Sélection d'annonces immobilières en Gard

Villa d'environ 130 m² implantée sur un terrain de plus de 1 300 m², offrant un cadre de vie agréable. L'étage se compose d'une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, de deux chambres confortables ainsi que d'une salle d'eau.
En rez-de-chaussée, une dépendance aménagée en appartement 2 pièces constitue un véritable atout : idéale pour recevoir, loger un proche ou envisager un rendement locatif.
A voir très vite !

Vaunage Clarensac Appartement duplex 2 chambres avec jardin sans aucun frais de copropriété.
Rdc pièce à vivre avec coin cuisine aménagé, salle d'eau avec wc, buanderie.
A l'étage 2 chambres dont 1 de plus de 20m2 pouvant être divisée pour création d'un bureau ou d'une 3ème chambre. Climatisation au rdc + radiateur électrique.
Jardin privatif de 150m2 environ avec terrasse de 20m2.
Garage indépendant pour un véhicule
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Immeuble de charme au cœur d'Uzès, à une minute à pied de la célèbre Place aux Herbes, avec terrasse et vue imprenable sur les monuments.

- Rez-de-chaussée avec local d'environ 50 m²
- Trois appartements (33 m², 30 m² et 44 m²) dont un avec terrasse d'environ 6 m²
- Bon état général, alliant authenticité et confort moderne
- Emplacement exceptionnel dans le centre historique d'Uzès

Situé dans un cadre privilégié, cet immeuble séduira aussi bien les investisseurs que les amateurs d'Uzès souhaitant conjuguer patrimoine et qualité de vie.
Au rez-de-chaussée, un local d'environ 50 m² offre un bel espace pouvant accueillir une activité ou servir de réserve.
Le premier étage se compose d'un appartement triplex d'environ 33 m² ainsi que d'un grand studio d'environ 30 m².
Au deuxième et dernier étage, vous découvrirez un appartement spacieux de 44 m² comprenant une chambre confortable et surtout une terrasse d'environ 6 m² avec une vue rare et dégagée sur les toits de la ville ainsi que sur deux monuments emblématiques d'Uzès.

L'immeuble est en bon état et conserve le charme de la pierre tout en bénéficiant d'aménagements modernes. Une opportunité rare dans le centre historique, idéale pour un projet d'investissement ou une résidence de caractère.

Ce bien vous est présenté par Karen SALAVERT – Agent commercial indépendant (EI) – RSAC Nîmes n° 850 816 851.
Les honoraires sont intégralement à la charge des vendeurs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700 € et 1 000 € par an.
Référence agence : 1179

Rare à Roquemaure ? Maison avec grand terrain, garage 60 m² et DPE C

L'agence du Centre - Bonfils immobilier, vous présente en EXCLUSIVITE cette maison située à l'entrée du village de Roquemaure, à proximité immédiate des commerces. Ce bien bénéficie d'environ 130 m² habitables offrant un cadre de vie recherché, de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement.

La maison se compose d'un grand salon, de 2 chambres, d'une cuisine, d'une salle de bains ainsi que de combles aménagés pouvant répondre à différents projets d'aménagement.

À l'extérieur, vous bénéficierez d'une terrasse de 30 m² et d'un terrain de 1 200 m², un véritable atout rare sur le secteur.

Un garage de 60 m² complète l'ensemble, offrant un bel espace de stationnement, de stockage ou d'atelier.

Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, permettant de mettre pleinement en valeur le potentiel de cette maison et de la personnaliser selon vos envies.

Le bien est actuellement équipé d'un chauffage au fioul.

La maison bénéficie également d'un bon classement énergétique avec un DPE en C, un élément particulièrement appréciable.

Un bien rare sur Roquemaure, idéal pour les acquéreurs en quête d'espace, de charme et d'un emplacement privilégié.

À visiter sans tarder !

Proche centre ville, maison des années 50 de type 5 pièces, d'une surface de 112 m² plus jardin privatif de 112 m² et place de parking.
Elle offre au Rez-de-chaussée, ,entrée, séjour, cuisine, chambre, cave.
A l'étage, 3 belles chambres, salle de bains, toilettes.
Possibilité de créer une grande pièce à vivre de plus de 40 m² en Rez-de-chaussée tout en conservant 3 chambres à l'étage.
Terrasse de plus de 20 m² sur jardin privatif de 112 m².
La pompe à chaleur vient d'être installée, un rafraîchissement est à prévoir, place de parking privatif. Produit à fort potentiel. Laurent SARKISSIAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 431621291 - NIMES.

