Sélection d'annonces immobilières en Nouvelle Aquitaine

ELITE GROUP Real Estate a le plaisir de vous présenter cette élégante maison familiale, idéalement située à Port-des-Barques, dans un environnement calme et recherché, à seulement quelques minutes du littoral.

Développant plus de 200m² habitables, cette propriété séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et son fort potentiel d'évolution.

La maison s'organise sur deux niveaux :
- À l'étage, une entrée avec couloir dessert trois belles pièces de vie lumineuses avec cheminées, une cuisine indépendante équipée, cinq chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.
- En rez-de-jardin, un second espace partiellement aménagé vient compléter l'ensemble avec une cuisine ouverte sur une pièce de vie, une salle d'eau avec WC et plusieurs pièces offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour créer un espace indépendant, un bureau ou un logement complémentaire.

Un spacieux double garage de 95 m² complète la propriété, idéal pour stationnement, stockage, atelier ou encore extension de l'espace habitable selon vos besoins.
Implantée sur une parcelle de 1 190 m², cette maison offre un cadre paisible et verdoyant, propice à la détente et à la vie de famille.

Un ensemble de garages indépendants peut être proposé en supplément, offrant un potentiel rare pour du stockage.

Cette propriété constitue une opportunité idéale pour une résidence principale familiale, une maison secondaire proche de l'océan, un projet d'accueil tel que gîte ou location saisonnière, ou encore l'exercice d'une activité indépendante.

Un bien à fort potentiel, alliant espace, confort et emplacement privilégié. À découvrir sans tarder.

(Le montant de la taxe foncière mentionné inclut également les garages.) (4.23 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Elodie CHEVALIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 931 504 286 - LA ROCHELLE.

BRISCOUS - Dans un quartier calme et à quelques pas des commerces, le Cabinet de LESSEPS vous présente cette belle maison individuelle édifiée en 2017.

Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec WC indépendant, d'un accès donnant dans la buanderie et dans le garage carrelés et d'une spacieuse pièce de vie de plus de 47m2 avec cuisine équipée.

Le tout ouvert sur la terrasse et jardin exposés Sud-Ouest. Les équipements sont de qualité avec un poêle à granulés et une clim réversible : ces systèmes donnent la jolie note de A au DPE.
A l'étage, vous y trouverez une suite parentale de plus de 20m2 avec dressing et salle d'eau, deux chambres, un WC séparé et une deuxième salle d'eau. La mezzanine de 17m2, vous donnera la possibilité d'intégrer une quatrième chambre ou d'effectuer un bel espace de travail.
La parcelle de 380 m2 est entretenue est sécurisée par un portail électrique.

? Maison individuelle de 2017
? 127m2 habitables
?? Trois chambres avec possibilité de faire une quatrième chambre
? 1 suite parentale
? Garage de 21m2 + buanderie

Honoraires inclus de 3.49% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 430 000 . Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 550.00 et 750.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Saint-Jean-de-Luz Quartier Urdazuri. Nous avons le plaisir de vous présenter 'PAULO' ce charmant 4 pièces de 68 m².
Situé aux abords de la Nivelle, avec les écoles, les commerces et la pistes cyclable à proximité, vous retrouvez le centre ville et les plages à seulement 2 kms.
Au 1er étage d'une résidence bien entretenue, cet ancien T4 transformé en T3, vous séduira par sa luminosité et sa configuration fonctionnelle. Traversant, il propose un double séjour lumineux, ouvrant sur une petite terrasse exposée sud, avec une vue dégagée sur la Nivelle.
La cuisine indépendante et aménagée, dispose d'un cellier attenant, offrant un espace de rangement appréciable.
L'espace nuit se compose de deux chambres avec placards, avec la possibilité de recréer facilement une troisième chambre selon vos besoins.
Les emplacements de parking sont libres et un local à vélos commun vient compléter ce bien.

Les + :
Appartement traversant
Belle luminosité
Double séjour spacieux
Possibilité 3 chambres
Environnement familial

Un bien idéal pour une résidence principale comme pour un pied-à-terre, alliant confort de vie et proximité de toutes les commodités.

Honoraires inclus de 5.96% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 302 000 . Dans une copropriété de 98 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

ELITE GROUP Real Estate a le plaisir de vous présenter, dans l'un des quartiers les plus recherchés du Bassin, à seulement 400 mètres de la plage et des animations du Moulleau, ce charmant appartement traversant de presque 30 m², entièrement rénové, où confort, luminosité et douceur de vivre se conjuguent au quotidien.

Dès l'entrée, on découvre un espace chaleureux et fonctionnel.
Le séjour, baigné de lumière, s'ouvre sur un balcon sans vis à vis exposé plein sud de 7 m², idéal pour profiter des beaux jours et prolonger les moments de détente à l'extérieur.
La cuisine, parfaitement équipée, allie praticité et modernité.
La salle d'eau au style contemporain complète l'ensemble, tandis que les toilettes avec fenêtre sont indépendants pour plus de confort.

