NOVEA Immobilier a le plaisir de vous présenter cette parcelle permettant de vous offrir un cadre de vie privilégié au coeur de la commune de Blyes (01600), une adresse alliant tranquillité, nature et proximité des grands axes. Prêts à bâtir, pensés pour accueillir votre future maison dans un environnement résidentiel agréable et harmonieux. Grâce à des surfaces adaptées à tous les projets, chacun peut imaginer un lieu de vie à son image. Une situation idéale : À seulement 13 minutes de Meximieux À 40 minutes de Lyon quartier de La Part-Dieu et de Bourg-en-Bresse Accès rapide aux principaux axes routiers et zones d'activités Proximité immédiate des écoles, commerces et services du quotidien Un environnement de qualité : Un village dynamique et attractif au coeur de la Plaine de l'Ain Un cadre naturel préservé, parfait pour les amoureux de calme et d'espaces verts La liberté de concevoir une maison qui vous ressemble Un environnement serein et sécurisé, idéal pour une vie de famille épanouie Saisissez l'opportunité de construire votre avenir dans un secteur recherché, où confort de vie et accessibilité se conjuguent parfaitement. Autres parcelles disponibles: NOUS CONSULTER Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller NOVEA Immobilier : Carole PETRICCIONE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 842487027 RCP SERENIS ACI21481

Exclusivité Blaow Immobilier ! Découvrez cette propriété datant de 1903, pleine de charme, offrant un cadre de vie unique entre authenticité, beaux volumes et nombreuses possibilités de projets. L'ensemble développe environ 257 m² habitables, répartis sur 9 pièces dont 7 chambres, avec un vaste séjour lumineux d'environ 50 m² exposé plein sud. La propriété se compose de trois espaces d'habitation distincts. La maison principale séduit par son cachet, son architecture authentique, ses hauteurs sous plafond et son atmosphère chaleureuse. Elle est complétée par un appartement F1 équipé, attenant à la maison, idéal pour recevoir famille ou amis, exercer une activité indépendante ou créer un revenu locatif. Un second appartement F3 équipé, totalement indépendant et bénéficiant de sa propre entrée privative, permet une réelle autonomie. Il représente un véritable atout pour un projet locatif, une activité de gîte, l'accueil de proches ou un regroupement familial. La cuisine américaine aménagée et équipée s'intègre à cette demeure de caractère, tout en laissant la possibilité de repenser certains espaces selon vos envies. À l'extérieur, le terrain de plus de 10 000 m² constitue un véritable écrin de verdure. Vous profiterez d'un environnement paisible, entouré de nature, avec de grands espaces pour recevoir ou profiter du calme. La piscine devient naturellement le coeur des journées d'été, dans un cadre agréable et sans vis-à-vis. Cette propriété rare conviendra parfaitement pour une grande maison familiale, une résidence principale avec revenus locatifs, une activité de gîtes ou chambres d'hôtes, un projet familial ou une activité professionnelle avec espaces indépendants. Combles aménageables, cave, toiture en bon état, beaux volumes, cachet de l'ancien et fort potentiel complètent ce bien unique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Blaow Vincent Roure 06/84/97/45/80 vincent.roure@blaow.fr Référence : 197 Honoraires inclus de 4.71% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 476 545 . Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2173.00 et 2941.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BLAOW : Vincent ROURE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 441431756

Située à proximité immédiate du bourg de Pont-de-Claix, cette maison individuelle des années 60 bénéficie d'un emplacement recherché, proche des commerces, écoles et transports, avec un accès facile aux commodités du quotidien. Implantée sur un terrain plat et entièrement clôturé de 510 m², cette maison a fait l'objet de nombreuses rénovations au fil des années : Double vitrage installé il y a une dizaine d'années Volets roulants motorisés avec centralisation (environ 8 ans) Toiture entièrement refaite en 2025 avec isolation Remplacement des bandeaux PVC et chéneaux Le rez-de-chaussée comprend un garage, une cave ainsi qu'une pièce disposant d'un point d'eau, actuellement utilisée comme buanderie avec potentièle cuisine d'été. Au 1er étage, vous découvrirez un salon lumineux, une salle à manger ( possibilité de les réunir par le couloir d'entrée, une cuisine indépendante dînatoire, une chambre, une salle de douche ainsi que des toilettes séparées. Le dernier niveau accueille 2 chambres supplémentaires et donne accès aux combles. La maison dispose d'un chauffage individuel au gaz de ville. Maison lumineuse, saine et entretenue, offrant un beau potentiel pour une famille recherchant calme et proximité des services, dans secteur pavillonnaire. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2770.00 et 3810.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Maison individuelle en fond d'impasse 4 chambres Piscine couverte
Située au calme, en fond d'impasse, cette agréable maison individuelle parfaitement entretenue offre de beaux volumes.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée, un WC indépendant, une buanderie, ainsi qu'une cuisine équipée ouverte sur un vaste séjour lumineux de 38 m2. Une véranda de 18 m2 prolonge agréablement l'espace de vie. Un bureau ainsi qu'un atelier/cellier complètent ce niveau.
À l'étage, un couloir dessert 4 chambres, une salle de bains et un second WC indépendant.
La maison dispose d'un chauffage au gaz ainsi que d'une climatisation réversible.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 400 m2 avec une piscine couverte de 7 x 3 m et un abri de jardin.