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Idéalement située dans le pittoresque village proche d'Uzès, cette ancienne magnanerie en pierre d'environ 235 m², rénovée avec soin, allie charme de l'ancien et confort moderne à seulement quelques minutes d'Uzès.

- Environ 235 m² habitables
- Deux garages, un atelier et de nombreux rangements
- Suite parentale de 41 m² avec terrasse privative
- Grand bureau de 29 m² et salle de sport attenante

Dès l'entrée, la maison dévoile un salon d'hiver de 35 m² baigné de lumière, véritable jardin intérieur ouvert sur les autres espaces de vie. Un salon principal prolonge cet espace avec une grande baie vitrée, puis une salle à manger ouvrant sur un balcon agréable, et une cuisine indépendante, entièrement équipée, viennent compléter ce niveau.

La partie nuit se compose de deux chambres confortables avec salle d'eau commune, et d'une somptueuse suite parentale de 41 m², avec salle d'eau (baignoire et double douche), dressing et terrasse privative, offrant intimité et élégance.

Le grand bureau de 29 m², parfait pour le télétravail ou une activité artistique, s'ajoute à une salle de sport, offrant des espaces de vie fonctionnels et personnalisables.

Côté pratique : deux garages, un atelier et de nombreux rangements permettent une organisation fluide au quotidien.

À l'extérieur, vous profiterez d'un cadre serein, proche de la nature, idéal pour les promenades, les moments de détente et la vie au rythme du village. Le tout à pied : boulangerie, restaurant, bar, épicerie, marché hebdomadaire… dans une ambiance chaleureuse, authentique et vivante toute l'année.

Un bien mêlant histoire, confort et qualité de vie, dans l'un des villages les plus recherchés de l'Uzège.

Ce bien vous est présenté par Amélie SICARD – Agent commercial indépendant (EI) – RSAC Nîmes n° 432 338 747.
Les honoraires sont intégralement à la charge des vendeurs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 590 € et 2 200 € par an.
Référence agence : 1172

Nichée au dernier étage d'un bel immeuble bourgeois des Bourgades d'Uzès, cet appartement d'environ 64 m² séduit par son authenticité et surtout par sa vaste terrasse offrant une vue imprenable sur les toits et la campagne environnante.

- Environ 64 m² habitables avec mezzanine
- Vaste terrasse avec panorama dégagé
- Cuisine indépendante, buanderie, rénovation soignée
- Dernier étage dans une rue calme du centre historique

L'entrée s'ouvre sur une agréable pièce de vie lumineuse, prolongée par une grande terrasse qui devient un véritable lieu de vie aux beaux jours. La cuisine indépendante, conviviale et spacieuse, est accompagnée d'une buanderie discrète et fonctionnelle.

L'appartement dispose d'une salle d'eau avec WC, rénovée avec élégance, et d'une mezzanine aménagée en chambre mansardée avec un second WC et lave-mains, offrant un espace nuit intime et confortable.

Parefeuilles anciens, murs en pierre, volumes atypiques et rénovation de qualité apportent une atmosphère chaleureuse et pleine de caractère. Situé dans une rue calme et recherchée, à deux pas des commerces, restaurants et lieux culturels, ce bien rare combine charme de l'ancien, confort moderne et emplacement d'exception.

Ce bien vous est présenté par Amélie SICARD – Agent commercial indépendant (EI) – RSAC Nîmes n° 432 338 747.
Les honoraires sont intégralement à la charge des vendeurs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970 € et 1 312 € par an.
Référence agence : 1170

Perchée sur les hauteurs d'un village du secteur du Pont du Gard, à seulement 4 km de Remoulins, cette élégante maison de plain-pied d'environ 200 m² séduit par son vaste terrain d'environ 3 200 m², sa piscine et sa vue exceptionnelle.

- Maison d'environ 200 m² avec deux suites parentales et jusqu'à cinq chambres
- Terrain clos et arboré d'environ 3 200 m² avec piscine de 10 x 5 m
- Pool house, cuisine d'été, double garage de 50 m²
- Portail électrique, visiophone, forage, fibre

Perchée sur les hauteurs d'un village dans le secteur du Pont du Gard à 4 km de Remoulins, à proximité des commerces, cette élégante maison de plain-pied s'étend sur une généreuse surface de 200m². Dès l'entrée, vous serez charmé par son vaste salon cheminée, baigné de lumière, sa salle à manger conviviale et sa cuisine ouverte aménagée.

