Sélection d'annonces immobilières à LYON 07 (69007)

Maison Conte vous présente : Au coeur du 7ème arrondissement, à 2 pas du métro Debourg et du nouveau campus de EM LYON, venez découvrir ce deux pièces au 1ère sur cour. Baigné de lumière avec une vue entièrement dégagée, il se compose de la façon suivante : Une agréable pièce de vie lumineuse avec rangement, dans la continuité une cuisine entièrement aménagée et équipée puis, une chambre avec des rangements et sa salle d'eau avec WC. La copropriété est de bonne facture, édifié en 2013 et bien entretenue. Il n'y a aucune procédure en cours. Contactez-moi ! Cheikiné SANOGO - 06.95.60.76.51 - cheikine@maison-conte.com RSAC 909035934 Référence 83

MAISON CONTE vous présente cette nouvelle opportunité d'investissement : A proximité du métro JEAN MACÉ, venez découvrir ce studio de 18 m² au 3ème étage de la résidence étudiante Estudis 7. Il est entièrement meublé et dispose d'une kitchenette ainsi que d'une salle d'eau. Cette résidence construite en 2014 bénéficie d'un emplacement privilégié, au calme mais proche des commerces et transports en commun (50 mètres du Tram). BAIL COMMERCIAL EN COURS EN TACITE RECONDUCTION Loyers garantis de 3327 HT/an PAS DE POSSIBILITE D'OCCUPATION DE L'APPARTEMENT. Taxes Foncières : 418 Charges : 286 Pour plus d'informations, veuillez contacter Julie CONTE 07 83 86 46 84 - julie@maison-conte.com - Agent commercial - RSAC : 835221169 Référence : 29 Copropriété de 97 lots - dont 71 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 286.00 euros.

Maison Conte vous présente ce nouveau bien : Situé au coeur du 7e arrondissement de Lyon, à proximité immédiate du campus EM Lyon et de la station de métro Debourg, ce studio de 18 m2 est parfaitement agencé et meublé pour un étudiant, le tout dans une rue calme. Il dispose d'une kitchenette équipé et d'une salle d'eau. Atout investisseur : Il est situé dans un secteur à forte demande locative. Ce studio représente un placement sûr et rentable, idéal pour un premier investissement ou la diversification d'un portefeuille immobilier. DPE C. Taxe foncière : 300 / an Charges : 550 / an Contactez-moi ! Cheikiné SANOGO - 06 95 60 76 51 - cheikine@maison-conte.com RSAC 909035834

Maison Conte vous présente cette belle exclusivité : A quelque minutes du métro Jean Jaurès, idéalement situé proche du campus de l'EM et de la manufacture des tabacs, venez découvrir ce studio de 16,50 m2 au 6ème étage de la résidence. Il est entièrement meublé et dispose d'une kitchenette ainsi que d'une salle d'eau. La résidence est très bien entretenue avec un jardin commun. Un arrêt de tram se situe au pied de l'immeuble et la station de métro Jean Macé est à 11min. Libre de toute occupation. Taxe foncière : environ 400 Charges : 650 / an Contactez-moi ! Cheikiné SANOGO - 06 95 60 76 51 - cheikine@maison-conte.com RSAC 909035834 Reférence : 79 Copropriété de 102 lots - dont 74 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 650.00 euros.

Novea Immobilier vous présente en exclusivité ce spacieux T4 de 85 m² idéalement situé à seulement 10 minutes à pied de la place Jean-Macé et à 5 minutes de l'arrêt de tram Centre Berthelot. Niché au 4? étage sur 5 d'une copropriété calme, sécurisée et très bien entretenue, cet appartement offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Dès l'entrée, un hall dessert un premier espace nuit composé de deux chambres confortables et d'une salle de bain. L'une des chambres bénéficie d'un balcon. En poursuivant la visite, vous découvrirez un vaste salon-séjour d'environ 30 m², baigné de lumière et offrant un espace convivial. La cuisine, fermée, permet une organisation optimale. Une belle terrasse d'environ 12 m² donne sur la cour intérieure de la copropriété, un véritable havre de paix en plein coeur de la ville. La troisième chambre, située à l'arrière de l'appartement, dispose de sa propre salle d'eau et d'un dressing pour un confort supplémentaire. Les charges mensuelles s'élèvent à 146, incluant l'eau froide, l'entretien des parties communes, l'ascenseur et l'entretien de la chaudière. La taxe foncière annuelle est de 1 400 . Un garage double en sous-sol est proposé en sus au prix de 40 000. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 100 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 752 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1285.00 et 1739.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 6 : Julie LEROY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 929 011 922 RSAC LYON

