Sélection d'annonces immobilières en Gard

EXCLUSIVITÉ & COUP DE COEUR : Maison de village authentique de 235 m² avec cour intimiste et garage au coeur du centre historique ! Amoureux de l'ancien et des beaux volumes, cette pépite est faite pour vous ! Idéalement située dans les ruelles prisées du centre historique, cette magnifique maison de village de 235 m² allie à la perfection le cachet de l'authentique (pierres, poutres apparentes, carraux ciment) et le confort moderne. Un bien rare sur le secteur, offrant des espaces atypiques et une véritable oasis de paix en plein centre-ville. La visite en détails : L'espace de vie : Un grand salon de 32 m² avec cheminée : Une pièce chaleureuse et lumineuse, idéale pour vos moments de convivialité en famille ou entre amis. Une cuisine aménagée et équipée : Spacieuse et fonctionnelle, elle est prête à accueillir vos talents culinaires. L'espace nuit et bain : 3 belles chambres : De beaux volumes pour des nuits paisibles au calme des murs anciens. Un espace modulable XXL : Une très grande pièce supplémentaire qui laisse libre cours à vos envies : vaste bureau pour le télétravail, salle de jeux, bibliothèque, ou une superbe 4ème chambre. Les sanitaires : Une salle de bain complète et une salle d'eau indépendante, pour un confort optimal au quotidien. L'extérieur & Les annexes (Le véritable atout charme !) : La cour intérieure : Un véritable petit paradis à l'abri des regards. Vous y trouverez un magnifique salon d'été surmonté d'une mezzanine, parfait pour vos soirées estivales ou pour bouquiner à l'ombre. Le garage : Un luxe absolu et très recherché en plein centre historique, pour stationner votre véhicule en toute sécurité. L'atelier : Un espace dédié pour les bricoleurs ou pour du rangement supplémentaire. Pourquoi vous allez l'aimer : L'emplacement premium, à deux pas des commerces et de la vie du centre historique. L'alliance parfaite entre le charme de l'ancien et les volumes généreux (235 m²). L'extérieur intimiste et le garage, des atouts rares et précieux en centre-ville. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vivre dans un lieu chargé d'histoire, sans aucun compromis sur le confort. ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison d'exception !

FOURQUES. Au coeur du village, découvrez ce charmant appartement duplex T2 d'environ 42 m² (près de 60 m² au sol), situé aux 1er et 2ème étages d'une petite copropriété de seulement 2 lots. Au premier niveau, spacieuse et lumineuse pièce de vie avec coin cuisine et placard. Vous y trouverez également une grande salle d'eau avec WC. La chambre mansardée se situe à l'étage supérieur. L'ensemble est en excellent état : double vitrage, électricité récente, climatisation installée sur les deux niveaux? Copropriété de 2 lots - dont 2 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Nîmes dans secteur calme et boisé proche Route d'Uzes villa de plain-pied avec 4 chambres, terrasse, véranda et garage sur un grand terrain arboré de 4840m2. Adoucisseur - Chauffage électrique + climatisation réversible - Cheminée

Cette jolie villa de plain-pied, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Située sur un terrain clôt et arboré de 502 m². La pièce principale, baignée de lumière grâce à son exposition sud, comprend un salon, une salle à manger, et une cuisine équipée attenante. Nous trouvons 2 chambres sur la maison principale et une troisième chambre sur une partie non attenante. Ce bien bénéficie également d'un garage. La tranquillité des lieux est un autre point fort, permettant de profiter d'un environnement paisible tout en étant à proximité des commodités. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est classé C, témoignant d'une bonne efficacité énergétique, ce qui contribue à réduire les coûts de chauffage et à respecter les normes écologiques actuelles. une belle opportunité pour ceux qui recherchent un espace de vie agréable, bien agencé et dans un quartier calme, tout en bénéficiant d'un cadre confortable et chaleureux. Contacter Isabelle Avellaneda 06 63 33 51 86 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 950.00 et 1340.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Résidence Le 7ème Art, à proximité des transports en commun, proche de la gare TGV et TER, à 5 mn des Arènes, joli P2 de 45,13m2 composé d'un séjour avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau. Terrasse et place de parking privative. Disponible de suite Dépôt de garantie: 543,92 Provision charges: 53,00 (avec régularisation annuelle) Honoraires visites, dossier, bail: 383,60 Honoraires état des lieux: 135,39 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À proximité immédiate d'Uzès, cette maison contemporaine nichée dans un écrin de calme offre une synthèse parfaite entre confort moderne et douceur de vivre provençale. Baignée de lumière grâce à son exposition plein Sud, elle s'ouvre sur un jardin soigné où l'ombre des arbres et la fraîcheur de la piscine créent une atmosphère de sérénité absolue.

Caractéristiques principales :
- Construction 2013 : Confort RT2012, clim réversible et poêle à bois.
- Exposition Sud : Luminosité maximale dans toutes les pièces de vie.
- Dépendance : Espace indépendant pour bureau, atelier ou invités.
- Extérieur privé : Jardin arboré, piscine et calme sans vis-à-vis.

Le rez-de-chaussée a été pensé pour simplifier le quotidien : l'entrée intègre de grands rangements invisibles pour libérer l'espace visuel, tandis que les pièces de vie communiquent sans encombre. Le salon-séjour, réchauffé par un poêle à bois, s'articule autour d'une cuisine ouverte moderne. Cet espace s'efface derrière de larges ouvertures pour ne faire qu'un avec la terrasse, facilitant les allers-retours entre l'intérieur et la piscine lors des journées d'été.

