Sélection d'annonces immobilières en Nouvelle Aquitaine

Nous vous proposons à la location ETUDIANTE ce charmant appartement de type T1, d'une surface de 31 m², situé au 2ème et dernier étage d'un immeuble, dans le quartier prisé de Saint-Charles - Phare à Biarritz. Ce bien en très bon état général bénéficie d'une exposition sud-ouest, offrant une belle luminosité naturelle. L'intérieur comprend une cuisine américaine aménagée et équipée, une salle d'eau fonctionnelle, ainsi qu'un séjour confortable avec son espace nuit séparé. Vous disposerez également d'une place de parking, un atout rare dans ce secteur et d'un accès au jardin de la copropriété offrant une vue imprenable sur Biarritz. Le bail proposé est un bail Etudiant de 9 mois. Merci d'adresser votre dossier (Pièces d'identitées, Attestation scolarité ou équivalent et justificatif des revenus des parents) avant l'organisation des visites à l'adresse : location@linstant-cotebasque.com Loyer : 930 avec la place de parking Provision pour charges 130 (Electricité, eau, Internet, Copropriété, TEOM) Dépot de Garantie : 1860 Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez l'agence L'INSTANT Côte Basque, votre partenaire de confiance dans la région.

VENTE EXCEPTIONNELLE AVANT-PREMIÈRE - ASCAIN Le Cabinet de Lesseps vous propose en avant-première un programme confidentiel de maisons individuelles, idéalement situé dans un environnement calme et recherché. Implanté au coeur d'un secteur privilégié, ce programme offre un cadre de vie paisible, à proximité immédiate des commerces, des écoles et du golf, tout en bénéficiant d'un accès rapide aux principaux axes. Les maisons, exclusivement tournées vers des espaces intérieurs et paysagers (aucune exposition directe sur la rue), garantissent tranquillité et qualité de vie. Chaque bien a été pensé pour allier confort moderne, fonctionnalité et cadre naturel. ? Offre de lancement exceptionnelle :2 000 de remise par pièce pour les 5 premiers réservataires Une opportunité rare d'acquérir une maison dans un cadre privilégié, en bénéficiant de conditions avantageuses dès le lancement. Dans une copropriété de 42 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

ELITE GROUP Real Estate a le plaisir de vous présenter à seulement 15 min de Cognac, au coeur d'un petit hameau, une magnifique longère du XIXe siècle entièrement rénovée, offrant charme, authenticité et beaux volumes. Derrière un élégant porche d'entrée, cette propriété confidentielle développe 550 m² habitables sur une parcelle close de murs de plus de 2000 m² avec piscine, terrasses, jardins et nombreuses dépendances. L'habitation est organisée en deux parties indépendantes et attenantes, idéale pour une grande famille, un projet multigénérationnel ou une activité touristique. La première partie comprend une entrée, une belle cuisine avec espace repas et cheminée, un salon, une suite parentale avec dressing et salle de bains avec douche, un bureau et une buanderie. À l'étage, une mezzanine pouvant servir de bureau ou chambre d'appoint, deux chambres et salle de bains. La seconde partie propose une entrée indépendante, une grande cuisine dinatoire et un séjour de près de 50m² avec cheminée. À l'étage : une suite parentale avec dressing et salle d'eau, trois chambres supplémentaires et une seconde salle d'eau. À l'arrière de la maison, avec un accès indépendant, un espace complémentaire se compose d'une grande chambre avec salle d'eau et d'une pièce de 54 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : logement indépendant, salle de réception, atelier ou troisième habitation. Les extérieurs séduisent par leur jardin exposé Sud avec piscine et terrasses. Sur la partie Ouest, l'ancienne écurie d'environ 150 m² a été aménagée en vaste salle à manger d'été avec bar et cuisine professionnelle. Plus de 500 m² de dépendances complètent l'ensemble : grand chai, petit chai, atelier, préau, petite dépendance avec cheminée et four à pain, sanitaires extérieurs et jardin côté Nord avec terrasse et arbres fruitiers. Côté prestations, la propriété possède un système de chauffage au fuel, des menuiseries en bois double vitrage sur l'ensemble de la maison et une bonne isolation, assurant bien-être et performance au quotidien. Elle dispose également d'un assainissement individuel conforme et récent ainsi que d'un puits raccordé à l'habitation, constituant un véritable avantage supplémentaire. Venez vite découvrir cette adresse confidentielle au fort potentiel et laissez-vous séduire par son authenticité ! Pour toute demande d'information ou de visite privée, contactez Marine CHAMBENOIS - 06 40 38 46 11 - marine.chambenois@elitegroupfrance.com (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Marine CHAMBENOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 933 906 398 - ANGOULÊME.

BAYONNE Quartier des arènes Nous avons le plaisir de vous présenter à la vente, XIMUN cet appartement T2 avec sa terrasse et son jardin privatif situé dans une résidence arborée de 2020, dans le quartier prisé des arènes à proximité immédiate du centre-ville de Bayonne. Situé à seulement 500 mètres de la place des basques, cette résidence vous offre le confort d'une résidence récente, tout en vous donnant accès à la vie locale Bayonnaise à pied. L'appartement se compose d'un séjour avec cuisine équipée de plus de 30 m2 donnant accès sur une belle terrasse bois et un jardin, une vaste chambre de 12 m2 avec placard et une salle d'eau attenante, ainsi qu'un WC indépendant. Une place de parking sous-sol est également vendu avec l'appartement. Il a actuellement loué 1050 par mois dont 65 de charges, jusqu'à Juillet 2027 ? 49 m2 habitables ? Terrasse et Jardin ? Ascenseur ?? 1 chambres avec placards ? 1 Salle de bain ? WC indépendant ? 1 place de stationnement en sous-sol Honoraires inclus de 6.38% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 286 700 . Dans une copropriété de 230 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2019 : 340.86 . Date de réalisation du DPE : 27-07-2019. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

En Exclusivité à ANGLET – BLANCPIGNON, à quelques de la forêt de Chiberta, découvrez cette maison de qualité d'environ 148 m², édifiée en 2003 sur une parcelle de 500 m², au cœur d'un environnement verdoyant et à proximité immédiate des commodités.

Dès l'entrée, les volumes et la luminosité naturelle confèrent à cette maison une atmosphère chaleureuse.
Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée avec placard et toilettes, d'une vaste pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte, d'une chambre pouvant être aménagée en suite parentale, ainsi que d'un cellier, d'une buanderie et de nombreux rangements.
À l'étage, trois chambres confortables, un toilette indépendant ainsi qu'une salle de bains avec sa douche composent l'espace nuit.

À l'extérieur, la véranda avec cuisine d'été et la piscine s'intègrent harmonieusement à l'ensemble et offrent un cadre de vie idéal pour profiter pleinement des beaux jours, dans un environnement calme et préservé.
www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 793

ELITE GROUP Real Estate a le plaisir de vous présenter au coeur de la Charente Limousine, à seulement 30 minutes d'Angoulême, cette élégante maison charentaise d'environ 350 m², entièrement rénovée en 2024/2025, située dans le charmant village de Saint-Claud. Idéalement implantée au carrefour de plusieurs grands axes (15 minutes de La Rochefoucauld, 20 minutes de Confolens, 30 minutes de Ruffec, 1 heure de Poitiers et Limoges), elle combine parfaitement les commodités d'un village et un environnement verdoyant. Des volumes généreux et modulables Cette grande maison familiale offre de multiples possibilités d'aménagement : - Au rez-de-chaussée : deux grands salons de plus de 40 m² chacun, baignés de lumière et ouverts sur la terrasse et le jardin, une première cuisine aménagée et équipée, un WC, une chambre, ainsi qu'une vaste seconde cuisine permettant d'accueillir en toute indépendance famille ou amis. - Au 1er étage : cinq chambres spacieuses, deux salles de bain et une salle d'eau, chacune avec WC. - Au dernier étage : d'anciennes chambres de bonnes (environ 150 m² supplémentaires) offrant un beau potentiel d'agrandissement et d'aménagement selon vos besoins. - Au sous-sol : une grande cave saine et ventilée d'environ 100 m², idéale pour la conservation du vin. Confort moderne et rénovation de qualité Rénovée avec soin et matériaux de qualité, la maison bénéficie d'équipements modernes et performants : - Isolation renforcée (DPE 2025 classé C) au niveau des murs, greniers et cave, - Menuiseries PVC double vitrage avec volets bois, - Chaudière à granulés OKOFEN neuve avec silo de 7 tonnes, pilotable à distance via thermostat connecté, - Installation électrique entièrement refaite, - Toiture remaniée. Un écrin de verdure de plus de 5 000 m² Implantée sur un terrain clos et arboré de plus de 5 000 m², la propriété profite d'un environnement privilégié : - Plusieurs variétés d'arbres fruitiers (cerisiers, pruniers, pommiers, poiriers, figuier, cognassier), - Trois majestueux tilleuls centenaires, - Une vaste terrasse courant sur toute la longueur de la maison, en partie couverte par une élégante marquise rénovée, idéale pour profiter pleinement du jardin. Dépendances et potentiel supplémentaire De belles dépendances complètent l'ensemble : - Une grange attenante d'environ 210 m², - Un atelier, - Un abri à vélos, - Une ancienne écurie de 53 m² transformée en poulailler. Soit plus de 300 m² supplémentaires à aménager selon vos envies : gîte indépendant, salle de réception, espace bien-être, piscine couverte ... Points forts - Rénovation récente et complète, volumes lumineux et généreux, - Consommation énergétique maîtrisée, - Équipements modernes (cuisine, fibre, VMC), - Terrain clos, arboré, sans vis-à-vis ni mitoyenneté, - Grande terrasse ombragée l'été, - Accès à pied aux commodités du village (commerces, santé, banque, école, transports en commun), - Accès rapide aux grands axes routiers. Un bien rare et polyvalent Cette belle charentaise allie le charme de l'ancien, le confort du moderne et un potentiel exceptionnel. Elle est idéale pour accueillir une grande famille ou pour développer un projet touristique (maison d'hôtes, gîte, activité locative). Venez vite la découvrir et laissez-vous séduire par son authenticité et ses perspectives ! Contact : Marine CHAMBENOIS - 06 40 38 46 11 - marine.chambenois@elitegroupfrance.com (5.25 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Marine CHAMBENOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 933 906 398 - ANGOULÊME.

HAUT BOUCAU - Quartier calme et résidentiel du haut de Boucau, la maison se trouve dans une petite copropriété de 9 maisons. Individuelle, en parfait état, la maison 'LA REINA' se compose de deux terrasses extérieures pour profiter des expositions sud et ouest sur 42m2. La maison 'LA REINA' est composée en r+1 avec au RDC une entrée, un WC indépendant, un cellier, une très belle cuisine aménagée et équipée articulée autour d'un grand îlot et une pièce de vie ouverte sur les deux terrasses. Au R+1, 3 chambres dont une suite parentale, une salle d'eau, un wc indépendant. Le bien est vendu avec 1 place de parking extérieure et un très grand garage sous sol de près de 80m2. ? Maison de 96,6 m2 ?Pièce de vie de 43m2 ?? 3 chambre avec placards ? 2 salles d'eau ? 2 WC ?2 terrasses : 16 et 26m2 ? Parking extérieur, et grand garage sous sol ?? Année de construction 2019 Honoraires inclus de 4.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 470 000 . Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