NOVEA Immobilier a le plaisir de vous présenter à la vente en exclusivité cet appartement spécial investisseurs. Au coeur du 7e arrondissement de Lyon, à l'entrée du parc Sergent Blandan, découvrez ce duplex de 27 m² situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence étudiante moderne et parfaitement entretenue. Cet appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse avec kitchenette équipée, coin bureau et espace salon, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'un espace nuit en mezzanine doté d'un grand placard de rangement. L'appartement est actuellement loué dans le cadre d'un bail commercial géré par Les Belles Années, un gestionnaire reconnu dans l'exploitation de résidences étudiantes. Ce bail est en cours jusqu'en octobre 2030, garantissant à l'acquéreur : Des loyers versés de manière régulière, que le logement soit occupé ou non. Aucune gestion locative à assurer : entretien, recherche de locataires et gestion du bien sont entièrement pris en charge par l'exploitant. Une rentabilité stable de 3,5 % dans un secteur à forte demande locative. Une opportunité idéale pour un investisseur recherchant un placement sûr, sans contrainte et durable, dans un quartier étudiant dynamique et en pleine évolution. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490.00 et 710.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 5 : Laetitia DE MATTEO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 818 198 319

NOVEA IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter en exclusivité, à deux pas de la place Jean Macé, au coeur du 7? arrondissement de Lyon, ce T1 bis de 39 m² à rénover entièrement, situé au 2? étage d'un immeuble ancien sans ascenseur. Cet appartement offre un beau potentiel d'aménagement grâce à sa configuration actuelle : une pièce de vie lumineuse, un espace nuit en alcôve, une cuisine séparée et une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. L'ensemble nécessite une rénovation complète, permettant de créer un lieu de vie à votre image ou de réaliser un investissement locatif idéal dans un secteur recherché. Vous apprécierez la situation privilégiée de ce bien, à proximité immédiate des commerces, transports (métro B, tram, gare Jean Macé) et de la vie de quartier animée du 7?. Garage fermé avec électricité et borne rechargeable proposé en sus. Une belle opportunité pour les amoureux de l'ancien ou les investisseurs souhaitant valoriser un bien au fort potentiel dans un quartier dynamique et central de Lyon. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 17 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1235.00 et 1671.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 6 : Julie LEROY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 929 011 922 RSAC LYON

Maison Conte vous présente cette nouvelle opportunité d'investissement: Dans la lignée architecturale du fameux hôtel Mama Shelter de Starck, son voisin à Lyon 7ème. L' immeuble est est à proximité des commerces, de la ligne de tramway T2 et celle de métro D permettant de rejoindre facilement le centre-ville, ainsi que les campus des universités Lyon 2 et Lyon 3, Sciences Po Lyon, l'Ecole de Condé, et la place Bellecour. Ce studio de 19,15m2 situé au 3ème étage, il dispose d'une pièce de vie avec kitchenette ainsi qu'une salle d'eau. BAIL COMMERCIAL EN COURS JUSQU'EN 2033 LOYERS DE 3760 H.T. ANNUEL - GARANTIS TOUS LES MOIS, QUE LE LOGEMENT SOIT OCCUPE OU PAS. PAS DE POSSIBILITE D'OCCUPATION DE L'APPARTEMENT. Taxe Foncière: 427 Charges: 240 Julie CONTE - Agent commercial - 07 83 86 46 84 - julie@maison-conte.com - RSAC : 909035834 Référence 4 Copropriété de 90 lots - dont 77 lots habitation. Charges annuelles : 240.00 euros.

