Sélection d'annonces immobilières en Auvergne-Rhône-Alpes

Maison idéalement située au coeur du 1er arrondissement de Lyon, sur les hauteurs des pentes , à seulement 4 minutes à pied du métro Croix-Rousse. Rare sur le secteur, cette maison traversante Nord/Sud développe 104,54 m² habitables et bénéficie d'une agréable terrasse de 15 m² ainsi que de 37 m² de caves aménageables en sous-sol. Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine indépendante, un séjour lumineux ouvrant directement sur une terrasse exposée plein Sud d'environ 15 m², ainsi qu'un WC indépendant. Surélevée par rapport à la rue Diderot, la maison profite d'une vue dégagée et d'un extérieur au calme. Au premier étage : deux chambres ainsi qu'une salle d'eau. Au deuxième étage : une spacieuse suite parentale avec sa salle de bains et des WC séparés. Un vaste sous-sol de 37,38 m² complète ce bien et offre de nombreuses possibilités d'aménagement (espace de stockage, atelier, salle de sport, cave à vin, etc.). Le chauffage est assuré par une chaudière individuelle au gaz, complétée par un poêle à granulés. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant un fort potentiel de réaménagement. Au-delà de la rareté du bien sur ce secteur très recherché, cette maison présente un fort potentiel de réagencement et de valorisation, permettant de créer un lieu de vie unique au coeur des pentes de la Croix-Rousse, avec le privilège d'un extérieur. Antoine CONVERS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 978 525 186 - LYON.

Ce duplex entièrement rénové présente un style loft. Le séjour se compose d'un grand hall d'entrée, d'un bel espace salon, d'une cuisine ouverte dotée d'un équipement haut de gamme ainsi que des toilettes séparées. À l'étage, vous trouverez une chambre aux volumes généreux dotée d'un grand espace bureau, un dressing ainsi qu'une salle d'eau avec lave-linge. Situé dans une rue calme, proche de l'église Sainte-Blandine, cet appartement atypique et moderne bénéficie d'un bel emplacement, à proximité de la gare Lyon Perrache et de toutes commodités. À noter : ce duplex était anciennement un local professionnel et pourrait, si besoin, être reconverti en bureaux. Les plus : - Une proximité immédiate de tous les commerces, école et université. - Vendu clef en main (entièrement équipé et mobilier inclus). Idéal pour un premier achat, des bureaux ou investissement locatif. Copropriété de 4 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 174.18 euros.

Situé au coeur du quartier d'Ainay, la rénovation haut de gamme a rendu toute son âme d'antan à ce magnifique appartement 3 pièces de 83 m² occupant le deuxième étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue. Les matériaux ont été choisis avec le plus grand soin comme le carrelage Marazzi® de la salle d'eau. Le parquet d'origine a été restauré, les cheminées d'époque soigneusement remises en beauté et les moulures préservées. Le hall d'entrée central dessert un séjour lumineux, deux chambres, une cuisine généreuse, une salle d'eau et des WC indépendants. Les plus : les fenêtres côté rue sont équipées de filtres anti-pollution dernier cri et l'appartement a été entièrement insonorisé. Le DPE est classé C et un grand grenier complète le bien. Calme, spacieux, à deux pas des quais, des commerces de la Presqu'île et du métro Ainay. Ce bien saura séduire les amoureux du bel ancien qui ne veulent rien sacrifier au confort du moderne. Copropriété de 13 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1599.00 euros.

A VENDRE MESSERY Une villa contemporaine neuve sur un grand terrain, idéalement située entre le Lac Léman et la Suisse, offrant la sécurité d'un achat dans le neuf dans un secteur où les opportunités deviennent rares. À quelques minutes seulement des rives du Lac Léman et de la frontière suisse, cette villa contemporaine neuve bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché au coeur de la commune de Messery. Dans un secteur où les opportunités foncières se font de plus en plus rares, cette propriété offre un cadre de vie privilégié alliant calme résidentiel, accessibilité et qualité de vie. Implantée sur un terrain plat de 1 194 m² exposé Sud-Ouest, la maison développe 128 m² habitables répartis sur deux niveaux. Son architecture moderne, ses lignes épurées et ses larges ouvertures favorisent une luminosité naturelle omniprésente et une connexion permanente avec les espaces extérieurs. Pensée pour répondre aux attentes d'une famille d'aujourd'hui, elle propose de beaux volumes de vie, quatre chambres, ainsi qu'un agencement fonctionnel et confortable au quotidien. Son vaste terrain constitue un véritable atout sur le secteur, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et un espace extérieur devenu particulièrement précieux dans ce secteur prisé du Léman. Au-delà de ses qualités architecturales et de son emplacement, cette villa permet également de bénéficier de tous les avantages d'une construction réalisée dans le cadre d'un Contrat de Construction de Maison Individuelle (CCMI) : garanties constructeur, sécurité juridique et parfaite maîtrise du projet. Les futurs propriétaires profiteront enfin de frais de notaire réduits, avantage particulièrement appréciable dans le cadre d'un investissement immobilier neuf. Une opportunité rare pour les acquéreurs recherchant une maison contemporaine, un grand terrain et une proximité immédiate avec la Suisse, sans compromis sur la qualité de vie. Pour plus d'informations concernant cette propriété ou pour organiser une visite, contactez Jacky au 06 27 12 23 20 Il se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet immobilier. Le prix indiqué comprend les honoraires d'agence à la charge du vendeur. Avant de prendre votre décision, nous vous encourageons à consulter les informations sur la situation du bien et les risques naturels potentiels disponibles sur www.georisques.gouv.fr. Chez ALPESVENTE, nous nous engageons à vous offrir un service personnalisé et de qualité. Vous souhaitez une estimation de votre bien immobilier ou obtenir un avis de valeur à Messery ? N'hésitez pas à nous contacter. Notre équipe d'experts est là pour vous accompagner dans toutes les étapes de votre projet. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Agence Immobilière ALPESVENTE située à Saint Jean d\\\\\\\'Aulps, Allinges et Lullin pour la vente et l\\\\\\\' achat de tout bien immobilier

