Sélection d'annonces immobilières à NICE (06000)

A vendre en plein coeur du centre ville de Nice studio de 20m2 au 3ème étage avec ascenseur d'une copropriété en très bon état.
Très lumineux et donnant sur une rue au calme cet appartement est parfaitement situé pour de l'investissement locatif.
Il se compose d'une pièce principale avec une cuisine ouverte sur le séjour disposant d'un canapé lit, d'une salle d'eau avec wc et d'un balcon.
L'appartement est vendu entièrement meublé.
Vraie opportunité à saisir.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 24 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 380.00 et 443.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Smartimmo : Emilie DI GIORGIO
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Nice Mont Boron - Appartement 3/4 pièces de 90 m² Nice - Mont Boron Appartement 3/4 pièces de 90 m² au 5 ème étage sur 7 offrant une vue panoramique exceptionnelle sur la mer et la ville. Baigné de lumière, il se compose actuellement de la façon suivante - Un séjour ouvrant sur une terrasse de 16 m² - Une salle à manger transformable en chambre - Deux chambres de 16 et 15 m² - Une cuisine indépendante équipée - Une salle de bain avec baignoire et douche - Un toilette indépendant Reconfiguration envisageable selon projet Situé dans une résidence de bon standing, ce bien conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement patrimonial sur un secteur à forte demande. Vendu avec une cave et un parking privatif en sous-sol Ch/mois : 200 euros (chauffage individuel; climatisation) TF : 1762 euros DPE : C & A Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Honoraires agence de 5% TTC inclus à charge acquéreur.

Local commercial Au cœur du quartier recherché Gambetta / Vernier, à proximité immédiate de toutes les commodités, de la gare centrale et de la Gare du Sud, découvrez cet immeuble mixte offrant un fort potentiel de rentabilité et de valorisation.

Une opportunité idéale pour investisseur, restaurateur ou exploitant souhaitant allier activité professionnelle et habitation sur place.

Au rez-de-chaussée : local commercial prêt à exploiter

Un local commercial de 68 m² actuellement exploité en restauration, bénéficiant de nombreux atouts :

extraction déjà installée
belle façade de 6 mètres offrant une excellente visibilité
climatisation réversible
espace cuisine fonctionnel
sanitaires
cave de 10 m²
emplacement passant et dynamique

Parfait pour activité de restauration, snack, coffee shop, commerce de proximité ou investissement locatif commercial.

À l’étage : appartement 3 pièces traversant

À l’étage, vous profiterez d’un agréable appartement traversant de type 3, lumineux et au calme, comprenant :

un grand séjour avec cheminée
2 chambres climatisées
une salle de douche
WC séparés
dégagement
balcon au calme

L’ensemble offre un excellent équilibre entre usage commercial et résidentiel, avec un fort potentiel patrimonial.

Les + qui font la différence
emplacement stratégique en centre-ville
double usage habitation / commerce
très bon potentiel de rendement
forte demande locative sur le secteur
idéal investisseur
possibilité d’exploitation immédiate

Bien rare à la vente – à visiter sans tarder.

Nice Libération - Appartement T2 avec balcon - Immeuble Art-Déco Nice Libération
Idéalement situé dans le quartier vivant et commerçant de Libération, au sein dun bel immeuble Art Déco des années 1920, aux parties communes du style d'époque avec ascenseur,

Charmant T2 de 30 m² avec balcon, récemment rénové, se composant :

- dun séjour avec cuisine équipée et aménagée,
- dune chambre confortable avec dressing et balcon,
- dune salle deau moderne avec WC,
- d'une cave

Lensemble est agencé et équipé confortablement : climatisation réversible, brasseur dair, système de son intégré, espace machine à laver, rangements

Le bien peut être vendu meublé.

Idéal primo-accédant, pied-à-terre ou investissement locatif mixte.

Informations complémentaires:

- Charges de copropriété : environ 1 600 euros / an
- Pas de travaux votés ni en discussion (AG 2024 et 2025)
- Taxe foncière : 919 euros / an
- Copropriété de 34 lots principaux
- Plus dinfos sur les risques : georisques.gouv.fr
- Honoraires 5% à la Charge du Vendeur