La maison offre deux suites parentales pour votre confort, ainsi que cinq chambres supplémentaires, modulables en trois chambres et un double bureau selon vos besoins. Une salle d'eau avec double vasque, deux toilettes, une buanderie pratique et un cellier complètent l'intérieur.

À l'extérieur, un véritable havre de paix vous attend. Imaginez-vous profiter du pool house avec sa douche et ses WC indépendants, préparer de délicieux repas dans la cuisine d'été, ou encore garer vos véhicules dans le double garage de 50 m². La parcelle arborée d'environ 3 200 m² accueille une piscine de 10 x 5 mètres, idéale pour se rafraîchir durant les chaudes journées d'été.

Pour votre sécurité et votre confort, la propriété est équipée d'un portail électrique et d'un visiophone. Un forage, la fibre complètent la maison. Le terrain est entièrement clos, offrant une intimité totale. Et vous bénéficierez d'une vue à couper le souffle, invitant à la détente et à la contemplation.

Ce bien vous est présenté par Valérie SILVETTI – Agent commercial indépendant (EI) – RSAC Nîmes n° 849 600 135.
Les honoraires sont intégralement à la charge des vendeurs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 660 € et 2 320 € par an.
Référence agence : 1111

Montauban hypercentre, rue piétonne.
Situé au deuxième étage avec ascenseur d'une petite copropriété de caractère, cet appartement ancien de 87 m2 allie charme et fonctionnalité.
Ce T3 traversant se compose d'un vaste salon lumineux au cachet préservé, avec cheminées anciennes, sols en tomettes et belles hauteurs sous plafond.
La cuisine ouverte s'intègre harmonieusement à la pièce de vie, créant un espace convivial et élégant.
L'appartement dispose de deux chambres, chacune bénéficiant de sa salle d'eau ou salle de bain privative.
L'ensemble offre un cadre de vie rare en plein coeur du centre historique, à proximité immédiate des commerces, restaurants et services.
Bien entretenu et doté d'un ascenseur, cet immeuble combine authenticité et confort moderne dans un environnement calme et recherché.
Un bien de caractère, idéal pour une résidence principale ou un investissement patrimonial de qualité.

NIMES QUARTIER RECHERCHE Très belle villa avec tout le confort nécessaire d'environ 200m² en R+1 sur un terrain de 1127m² avec abri 2/3 voitures et piscine. Elle se compose: en RDC: Garage/ buanderie, couloir, séjour/salle à manger, cuisine, 2 chambres, WC, Salle de bains.
Au 1er étage: hall d'entrée, cuisine Schmidt, séjour/salle à manger donnant sur une très grande terrasse, 3 chambres, salle d'eau, WC. Double vitrage partout avec volets roulants, Climatisation réversible gainable, cheminée, porte anti-effraction, toiture révisée en très bon état. Dalle porteuse avec isolation. 2 compteurs d'eau ville et jardin. Tout à l'égout. Cave et appentis. Idéal pour une grande famille !
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Au dernier étage d'un hôtel particulier du XVIIème siècle, cet appartement plein de charme offre un beau séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée et climatisation réversible, une chambre, une salle de bain et un WC.
Son atout rare: une terrasse d'environ 30m2 avec une vue dégagée sur les toits de la ville.
Un bien unique alliant caractère ancien et confort moderne.
Copropriété de 9 lots - dont 5 lots habitation.
Charges annuelles : 1260.00 euros.

