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VENDU LOUÉ - L'Agence Centrale vous propose de découvrir un appartement de type 3. Ce bien est actuellement loué (588/mois hors charges, prise d'effet du bail: le 22/02/2016), idéal pour un investissement sécurisé avec une belle rentabilité. Il se compose d'une cuisine aménagée ouverte sur un séjour lui même ouvrant sur un balcon, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Vous disposez également d'une place de parking située en sous-sol de la résidence. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement à VENISSIEUX.

Bien soumis au statut de la copropriété.
Nombre de lots de copropriété : 109.
Charges de copropriété : 280.08 / mois.
Pas de procédure en cours.
Honoraires à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 109 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 361 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 930.00 et 1310.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

En plein centre de Meyzieu, appartement en duplex de 100.18 m², cet appartement peut s'adapter à différents besoins, soit en résidence principale soit en local commercial.

Vous apprécierez son originalité !

Venez découvrir son aménagement intérieur avec son escalier panoramique.

Ce bien se trouve aux pieds des commerces et à deux pas du tramway.

Copropriété de 90 lots.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Référence : 68

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 90 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1870.00 et 2570.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Maison LVRD by Blaow vous présente :

Découvrez cette maison de 159 m², située à Saint-Chamond, offrant 7 pièces et divisée en deux appartements distincts idéale pour un projet d'investissement ou pour une famille souhaitant disposer de deux espaces indépendants.
Le premier appartement comprend une cuisine aménagée, une salle de bains et des pièces lumineuses offrant un cadre de vie agréable.
Le deuxième appartement dispose également de sa propre cuisine aménagée ainsi que d'une salle d'eau. L'ensemble totalise quatre chambres, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
Atout supplémentaire : une belle terrasse et un terrain de 604 m².
Côté stationnement, cette maison offre une place de parking ainsi que quatre garages.
Elle est idéalement située à moins de 10 minutes à pied des écoles (maternelle, élémentaire et secondaire).
Pour vos loisirs, un bassin de natation se trouve à proximité, ainsi que plusieurs commerces, restaurants, boulangeries, épiceries et boucheries-charcuteries.

Honoraires à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Vous voulez en savoir plus ?
Prenez contact avec Vincent Roure au 06/84/97/45/80
EI / RSAC : 441 431 756

Référence : 39

Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3693.00 et 4998.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller BLAOW : Vincent ROURE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 441431756

CHIRENS - TERRAIN CONSTRUCTIBLE 1104 m²
Non viabilisé , tous les raccordements types en bordure : Assainissement, eau, électricité, Télécom.
Environnement calme, à environ 1,5 km du centre bourg (écoles maternelle, primaire, collège), 3,5 km du lac de Charavines, 10 min de Voiron, arrêt de bus à proximité.
Le terrain est légèrement en pente.

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URSO Chantal conseiller en immobilier- Agence BR Immobilière : 06 81 24 79 24 / 04 76 55 91 99

Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller B.R. Immobilière (B.R.I) : Chantal URSO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 39792907600065
RCP CNACIM

Venez découvrir, sur le haut de Feyzin, cette superbe villa de 350 m2, édifiée sur un terrain de 805 m2.
La maison offre quatre belles chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau, ainsi qu'un bureau et une salle de jeux.

Vous profiterez d'une grande cuisine équipée de 35 m2 avec espace salle à manger, ainsi que d'une très belle véranda chauffée donnant accès à la terrasse.
Deux salons complètent les espaces de vie.

La maison dispose également d'une chambre froide intérieure, ainsi que d'une cuisine d'été idéalement située à proximité de la piscine, pour profiter pleinement des beaux jours.

La maison est équipée d'un chauffage par pompe à chaleur (AIR / AIR).
Ce bien, idéal pour une grande famille, est très rare sur la commune. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Lyon 8: Secteur Santy
Maison Mitoyenne 1 Côté de 98 m² avec Piscine sur un terrain de 535 m².
Venez découvrir cette maison pleine de charme des années 1950 dans rue très peu passante . Elle propose 6 pièces dont 4 chambres, une salle d'eau, un WC indépendant, ainsi qu'une terrasse, un jardin, un sous-sol et une cave. La piscine, à remettre en état, représente un atout rare.
Située dans un quartier calme et pratique au quotidien, la maison se trouve à seulement à moins de 5 minutes à pied des écoles, commerces et transports. Un emplacement idéal pour une vie de famille.
Un bien à fort potentiel, parfait pour créer un intérieur à votre image. À visiter sans tarder !

Contact : Laurent Vagnon 06.60.51.71.79 RSAC LYON 424 487 221
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.

LYON 9° Champvert Exclusivité – Champvert - Appartement familial T6, 4 chambres, balcons, deux garages et une cave. Situé à la limite du Point du Jour et de Tassin, cet appartement familial T6 traversant offre un cadre de vie paisible au sein d’une résidence arborée et bien entretenue. D’une surface de 120 m², il se compose d’une entrée avec rangements, d’un double séjour lumineux et d’une cuisine indépendante. Ces espaces donnent accès à un premier balcon avec une vue très dégagée, sans aucun vis-à-vis. La partie nuit comprend quatre chambres, chacune bénéficiant d’un accès à un balcon. Deux chambres disposent de leur salle d’eau avec toilettes et deux autres chambres se partagent une salle de bain. Des toilettes indépendantes et un espace dressing complètent cet agencement fonctionnel et confortable. En étage élevé, les balcons répartis de chaque côté de l’appartement prolongent les pièces de vie et offrent une continuité entre intérieur et extérieur et renforcent la sensation d’espace. Le bien est vendu avec un garages fermés en sous-sol et un deuxième en SUS de 14 m² chacun ainsi qu’une cave de 9 m². L’appartement est en bon état général. Le double vitrage est récent, le parquet en chêne est de belle qualité et les installations électrique et gaz sont conformes aux normes en vigueur. Sa localisation est idéale : à proximité immédiate de Lyon, bus, commerces, crèche, écoles et du collège Notre-Dame des Minimes. Pour plus d’informations et pour une visite, contactez Caroline GENEVOIS au 06 98 18 38 32.

