Sélection d'annonces immobilières en Gard

Imaginez vos journées baignées de lumière dans une maison spacieuse où chaque pièce profite d'une exposition optimale.
Profitez du calme du quartier tout en restant à proximité du centre historique.

Située dans le secteur prisé de la Magnaneraie, cette maison de près de 200 m² habitables s'implante sur un terrain de 900 m². Sur deux niveaux, elle offre de beaux volumes et une luminosité exceptionnelle à chaque moment de la journée. Au rez-de-chaussée, un grand séjour avec toit cathédrale, une cuisine partiellement ouverte et une buanderie viennent compléter deux espaces nuits, dont une vaste suite parentale. À l'étage, un grand espace nuit modulable peut facilement être transformé en deux chambres avec salle de bains, accompagné d'une mezzanine et d'espaces de rangement.

Le jardin, agréable et bien entretenu, permet de profiter de l'extérieur et d'en faire le tour aisément. Cette maison conjugue confort, fonctionnalité et cadre de vie agréable dans un quartier calme et recherché.

Un bien rare à découvrir rapidement. Fabien Baumet (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 810778340 - Avignon.

A Clarensac, situé dans la plaine de la Vaunage villa de 4 chambres bénéficiant d'un terrain avec piscine et pool-house.
Le rdc est un grand espace ouvert avec cuisine aménagée-équipée, séjour-salon avec coin télévision donnant sur une terrasse de plus de 30m2 protégée par une tonnelle.
A l'étage un couloir central distribue les 4 chambres (dont une avec salle d'eau privative), la salle de bains et les toilettes.
Proche des commodités tout en étant en retrait des voies de circulations, cette villa dispose d'une installation de panneaux photovoltaïques.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr

Située dans le centre de Beaucaire, cette maison chaleureuse offre de beaux volumes et un agencement idéal pour une vie confortable.
Au premier étage, vous découvrirez un agréable espace de vie regroupant le salon, la salle à manger et la cuisine dans une atmosphère conviviale. Une cour pour profiter des beaux jours complète parfaitement ce niveau,. Le deuxième étage accueille deux chambres lumineuses dont une avec sa terrasse ainsi qu'une salle d'eau moderne et fonctionnelle.
Au dernier étage, une troisième chambre vient compléter l'ensemble, offrant un espace supplémentaire pour accueillir famille, invités ou créer un bureau.
Au rez-de-chaussée, vous apprécierez un très grand garage pouvant accueillir deux voitures, accompagné d'un espace de stockage généreux ? un véritable atout en centre-ville.

EXCLUSIVITE NIMES CENTRE VILLE Bel appartement P2 de 34.8 m2au 3ème étage rénové et loué 579,77CC/mois. Dans le centre historique NÎMOIS cet appartement a été rénové ainsi que l'immeuble ancien. Séjour avec coin cuisine, mezzanine pour rangement, une chambre avec SDE et WC. Double vitrage. SUD/EST/OUEST. Vue magnifique sur les toits NÎMOIS! Idéal investissement. CONTACTEZ Sandra CREAC'H 06 22 93 47 48
Copropriété de 24 lots - dont 10 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1200.00 euros.

Découvrez le charme exceptionnel de cette maison de ville du XVII siècle, entièrement rénovée, répartie sur deux étages plus un rez-de-chaussée, et dotée d'un studio indépendant. Située dans le village très prisé de Pujaut, à deux pas des commerces, elle bénéficie d'un environnement particulièrement calme.

Rares sont les propriétés offrant un tel niveau de confort : un ascenseur dessert l'ensemble des niveaux et la maison propose un salon, une cuisine-salle à manger, quatre chambres, auxquelles s'ajoute un studio indépendant ? idéal pour recevoir ou télétravailler. Pour un confort optimal, la suite principale est équipée d'une climatisation.

Les volumes, généreux et parfaitement agencés, ne nécessitent aucun travaux. La maison dispose de cinq WC, cinq salles d'eau ainsi qu'un cellier attenant à la cour. À l'extérieur, deux superbes terrasses d'environ 100 m² chacune prolongent harmonieusement les espaces de vie. La cour haute accueille une magnifique piscine chauffée, équipée d'un traitement automatique au chlore avec régulation du pH, d'une profondeur comprise entre 1,20 m et 1,40 m, le tout dans une intimité absolue, sans aucun vis-à-vis. Le studio, dont la toiture vient d'être entièrement refaite, complète idéalement ces espaces pour recevoir en toute tranquillité.

L'ensemble représente 150 m² habitables dans un état irréprochable.

Proposée en vente à terme occupée, cette propriété allie charme, confort et sécurité d'investissement : un bouquet de 450 000 , puis 2 454 par mois pendant 9 ans.