À l'étage, l'espace nuit se concentre sur l'essentiel : le calme et le volume. On y trouve deux chambres spacieuses dont les placards intégrés optimisent chaque mètre carré, ainsi qu'une salle de bain claire équipée d'un second WC.

À l'extérieur, le terrain a été aménagé pour préserver votre intimité. La végétation dense protège naturellement des regards, faisant de la piscine un espace de détente totalement privé. La présence d'une dépendance apporte une polyvalence indéniable : elle s'adapte à vos projets, qu'il s'agisse d'un bureau isolé pour le télétravail, d'un atelier de création ou d'un espace pour recevoir vos proches en toute autonomie.

Ce bien vous est présenté par Véronique BOUILLÉ – Agent commercial indépendant (EI) – RSAC Nîmes n° 844 527 531
Les honoraires sont intégralement à la charge des vendeurs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800 € et 1 140 € par an
Référence agence : 1374

EXCEPTIONNEL sur Vauvert, villa de 155 m² - 4 chambres - 445 000 euros FAI EXCLUSIVITÉ à Vauvert ! Rare villa exceptionnelle, style loft de 155 M² sur un terrain de 532 M². Ce bien est composé : = En rez-de=-haussée : Une vaste et luineuse pièce de vie de 50 m² avec une cheminée centrale, une cuisine ouverte de 15,5 m², un hall d'entrée de 5 m², une salle de jeus de 26 m² - Au 1er étage : une mezzanine de 15,50 m², 4 chambres, une salle de douche avec une grande douche à l'italiene et toilettes, une salle de bain avec toilettes, WC, un petit cellier. En extérieur : Une grande terrasse avec piscine, un abris voiture. Ses atouts : Aucun travaux, climatisations réversibles, bien atypique avec de beaux espaces, un panorama exceptionnel en terrasse avec un couchée de soleil différent tous les soirs !!!, climatisations réversibles, sans vis-à-vis, triple vitrage, beaucoup de travaux récents. Travaux récents : Doubl et triple vitrage sur 29 fenêtres, verre anti=infraction sur tout le RDC, piscine + pompe + cellules, 3 WC, 3 chambres repeintes et isolées, climatisations, abris voiture, nettoyage façade, murs et clôtures avec accord des voisins, arrivée d'eau générale, fibre, carrelage anti=dérapant en terrasse, cumulus vidangé et groupe changé, portillon entrée, moustiquaire pour 3 chambres, électricité, plan de travail en granit de qualité, sol en pierre. COUP DE COEUR ASSURÉ ! À visiter au plus vite !

24000m2 de calme en bordure du vidourle Sur la commune de Sardan, superbe terrain de loisirs composé d'une partie plate boisée, une partie plaine et enfin une partie boisée le long du vidourle.Parfaitement sans vis à vis d'une tranquillité optimale ce terrain enchanteur vous permettra de vous ressourcer et de retrouver la valeur du mot nature.Possibilité de le diviser. N'hésitez pas à vous renseigner.

Ensemble immobilier composé de 2 appartements et d'un garage. Le premier se compose d'une cuisine ouverte sur le séjour, de 3 chambres 'dune salle d'eau et d'un WC. Le second d'une cuisine ouverte sur le séjour, une chambres, une salle d'eau et un Wc ainsi qu'un grand garage d'environ 30 m2.

Charmante Villa T5 aux Angles ? Quartier Recherché de Candau Située dans le secteur privilégié de Candau, aux portes d'Avignon, cette villa de 143 m² aux allures de petit mas provençal profite d'un calme absolu en fond d'impasse. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un séjour lumineux exposé plein sud, communiquant directement avec la terrasse et le jardin. Une grande cuisine indépendante, pouvant être ouverte sur la pièce de vie, ainsi qu'une buanderie et une salle d'eau complètent ce niveau fonctionnel. À l'étage, l'espace nuit dispose de quatre chambres confortables, d'une salle de bains et de combles de rangement. Édifiée sur une parcelle de 500 m² piscinable et entièrement exploitable, cette maison représente le cadre de vie familial idéal, alliant le cachet de la Provence à la proximité immédiate des commodités. Isabelle Oriez (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Nichée au coeur du village authentique de Tavel, à quelques minutes de l'autoroute A9 et à 20 minutes d'Avignon et de sa gare TGV, cette jolie maison de village offre une jolie surface de presque 120 m², 4 chambres et de nombreuses dépendances, comme deux caves voutées, un grand garage. Elle a été en grande partie rénovée, à l'image de la toiture en 2023, ainsi que des menuiseries en double vitrage. Le séjour-cuisine offre 30 m² et donne sur une jolie terrasse. Les chambres ont des surfaces comprises entre 10 et 15 m². Le petit plus : un jardin potager - classé - de plus de 200 m², clôturé par des murs en pierres sèches, avec un abri jardin. Il est situé à 500 m, permet d'avoir un espace d'agrément en pleine nature, pour y passer du temps, et/ou y faire des cultures, grâce au système d'irrigation. Fabien Baumet (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 810778340 - Avignon.

A deux pas du coeur du village, joli P3 de 64,09m2 , buanderie, avec terrasse et piscine collective, deux places de stationnement. Lumineux et climatisé. Disponible début Juin Dépôt de garantie: 850,00 Provision pour charges: 30,00 (avec régularisation annuelle) Honoraires visite, dossier, bail: 512,72 Honoraires état des lieux: 192,27 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr