Sélection d'annonces immobilières en Nouvelle Aquitaine

Barrière de Pessac, à proximité immédiate des commerces et des écoles réputées du quartier Saint Genès (secteur Alain Fournier, Magendie...,Saint Genès, Albert le Grand...), Saint Joseph Immobilier vous invite à venir découvrir cette belle maison familiale bordelaise entièrement rénovée au goût du jour et au confort actuel, avec son GARAGE double. Passé le jardin d'accueil et la jolie façade en pierre, cette maison offre au rdc une très belle entrée tout en carreaux ciment et une enfilade de pièces de vie donnant sur le jardin : un salon, une salle à manger, un séjour avec de grandes baies vitrées et une cuisine qui restera aménagée et équipée. L'extérieur sans vis à vis est confortable, bien pensé et joliment fleuri par un paysagiste. Il donne accès au garage double de 35m² avec espace buanderie, de quoi garer 2 voitures et stocker vélos, poubelles, etc...(ouverture automatique côté rue). Le 1er étage de la maison offre 3 chambres de bonne taille et de belle hauteur sous plafond, chacune bénéficiant de placards, ainsi qu'une salle de douche. Le 2ème étage propose une agréable chambre parentale avec sa salle de douche et ses placards-dressing. Une grande cave saine et carrelée complète l'ensemble. Ses propriétaires ont su conserver le charme des prestations anciennes (parquets, murs et escaliers en pierres, cheminées...) et favoriser le confort moderne lors d'une rénovation complète de cette maison en 2019 grâce des matériaux de grande qualité (toiture, isolation, huisseries double-vitrage, chaudière, climatisation, vmc, salles d'eau, déco du sol au plafond, ferronneries, clôture, etc...). Tout cela confère à cette belle maison charme, élégance et grand confort. Il n'y a plus qu'à y poser ses valises ! Prix : 830000 (dont 3,75% honoraires agence charge acquéreur) Contact : Annabelle Bouffard, 0637651655

À Mérignac, dans un environnement calme et recherché, Saint Joseph Immobilier vous propose ce bel appartement en duplex de 94m² situé au 4ème et dernier étage avec ascenseur. En très bon état et toujours sous garantie décennale, il offre la tranquillité desprit et le confort dun bien récent (2018), tout en profitant dun emplacement idéal à proximité immédiate des commerces, des transports (Tram A arrêt Hôtel de Ville, Bus 1) et des écoles. À lintérieur, les volumes sont harmonieux et baignés de lumière. Passé l'entrée avec placard, le séjour, ouvert sur une cuisine aménagée, constitue un espace de vie chaleureux et fonctionnel. La chambre parentale dispose de sa propre salle deau, tandis qu'à l'étage, 2 autres chambres avec rangements complètent la partie nuit, accompagnées dune salle de bain. Ce duplex lumineux séduit par ses multiples espaces extérieurs : deux terrasses conviviales à chaque niveau avec vue dégagée et une véranda baignée de lumière, parfaits pour profiter de chaque moment de la journée. Les finitions soignées menuiseries en double vitrage, climatisation réversible et stores ban renforcent le confort et lagrément quotidien. Une place de PARKING couverte vient compléter lensemble et garantit un stationnement pratique et sécurisé. Ce bien à la fois pratique, moderne et lumineux constitue une adresse idéale pour une famille souhaitant profiter dun cadre paisible tout en restant proche du dynamisme bordelais. Prix : 349.000 (dont 4,8% honoraires charge acquéreur) Contact : Annabelle Bouffard, 0637651655

Située à proximité immédiate du quartier Saint Augustin, des commerces de la place Mondésir, des écoles et des transports, Saint Joseph Immobilier vous propose de découvrir cette belle maison familiale de 230 m², édifiée sur une parcelle de 425 m². Derrière son portail, une allée permet de stationner plusieurs véhicules, complétée par deux garages idéaux pour vélos, rangements ou réserve de bois. Au rez-de-chaussée, une belle entrée se prolonge par un vestiaire et dessert une cuisine, une salle à manger et un séjour double s'ouvrant de plain-pied sur un agréable jardin de 250m² idéalement exposé plein Sud et agrémenté dune terrasse et dun coin portique. Le premier étage offre trois chambres, un dressing, une salle de bain et une salle deau. Le deuxième étage propose également trois chambres et une salle deau. Une cave saine abrite la chaudière récente. De belles prestations anciennes viennent sublimer lensemble : parquets, cheminée, carreaux de ciment, escalier en pierre, alliant charme et authenticité. Une maison spacieuse, bien entretenue et agrandie au fil du temps, idéale pour une grande famille à la recherche despace et de confort, à proximité des commodités de Bordeaux et de Mérignac. Prix : 947.000 (dont 4% honoraires charge acquéreur) Contact : Annabelle Bouffard, 0637651655