Un bien rare, élégant et parfaitement entretenu, au coeur d'un village recherché où il fait bon vivre. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

NIMES Bel appartement de type 2 d'environ 39m² au 1er et dernier étage dans une résidence sécurisée. Séjour avec coin cuisine donnant sur une terrasse sans vis à vis. WC, salle de bains, une chambre avec placard. Excellent état! Grande place de parking fermée en sous-sol.
CONTACTEZ SANDRA CREAC'H 0622934748
Copropriété de 136 lots - dont 68 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1100.00 euros.

Entre NÎMES et ALES sur la commune de CRUVIERS-LASCOURS terrain constructible de 641m2.
Arboré - Viabilisation en bordure. Zone UC - Emprise au sol à 0,75.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Proche du village, maison de plain-pied de 147 m² habitables sur une parcelle de 934 m² avec piscine et pool house.
Entièrement rénovée avec gout et des matériaux de qualités, elle comprend une magnifique pièce à vivre avec poêle à bois exposée plein sud , baies à galandage donnant sur une grande terrasse en bois de 150 m², cuisine ouverte équipée, 3 chambres climatisées dont une suite parentale avec dressing , salle d'eau et toilettes, salle d'eau indépendantes, cellier, toilettes.
A l'extérieur, vous pourrez profiter d'un très bel espace aménagé autour de la piscine sans aucun vis à vis.
Emplacement extérieur pour 2 voitures, possibilité d'aménager un stationnement intérieur.
Produit rare, à visiter au plus vite.
Laurent SARKISSIAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 431621291 - NIMES.

Dans un secteur calme et recherché de la commune, villa de construction traditionnelle d'environ 175 m² habitables sur une belle parcelle arborée de 1088 m² avec piscine et sans vis à vis.
Elle comprend au rez de chaussée un très belle pièce à vivre de 56 m² avec cheminée, sol en pierre et poutres apparentes, cuisine indépendantes, 2 chambres avec placards, dont une avec sa propre salle d'eau, dégagement et toilettes indépendantes.
A l'étage, 2 belles chambres climatisées, salle d'eau avec toilettes, terrasse avec vue dégagée.
Studio indépendant climatisé donnant sur un très agréable patio de 76 m², garage, cave.
Pompe à chaleur installée en 2023, portail automatique.
Rafraîchissement à prévoir, produit à fort potentiel. Laurent SARKISSIAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 431621291 - NIMES.

Situé au 1er étage d'une résidence des années 90, bien entretenue et équipée d'un ascenseur, je vous invite à venir découvrir cet appartement lumineux et fonctionnel.

Il se compose d'un bel espace de vie avec cuisine ouverte exposée Est, offrant un cadre agréable au quotidien. La loggia attenante, véritable atout, peut faire office de pièce supplémentaire en hiver ou de terrasse couverte en été.

Côté nuit, vous trouverez deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.
Une cave sur le palier complète ce bien pour plus de confort.

Les façades ont été récemment ravalées, et la résidence dispose de nombreux stationnements devant l'immeuble.

Atout majeur : toutes les commodités sont accessibles à pied (commerces, écoles, transports). (5.59 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 142 lots - dont 43 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1072.00 euros. Guillaume AVIOTTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 848949442 - Nîmes.

Calvisson

Située au coeur du village, cette maison offre un beau potentiel après rénovation. À l'étage, elle se compose d'un salon/séjour lumineux, d'une cuisine séparée, d'une chambre et d'une salle d'eau.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez des dépendances pouvant être aménagées selon vos besoins. Le bien s'accompagne également d'u jardin.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 039 et 1 405 par an.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Au cœur d'un village de la vallée de la Cèze, cette maison d'environ 220 m² habitables répartis en 12 pièces offre de beaux volumes et de multiples possibilités. Ancienne cave à huile et ancienne boulangerie, elle conserve des éléments d'époque comme un four à pain, un parquet ancien et des plafonds voûtés.

- Environ 220 m² habitables, 12 pièces dont 8 chambres et un studio
- Deux bâtiments distincts permettant des aménagements variés
- Dépendances : deux ateliers de 80 m² et un garage de 80 m²
- Extérieurs : cour d'environ 40 m² et terrasse de 120 m² au 1er étage

La maison se compose de deux corps de bâtiments accueillant 8 chambres, un studio indépendant et plusieurs pièces de vie, permettant d'accueillir une grande famille ou d'envisager différents projets (gîtes, chambres d'hôtes, atelier d'artiste…). Les dépendances offrent de larges espaces de travail ou de stockage.

À l'extérieur, une cour sans vis-à-vis d'environ 40 m² et une grande terrasse de 120 m² au premier étage s'organisent autour de la cour du rez-de-chaussée dans l'esprit d'un patio.

Ce bien vous est présenté par Valérie SILVETTI – Agent commercial indépendant EIRL – RSAC Nîmes n° 849 600 135. Les honoraires sont intégralement à la charge des vendeurs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 1212