Sélection d'annonces immobilières en Gard

EXCLUSIVITE GARONS dans une résidence sécurisée bel appartement de type 3 en RDC de 60,75m² avec terrasse et jardinet. Hall d'entrée, séjour avec coin cuisine donnant sur la terrasse/jardinet, 2 chambres, SDB, WC indépendant. DV et volets roulants PVC partout. Chauffage collectif. 2 places de parking privatives. Calme et proche commodités. CONTACTEZ SANDRA CREAC'H 06 22 93 47 48 Copropriété de 81 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1861.00 euros.

Maison traditionnelle de plain-pied d'environ 104 m2 sur un terrain d'environ 1 300 m², dans un environnement très calme à 15 minutes d'Uzès.

- Séjour / salle à manger et cuisine ouverte pour environ 48 m², trois chambres et un bureau
- Grande terrasse d'environ 30 m² avec pergola, piscine au sel 5 x 11 m avec rideau roulant automatique, pool-house
- Poêle à bois, cuisine entièrement équipée et aménagée, arrosage automatique
- Terrain plat, clôturé et arboré avec terrain de boules, garage ouvert et hangar d'environ 48 m² avec grande ouverture.

Située dans un quartier calme, cette maison traditionnelle de plain-pied se trouve dans un village de charme à 15 minutes d'Uzès, à environ 5 km de toutes les commodités.

L'entrée dispose de placards intégrés et mène à un spacieux séjour avec salle à manger, agrémenté d'un poêle à bois. Cet espace de vie, d'une surface d'environ 48 m², s'ouvre sur une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée, offrant un ensemble convivial et fonctionnel.
La partie nuit comprend trois chambres ainsi qu'un bureau, une salle de bains et des toilettes indépendantes, répondant aux besoins d'une famille ou d'un projet de résidence principale ou secondaire.

À l'extérieur, les espaces ont été pensés pour profiter pleinement des beaux jours. Une grande terrasse d'environ 30 m² avec pergola à toile anti-UV prolonge agréablement la maison. Le jardin accueille également une piscine au sel de 5 x 11 mètres, équipée d'un rideau de protection roulant automatique, ainsi qu'un pool house.
Le terrain d'environ 1 300 m² est plat, entièrement clôturé et arboré, et dispose d'un terrain de boules.

Un garage ouvert, avec accès direct à l'habitation et facilement transformable en garage fermé, complète l'ensemble. Un hangar d'environ 48 m² offre de nombreuses possibilités de stationnement ou de stockage, pouvant accueillir camping-car, véhicules ou autre usage selon les besoins.

Ce bien vous est présenté par Dorothée COÏA – Agent commercial indépendant (EI) – RSAC Nîmes n° 52324767400014. Les honoraires sont intégralement à la charge des vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 270 € et 1 780 € par an.
Référence agence : 1285

À proximité d'Uzès, au cœur d'un environnement préservé et sans vis-à-vis, cette propriété de caractère composée de deux mas en pierre développe environ 300 m² habitables sur un parc arboré d'environ 7 390 m², offrant de multiples possibilités d'usage dans un cadre rare et confidentiel.

- Deux mas en pierre rénovés totalisant environ 300 m² habitables
- Parc plat, arboré et entièrement clos d'environ 7 390 m², sans vis-à-vis
- Multiples possibilités : grande maison familiale, activité professionnelle ou location saisonnière
- Rénovation récente avec matériaux haut de gamme, DPE A

La propriété se compose de deux mas indépendants, chacun offrant son identité et son potentiel.
Le premier mas propose une belle pièce de vie conviviale, quatre chambres dont deux en rez-de-chaussée, ainsi qu'une chambre bénéficiant d'une terrasse bien exposée. Des dépendances viennent compléter cet ensemble et offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire selon les besoins et les projets.

Le second mas, entièrement rénové en 2023, séduit par une rénovation alliant authenticité et touches contemporaines. Il dispose d'une vaste pièce de vie lumineuse, de plusieurs suites confortables et de prestations de qualité. Son terrain, piscinable, permet d'imaginer aisément des espaces extérieurs complémentaires.

À l'extérieur, le parc arboré d'environ 7 390 m², planté de pins, d'oliviers et d'arbres fruitiers, constitue un véritable écrin de verdure. Un forage ainsi qu'un système d'arrosage automatique viennent renforcer le confort et la praticité de cette propriété. L'ensemble bénéficie d'un environnement calme et préservé, sans aucune nuisance ni vis-à-vis.