Voreppe T3 VOREPPE, centre bourg, agréable appartement T3 traversant de 68.49 m² au 2e étage sur 2 comprenant : Hall d'entrée, cuisine, séjour spacieux et lumineux, 2 grandes chambres avec placard, un dressing, une salle d'eau et WC. Très peu de charges de copropriété. Belle opportunité, proche de touts les commodités. Nouveauté à découvrir. 169 000 euros BV Immobilier Tél : 06.85.10.75.81.

À l'abri de la rue, protégé par le calme du coeur d'îlot, cet appartement développe 163,93 m² Carrez (183,49 m² utiles), prolongés par un studio indépendant de 32,83 m² Carrez. Pensé comme une maison de ville, distribuant ses espaces sur deux niveaux, le lot principal se singularise notamment par l'exceptionnel volume de sa pièce de vie : une surface rare, respirante, rythmée par 8 fenêtres lui garantissant de généreuses entrées de lumière naturelle. Au premier niveau, il offre : - Entrée - Séjour de 70,25 m² - Chambre de 16,69 m², prolongée par un dressing et une salle de bains - Cuisine semi-ouverte - Buanderie - WC séparés À l'étage : - Espace bureau ouvert - Trois chambres - Salle d'eau - WC indépendants Immédiatement attenant, bénéficiant de sa propre entrée, un studio autonome complète l'ensemble et offre : un séjour de 26 m², une cuisine et une salle d'eau. Les deux espaces pouvant aisément être réunis, le plan du bien (original et modulable) autorise donc de nombreuses configurations : résidence familiale évolutive, habitation principale avec revenu locatif, espace indépendant pour activité artistique, logement intergénérationnel, etc. Un bien unique, dont la générosité des volumes et la flexibilité invitent à penser le temps long et les toutes évolutions de la vie. A voir!!! NB : stationnement possible à proximité immédiate. Copropriété de 26 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1748.64 euros.

À proximité de la place Ambroise Courtois, découvrez ce charmant T2 de 45 m² niché au sein d'un immeuble des années 1930. Entièrement rénové avec goût, il saura vous séduire par son ambiance contemporaine L'appartement offre une agréable pièce de vie de 26 m² avec cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, bénéficiant d'une exposition ouest pour une belle luminosité. La chambre en second jour apporte un espace nuit cosy et intimiste. Une salle d'eau confortable avec douche à l'italienne ainsi qu'un WC indépendant complètent l'agencement. Deux caves viennent enrichir les prestations de ce bien. Vous profiterez également d'un agréable jardin partagé entre copropriétaires, véritable havre de tranquillité en ville. Un bien coup de coeur, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement de qualité. Copropriété de 13 lots - dont 13 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 833.00 euros.

Bas des Pentes - Entre Passage Thiaffait et montée de la Grand' Côte. À proximité immédiate des commerces et des services, ce charmant appartement T2 bis offre 56,30 m² Carrez au 3ème étage d'un immeuble à l'architecture caractéristique des Pentes de la Croix-Rousse. L'aménagement d'une mezzanine porte la surface utile à 69,40 m², optimisant intelligemment les volumes sans altérer les belles hauteurs sous plafond du séjour de 31 m². Fonctionnel (rangements) et bien distribué, l'appartement se compose ainsi : - Entrée, - Chambre indépendante, - Cuisine aménagée ouverte sur le séjour, - Salle d'eau. En mezzanine : - Espace couchage et/ou rangement. Lumineux et doté d'une très belle atmosphère, l'appartement séduit par la préservation de ses matériaux anciens (pierres apparentes, plafonds à la française) harmonieusement associés à des équipements plus contemporains, notamment dans la cuisine et la salle d'eau. Idéalement situé, il saura convaincre les amateurs de bel ancien sensibles à la vitalité d'un quartier historique, vivant et profondément attachant. Une cave ainsi qu'un cagibi partagé complètent le lot. Copropriété de 14 lots - dont 14 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1705.00 euros.

