Sélection d'annonces immobilières en Nouvelle Aquitaine

Une belle baisse de prix sur cette belle maison !

ENVIRONNEMENT :
Belle maison de 83 m² construite en 1962, au coeur d'un joli village landais, à seulement 5 minutes de Saint Sever et15 minutes de Mont de Marsan.

PRESENTATION :
Belle maison très lumineuse est composée à l'étage, d'une entrée donnant sur un couloir desservant une cuisine séparée et le double séjour de 27m² avec un balcon.
L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau et de toilettes séparés.
Au rez-de-chaussée se trouve un double garage de 87 m² idéal pour les amateurs de voitures ou ceux qui souhaitent bricoler confortablement.

EXTERIEUR :
Propriété de 2335 m² entièrement clôturée, arborée et très bien exposée.

BONUS :
La maison est très lumineuse et très confortable car elle est équipée du chauffage au gaz et la maison est équipée en double vitrage.

ENTIEREMENT EQUIPEE :
Fenêtres pvc double vitrage
Porte d'entrée PVC neuve
Linky, @internet
Propriété entièrement clôturée
Raccordée au tout-à-l'égout
De nombreuses places de parking
Très grand garage

A PREVOIR :
Travaux de peinture et de rafraichissement à prévoir.
Possibilité de modifier le système de chauffage.

CONCLUSION :
Je me tiens à votre disposition pour répondre à toutes questions et interrogations , visites sur rendez-vous uniquement, plan et photos disponibles sur demande.

CONTACT :
Frédéric Lumalé
Par téléphone : 06.25.63.14.20
Par e-mail : frederic.lumalepro@gmail.com

DPE E
GES E

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Agent Commercial en Immobilier spécialisé en Transaction.
RSAC Mont de Marsan 520 869 975
Réf: 2948

Frédéric Lumalé (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 520 869 975 - MONT DE MARSAN.

Demeure de charme nichée au coeur de la nature, sur près de 5 hectares de terrain avec étang, offrant un cadre de vie exceptionnel, rare et préservé, à l'abri de tout regard.

Cette propriété séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Elle dispose d'une pièce de vie de plus de 70 m², chaleureuse et conviviale, idéale pour recevoir, ainsi que d'une salle de billard dédiée aux moments de détente.
La cuisine, fonctionnelle et conviviale, est complétée par une arrière-cuisine, apportant un véritable confort au quotidien.

L'espace nuit comprend 5 chambres climatisées, dont 2 en rez-de-chaussée, parfaites pour une grande famille ou pour recevoir. Une véranda chauffée de 45 m² prolonge agréablement les espaces de vie et permet de profiter du jardin toute l'année.

À l'extérieur, la propriété offre de très belles prestations : piscine 10x4, vaste terrain naturel, étang privé, dépendances comprenant garage, atelier, hangar ouvert, ainsi qu'un grenier aménageable de 105 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

Le confort moderne est au rendez-vous avec plusieurs inserts, climatisation réversible, velux électriques et panneaux solaires pour la production d'eau chaude.

Un bien rare, alliant charme, espace et sérénité, idéal pour les amoureux de nature en quête d'un véritable havre de paix.

Prix : 615 000 ( honoraires charge vendeur)
DPE : C
Réf : 2950

!!! Isolation Thermique Extérieure réalisé début juillet 2025 !!!
!!! Nouveau DPE en cours !!!
!!! Nouvel enduit, isolation ++ !!!

Grande maison familiale de 185m2 bâtie en 1982 dans la commune de Bougue.
Nichée au fond d'une impasse, dans un quartier calme et cozy, à seulement 5 minutes de Mont de Marsan (quartier Saint Médard), 10 minutes du golf de Saint Avit, 15 minutes de l'A65 ou de la Base Aérienne.

PRESENTATION :
Cette belle maison très lumineuse est composée d'une entrée donnant sur une pièce de vie de 40m² équipée de larges baies vitrées afin de pouvoir profiter de la terrasse couverte surplombant le jardin.
Cuisine séparée, aménagée et équipée.
L'espace nuit se compose de quatre chambres, une salle d'eau avec douche italienne et des toilettes séparés.
Au rez-de-chaussée se trouvent également une chambre, une salle d'eau avec douche et toilettes, une très grande buanderie, deux ateliers et un double garage, idéal pour bricoler !

EXTERIEUR :
Propriété de 1378m² entièrement clôturée, équipée d'une magnifique piscine avec un coin balnéo, idéal pour la détente !
Sa terrasse est parfaitement exposée et un cabanon en bois permet de ranger tout le matériel.

La maison est très confortable car elle est équipée du chauffage au gaz et d'une cheminée avec insert bois.