Ce bien rare s'adresse aussi bien à un projet de résidence principale ou familiale qu'à un projet professionnel ou d'investissement locatif.
Possibilité d'acquérir uniquement le mas rénové.

Cette propriété est présentée par Virginie VANHAESEBROUCK – Mandataire Indépendante (EI) – RSAC Nîmes n° 937 693 950.
Les honoraires d'agence sont intégralement à la charge des vendeurs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 1279

Maison des années 60 d'environ 80 m2 baignée de lumière, entourée d'un jardin clos de 792 m², prête à accueillir votre touche personnelle. Travaux à prévoir. Cuisine, séjour ( possibilité de décloisonner) 3 chambres pour toute la famille, salle d'eau, WC et un garage ? et surtout, le potentiel de créer un véritable cocon à votre image.

NIMES - PROCHE 7 COLLINES À quelques pas de l'hôtel de Police, situé au quatrième et dernier étage d'une résidence sécurisée sans ascenseur, cet appartement de type P3 offre une surface de 53 m². Il se compose d'un salon-séjour lumineux, d'une cuisine équipée, de deux chambres et d'une salle d'eau. Un placard situé dans le dégagement permet un rangement fonctionnel. Une cave vient compléter ce bien, offrant un espace de stockage appréciable. L'appartement bénéficie d'un environnement calme tout en restant à proximité immédiate des commodités, facilitant le quotidien. Nombre de lots : 228 (dont 100 appartements) Charges courantes : 480/an Pas de procédures en cours Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 598 et 2 162 par an. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». * honoraires à la charge du vendeur Copropriété de 228 lots - dont 100 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 480.00 euros.

À proximité du Pont du Gard, entre Uzès et Avignon, au cœur d'un village avec commerces, cette villa des années 2000 d'environ 95 m² habitables s'implante sur une parcelle d'environ 850 m² avec piscine, sans vis-à-vis et bénéficiant d'une vue dégagée sur la campagne.

- Environ 95 m² habitables comprenant un séjour lumineux avec cuisine ouverte, trois chambres, salle de bains, dressing, buanderie et deux WC
- Terrain clos d'environ 850 m² avec piscine et absence totale de vis-à-vis
- Grand garage d'environ 45 m²
- Confort moderne : climatisation réversible et panneaux solaires

Cette villa, construite dans les années 2000 et entièrement remise au goût du jour, offre aujourd'hui un cadre de vie confortable et fonctionnel. L'espace de vie principal, spacieux et lumineux, associe un séjour convivial à une cuisine ouverte, créant un ensemble harmonieux tourné vers l'extérieur.

La partie nuit se compose de trois chambres bien agencées, complétées par une salle de bains, un dressing et deux WC, permettant une organisation pratique au quotidien. Une buanderie vient parfaire les prestations intérieures.

À l'extérieur, la parcelle d'environ 850 m², entièrement clôturée, accueille une piscine et profite d'une vue dégagée sur la campagne environnante, sans aucun vis-à-vis. Le grand garage d'environ 45 m² offre un espace appréciable pour le stationnement et le rangement.

Située dans un environnement agréable, au cœur d'un village disposant de commerces et à proximité immédiate du Pont du Gard, cette villa combine modernité, fonctionnalité et qualité de vie.

Ce bien vous est présenté par Gladys CARBONARI – Agent commercial indépendant (EI) – RSAC Nîmes n° 848 738 472.
Les honoraires sont intégralement à la charge des vendeurs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710 € et 1 030 € par an.
Référence agence : 1281

EXCLUSIVITE NIMES CENTRE VILLE Splendide appartement de type 3 de 74m² au 2ème étage avec terrasse de 30m², cave en RDC et garage en sous-sol. Il se compose d'un hall d'entrée avec deux grands placards, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'un séjour/salle à manger , d'une chambre avec placard, d'une chambres/bureau, d'une salle de bain, d'un WC indépendant. Toutes les pièces donnent sur la terrasse au SUD avec vue sur le parc arboré de cèdres centenaires. Climatisation. DV. Cellier. Piscine dans la résidence avec gardien. EXCEPTIONNEL ! CONTACTEZ SANDRA CREAC'H 06 22 93 47 48 Copropriété de 165 lots - dont 46 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2520.00 euros.