À Bron, découvrez ce spacieux T4 idéalement situé à proximité du tram T2, des lignes de bus, de l'hippodrome de Parilly et du campus de l'Université Lumière Lyon 2.
L'appartement s'ouvre sur une entrée avec placard, puis se poursuit par une agréable pièce de vie traversante avec cuisine ouverte sur le séjour, donnant accès au balcon ainsi qu'à la terrasse.
Il dispose également de trois chambres, dont l'une offrant un accès direct à la terrasse, ainsi qu'une salle d'eau et des WC séparés.
Possibilité d'acquérir un garage en sus.
Contactez Marvin MIRO 06.10.52.52.95
Vivons ensemble votre Instant Immobilier - Estimation offerte sous 48h
Copropriété de 113 lots - dont 51 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1262.00 euros.

Studio meublé en résidence hôtelière Investissement sécurisé en LMNP
SAINT ETIENNE Résidence CityLoft

Maison Conte vous propose à la vente un grand studio meublé de 36,25m², situé au 1er étage d'une résidence hôtelière de standing Cityloft, idéalement implantée en centre ville à proximité des commerces, des axes routiers et des transports en commun.
Le bien se compose de :
Une pièce de vie lumineuse avec kitchenette équipée
Une salle d'eau avec WC

Un investissement 100 % passif grâce au statut LMNP :
Ce bien est exploité sous le statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel), dans le cadre d'un bail commercial en cours jusqu'en 2027. L'exploitant vous garantit un loyer annuel HT de 5338, qu'il y ait occupation du logement ou non, vous assurant ainsi une rente stable et sans gestion locative.
Les charges sont sont à la charge du gestionnaire.
Taxe foncière 471

Pourquoi investir en LMNP ?
Le statut LMNP permet de percevoir des revenus locatifs tout en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse : via le régime réel, vous pouvez amortir la valeur du bien, des meubles et les frais d'acquisition, ce qui réduit significativement l'imposition sur vos revenus locatifs, voire la neutralise. C'est une solution idéale pour se constituer un patrimoine rentable, avec une fiscalité optimisée, sans les contraintes classiques de gestion.

NB : Aucune possibilité d'occupation personnelle investissement pur.

Contactez-moi pour plus d'informations :
Cédric SEGURA 06 32 97 40 70 cedric@maison-conte.com
RSAC : 235 221 169
Référence : 87

Mercière / Grenette Rue MERCIERE Idéal investissement locatif ou logement étudiant, cet appartement T2 meublé de 49 m² utiles (29 m² Carrez) est situé au cœur de la Presqu’île, à proximité immédiate des quais de Saône, des commerces et des transports. Installé au 6ᵉ et dernier étage d’un immeuble de caractère du XIXᵉ siècle (sans ascenseur), il bénéficie d’un emplacement privilégié et très recherché. Il offre un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre indépendante, une mezzanine pouvant servir d’espace nuit ou de bureau, une salle de bains et des toilettes séparées. Une opportunité rare sur le secteur, entièrement meublée, offrant une forte demande locative et un rendement attractif. Pour une visite privée, contacter Caroline GENEVOIS – 06 98 18 38 32 – cgenevois@arianeimmobilier.fr – Agent commercial – RSAC n° 501 214 399.

VILLETTE DE VIENNE à seulement 10 minutes de Vienne, 20 minutes de Lyon et 30 minutes de l'aéroport de St Exupéry.
Belle maison traditionnelle dans un secteur calme, composée au 1er étage d'un hall d'entrée, une cuisine fermée de 18.90 m2, un séjour salle à manger de 34,65 m2, un dégagement, deux grandes chambres en parquet chêne, salle de bain et wc, au 2ème étage un grenier aménageable avec la possibilité de faire 3 chambres et salle de bain, au sous sol un grand garage double de 87 m2, une buanderie avec douche et wc, une cave.
Le tout sur un grand terrain plat, arboré de 3005 m2 non divisible. Visite virtuelle disponible sur notre site internet : https://www;groupe-gpimmo.com

Mercière / Grenette Au Cœur de la Presqu’île, À proximité immédiate des quais de Saône, des commerces et des transports, découvrez ce superbe appartement T3 de 76 m² situé au 4ᵉ étage d’un immeuble de caractère datant du XIXᵉ siècle (sans ascenseur). Les prestations de cet appartement allient avec élégance le charme de l’ancien et une rénovation récente de qualité : parquet en chevrons, cheminées décoratives et belle hauteur sous plafond offrant une sensation d’espace supplémentaire. Il se compose d’une entrée, un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée, un dégagement distribuant deux chambres indépendantes l’une de l’autre avec rangements intégrés, une salle de bains équipée d’une baignoire et d’une douche, et des toilettes indépendantes. Le chauffage est individuel électrique et les menuiseries en double vitrage. Grâce à la nouvelle réglementation applicable en janvier, ce logement bénéficiera d’un classement DPE en classe D ou C. Une opportunité rare dans l’un des secteurs les plus recherchés de Lyon. Pour une visite privée Contacter Caroline GENEVOIS 06 98 18 38 32 – cgenevois@arianeimmobilier.fr - Agent commercial – RSAC n° 501 214 399.