Au pied de la colline de la Croix-Rousse, à proximité de la place Sathonay et de l'ensemble des commerces et services, ce confortable appartement développe 85,02 m² Carrez sur 3 pièces au 5ème étage d'un immeuble engageant et entretenu. Articulant ses surfaces autour d'une généreuse pièce de vie de 48 m² réunissant cuisine équipée et séjour exposé sud, il offre deux chambres de 11.60 et 12.69 m², salle d'eau et WC. Reprenant les codes de l'ancien (parquet, moulures, boiseries) qu'il associe à certaines prestations contemporaines (verrière, équipement de la cuisine), le bien réussit la synthèse des époques sans se départir des exigences de fonctionnalités et de performance énergétique attendues d'un appartement répondant aux standards de confort actuels. Un lieu de vie pensé pour des urbains exigeants, sensibles au confort intérieur autant qu'à l'énergie d'un quartier commerçant et particulièrement attachant. Une cave et un grenier complète le lot. A noter : possibilité de reprise de bail sur un stationnement à proximité du bien. Copropriété de 33 lots - dont 29 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 649.04 euros.

Maison en pierres rénovée À seulement 2 minutes à pied des commerces et de l’école, cette belle maison ancienne de 140m² et ses 1000m² de terrain, est pleine de cachet. Beaux volumes entre la cuisine équipée, le séjour lumineux et une chambre de plain-pied, tous trois ouverts sur la terrasse et le jardin. Toujours au RDC, une salle de bain avec douche et baignoire, un WC et un coin buanderie. À l’étage, un grand salon en mezzanine distribue trois chambres supplémentaires dotées de grands rangements. Chauffage central moderne aux granulés de bois. chauffage à la fois économique et écologique. Plusieurs dépendances viennent compléter le bien, dont une ancienne écurie de 50 m² avec grange, une cave et un appentis… de quoi laisser libre cours à tous vos projets !

Grenoble Secteur Presqu'île Dans une copropriété récente, sécurisée et bien entretenue, découvrez cet appartement de 35,6 m², situé au 2? étage. Le bien se compose d'une entrée, desservant une pièce de vie lumineuse avec kitchenette, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Vous profiterez également d'un véritable atout : une spacieuse terrasse de 25 m², idéale pour vos moments de détente. L'appartement est en excellent état général et bénéficie de prestations de qualité : - Menuiseries en PVC double vitrage - Chauffage collectif au gaz - Terrasse de 25 m2 Le logement est actuellement occupé, avec un bail nu de 3 ans en cours (date anniversaire 16/10/2028). Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez dès maintenant l'agence Le Montorge. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 281 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 315.00 et 427.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

CENTRE SAINTE-FOY-LÈS-LYON Une demeure de caractère au coeur d'un parc remarquable Au coeur du village de Sainte-Foy-lès-Lyon, cette élégante propriété édifiée vers 1840 développe 284 m² habitables au sein d'un parc paysager de 3 158 m². Derrière ses murs se cache une élégante maison familiale aux volumes généreux, pensée pour conjuguer réception et art de vivre. Les espaces s'organisent autour d'un séjour de plus de 51 m², salon de 15 m² et d'une remarquable bibliothèque de 42 m², véritable pièce signature de la demeure. Baignés de lumière et largement ouverts sur le jardin, ils offrent une atmosphère chaleureuse et raffinée, propice aux moments de partage comme aux instants plus intimistes. L'étage accueille une suite parentale avec dressing et salle de bains privative, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau, ainsi qu'un vaste bureau. Les volumes et la distribution participent pleinement au confort de cette demeure familiale. Une dépendance indépendante de 45 m² habitables complète harmonieusement l'ensemble. Composée d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre et d'une salle de bains, elle constitue un lieu idéal pour recevoir famille et amis, accueillir une fille au pair ou offrir davantage d'autonomie à de jeunes adultes. À l'extérieur, le parc constitue l'une des signatures les plus remarquables de la propriété. Véritable patrimoine végétal, il abrite plusieurs arbres centenaires parmi lesquels un majestueux cèdre dont l'envergure et la prestance façonnent l'identité des lieux. La piscine s'intègre avec élégance dans cet écrin de verdure préservé, agrémenté d'un terrain de pétanque invitant aux moments de convivialité en famille ou entre amis. L'ensemble compose un cadre de vie empreint de sérénité et propice à la détente. Cette adresse privilégiée offre un équilibre particulièrement recherché entre douceur de vivre et proximité des commodités. L'International School of Lyon est accessible à pied en 15 minutes. La gare de Lyon-Perrache se rejoint en environ 20 minutes et la Presqu'île, Bellecour ainsi que l'Hôtel-Dieu sont accessibles en 30 minutes en transports en commun. 'Une adresse confidentielle où le charme de l'ancien, l'élégance des volumes et la qualité du cadre de vie composent un ensemble recherché.' Contactez Émilie PERNELLE pour une présentation privée de ce lieu d'exception. Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 112 000 . Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1890.00 et 2650.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller 5EME ELEMENT IMMOBILIER : Gérante - Emilie PERNELLE Carte T CPI69012016000006351 RCP 53483258