Dans un secteur boisé de la Vaunage sur les hauteurs de Langlade villa 4 chambres avec garage et piscine sur un terrain clos arboré de 1364m2.
Rdc Entrée , grand séjour-salon ouvert sur cuisine aménagée équipée, 3 chambres, salle d'eau,wc. A l'étage 1 chambre mansardée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Magnifique terrain à bâtir, idéalement situé à Montauban, dans le quartier de Falguières. Ce terrain arboré, offrant une rare tranquillité et un cadre naturel exceptionnel, est un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature. Ce bien unique offre une vue imprenable sur un golf, avec un accès direct pour les passionnés de ce sport prestigieux. Imaginez-vous profiter au quotidien de ce paysage verdoyant et de ce cadre de vie privilégié, tout en bénéficiant de la proximité des commodités de Montauban. https://coulon-immobilier.fr/fr/

Secteur Birac, dans un écrin de verdure, nous vous proposons cette maison de construction traditionnelle construite dans les années 90. Ses 98 m2 habitables vous offrent des volumes confortables, avec une cuisine séparée en bois massif, une grande salle à manger attenante, un salon plus cosy avec cheminée, et une terrasse de 37m2. Soit 48m2 de pièce à vivre. Coté nuit, vous trouverez trois belles chambres, une salle de bain et un WC séparé. Cette maison repose sur un sous-sol de 100 m2 partiellement aménagé, parfait pour répondre à des projets d'aménagement, de bricolage ou de stockage. Le tout sur un généreux terrain verdoyant de 5631 m2, agrémenté d'arbres fruitiers et d'un puits pour entretenir vos espaces verts. Contactez-nous pour en savoir plus !

Découvrez ce pavillon plein de charme, construit en 1970, idéal pour une vie confortable et fonctionnelle.
L'habitation principale de 83 m2, située au premier étage, se compose d'une entrée, d'une salle à manger lumineuse ouverte sur un salon convivial, d'une cuisine équipée, de 2 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC.
Une terrasse complète cet étage, offrant un bel espace extérieur pour vos moments de détente.
Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un grand garage, d'une cuisine d'été pratique, d'une chaufferie et d'une grande terrasse.
Un abri pour camping-car et de nombreux rangements viennent compléter les atouts de cette maison.
Le tout est entouré d'un jardin d'agrément clos, idéal pour profiter de la nature en toute tranquillité.
Très bien entretenue dans son ensemble, cette propriété est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux nécessaires.
Une opportunité à saisir rapidement ! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. https://coulon-immobilier.fr/fr/

Nous vous présentons cet appartement lumineux de type 2 de 64 m2, situé au Faubourg du Moustier. Dans une petite copropriété aux faibles charges, niché au 2ème et dernier étage, ce bien est composé d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une chambre avec rangement, et d'une salle d'eau avec WC. À proximité immédiate à pied de tous commerces et commodités.
Appartement vendu loué

MAISON D'ARCHITECTE 5 CHAMBRES - VUE PANORAMIQUE - GRAND TERRAIN - CALME - À RABASTENS. Le Groupe Tolosan Immobilier vous présente cette magnifique maison d'architecte de 5 chambres, idéalement située sur les hauteurs de Rabastens, offrant une vue panoramique imprenable sur le village et ses environs. Ce bien d'exception combine parfaitement calme, espace et confort moderne, avec un grand terrain arboré de 2 500 m², sans vis-à-vis. L'intérieur de cette maison se distingue par des volumes généreux et une lumière naturelle qui inonde chaque pièce. Au rez-de-chaussée, une entrée spacieuse vous mène à une cuisine entièrement équipé ouverte sur une terrasse couverte, le séjour lumineux de plus de 60 m² constitue un véritable espace de vie convivial. Ce niveau bénéficie également dun chauffage au sol, pour un confort optimal et comprend également une suite parentale ainsi que deux chambres supplémentaires partageant une salle d'eau et un WC indépendant. À létage, une grande mezzanine polyvalente, idéale pour un bureau ou une salle de jeux, une vaste salle de bains, un second WC indépendant, un dressing, une deuxième suite parentale avec son propre dressing, et une chambre avec balcon, offrant une vue dominante. À lextérieur, vous profiterez dune piscine sécurisée de 10x5 mètres, de dépendances pour du rangement supplémentaire, ainsi que dun sous-sol de 35 m², le tout, dans un environnement paisible et préservé, garantissant tranquillité et intimité. Située à seulement quelques minutes des commodités locales et à 30 minutes de Toulouse, cette maison d'architecte est une opportunité rare sur le marché, idéale pour ceux qui recherchent calme, espaces généreux et une vue imprenable. N'attendez plus pour découvrir cette propriété d'exception ! Honoraires à la charge des vendeurs - Marie ABELLO - Agent commercial indépendant.