Sélection d'annonces immobilières en Gard

À environ 5 minutes d'Uzès, au cœur d'un village avec commerces, cette maison de charme d'environ 123 m² s'implante sur un terrain d'environ 830 m² en position dominante, offrant une vue dégagée sur le duché et les vignes, dans un environnement calme et préservé.

- Maison d'environ 123 m² avec séjour lumineux, trois chambres et terrasse
- Terrain d'environ 830 m² en position dominante, possibilité de piscine exposée sud
- Vue dégagée sur le duché et les vignes, sans vis-à-vis et sans nuisance
- Maison en parfait état, garage, tout-à-l'égout et vide sanitaire

Implantée dans un charmant village disposant de commerces de proximité, à seulement quelques minutes d'Uzès, cette maison bénéficie d'un emplacement recherché, alliant tranquillité et vie pratique au quotidien. Sa position dominante lui permet de profiter pleinement d'une vue dégagée sur le duché et les vignes environnantes, dans un cadre naturel et préservé.

L'intérieur s'organise autour d'un séjour / salle à manger lumineux, agrémenté d'une cheminée, et ouvert sur une terrasse ensoleillée offrant une belle perspective sur le paysage. La cuisine, aménagée et récente, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie. L'espace nuit propose trois chambres, dont l'une dispose d'une terrasse panoramique, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche. Deux WC complètent l'ensemble.

À l'extérieur, le terrain d'environ 830 m² permet l'aménagement d'une piscine exposée au sud et accueille également un garage. L'environnement est calme, sans vis-à-vis, tout en restant à proximité immédiate des commerces et des commodités.

La maison est en parfait état d'entretien. La toiture est isolée, les menuiseries sont en double vitrage, l'installation électrique est conforme, et les peintures intérieures comme extérieures sont récentes. Le bien est raccordé au tout-à-l'égout et dispose d'un vide sanitaire.

L'ensemble offre un cadre de vie paisible et confortable, avec une vue dégagée et la proximité d'Uzès, idéal pour une résidence principale comme secondaire.

Ce bien vous est présenté par Véronique BOUILLÉ – Agent commercial indépendant (EI) – RSAC Nîmes n° 844 527 531.
Les honoraires sont intégralement à la charge des vendeurs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 030 € et 2 780 € par an.
Référence agence : 1234

Au coeur du charmant village de Saze, découvrez ce beau terrain à bâtir de 1 136 m², rare sur le secteur.

- Terrain plat, entièrement clôturé et grillagé
- Portail existant, accès déjà sécurisé
- Environnement calme, tout en étant proche des commodités
- Zone U2D1
- Viabilités en bordure (eau, électricité, télécoms)
- Libre constructeur
- Projet autorisé : une seule maison de plain-pied

Ce terrain offre un cadre idéal pour concrétiser un projet de vie paisible, au sein d'un village recherché, à seulement quelques minutes des grands axes et des villes environnantes.

Emplacement privilégié, alliant tranquillité et proximité des services.

UZES NORD 13 KMS, FONTARECHES - Dans un bel environnement boisé, maison de 1975 de 80m² rénovée, implantée sur une belle parcelle de 2000 m². Sur deux niveaux, elle se compose au rez-de-chaussée, d'une pièce de vie de 33 m² avec cuisine ouverte et cheminée, une chambre et salle d'eau. A l'étage, deux autres chambres et un coin bureau le tout en mezzanine. Le terrain arboré est agrémenté d'une piscine 8x4m, avec une jolie vue sur la campagne. Un garage de 30 m² complète ce bien. Pas de vis à vis. Possibilité d'extension de 20m².

Située en campagne, entre Uzès et Barjac, cette ancienne magnanerie sétend sur une parcelle denviron 9 500 m² (zone agricole - non constructible). En lisière de garrigue, la propriété se compose de deux habitations indépendantes, offrant de nombreuses possibilités. Lhabitation principale, développée sur deux niveaux, propose une agréable pièce de vie avec cuisine équipée, une suite parentale avec salle de bains et dressing. En rez-de-jardin, une chambre supplémentaire et une salle deau (entrée indépendante possible). Une mezzanine permet également daménager une chambre dappoint. Lannexe indépendante comprend une pièce de vie, une chambre et un salon et une salle deau, idéale pour recevoir famille, amis ou pour un projet locatif. Quelques travaux à prévoir.

NIMES Adeux pas des jardins de la Fontaine et du centre ville bel appartement P4 de 110m² dans une résidence très soignée avec ascenseur. Hall d'entrée, cuisine avec séchoir, SDE avec WC, 3 chambres. Séjour /salle à manger. Grande terrasse privative donnant sur le séjour. SDB. Garage. Cave. Une place de parking extérieure privée. La tranquillité en centre ville!
CONTACTEZ SANDRA CREAC'H 06 22 93 47 48
Copropriété de 49 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 3800.00 euros.

Au cœur d'un village à 3 minutes d'Uzès, cette maison récente de plain-pied développant environ 118 m² sur une parcelle d'environ 437 m² se distingue par sa superbe vue dégagée et ses équipements énergétiques de pointe. Maison vendue avec locataire en place avec un bail meublé de 1 an au prix de 1650 € / mois

- Maison de plain-pied d'environ 118 m² avec trois chambres dont une suite parentale
- Jardin d'environ 437 m² agrémenté d'une piscine style Bali et d'une vue dominante
- Confort énergétique optimal : panneaux solaires avec batterie, chauffage au sol et climatisation
- Annexes fonctionnelles incluant garage, buanderie équipée et véranda

Cette propriété contemporaine séduit par la qualité de ses finitions et son agencement optimisé. L'espace de vie s'articule autour d'un grand séjour lumineux, rehaussé par une cheminée au bioéthanol, et d'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Dans le prolongement, une véranda dotée d'un poêle à bois permet de profiter de la luminosité en toute saison, offrant une véritable pièce supplémentaire.

La partie nuit a été conçue pour garantir confort et intimité. Elle propose une vaste suite parentale d'environ 25 m² comprenant une chambre, un dressing, une salle d'eau et un WC privatif. Deux autres chambres d'environ 12 m², chacune avec placards intégrés, se partagent une seconde salle d'eau et un WC indépendant. Une buanderie, vendue équipée de deux lave-linge et un sèche-linge, complète l'aspect fonctionnel de l'intérieur.

L'extérieur invite à la détente avec une terrasse protégée par un store banne électrique, offrant une vue imprenable sur les environs. Le jardin accueille une piscine au style Bali (3,50 m x 7,50 m), entièrement automatisée pour la gestion du pH et de l'entretien. Un garage avec porte électrique facilite le stationnement et le rangement.

La maison bénéficie de prestations techniques haut de gamme assurant une gestion économique et confortable : menuiseries en aluminium double vitrage, chauffage au sol couplé à une climatisation, adoucisseur d'eau avec osmoseur, ainsi qu'une installation de panneaux solaires avec une batterie de 10 kW. Le bien est raccordé au tout-à-l'égout.

Ce bien vous est présenté par Valérie SILVETTI – Agent commercial indépendant EIRL – RSAC Nîmes n° 849 600 135
Les honoraires sont intégralement à la charge des vendeurs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 1299

Demeure de prestige du XVIIIe siècle. Vue dominante sur le Palais des Papes

Située sur les hauteurs, à proximité immédiate du centre historique d'Avignon, cette bâtisse du XVIIIe siècle allie architecture classique et prestations contemporaines de haut standing. Elle offre un cadre de vie calme et sécurisé, idéal pour une résidence principale ou une demeure de réception.

Les espaces de vie : L'entrée dessert une pièce de réception aux volumes généreux, intégrant un salon avec cheminée, une salle à manger et une cuisine haut de gamme entièrement équipée. L'ensemble s'ouvre sur une vaste terrasse panoramique offrant une vue directe et imprenable sur le Palais des Papes et la cité historique.

Fonctionnalité et bien-être : Le rez-de-chaussée est optimisé pour le confort quotidien avec un bureau, un atelier, une buanderie et de nombreux rangements. Un espace détente exclusif, comprenant une piscine intérieure à l'abri des regards, complète ce niveau.

L'espace nuit : À l'étage, la partie nuit se compose de :

Une suite parentale avec dressing sur mesure, salle de bain complète et vue panoramique.

Trois chambres spacieuses, chacune dotée de sa propre salle de bains privative.

Un second bureau indépendant, facilement transformable en cinquième chambre selon les besoins.

Les points forts : Rénovation de grande qualité, matériaux nobles, climatisation, et situation géographique privilégiée alliant tranquillité et proximité urbaine. Un bien rare sur le marché avignonnais, conjuguant cachet historique et confort moderne absolu.

NÎMES - ARÈNES

Au sein d'un immeuble intimiste de quatre appartements, dont l'entrée est située face aux Arènes, découvrez ce loft situé au premier et dernier étage. L'immeuble et l'appartement ont été entièrement rénovés en 2018 et offrent un cadre de vie calme et recherché.

D'une surface de 65 m² loi Carrez pour environ 80 m² habitables, il se compose d'une cuisine équipée ouverte sur une belle pièce de vie climatisée de 51 m², donnant accès à deux terrasses d'environ 15 m² et 30 m².
À l'étage, un espace nuit climatisé avec salle d'eau et WC.

Un garage est vendu avec l'appartement, un atout rare dans le secteur.

Nombre de lots : 4
Charges courantes : 1 400/an
Pas de procédures en cours

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 506 et 684 par an.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

* honoraires à la charge du vendeur
Copropriété de 4 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1400.00 euros.

QUARTIER BELLEVUE, GRAND P2 DE 54 m2 HABITABLES AU 2EME ET DERNIER ETAGE DANS RESIDENCE RECENTE. SALON AVEC CUISINE AMERICAINE EQUIPEE DONNANT SUR TERRASSE, TRES GRANDE CHAMBRE, SALLE D'EAU, WC SEPARE. CLIMATISATION. ASCENSEUR. COMMERCES ET BUS AU PIED DE L'IMMEUBLE . POSSIBILITE ACHAT BOX EN SOUS-SOL. PRODUIT RARE.



Copropriété de 21 lots - dont 15 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1413.00 euros.

LES ANGLES, au coeur de la ville, dans un Pôle Médical situé sur l'axe principal de circulation, à vendre local médical de 47 m² situé au 1er étage qui comprend : une entrée, un wc avec point d'eau, 2 pièces de 16 et 19 m². Etat Neuf. Norme PMR. Ascenseur. 1 place de parking privative en sous-sol.
ACTUELLEMENT LOUE AVEC UN RENDEMENT NET DE 5,3 %.

Copropriété de 26 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1296.00 euros.

Dans le secteur très recherché de la Vaunage sur la commune de Calvisson maison en pierres apparentes avec jardin attenant bénéficiant d'un grand garage.
Rdc Garage de plus de 80m2, une pièce.
1er Entrée, dégagement, séjour-salon avec cheminée insert, cuisine aménagée, 3 chambres, salle de bains, wc.
2ème mezzanine, 68m2 de combles aménageables.
Chauffage gaz ( chaudière 2012) + climatisation gainable.
Fort potentiel et travaux sont à prévoir.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NIMES CENTRE VILLE Dans un immeuble de caractère avec de magnifiques parties communes, bel appartement ancien de 8 pièces de 197,5 m² à rénover entièrement. Il se compose d'une entrée, d'un salon, d'une cuisine indépendante, d'une arrière cuisine, d'un cellier, d'un séjour, d'une salle a manger, de 4 chambres, d'une véranda, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Grenier avec verrière ancienne accessible par l'appartement d'environ 50m² à aménager. 2 caves en sous-sol. Enormément de potentiel! A deux pas de la Maison Carrée patrimoine mondial de l'Unesco. CONTACTER SANDRA CREAC'H 06 22 93 47 48

(3.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)