A vendre grand 3 pièces d'environ 80m2 au 1er étage, proche du port de Nice dans une copropriété des années 1970 très bien entretenue.
Commodités et transports en commun aux pieds de la résidence.
Il se compose d'une entrée spacieuse, d'une cuisine indépendante d'environ 10m2, d'un séjour exposé est, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un w.c indépendant.
Une cave complète ce bien.
Plusieurs possibilités s'offrent à vous sur cet appartement afin de le mettre à votre goût.
Idéal pour une résidence principale.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 25 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1263.00 et 1709.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Smartimmo : Thomas DEBONO
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Superbe deux pièces de 35m2 à découvrir sur l'Avenue Jean Médecin à Nice situé au 2ème étage avec ascenseur.
Il se compose d'une entée, d'une cuisine aménagée et ouverte sur le séjour, d'une salle d'eau avec w.c intégré et d'une chambre avec grand placard de rangement.
Vendu meublé, idéal pour un pieds à terre sur Nice ou un investissement locatif a fort rendement.
Ne manquez pas cette opportunité.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 357.00 et 586.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Petit coup de coeur pour ce studio situé dans le Carré d'or à Nice à deux pas de la Promenade des Anglais et du Palais de la Méditerranée. Au sein d'une copropriété très bien entretenue et de standing, l'appartement se trouve au 2ème étage avec ascenseur.
D'environ 19m2 l'espace est bien pensé avec une cuisine ouverte sur la pièce principale, une salle d'eau et un w.c indépendant.
L'appartement est rénové, partiellement meublé et pour votre confort il dispose de la climatisation gainable.
Idéal pieds à terre ou investissement sur la Côte d'Azur.
A visiter rapidement.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 14 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 388.00 et 524.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Smartimmo : Thomas DEBONO
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Vous cherchez un bien au charme unique ? Découvrez ce charmant appartement de 2 pièces avec mezzanine, rénové, idéalement situé au coeur du Vieux Nice. Niché au premier étage d'un immeuble niçois, cet appartement de 30 m² allie authenticité et modernité. Grâce à ses faibles charges de copropriété, sa récente rénovation et son agencement, il représente une opportunité rare sur le marché. Imaginez profiter de l'atmosphère du Vieux Nice, tout en bénéficiant d'un confort moderne. Situé Rue de la Préfecture, en arrière-cours au calme, ce bien est à proximité de toutes les commodités, des parkings publics, de la Promenade des Anglais et du Tramway. Il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'une mezzanine et d'une salle de douches avec WC. L'appartement est également climatisé et équipé du double vitrage pour un confort optimal.
A visiter rapidement.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 35 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 626.00 et 848.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Nice Le Port - Appartement 2 pièces en dernier étage Un Bijou dAppartement, véritable produit d'investissement à saisir !

INFO IMPORTANTE A SAVOIR : Mai 2026, la surface carrez de cet appartement sera officialisée à 39,37 m² versus actuellement 19,86 m² !!

Niché rue Lascaris, dans un quartier dynamique et prisé, cet appartement vendu meublé allie le charme de lauthenticité à lénergie dun cadre de vie animé.

À proximité immédiate du port de Nice, des meilleurs restaurants, bars branchés et commerces de qualité, et à quelques pas du tramway, il incarne lart de vivre en ville.

Perché au dernier étage avec ascenseur, ce bien traversant Nord-Sud baigne dans une lumière naturelle généreuse.

Entièrement repensé et sublimé par une rénovation soignée, il séduit par son style audacieux et son caractère unique, où chaque détail raconte une histoire.

Un coup de cur assuré : son ambiance chaleureuse et son originalité en font un lieu dexception, à découvrir sans tarder.

Opportunité à double tranchant : idéal pour un pied-à-terre élégant, un investissement locatif rentable (location Airbnb AUTORISÉE) ou simplement pour soffrir un cadre de vie hors du commun.

NB de lots : NC ; Ch/an : 900 euros ; TF : 507 euros
DPE : E & B
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Honoraires agence de 5% TTC inclus à charge vendeur.

A vendre dans le secteur de Riquier petit 2 pièces de 33m2 au 3ème étage avec balcon.
Il se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur le séjour, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant.
Proches tous commerces et transports cet appartement est vendu loué (loyer actuel 680/mois bail vide) bail jusqu'en 2029.
A voir rapidement.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 334.00 et 679.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À deux pas du Port de Nice, découvrez ce charmant studio meublé de 17 m², situé au 3ème étage d'un immeuble avec ascenseur. En bon état général, ce bien est idéal pour un investissement locatif clé en main.
L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse et fonctionnelle, avec coin cuisine équipé et espace nuit.
Atouts majeurs :
Emplacement recherché au Port de Nice, proche de tous commerces, restaurants, transports et du tramway
Vendu meublé, sans travaux à prévoir
Ascenseur dans l'immeuble, un confort rare dans ce secteur.
Que vous soyez investisseur à la recherche d'un placement rentable ou particulier souhaitant constituer un patrimoine à Nice, ce studio coche toutes les cases.
Ne tardez pas ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 250.00 et 515.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.