Découvrez une opportunité rare dacquérir un terrain viabilisé, libre de toute construction, dans le quartier recherché de La Gazelle, route d'Uzès à Nîmes. Ce terrain de 375m² vous offre lespace idéal pour concevoir votre projet sur-mesure, dans un cadre paisible et apprécié. Situé en zone UD du Plan Local dUrbanisme (PLU), ce terrain permet une construction jusqu'à 40% de sa superficie, offrant la possibilité de bâtir jusquà 150 m² habitables, avec l'option dun étage (R+1) pour optimiser lespace. Créez la maison de vos rêves dans cet environnement exceptionnel ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». (Honoraires à la charge du vendeur) « Toutes nos annonces sur notre site internet »

COUP DE COEUR - Idéalement située au cur de Saint-Quentin-la-Poterie, cette maison de village de 120 m² a bénéficié dune rénovation complète alliant caractère et confort moderne. Au rez-de-chaussée, lentrée dessert une belle pièce voûtée avec vitrine, un atelier ainsi quune buanderie. Cet espace, facilement indépendant, offre un fort potentiel pour une activité commerciale, professionnelle ou artistique, ou peut simplement constituer un espace complémentaire selon vos besoins. Au premier étage, la pièce de vie lumineuse de 33 m² souvre sur une agréable terrasse de 35 m² avec cuisine dété, véritable atout pour profiter pleinement des beaux jours et recevoir en toute convivialité. Le dernier niveau accueille l'espace nuit composé de deux chambres, un bureau et une salle deau. La maison a été entièrement rénovée récemment : isolation complète, poêle à granulés, cuisine équipée, électricité refaite, climatisation réversible dans les chambres... Vous rêviez dune maison de village pleine de charme, entièrement rénovée, sans nuisances, offrant un extérieur et la possibilité dun espace professionnel indépendant ? Ne cherchez plus, cette maison est faite pour vous.

Villa à vendre à Beaucaire. Venez découvrir cette villa de plus de 230 m² avec piscine, en plein campagne de Beaucaire, non loin de Fourques. Vous serez surpris par son terrain magnifiquement arboré vous plongeant ainsi dans un cadre paisible un calme absolu. Cette villa offre des multitudes de combinaisons et prestations tels que 3 boxs à chevaux, une piscine et un pool house. Ce bien est à vendre à l'agence de l'Olivier à Tarascon, 13150. Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : une entrée donnant sur un jardin d'hiver, un salon, une salle à manger donnant accès sur la cuisine récemment rénovée ! Pour un confort absolu vous trouverez également une chambre d'environ 19 m² en rez-de-chaussée, avec sa salle d'eau, un bureau de plus de 18 m² pouvant également être transformé en une chambre et enfin une buanderie ainsi qu'un débarras. Un charmant escalier vous conduira à l'étage. A l'étage : Coté nuit, vous trouverez deux chambres, et un dressing pouvant être transformé en chambre ou en bureau selon vos besoins. Ces pièces ont un accès direct sur un loggia au style américain, vous transportant et laissant pénétrer la douce lumière du soleil. Enfin pour votre confort, une salle de bain se trouve également sur cet étage. Ne tardez pas, ce bien pourrez bien être le vôtre ! --- Forage --- Fosse septique --- Piscine --- Adoucisseur --- Déférisseur --- Chaudière au fioul (chauffage centrale + eau chaude) + cheminée insert + Climatisation à l'étage --- Cuve à fioul (4 000 L) / conso à l'année 1 700 L --- PVC DV Agence Immobilière Tarascon - Beaucaire - Fourques

NÎMES - PLACE AUX HERBES Situé au centre historique de Nîmes, cet immeuble de caractère offre une belle opportunité d'investissement. L'ensemble développe une surface totale d'environ 183 m² et se compose de trois appartements de type P2 ainsi que d'un local commercial en rez-de-chaussée. Appartements avec pierres apparentes, poutres et hauts plafonds, tout en bénéficiant d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commodités, transports et lieux de vie du centre-ville. L'immeuble génère un revenu locatif annuel hors charges de 24 554 . Un bien rare sur le marché nîmois, idéal pour les investisseurs souhaitant allier patrimoine et rendement. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». * honoraires à la charge du vendeur

NIMES Bel appartement de type 2 d'environ 39m² au 1er et dernier étage dans une résidence sécurisée. Séjour avec coin cuisine donnant sur une terrasse sans vis à vis. WC, salle de bains, une chambre avec placard. Excellent état! Grande place de parking fermée en sous-sol. CONTACTEZ SANDRA CREAC'H 0622934748 Copropriété de 136 lots - dont 68 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1100.00 euros.