La résidence, intimiste et paisible, bénéficie d'un environnement calme et sans vis-à-vis. Un parking privé vient apporter une vraie valeur ajoutée dans ce secteur très prisé, tout comme un cellier au sous sol indépendant et un local à vélos sécurisé.
La copropriété, composée de 24 logements, est bien entretenue et les charges restent maîtrisées (environ 1 160 par an, aucune procédure en cours).

Au coeur du Moulleau, l'art de vivre prend tout son sens. Ici, tout se fait à pied : la plage et la jetée avec sa vue unique sur le Cap-Ferret, les départs en bateau pour rejoindre le Ferret, les commerces, restaurants, glaciers et animations, sans oublier les pistes cyclables qui invitent à la promenade. Chaque journée a un parfum de vacances.
Déjà aménagé pour accueillir jusqu'à quatre personnes, l'appartement dispose d'un fort potentiel locatif saisonnier. Il peut être exploité immédiatement, que ce soit comme pied-à-terre de charme ou comme investissement rentable grâce à la forte attractivité touristique du secteur.

Un bien rare sur le marché, à visiter sans tarder !

Contact : Marine CHAMBENOIS - 06.40.38.46.11 - marine.chambenois@elitegroupfrance.com (5.77 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 24 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1160.00 euros. Marine CHAMBENOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 933 906 398 - ANGOULÊME.

ANGLET – Quartier Montbrun,
Nichée au fond d'une impasse, à l'abri des regards, dans le très apprécié quartier de Montbrun, cette propriété de qualité séduit par son environnement privilégié, à seulement quelques minutes de la forêt, des plages et des commerces.
Majoritairement de plain-pied, la maison dévoile de beaux volumes baignés de lumière : une entrée accueillante, un vaste séjour double largement ouvert sur l'extérieur, une salle à manger lumineuse et une cuisine entièrement équipée et aménagée. L'espace nuit propose trois chambres avec rangements, deux salles d'eau, ainsi que deux WC, complétés par un cellier et un garage double.
À l'étage, une suite parentale offre un espace intime avec chambre, salle de bains, WC séparé et coin bureau.
À l'extérieur, le jardin accueille une piscine à oxygène, des stationnements et des prestations techniques de qualité, dont des pompes à chaleur et panneaux photovoltaïques.
Une adresse confidentielle pour une maison alliant confort et art de vivre, au cœur d'un environnement prisé entre nature et océan.
www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 788

En Exclusivité, à BIARRITZ, Idéalement situé dans le quartier recherché de Larochefoucauld, à proximité du Golf, des commerces, de la navette gratuite vers le centre-ville et des plages accessibles à pied, cet appartement de trois pièces offre un cadre de vie privilégié.
Il se compose d'une entrée avec placards, d'un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse offrant une vue panoramique sur les montagnes et l'horizon océan, d'une cuisine indépendante (cloison avec le séjour), de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé.
Une cave et un garage fermé complètent ce bien.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant entrevoir un fort potentiel pour créer un lieu de vie à votre image, dans un environnement recherché. RAVALEMENT ET ISOLATION DES BÂTIMENTS VOTÉS ET PAYÉS
www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 786

BIDART À la frontière de BIARRITZ et ARBONNE
Dans un environnement calme et verdoyant, au sein d'une résidence récente de standing élevée sur deux niveaux, découvrez ce bel appartement situé au dernier étage avec ascenseur.
Après avoir traversé un agréable espace paysager, vous accédez à l'appartement « PATAGONIA », niché en position dominante.
Ancien T4 de 83 m² repensé en spacieux T3, il offre une généreuse pièce de vie de 42,11m², sublimée par de larges baies vitrées à galandage s'ouvrant sur une terrasse couverte de 7,10 m². Celle-ci dévoile une superbe vue dégagée sur les montagnes, apportant une véritable sensation d'évasion.
Dans le prolongement, un espace de rangement extérieur complète la terrasse.
La pièce de vie accueille une cuisine contemporaine, entièrement aménagée et équipée, organisée autour d'un îlot central convivial.
Côté nuit, vous trouverez : une buanderie, un WC indépendant, une salle de bains avec espace douche, deux chambres avec placards, bénéficiant également d'une agréable vue.

Les + :
- Dernier étage avec ascenseur
- Vue montagnes dégagée
- Résidence récente
- Cuisine moderne équipée
- Nombreux rangements

L'appartement est vendu avec :
- deux places de stationnement en sous-sol (en enfilade),
- une place de parking extérieur,
- une cave.
Nos équipes restent à votre disposition pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite.

Honoraires inclus de 4.35% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 460 000 . Dans une copropriété de 131 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 590.00 et 840.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Elite Group Real Estate vous présente en exclusivité un appartement unique qui séduira les amateurs d'espaces atypiques.

Situé au coeur de Jarnac, derrière une façade discrète, se dévoile un lieu de vie absolument unique et insoupçonnable depuis la rue.