Maison Conte vous présente cette nouvelle opportunité d'investissement : La résidence étudiante Studéa Nexity idéalement situé à Jean Macé, à quelques pas de la gare, métro et tram. Cette résidence construite en 2009 bénéficie d'un emplacement privilégié, proche des commerces et transports en commun. Un studio de 17,78m2 entièrement meublé et comprenant une pièce de vie, kitchenette et une salle d'eau. BAIL EN COURS EN TACITE RECONDUCTION AUCUNE POSSIBILITE D'OCCUPATION LOYERS DE 3 465 H.T. ANNUEL - GARANTIS TOUS LES MOIS, QUE LE LOGEMENT SOIT OCCUPE OU PAS. Taxe Foncière: 365 Charges: 271 Pour plus d'information, contactez Julie CONTE - 07 83 86 46 84 julie@maison-conte.com Agent commercial - RSAC 835221169 Référence : 18 Copropriété de 118 lots - dont 98 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 271.00 euros.

Maison Conte vous présente cette nouvelle opportunité d'investissement: La résidence Butterfly est une résidence étudiante située dans un quartier stratégique de Lyon, à proximité des commerces, de la ligne de tramway T2 permettant de rejoindre facilement le centre-ville, ainsi que les campus des universités Lyon 2 et Lyon 3 (Berges du Rhône, Porte des Alpes), l'IEP Lyon, la faculté de médecine et la gare SNCF Jean Macé. Situé au 2ème étage, il dispose d'une pièce de vie avec kitchenette ainsi que d'une salle d'eau. BAIL COMMERCIAL EN COURS JUSQU'EN 2027. LOYERS DE 3 770 euros H.T. ANNUEL - GARANTIS TOUS LES MOIS, QUE LE LOGEMENT SOIT OCCUPE OU PAS. PAS DE POSSIBILITE D'OCCUPATION DE L'APPARTEMENT. Taxe Foncière: 400 euros Charges: 272 euros Agent JULIE CONTE - 07 83 86 46 84 - RSAC 835221169 Référence : 25 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement. Copropriété de 160 lots - dont 110 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 272.00 euros.

Julie Conte Invest by KW vous présente cette nouvelle opportunité d'investissement: Venez découvrir ces deux pièces de 38m² au sein de la résidence hôtelière Q7 LODGE à Lyon 7ème Place Jean Jaurès. La résidence offre un accès rapide aux université et centre d'affaires. Elle est idéalement située près du quartier de Gerland et ses transports en commun : métro B et gare SNCF; ainsi que de ses nombreux commerces. Situé au rez-de-chaussée, il dispose d'une kitchenette ainsi que d'une salle de bains. LOYERS DE 9519 H.T. ANNUEL - GARANTIS TOUS LES MOIS, QUE LE LOGEMENT SOIT OCCUPÉ OU PAS. Taxe Foncière: 730 Charges de copropriété: 364 Julie Conte - Agent commercial - 07.83.86.46.84 - RSAC : 835221169 Référence : 41 Copropriété de 157 lots - dont 98 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 364.00 euros.

MAISON CONTE vous présente : A la lisière du 3ème et du 7ème arrondissement, proche du coeur historique de Lyon, la Résidence sénior 'Les Hespérides s'ouvre sur l'agréable Place Victor Basch. Atout majeur, le quartier est desservi par diverses lignes de métro, bus et tramway. Certains commerces nécessaires au quotidien se situent en face de la résidence, les autres dans un périmètre de 5mn à pied. L'élégance de ses espaces intérieurs, sont soutenus par le charme d'un insoupçonnable jardin arboré et fleuri. La résidence propose un panel de services, facilitant le quotidien des habitants. Au 6ème étage, un joli appartement de 89m² vous attend. Il se compose d'une entrée avec de grandes penderies, d'un séjour baigné de lumière par une baie vitrée, donnant sur un balcon agréable côté jardin. Vous trouverez ensuite une cuisine séparée entièrement équipée, deux chambres ainsi qu'une salle d'eau. Un bien harmonieux entre lumière et calme. Un havre de paix au coeur de la ville. Idéal pour une personne âgée qui souhaite conserver son autonomie tout en restant entourée. La résidence dispose d'un service d'accueil, et veilleur de nuit, et d'un homme d'entretien. Elle propose différentes prestations par des professionnels indépendants: entretien d'appartement, pressing (repassage couture), courses et accompagnements, coiffeur... animation tous les jours et restauration possible Midi/soir, le restaurant propose différents menus. Il peut également être acheté en investissement, le loyer estimé étant de 800 hors charges, offrant un turn-over très faible. Taxe foncière: 1031 Contactez-moi ! Cheikiné SANOGO 06 95 60 76 51 Copropriété de 212 lots - dont 81 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 9608.00 euros.