Idéalement située à Mérignac Arlac, derrière lhôpital Pellegrin et à proximité de Saint-Augustin, Saint Joseph Immobilier vous propose cette belle et grande maison familiale qui séduit par ses volumes généreux et ses multiples atouts. Mitoyenne dun seul côté, elle souvre sur une entrée de caractère qui dessert un salon dhiver avec cheminée, ainsi quune cuisine équipée semi-ouverte sur un vaste séjour-salle à manger de 35 m², baigné de lumière et donnant accès à la terrasse et au jardin. Le rez-de-chaussée comprend également un bureau, une buanderie spacieuse et des wc séparés. À létage, un palier dessert quatre chambres parquetées, dont une chambre parentale avec sa salle deau, une grande salle de bain familiale avec baignoire et douche, ainsi que des wc séparés. Côté extérieur idéalement exposé Ouest, vous profiterez dune terrasse de 35 m² sous pergola, avec barbecue et cuisine dété, donnant sur un agréable jardin agrémenté dune piscine 7mx3m. Le garage bardé de bois, avec auvent et charpente apparente en bois massif, renforce le charme de lensemble et est idéal pour le rangement des vélos et de la voiture. Son étage offre également un espace de stockage. Un atout majeur de cette propriété est son studio indépendant avec entrée privative, kitchenette, salle de bain et jardin de 30 m². Loué environ 600 /mois, il peut également convenir pour une activité professionnelle indépendante, ou être intégré au reste de la maison pour créer une chambre supplémentaire en rdc Caractéristiques techniques : Panneaux solaires avec contrat de revente à EDF (env. 1 000 /an) Chauffage par pompe à chaleur air/eau Ballon 200L pour fourniture eau chaude Aucun travaux à prévoir Emplacement recherché : À 100m du Tram A (12 minutes du centre-ville, 20 minutes de laéroport) et du TER reliant la gare Saint-Jean en 7 minutes, à proximité immédiate du centre dArlac avec ses commerces de quartier (écoles, boulangerie, pharmacie, médecins, etc.), à 600m du centre commercial de Peychotte avec son Auchan, à 5min du stade Chaban et à 6min de la rocade. Les premières vignes sont à moins de 500m et le bois du Burck à seulement 2 km, idéal pour les familles et les sportifs. Prix : 750.000 (dont 4% honoraires agence charge acquéreur) Contact : Annabelle Bouffard, 0637651655

Saint Joseph immobilier vous présente cet appartement situé au deuxième étage de la résidence les Chênes 1. Ce bien comporte 2 chambres avec de bonnes dimensions, un grand salon lumineux.Il y a une petite cuisine et salle de bains à refaire entièrement un balcon idéal pour profiter des beaux jours . À proximité Commerces de proximité, boulangeries et supermarchés à quelques pas Espaces verts : Parcs à proximité pour se détendre et profiter des activités en extérieur Cet appartement offre un excellent potentiel pour ceux qui souhaitent le personnaliser à leur goût ou pour réaliser un bon investissement locatif. Ne manquez pas cette opportunité N'hésitez pas à me contacter sabine Laurentie 0631100841

À proximité de la dynamique place Nansouty avec son ambiance conviviale et son esprit 'village', Saint Joseph Immobilier vous invite à venir découvrir ce somptueux Hôtel particulier bordelais, alliance parfaite du cachet ancien et du confort contemporain. Derrière un grand portail électrique, un jardin d'accueil mène à cette demeure dexception, où le stationnement de 2 à 3 véhicules ainsi que des vélos est prévu. La superbe façade en pierre annonce le ton : vitraux dorigine, moulures raffinées, parquet en point de Hongrie, carreaux de ciment, faïences, menuiseries bois et cheminées rythment les volumes de la maison. Développant 259 m² habitables rénovés sur trois niveaux, cette demeure est un joyau architectural chargé d'authenticité. La partie réception comprend deux salons lumineux avec vitraux et poêle, ainsi quune grande salle à manger dotée dun bow-window, attenante à une cuisine donnant sur le jardin. Côté nuit, la maison propose six chambres, complétées par cinq salles deau, cinq wc, un dressing, un bureau et de nombreux rangements. Trois balconnets, de superbes hauteurs sous plafond et trois cheminées dornement viennent parfaire cet ensemble de caractère. Cette maison repose sur une cave saine de 95 m² offrant deux grands espaces de stockage (hauteur sous plafond 2 m) et une buanderie. À larrière, le jardin de 210 m² plein de charme se compose dune terrasse conviviale, dune piscine au sel, ainsi que dune dépendance. Enfin, une chaudière à condensation neuve (2025) garantit un confort thermique optimal. Un bien rare, familial et élégant, idéal pour une vie de quartier recherchée au cur de Bordeaux. Prix : 1.240.000 (dont 3,3% honoraires charge acquéreur) Contact : Annabelle Bouffard, 0637651655

