Sélection d'annonces immobilières en Nouvelle Aquitaine

Au coeur d'un quartier calme de Bayonne, à proximité des commerces et desservie par les transports, notre agence a le plaisir de vous présenter cette copropriété à taille humaine, à l'esprit familial et autorisant l'exercice des activités libérales. Composée de cinq petits bâtiments de un à deux étages, elle dispose d'un environnement agréable tout proche d'un parc avec aires de jeux. Mitoyen d'un seul côté, vous accèderez à ce duplex grâce à une entrée indépendante et extérieure au bâtiment. Ses volumes harmonieux sont idéalement pensés pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. Le rez-de-chaussée exposé sud et climatisé, accueille une chambre ainsi qu'une salle d'eau, permettant de recevoir ou profiter d'une vie de plain-pied. L'étage se compose de deux chambres dont une s'ouvrant sur une vaste terrasse de 17m2 sans vis-à-vis ainsi qu'une salle de bains. L'extérieur, quant à lui, dispose d'une terrasse de 14m2 prolongée par un jardinet privatif. Un bien ideal offrant le parfait équilibre entre les avantages d'une maison et la praticité d'un appartement. Vous disposez également d'un accès au local vélos de la résidence et de deux places de stationnement. Nous nous tenons à votre disposition pour découvrir ses nombreux atouts lors d'une visite. Honoraires inclus de 4.72% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 339 000 . Dans une copropriété de 131 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 000 /an. Procédure en cours : Procédure gagnée, en appel pour complément d'indemnisation.. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1670.00 et 2320.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

À VENDRE T2 DERNIER ÉTAGE CALME & LUMINOSITÉ À quelques minutes du centre-ville de Bayonne, dans le quartier recherché de Arrousset, découvrez ce superbe appartement T2 surnommé 'BAYONNA' situé en dernier étage d'une résidence récente, au calme et entourée de verdure ? Ses atouts : Appartement en parfait état, aménagé avec goût Belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée Accès à une agréable terrasse ensoleillée ?? Grande chambre avec rangements Salle d'eau moderne Place de parking en sous-sol ? Environnement paisible tout en restant proche des commodités et du centre-ville ? Idéal premier achat, pied-à-terre ou investissement locatif ! ? Bien rare sur le secteur à visiter sans tarder ! Honoraires inclus de 6.12% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 245 000 . Dans une copropriété de 126 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 648 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 464.00 et 628.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

BIARRITZ - Quartier Larochefoucauld, dans une résidence livrée en 2021, l'appartement 'ALBA' attend ses nouveaux occupants. Au coeur des commerces, pour une vie à pied quotidienne, au sein d'une résidence de petite échelle, nous vous présentons ce T2 de 44,22m2. Après avoir passé la porte sécurisée du bâtiment, accessibles par un ascenseur, l'appartement 'ALBA' se situe au premier étage. Il profite ainsi d'une vue lointaine, dégagée depuis sa terrasse exposée sud. Sur une surface de 44,22m2, 'ALBA' se compose d'une entrée, salon cuisine ouvert sur la terrasse par une large baie, 1 chambre avec placards donnant sur la terrasse, une salle d'eau avec un WC. Le bien est vendu avec 1 place de parking sous sol. ? Appartement au1 er étage /3 ? 44,22m2 habitables ?? 1 chambre avec placards ? 1 salles d'eau avec WC ? 1 terrasse de 7 m2 ? Parking sous sol ?? Année de construction 2021 Honoraires inclus de 6.07% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 . Dans une copropriété de 105 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 400.00 et 600.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Au coeur du quartier Saint-Jean à Anglet, découvrez ce charmant appartement de 45 m² niché dans un environnement calme et recherché. Situé au sein d'une résidence récente de 2020, ce bien se compose d'un agréable séjour lumineux de 25 m² avec une cuisine entièrement meublée et équipée. L'ensemble s'ouvre sur une belle terrasse exposée plein sud de 10 m², sans vis-à-vis, offrant une vue apaisante sur un ruisseau. Vous bénéficierez également d'une place de parking en sous-sol. Idéalement situé, vous profiterez d'un mode de vie tout à pied : commerces, services et transports se trouvent au pied de la résidence. Une véritable pépite à découvrir sans tarder ! Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 245 000 . Dans une copropriété de 49 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 984 /an. Procédure en cours : étanchéités sous sol conciliation avec voisin rdc pour nuisance olfactive GHB. Classe énergie A, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 352.00 . Date de réalisation du DPE : 27-02-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

BIARRITZ Quartier Larochefoucauld, Proche de St Charles, du Golf et des plages.
À l'abri des regards, ce ravissant appartement de 80m2 entièrement repensée incarne à la perfection l'alliance du charme de l'ancien et du confort contemporain.

Derrière sa façade au caractère authentique, l'appartement dévoile une atmosphère chaleureuse et raffinée.
Dès l'entrée, la pièce de vie séduit par ses volumes et sa luminosité, sublimée par une rénovation soignée aux prestations actuelles.
La cuisine ouverte, au design épuré, s'articule autour d'un îlot central convivial, véritable cœur de la maison, pensé pour partager des moments privilégiés.

L'espace de vie, fluide et harmonieux, s'ouvre naturellement vers l'extérieur, créant une continuité dedans-dehors particulièrement appréciable.

À l'abri des nuisances, la terrasse en bois de 50m2 offre un cadre intimiste et élégant. Aménagée avec goût, elle devient un véritable lieu de vie à part entière : salon d'extérieur, espace repas, végétation soignée… un cocon idéal pour recevoir ou se ressourcer en toute tranquillité.

L'espace nuit, avec deux chambres, confortables et bien agencées, complète ce bien où chaque détail a été pensé pour conjuguer esthétisme et fonctionnalité.

Prestations et points forts :

Rénovation complète avec matériaux de qualité
Cuisine contemporaine avec îlot central entièrement équipée
Ambiance chaleureuse et décoration soignée
Belle luminosité tout au long de la journée
Terrasse en bois, intime et élégamment aménagée
Appartement clé en main, sans travaux

Un bien rare, idéal pour une clientèle en quête d'un lieu de vie à la fois élégant, fonctionnel et empreint de sérénité.

www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 0000

33710 - TAURIAC - MAISON EN PIERRES RENOVEE SUR 3900 M² PARC PAYSAGER EN EXCLUSIVITE A Tauriac, 10 mn de Saint André de Cubzac et 5mn de Bourg, 40mn de Bordeaux et 20mn de Blaye, cette superbe maison en pierres, rénovée et décorée avec goût, ouvre ses portes à ses nouveaux propriétaires ! 250m² habitables sur 2 niveaux, 3 chambres aux volumes incroyables, un immense séjour qui semble toucher le ciel, la cuisine ouverte sur des espaces privilégiés et orientés sur une vie de famille et de convivialité, 2 salles d'eau... L'opération séduction ne s'arrête pas là : le parc paysager de presque 4000m² peut accueillir une piscine, et les terrasses sont de vrais havres de paix, où chacun trouvera sa place ! Le grand parking privatif peut recevoir plusieurs véhicules, en toute sécurité, dans un environnement de vignes et de campagne, à l'abri de toute nuisance Découvrons ensemble ce bien de qualité, sur rendez vous au - sophie.bourgeaux@ - RSAC Libourne

Charmante maison de plain-pied avec piscine Un havre de paix à découvrir sans tarder ! Située dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate du centre de Saugnac-et-Cambran et à quelques minutes de Dax, cette agréable maison individuelle de 2006 saura vous séduire par son cadre de vie privilégié. ? Ses atouts majeurs : Maison de plain-pied, fonctionnelle et lumineuse 3 chambres confortables avec placards intégrés Salle d'eau moderne + WC séparés Pièce de vie conviviale donnant sur terrasse Garage + carport pour stationner facilement Terrain clos et arboré de 1000 m², idéal pour profiter en toute intimité Piscine pour des moments de détente en famille ou entre amis Nichée dans une impasse paisible, cette propriété offre un cadre de vie serein tout en restant proche des commodités, écoles et axes principaux. Le plus : Un extérieur soigné et sans vis-à-vis, parfait pour les amoureux de nature et de tranquillité. Une opportunité rare sur le secteur idéale pour une résidence principale ou un projet familial ! Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 . Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1340.00 et 1860.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

ELITE GROUP Real Estate vous propose cette maison en pierre pleine de charme, idéalement située à Val de Cognac, dans le quartier calme et recherché de Cherves-Richemont. D'une surface habitable d'environ 110 m², cette maison allie confort, authenticité et fonctionnalité. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine aménagée et équipée, d'un séjour chaleureux agrémenté d'un poêle à bois, d'une chambre avec salle d'eau privative et d'un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez une seconde chambre avec salle d'eau et WC, ainsi que deux espaces dressing et un bureau, offrant un aménagement idéal pour le travail ou des espaces supplémentaires pour la famille. Le bien dispose d'un jardin arboré et entièrement clôturé d'environ 370 m², complété par une dépendance et deux toits à cochon, offrant des possibilités de stockage ou d'aménagement supplémentaire. Cette maison est en très bon état général, avec fenêtres en PVC double vitrage, toiture refaite à neuf et isolation des combles et des murs. Les menuiseries, la cuisine, l'électricité et la plomberie bénéficient de garanties décennales, garantissant sérénité et sécurité. La situation est idéale, à proximité des établissements scolaires tels que l'École élémentaire Paul Garandeau et l'École primaire privée Sainte-Eustelle, ainsi que des commodités locales. Cette propriété représente une opportunité rare, alliant charme de l'ancien, confort moderne et environnement paisible, prête à accueillir ses futurs propriétaires. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez ELITE GROUP Real Estate. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Pauline DECOUTY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 893 739 110 - ANGOULEME.

BIARRITZ HYPER CENTRE T4 AVEC BALCON, PARKING & ASCENSEUR Idéalement situé en plein coeur de Biarritz, au sein d'une résidence de standing sécurisée, venez découvrir VICTORIA, un appartement rare sur le secteur ! Dès l'entrée, vous serez séduit par ce spacieux T4 avec ses beaux volumes et sa pièce de vie baignée de lumière grâce à une double exposition, avec un élégant espace en rotonde ouvrant sur un balcon. Une salle à manger attenante complète cet ensemble convivial, pouvant facilement être aménagée en troisième chambre. Cuisine indépendante aménagée. Côté nuit, vous trouverez deux chambres confortables, dont une avec accès balcon, une salle de bains, une salle d'eau et des WC séparés. Une troisième chambre est possible. Les + qui font la différence : ? Cellier pratique ? Local vélo ? Place de stationnement couverte privative (très rare en hyper centre !) Un bien complet, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement de qualité, à deux pas des commerces, plages et commodités. À visiter sans tarder opportunité rare sur le secteur ! Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 691 429 . Dans une copropriété de 132 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1093.00 et 1479.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Nous vous proposons à la location ETUDIANTE ce charmant appartement de type T1, d'une surface de 31 m², situé au 2ème et dernier étage d'un immeuble, dans le quartier prisé de Saint-Charles - Phare à Biarritz. Ce bien en très bon état général bénéficie d'une exposition sud-ouest, offrant une belle luminosité naturelle. L'intérieur comprend une cuisine américaine aménagée et équipée, une salle d'eau fonctionnelle, ainsi qu'un séjour confortable avec son espace nuit séparé. Vous disposerez également d'une place de parking, un atout rare dans ce secteur et d'un accès au jardin de la copropriété offrant une vue imprenable sur Biarritz. Le bail proposé est un bail Etudiant de 9 mois. Merci d'adresser votre dossier (Pièces d'identitées, Attestation scolarité ou équivalent et justificatif des revenus des parents) avant l'organisation des visites à l'adresse : location@linstant-cotebasque.com Loyer : 930 avec la place de parking Provision pour charges 130 (Electricité, eau, Internet, Copropriété, TEOM) Dépot de Garantie : 1860 Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez l'agence L'INSTANT Côte Basque, votre partenaire de confiance dans la région.

Elite Group Real Estate vous présente une demeure de prestige à Sainte-Marie-de-Ré, à deux pas de la mer. Nichée dans un secteurs prisé de l'île de Ré, dans un environnement calme et totalement préservé, cette propriété d'exception développe près de 294 m² d'une architecture rare et généreuse, pensée pour offrir à ses occupants une liberté de vie absolue. La maison s'organise en trois parties distinctes et complémentaires, chacune disposant de ses propres espaces de vie, ce qui en fait une demeure aussi bien adaptée à une grande famille qu'à ceux qui souhaitent pouvoir accueillir leurs proches dans une totale autonomie. La première partie, véritable coeur de la propriété, s'ouvre sur un grand salon séjour avec salle à manger et cuisine ouverte habillée de marbre, prolongée d'un cellier. L'étage de cette aile accueille deux suites parentales avec dressing, salle d'eau et WC privatifs, dont l'une bénéficie d'une salle de bains avec baignoire et douche, offrant un niveau de confort digne des plus belles maisons de caractère. La deuxième partie propose au rez-de-chaussée un séjour chaleureux, une cave à vin aménagée sous l'escalier et une suite parentale avec salle d'eau et WC privatifs. À l'étage, une grande suite parentale avec dressing et salle de bains complète avec baignoire, douche et WC compose un espace nuit d'une élégance rare. La troisième partie, plus intime, offre au rez-de-chaussée un salon avec salle d'eau et WC, prolongé à l'étage par une chambre au charme préservé. Les extérieurs sont à la hauteur de cette adresse d'exception. Une magnifique terrasse avec cuisine d'été invite à la convivialité et aux repas en plein air, tandis qu'un pool house privatif complète l'ensemble. Le garage assure confort et praticité au quotidien. Point d'orgue de la propriété, un espace détente dédié à la piscine intérieure chauffée, équipé de sa propre douche, transforme chaque saison en moment de pur bien-être, un privilège rare sur l'île de Ré. Chauffage par pompe à chaleur air-air, climatisation réversible gainée, un insert dans la pièce de vie, menuiseries bois double vitrage et volets bois : chaque prestation a été pensée pour un confort absolu, en toutes saisons. L'ensemble est neuf, avec des finitions soignées dans leurs moindres détails. Une opportunité confidentielle, pour une clientèle avertie. Pour toute demande d'information ou de visite privée, contactez Elite Group Real Estate. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

BIARRITZ - Au cœur du quartier recherché de Larochefoucauld, à deux pas des commerces, de Saint-Charles et des plages du Golf, cette maison des années 30 offre une belle opportunité de rénovation.
Pleine de charme, elle dispose d'un agencement modulable permettant d'imaginer facilement un projet à votre image. Son jardin arboré apporte un vrai plus.
Une maison avec du cachet et surtout un fort potentiel pour lui redonner tout son éclat dans un emplacement privilégié.
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Référence agence : 794