Secteur de la Font d'Irac, à proximité d'Avignon, un vrai havre de paix pour cette villa de construction traditionnelle d'environ 111 m² habitables sur une magnifique parcelle arborée de 964 m² avec piscine 12x6.
Elle offre au rez-de-chaussée, une entrée, séjour avec cheminée, cuisine aménagée, toilettes, buanderie. A l'étage, 3 belles chambres, bureau, salle de bains avec placards, salle d'eau, toilettes, dégagement.
A l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin avec piscine, cuisine, douche et toilettes d'été. 2 garages, cave en sous-sol, puit.
La maison nécessite une remise au goût du jour , la base est très saine, produit rare à fort potentiel, rare sur le secteur, à visiter au plus vite. Laurent SARKISSIAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 431621291 - NIMES.

Dans un quartier très recherché aux portes d'Avignon, venez découvrir cette propriété pleine de charme et de potentiel, nichée sur une magnifique parcelle de terrain de 1440 m². Bénéficiant d'un environnement calme et préservé, cette maison offre un cadre de vie exceptionnel, à quelques minutes seulement de toutes les commodités.

La maison principale développe environ 120 m² habitables. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également un garage et deux pièce suplémentaires (idéale pour un revenu locatif, recevoir des proches ou un espace professionnel).

Des travaux sont à prévoir pour moderniser l'ensemble et révéler tout le caractère de cette bâtisse. C'est l'opportunité rêvée de façonner la maison de vos rêves, en exploitant le fort potentiel de rénovation qu'elle offre.

Caractéristiques clés :
Surface habitable : 120 m² (maison principale)
Dépendance : Pièce P2 séparée
Extérieur : Très belle parcelle de 1440 m²
Localisation : Quartier très recherché, au calme, proche d'Avignon
Atouts : Garage en rez-de-chaussée, fort potentiel après travaux
Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché ! Contactez-moi pour organiser une visite et imaginer ensemble le futur de ce lieu unique.
Copropriété de 20 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 524.00 euros.

NÎMES

Situé au fond d'une cour, au sein d'une petite copropriété à syndic bénévole, cet appartement en duplex de type P3 développe 57 m² Loi Carrez et bénéficie d'un environnement particulièrement calme.

En rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine entièrement équipée, ouverte sur un séjour / salle à manger climatisé, offrant un espace de vie convivial et optimisé. Une salle d'eau ainsi qu'un WC complètent ce niveau.

À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, dont une équipée de la climatisation, garantissant un confort optimal en toute saison.

L'appartement est vendu entièrement meublé, incluant le mobilier ainsi que l'ensemble des équipements de cuisine (électroménager et petit électroménager type grille-pain, machine à café, etc.).

Bien clé en main, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

Actuellement loué mais l'appartement sera libre au plus tard le 31 août.

Nombre de lots : 5
Charges courantes : 160/an
Pas de procédures en cours

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600 et 880 par an.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

* honoraires à la charge du vendeur
Copropriété de 5 lots - dont 5 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 160.00 euros.

Maison de village en pierre d'environ 104 m² sur une parcelle d'environ 600 m², située dans un village avec commerces à proximité d'Uzès, offrant un cadre de vie paisible en bout d'impasse et un agréable jardin piscinable.

- Maison d'environ 104 m², séjour lumineux, cuisine neuve avec salle à manger, 2 chambres
- Parcelle d'environ 600 m², jardin clos et piscinable
- Maison rénovée, en excellent état d'entretien, aucun travaux à prévoir
- Garage carrelé avec raccordements électricité et eau.

Située dans un environnement calme, au cœur d'un village avec commerces à proximité d'Uzès, cette maison de village en pierre séduit par son charme et sa rénovation. Implantée en bout d'impasse, elle bénéficie d'un cadre paisible et d'un jardin clos d'environ 600 m², offrant de belles possibilités d'aménagement, notamment pour la création d'une piscine.

D'une surface d'environ 104 m², la maison propose une distribution agréable. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un séjour baigné de lumière, prolongé par une cuisine neuve avec salle à manger. Une salle d'eau ainsi que des toilettes complètent ce niveau.

À l'étage, deux belles chambres et des toilettes offrent des volumes confortables. Ce niveau est complété par une terrasse qui donne sur cour.

Rénovée et parfaitement entretenue, la maison dispose d'équipements récents tels qu'une pompe à chaleur, un portail automatique, garage carrelé avec raccordements en électricité et eau, moustiquaires, etc.

Aucun travaux n'est à prévoir, permettant une installation immédiate.

Ce bien représente une opportunité idéale pour une résidence principale ou secondaire, alliant authenticité, confort moderne et qualité de vie.

Ce bien vous est présenté par Yati WEETS – directrice d'agence.
Les honoraires sont intégralement à la charge des vendeurs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770 € et 1110 € par an.
Référence agence : 1353

Maison en pierre d'environ 154 m² située dans un charmant village, avec cour, terrasse et caves, offrant une belle exposition Sud.

- Maison en pierre d'environ 154 m² avec séjour avec cheminée, cuisine récente, aménagée et équipée
- Beau potentiel d'aménagement
- Cour d'environ 50 m² et terrasse avec possibilité de créer un bassin

Située dans un environnement de village agréable, cette maison en pierre développe environ 154 m² et offre un cadre de vie confortable.

Le niveau principal accueille les pièces de vie avec un séjour agrémenté d'une cheminée, ainsi qu'une cuisine rénovée et parfaitement équipée, disposant de nombreux rangements. Ce niveau comprend également deux chambres, un bureau ou dressing, ainsi qu'une salle de bain et des WC, permettant une vie de plain-pied appréciable.
À l'étage, quatre grandes pièces viennent compléter l'ensemble, offrant actuellement deux chambres, un salon télé et une pièce atelier. Ces volumes laissent entrevoir différentes possibilités d'aménagement selon les besoins, qu'il s'agisse d'agrandir l'espace nuit, de créer des espaces de loisirs ou de travail.

À l'extérieur, la cour d'environ 50 m², prolongée par une terrasse, constitue un espace agréable avec la possibilité d'y créer un bassin. Les caves, spacieuses et saines, ajoutent un réel confort en termes de stockage ou de potentiel complémentaire.
Son exposition Sud lui confère une belle luminosité tout au long de la journée, tandis que le stationnement est facilité à proximité immédiate.

Une maison de caractère, aux beaux volumes et bien exposée, idéale pour profiter pleinement de la vie de village.

Ce bien vous est présenté par Yati WEETS – directrice d'agence. Les honoraires sont intégralement à la charge des vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2480 € et 3400 € par an.
Référence agence : 1362

Imaginez-vous vivre à deux pas de la rue des Teinturiers, au sein d'un charmant immeuble en pierre, et découvrir ce bel appartement niché au dernier étage.

Entièrement rénové avec soin, il séduit par une distribution optimisée et des prestations de qualité. Vous profiterez d'un agréable séjour avec cuisine ouverte, traversant et baigné de lumière, ainsi que de deux chambres confortables.

Très lumineux et au calme absolu, cet appartement bénéficie également de la climatisation et d'une excellente performance énergétique, gage de confort au quotidien.

Un bien rare, idéal en résidence principale, pied-à-terre intra-muros ou pour un investissement locatif de qualité.
Copropriété de 6 lots - dont 5 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 455.00 euros. Fabien Baumet (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 810778340 - Avignon.

NÎMES - DHUODA - CHARLEMAGNE Au sein dune copropriété parfaitement entretenue, ayant bénéficié de nombreux travaux récents (toiture, isolation des combles, ravalement de façade, électricité des parties communes), découvrez cet appartement lumineux situé au 4ème et dernier étage (sans ascenseur). Dune superficie denviron 83 m², il se compose dun grand séjour baigné de lumière ouvrant sur un balcon, dune cuisine séparée entièrement aménagée et équipée, de deux chambres, dune salle deau ainsi que dun WC indépendant. Fonctionnel et agréable à vivre, lappartement bénéficie dun emplacement privilégié, à proximité immédiate de lensemble des commodités (transports, commerces, établissements de santé, écoles). Équipements : Menuiseries PVC double vitrage, interphone, fibre. Une cave en sous-sol complète le bien. Charges de copropriété : 128/mois. Nombre de lots principaux : 72. Aucune procédure en cours. Classement énergétique : D ; GES : D . Montant estimé des dépenses annuelles dénergie pour un usage standard : entre 1291 et 1747 (année de référence 2021, 2022, 2023). JEKO IMMOBILIER Alexandre Jaffuel - Agent commercial régulièrement inscrit au RSAC de Nîmes sous le n°909 898 108. Tél : 06 99 31 76 13. Surface CARREZ : 82.65 m²