Saint Joseph Immobilier vous présente cette somptueuse demeure d'exception édifiée en 1900 dans le très recherché quartier de Saint Genès, offrant un cadre de vie unique avec le charme des hôtels particuliers. Derrière sa magnifique façade en pierre, chaque pièce révèle l'élégance des prestations anciennes : carreaux de ciment, parquets en bois massif, moulures raffinées, cheminées dépoque, vitraux, hauteur sous plafond Un vrai voyage dans le temps, entre authenticité et raffinement. En franchissant la porte cochère, un porche vous permet de garer vélos et voiture citadine. Le hall dentrée dessert un grand salon bourgeois, une salle à manger de réception en enfilade, une véranda avec verrière ancienne et une cuisine entièrement aménagée et équipée, donnant toutes sur un jardin paysager de 270m² complété par une dépendance en pierre. Le premier étage propose 4 chambres spacieuses, un bureau avec verrière, une salle de bain et une salle d'eau. Au deuxième étage, vous trouverez 3 autres chambres, une salle de bain et une salle d'eau supplémentaire, parfait pour accueillir une grande famille. Une grande cave saine offre un espace de rangement supplémentaire. Ce bien de prestige, idéal pour une famille en quête dun cadre de vie d'exception, bénéficie dun emplacement privilégié, à proximité immédiate des écoles renommées, des commerces et des transports (Tram B, Bus 9). Prix : 1 550 000 (dont 3 % dhonoraires charge acquéreur). Contact : Annabelle Bouffard 0637651655

Une adresse idéale dans le quartier Saint Genès, à proximité immédiate des écoles (secteur collège Alain Fournier, lycée François Magendie) du Tram B et des commerces, Saint Joseph Immobilier vous invite à venir découvrir cette grande maison familiale bordelaise de 195m². Cette maison a su conserver son cachet d'origine avec ses carreaux ciments, ses parquets, ses cheminées, ses vitraux, son escalier en pierre et ses hauts plafonds ! Derrière sa belle façade en pierre, elle se compose d'une entrée latérale desservant un premier salon puis un séjour et une cuisine donnant de plain pied sur l'agréable terrasse au calme. Le 1er étage offre 4 chambres, 1 dressing et 1 salle de bain. Le 2ème étage propose 2 chambres, 1 salle de bain et l'accès à un grenier. Une cave complète ce bien. Cette maison de famille n'attend que vos idées de décoration et rénovation pour lui rendre sa superbe et en faire votre nouveau chez vous bordelais, dans cette rue si appréciée du quartier ! Prix : 780.000 (dont 4% honoraires charge acquéreur) Contact : Annabelle Bouffard, 0637651655

Idéalement située à la Barrière Saint-Genès, à deux pas des écoles réputées, du tram B et de tous les commerces, Saint Joseph Immobilier vous invite à découvrir cette maison singulière, réhabilitée en 2014 par un architecte, et qui prend place dans un ancien commerce emblématique du quartier. Derrière sa magnifique façade au charme préservé se cache une maison familiale pleine de surprises. Dès lentrée, un garage permet de stationner un véhicule, de ranger les vélos ou dorganiser le quotidien en toute praticité. À létage, le cur de la maison souvre sur une splendide pièce de vie baignée de lumière. Avec son esprit loft, sa charpente apparente et ses larges ouvertures traversantes, le séjour dégage une atmosphère à la fois chaleureuse et contemporaine. Le salon-salle à manger donne directement sur une terrasse calme et sans vis-à-vis, idéale pour les beaux jours. La cuisine, aménagée et équipée, séduit par sa qualité et son intégration harmonieuse à lespace. Un bureau en cloison 'vitres atelier' complète ce niveau avec élégance et modernité. Côté nuit, la maison propose deux véritables suites, chacune avec dressing, salle deau et WC privatifs, ainsi que deux autres chambres, dont lune avec accès à une cour intime. Une salle de bains supplémentaire répond aux besoins dune vie de famille. Un salon TV / cinéma, une buanderie et deux caves complètent lensemble avec fonctionnalité. Entièrement repensée avec soin, cette maison atypique allie cachet, luminosité et agencement optimisé. Un bien rare, parfait pour les amateurs de volumes et darchitecture, au cur dun quartier vivant et recherché. Prix : 967000 (dont 4% honoraires charge acquéreur) Contact : Annabelle Bouffard, 0637651655