ENTIEREMENT EQUIPEE :
ISOLATION THERMIQUE EXTERIEUR
NOUVEL ENDUIT
Fenêtres pvc double vitrage
Linky, @internet
Propriété entièrement clôturée
Raccordée au tout-à-l'égout
Cheminée avec Insert en état de marche
De nombreuses places de parking
Double garage

A PREVOIR :
Pas de travaux à prévoir, vous pouvez directement aménager !

CONCLUSION :
Cette grande maison attend impatiemment de rencontrer sa nouvelle famille, coup de coeur assuré !!
De nombreuses autres photos sont disponibles sur demande.

Frédéric Lumalé 06.25.63.14.20

Je me tiens à votre disposition pour répondre à toutes questions, visites sur rendez-vous uniquement, plan disponible sur demande :
Par e-mail : frederic.lumalepro@gmail.com

DPE C
GES C
En attente du nouveau DPE suite à l'ITE réalisée début juillet 2025

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Agent Commercial en Immobilier spécialisé en Transaction.
RSAC Mont de Marsan 520 869 975

Réf: 2766 Frédéric Lumalé (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 520 869 975 - MONT DE MARSAN.

Dans cette annonce, nous vous proposons de faire l'acquisition de cette villa très cossue. Une bâtisse aux multiples facettes !!

Tout d'abord parlons de l'environnement. L'emplacement fait partie des lieux préférés des montois, à proximité de commerces et écoles. Le cadre est hyper arboré. Le terrain de 1646 m² comporte de nombreuses essences d'arbres. C'est un lieu vraiment vert, reposant. Et si les 1646 m² ne vous suffisent pas vous pouvez acquérir au choix 997, 1066 ou carrément 2063 m² de terrain en plus! Nous vous renseignerons sur demande!

Le bâti pour sa part est édifié sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée dispose d'une belle entrée qui dessert 5 chambres dont une suite avec salle d'eau et une pièce qui pourrait faire également office de salle de jeux, salle d'activité ou autre car elle a un superficie de 33 m² !!! Elle pourrait également servir pour y pratiquer une activité libérale indépendante. Une grande buanderie chaufferie et un wc complètent la composition,

A l'étage également les volumes sont à l'honneur. Le vaste palier permet de rejoindre au choix le balcon nord qui dessert également deux chambres et le séjour. Ce dernier d'une superficie de 33 m² dispose d'une cheminée pour créer une ambiance chaleureuse et de nombreuses fenêtres pour la luminosité. La cuisine quant à elle fait près de 28 m², elle comporte un confortable espace repas lui aussi agrémenté d'une cheminée et se trouve ouverte sur la terrasse.

Cette dernière est un des points attachants de cette maison! Perchée en hauteur, équipée d'un barbecue, elle offre sur près de 50 m² un très bel espace convivial et l'on s'y sent comme en pleine forêt!

Toujours à l'étage se sont pas moins de trois chambres supplémentaires dont une avec point d'eau qui portent donc à 8 le nombre total. Enfin une belle salle de bains avec baignoire et douche termine ce descriptif.

Reste à évoquer un spacieux garage de plus de 40 m² avec espace atelier pour bichonner et protéger vos véhicules ainsi qu'une cave à vin pour les amateurs de crus et nous aurons terminer le tour du propriétaire.

Vous l'aurez compris c'est un produit au potentiel énorme, qui offrira sa quintessence après un bon rafraichissement mais la maison est largement habitable en l'état !

C'est réellement une magnifique opportunité qui sort des sentiers battus. Elle conviendra aux citadins fans de nature, à une profession libérale qui souhaite pratiquer à domicile, aux amateurs de bricolage et de décorations, mais aussi aux grandes familles nombreuses ou recomposées.
Prenez contact pour plus de renseignements !!! Nous vous en dirons plus avec grand plaisir !

Dpe E , honoraires charges vendeur, réf 2945

Situé à 10 minutes de Mont de Marsan ( 40 ), nous vous proposons en exclusivité ce terrain à bâtir de 1346 m2. Viabilisation en bordure.

Saint-Martin-d'Oney dispose des équipements essentiels au quotidien, offrant un équilibre idéal entre vie au calme et praticité.
La commune accueille une école primaire, permettant une scolarisation de proximité dans un cadre rassurant et familial. Les collèges, lycées et structures d'enseignement supérieur sont facilement accessibles à Mont-de-Marsan, située à quelques minutes.

? Commerces et services de proximité
Le bourg propose des commerces de première nécessité ainsi que des services locaux, facilitant la vie quotidienne sans multiplier les déplacements. Pour une offre commerciale plus large (zones commerciales, grandes enseignes, services administratifs), Mont-de-Marsan complète parfaitement l'offre locale.

? Transports et accessibilité
La commune bénéficie d'une gare SNCF, un atout rare pour une commune de cette taille, permettant de rejoindre facilement Mont-de-Marsan et les axes régionaux. L'accès rapide aux grands axes routiers assure également une bonne mobilité vers les pôles économiques et les plages landaises.