ELITE GROUP Real Estate vous présente une très belle maison charentaise de 355 m² sur un magnifique terrain de 30172 m² avec piscine. La maison principale vous offre un grand salon avec baie vitrée - salle à manger avec cheminée - cuisine aménagée et équipée - cellier - salle de bains - Très grande chambre - WC - buanderie A l'étage, un palier - 4 grandes chambres. Maison/gîte de 107 m² avec cuisine équipée - salon / salle à manger avec poêle à bois, climatisation réversible - salle d'eau - WC - 2 chambres - terrasse couverte. 3 studios de 37 - 25 et 35 m² aménagés comme neufs avec climatisation réversible. Salle de réception de 107 m² avec bar, cheminée, climatisation réversible et chambre froide. Garage. Grande dépendance. Piscine avec local technique - douche - terrasse couverte. Chauffage central pompe à chaleur air / air climatisation réversible Assainissement ressent aux normes. Point de vue extraordinaire. Idéal grandes familles ou activité professionnelle et équestres. Aucun vis à vis. A 10 minutes de Ruffec. Ecoles, commerces et toutes commodités. Contact : Sébastien LOTTE 06.88.27.13.06 (5.91 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Hendaye, à seulement 20 minutes à pied de la plage des Deux Jumeaux, dans un quartier calme et recherché, nous avons le plaisir de vous présenter 'DIEGO' un appartement T2 vendu loué. Il se situe au dernier étage d'une résidence de 2010, récemment ravalée et pourvue d'un ascenseur. D'une surface de 34,14 m², il comprend une entrée avec placard, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, une chambre séparée ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Une terrasse de 5,78 m2 exposition EST. Ce bien dispose également d'un garage fermé et d'une cave. Idéal pour un investissement locatif avec revenu immédiat, il offre un emplacement privilégié sur la côte basque, dans un environnement agréable et bien entretenu.? T2 de 34,14 m2 ?? EST? 1 garage? 1 cave?? proche des plages?? Commerces au pieds de l'immeuble Honoraires inclus de 6.11% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 . Dans une copropriété. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570.00 et 810.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

BIARRITZ – Saint-Martin, Grand trois pièces avec jardin et combles aménageables
À deux pas du centre, des commerces et des plages, ce T3 de 79 m² à rénover offre un potentiel exceptionnel dans le quartier recherché de Saint-Martin.
Traversant et lumineux, il s'ouvre sur un jardin ensoleillé, prolongeant naturellement l'espace de vie et offrant une véritable sensation de maison.
Son atout majeur : 66 m² de combles aménageables, laissant libre cours à tous vos projets d'agrandissement et de valorisation.
Un bien à fort potentiel, pour créer un lieu de vie unique au cœur de Biarritz.
www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 792

BIARRITZ – Saint-Martin, duplex de charme avec cour privée
À deux pas du centre, des plages et des commerces, ce T3 en duplex entièrement rénové coche toutes les cases.
Traversant, il s'ouvre sur une cour privative à l'abri des regards — un vrai atout en plein Biarritz. Niché dans une petite copropriété, il allie avec justesse le cachet de l'ancien et le confort du neuf.
Un bien attractif, vivant et plein de style, idéal pour profiter de Biarritz à pied.
www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 791

EN EXCLUSIVITÉ – Biarritz Hyper centre, Port Vieux
Appartement de caractère dans une résidence d'exception

Idéalement situé à quelques pas de la plage du Port Vieux, en plein cœur de Biarritz, cet appartement de 125,36 m² prend place au sein d'une remarquable résidence des années 30, à l'architecture élégante et emblématique des belles demeures bourgeoises de la ville.
Baigné de lumière, il séduit par ses volumes généreux et son atmosphère raffinée. La pièce de vie, de plus de 36 m², offre un espace de réception confortable et chaleureux, prolongé par un balcon permettant de profiter de l'air marin. Trois chambres spacieuses complètent cet ensemble harmonieux, pensé pour un quotidien aussi agréable que fonctionnel.
Ici, tout se fait à pied : plages, commerces et adresses emblématiques de Biarritz sont à portée immédiate, offrant un art de vivre rare et privilégié.
Un bien d'exception, conjuguant avec élégance le charme de l'ancien et le confort contemporain, au sein d'une adresse recherchée. Un véritable coup de cœur à découvrir sans attendre.
www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 790