Cet ancien chai viticole, sublimement réhabilité, développe près de 450 m² de surface habitable, alliant authenticité, volumes hors normes et prestations de qualité.

Dès l'entrée, un vaste hall de réception de 60 m² donne le ton.
Le rez-de-chaussée accueille également un élégant espace atelier de plus de 60 m², aujourd'hui dédié à un studio photo avec WC indépendant, idéal pour une activité professionnelle.

Un garage de 100 m², rare en centre-ville, ainsi qu'une chaufferie avec chaudière à géothermie complète ce niveau.

A l'étage, les espaces de vie impressionnent par leurs volumes et la luminosité.
Une cuisine ouverte de 30 m² s'intègre harmonieusement à un salon de 70 m² prolongé par une grande baie vitrée ouvrant sur une terrasse de 160 m², sans aucun vis-à-vis, un véritable écrin de tranquillité.

L'espace nuit se compose d'un grand couloir qui dessert 4 chambres dont une suite parentale avec dressing, 2 salles d'eau, 2 WC et une buanderie.

Chaque chambres bénéficient d'un accès direct à la terrasse, renforçant la sensation d'espace et de liberté.

Un grenier aménageable de 60 m² offre encore un potentiel d'agrandissement.

Un bien rare et singulier qui séduira une clientèle en quête d'un bien de caractère, alliant cadre de vie exceptionnel et potentiel professionnel.

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Adrian MEUNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 981 418 320 - ANGOULEME.

Terrain à batir Ibarolle à 300 m du village Parcelle de 1440 m² position dominante en 2è ligne Jolie vue sur la campagne.
Non viabilisé
Surface plancher maximale autorisée : 360 m² (4.80 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Appartement 52 m² à rénover - Centre historique de Bayonne En exclusivité, je vous présente cette réelle opportunité !
Appartement de 52 m² situé dans le centre historique de Bayonne, proche du musée Bonnat, de la mairie, de la gare, écoles, etc…

C’est une vie tout à pied qui s’offre à vous Dans ce bel immeuble typique !

Au 3ème étage (sans ascenseur) vous apprécierez la vue dégagée sur les belles bâtisses Bayonnaises.

Vous trouverez un véritable terrain de jeu pour imaginer votre intérieur en le rénovant totalement, vous révèlerez tout son potentiel, sa beauté, son volume et vous créerez un intérieur à votre image alliant confort moderne et cachet de l'ancien.
Il est aisé de casser quelques cloisons pour ouvrir les espaces, créer une belle pièce de vie lumineuse, et à noter une belle hauteur sous plafond !
Proposition d'aménagements sur photos.

DPE : non applicable, aucun mode de chauffage
Taxe foncière : 800 euros

Copropriété :
-Ravalement de façade et menuiseries double vitrage réalisés en 2024
-10lots d’habitation
- 481euros charges /an
- Syndic bénévole

Une visite s’impose pour ne pas passer à côté de cette pépite au cœur de Bayonne !

Elite Group vous présente cette agréable maison des années 80 offrant 118 m² de surface habitables, idéalement située dans un environnement
calme à seulement 15 minutes d'Angoulême.

Dès l'entrée, elle se compose par une distribution fonctionnelle:

D'un côté une belle pièce de vie comprenant séjour, salle à manger et cuisine.
De l'autre, un espace nuit composé de deux chambres, une salle de bains et un WC séparé.

A l'étage, une grande mezzanine apporte du charme et dessert:
Une troisième chambres et une salle d'eau avec WC.

La maison dispose également d'un garage de 35 m².
Côté jardin, vous profiterez d'une piscine 8x4 idéale pour partager de bons moment.
Implantée sur une parcelle d'environ 1200 m², entièrement clôturée et arborée, cette propriété offre un cadre de vie agréable et verdoyant.

Secteur prisé de Vindelle pour sa baignade en bord de Charente, avec l'école primaire à proximité, à seulement 15 minutes d'Angoulême centre et à 10 minutes de la zone commerciale Angoulême nord.

Une maison parfaite pour allier calme, nature et proximité des commodités. (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Adrian MEUNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 981 418 320 - ANGOULEME.

À moins de 5 km du centre historique de Bayonne, les Villas AURORE s'implantent en pleine nature, sur les hauteurs du Séqué..

Découvrez cette maison neuve T4 en duplex d'environ 92 m² habitables, avec terrasse de 16 m² et jardin privatif de 22 m².

Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d'un WC et d'un local annexe/vélo.

À l'étage, vous trouverez trois chambres dont une suite parentale, une salle de bains avec WC, ainsi qu'un dégagement optimisant les espaces.

Deux stationnements privatifs complètent ce bien.Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison offre un cadre de vie idéal à proximité des commerces, écoles et transports, à seulement quelques minutes du centre de Bayonne.

- Maisons T4 en duplex
- Espaces extérieurs généreux : jardin + terrasse
Un emplacement idéal pour habiter ou investir dans un quartier d'avenir !
Pour plus de renseignements, contactez nous

Dans une copropriété de 31 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.