Saint Joseph immobilier vous propose cette magnifique maison de Maître, datant de 1800, alliant tradition et modernité, au cur dun village tranquille et verdoyant du Béarn. Cette bâtisse emblématique vous séduira par ses éléments architecturaux typiques, tout en bénéficiant dune rénovation soignée pour répondre aux normes contemporaines. Avec sept chambres spacieuses cette demeure est idéale pour les familles nombreuses ou pour des projets de chambres dhôtes. Deux salons lumineux et une salle à manger conviviale vous accueillent pour des moments de partage. Profitez d'une cuisine familiale séparée, chaleureuse avec sa cheminée, parfaite pour des repas en famille. Deux salles de bain modernes, agrémentées de douches, garantissent confort et intimité. Les vastes granges attenantes offrent un potentiel de développement inégalé pour créer un espace personnel ou professionnel selon vos envies. Un jardin arboré, à labri des regards, constitue un véritable havre de paix, parfait pour les barbecues et les moments de détente en plein air. Au rez-de-chaussée, une entrée spacieuse et pratique avec rangements vous accueille. Le salon-salle à manger de 65 m², baigné de lumière par son exposition Sud-Ouest, apporte chaleur et convivialité, tandis quun cellier buanderie adjoint à la cuisine facilite votre quotidien. À l'étage, le premier niveau dispose de trois belles chambres, d'une salle de bain moderne et dun WC indépendant. Le palier donne accès à un balcon charmant pour profiter des belles soirées. Au deuxième étage, quatre chambres supplémentaires vous attendent, accompagnées dune salle de bain et dun espace palier polyvalent. Ce bien d'exception mérite votre visite ! Ne laissez pas passer lopportunité de faire de cet endroit votre nouveau chez-vous. Contactez-nous dès aujourdhui pour organiser une visite et réaliser vos rêves despace et de confort ! Contactez Sabine Laurentie 0631100841

Dans le quartier historique de Saint-Paul, au cur dune petite copropriété en pierre du XIXe siècle récemment rénovée (toiture refaite), Saint Joseph Immobilier vous propose de découvrir un appartement T3 plein de charme, alliant le caractère de lancien à une décoration actuelle. Situé au 2ème étage, et distribué autour dune cour intérieure, cet appartement se compose dune entrée confortable, dun grand séjour lumineux, exposé sud, avec trois belles ouvertures et une cheminée ancienne, dune cuisine ouverte, aménagée et équipée, dune chambre avec sa salle de bain et dune seconde chambre disposant également de sa salle deau privative. Des caves en sous-sol viennent compléter lensemble. En complément de la vente de l'appartement, un garage de 25 m² au rez-de-chaussée de limmeuble est proposé à lachat en sus pour 50.000 idéal pour stationner ou stocker confortablement en centre-ville ! Vous profiterez dun emplacement exceptionnel, à deux pas des places Fernand Lafargue, du Palais, de la Bourse et des quais de la Garonne. Le quartier séduit par son ambiance authentique et conviviale, ses rues pavées, ses terrasses animées, ses galeries et boutiques artisanales Enfin, vous bénéficiez dune excellente desserte avec les lignes de tram A, B, C et D à proximité immédiate, facilitant vos déplacements dans toute la métropole bordelaise (gare Saint-Jean, aéroport, campus). Prix : 426400 (dont 4% honoraires charge acquéreur) Contact : Annabelle Bouffard, 0637651655

Idéalement située au cur du quartier résidentiel et familial de Roustaing / Forum, à deux pas du tram B, des Halles de Talence et de toutes les commodités du centre-ville (poste, banques, commerces, restaurants, cinéma), Saint Joseph Immobilier vous propose cette maison des années 50 de 90 m², pleine de potentiel. Passé le jardin daccueil, vous découvrirez au rez-de-chaussée : une entrée, des toilettes séparées, un séjour, une cuisine indépendante avec cellier et une pièce véranda ouverte sur le jardin arrière. L'étage offre 3 chambres lumineuses et une salle de bains avec wc. Côté extérieur : une allée latérale permettant de stationner un véhicule, un garage denviron 20 m² offrant un bel espace de rangement et un jardin à larrière avec un abri de jardin. Prévoir des travaux de rénovation pour révéler tout le potentiel de ce bien. Son emplacement recherché en fait une opportunité idéale pour une famille souhaitant sinstaller dans un cadre calme, pratique et agréable. Prix : 350.000 (dont 4,17 % dhonoraires à la charge de lacquéreur) Contact : Annabelle Bouffard 06 37 65 16 55