?? Santé et services publics
Les professionnels de santé, hôpitaux et services spécialisés sont rapidement accessibles à Mont-de-Marsan, garantissant une prise en charge complète tout en profitant d'un cadre résidentiel paisible.

? Vie locale et équipements communaux
Saint-Martin-d'Oney propose des équipements sportifs et associatifs, favorisant une vie locale active et conviviale. Les espaces naturels environnants sont propices aux loisirs de plein air, aux balades et aux activités en famille.

LE tout à une heure des plages!!

Nous vous proposons également une visite virtuelle sur demande. N'hésitez pas à nous contacter à ce sujet!
Prix de vente honoraires charge vendeur : 70000
Réf : 2944

Centre ville de Mont de Marsan, au rez de chaussée d'une copropriété bien entretenue, vous trouverez ce local commercial loué depuis 2001 !

Avec une rentabilité de 11 % brut, il séduira les investisseurs les plus chevronnés comme les investisseurs débutants cherchant un rendement immédiat et un placement sûr.

Bien soumis au statut de la copropriété, charges annuelles 740 .
Honoraires charge vendeur. Réf : 2928
Copropriété de 25 lots - dont 11 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 740.00 euros.

A une 10mn du Grand Moun, sur la commune de Grenade sur Adour, venez découvrir plusieurs terrains à bâtir situés dans un environnement calme et pratique, proche des commodités et idéal pour un projet de construction personnelle ou pour un investissement. Les surfaces sont variées, avec pour certains lots une partie non constructible, ce qui permet de répondre à différents besoins selon l'usage souhaité.

Les terrains disponibles vont de 596 m2 à 1152 m2.

Ces terrains offrent une opportunité rare sur le secteur, que ce soit pour une première acquisition, un projet familial ou un investissement immobilier. Les disponibilités peuvent évoluer rapidement, il est donc recommandé de se positionner dès maintenant pour obtenir les plans, les informations techniques ou organiser une visite. Faites vite ! Honoraires à la charge du vendeur.
Ref: 2920_2

À Grenade-sur-l'Adour, venez découvrir plusieurs terrains à bâtir situés dans un environnement calme et pratique, proche des commodités et idéal pour un projet de construction personnelle ou pour un investissement. Les surfaces sont variées, avec pour certains lots une partie non constructible, ce qui permet de répondre à différents besoins selon l'usage souhaité.

Les terrains disponibles vont de 596 m2 à 1152 m2.

Ces terrains offrent une opportunité rare sur le secteur, que ce soit pour une première acquisition, un projet familial ou un investissement immobilier. Les disponibilités peuvent évoluer rapidement, il est donc recommandé de se positionner dès maintenant pour obtenir les plans, les informations techniques ou organiser une visite. Faites vite ! Honoraires à la charge du vendeur.
Ref: 2920_8

ANDERNOS-LES-BAINS (33510) Quartier recherché, environnement calme Dans un secteur prisé et résidentiel, à labri des regards, magnifique MAISON FAMILIALE, 4 CHAMBRES, en excellent état, nichée au cur dun jardin paysagé dexception. Vous serez immédiatement séduit par la vaste pièce de vie traversante, baignée de lumière, avec plafond cathédrale et cheminée en pierre, idéale pour les moments en famille. La maison offre également une cuisine séparée entièrement aménagée, une élégante VÉRANDA ouverte sur le jardin, parfaite pour profiter des saisons en toute sérénité. Côté nuit, 4 CHAMBRES, dont une SUITE PARENTALE avec salle deau privative, une salle de bain indépendante/wc et des toilettes séparés. En plus : un GARAGE ISOLÉ de 38 m², facilement aménageable en dépendance ou bureau indépendant selon vos besoins. À lextérieur, un SUPERBE JARDIN ARBORÉ, véritable havre de paix, prêt à accueillir une GRANDE PISCINE. Il dispose dun bassin aux nénuphars, dun arrosage intégré, et dune CUISINE DÉTÉ sous terrasse couverte, idéale pour les beaux jours. Le tout complété par des panneaux solaires, pour un confort économe et durable.DPE C/C Un bien rare à Andernos, alliant espace, calme, nature et modernité. PLANS et PHOTOS disponibles sur demande. Coup de cur assuré ! À visiter sans tarder. Pour toute demande de renseignements et visites, contactez Matthieu VAZIAGA au 06 63 02 82 68 - Agent commercial RSAC N° 834 195 364 - Ville du greffe : BORDEAUX - 5 PIECES ET PLUS, 1ère agence immobilière spécialisée dans les biens familiaux de minimum 3 CHAMBRES (Paris, Ile-de-France / Bordeaux, Bassin d'Arcachon) www.5piecesetplus.com ((réf. 9201111871)) Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC . Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr