Sélection d'annonces immobilières en Occitanie

Au coeur du centre historique, très joile maison de ville avec un charme fou. Elle comprend, une entrée, séjour salon avec cuisine équipée ouvrant par une large baie vitrée sur la cour avec grande terrasse. A l'étage: deux chambres, alcove, salle d'eau, W.C.. Le plus possibilité de créer un garage en sous sol. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 474.00 et 642.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AGENCE DE LA COTE VERMEILLE : Jean-Michel GONTIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 327390209 RCP 80131921

Imaginez vos journées d'été sur la terrasse, face à la piscine, ou vos soirées au coin du feu dans un vaste séjour baigné de lumière.
Cette bastide vous invite à profiter pleinement d'un cadre de vie privilégié, alliant confort et espace.

Construite au début des années 2000, cette belle maison repose sur un terrain d'environ 3 000 m². Elle développe près de 300 m² habitables, articulés autour d'un espace de vie central de 80 m², ouvrant sur terrasse, jardin et piscine. La maison compte 5 chambres dont 4 à l'étage et une au rez-de-chaussée, offrant une configuration idéale pour une grande famille ou l'accueil de proches.

La propriété comprend également un grand garage, un pool house avec cuisine d'été et une dépendance spacieuse. Une partie de la maison dispose d'une entrée indépendante et peut être transformée en second logement, idéal pour recevoir de la famille ou pour une location.

Construite avec des matériaux de qualité et récemment rafraîchie, la bastide offre un confort optimal et une véritable qualité de vie. Son emplacement permet un accès facile aux principaux axes routiers et peut accueillir un projet professionnel, chambres d'hôtes ou activité tertiaire.

Un bien d'exception, à découvrir sans tarder. Fabien Baumet (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 810778340 - Avignon.

Sur la commune de Saint-Jean, à proximité immédiate de toutes les commodités (pharmacie, boulangerie, cabinet médical, primeur...), arrêt de bus vers ligne B du métro à 100m, au fond d'une impasse calme et au sein d'une résidence de 2017 verdoyante et sécurisée, au 1 er et dernier étage avec ascenseur, spacieux T2 de 42,65m² comprenant une pièce de vie avec cuisine ouverte et aménagée (meubles hauts et bas, frigo TOP, plaque vitro-céramiques 2 feux, hotte, branchement machine à laver), un grand placard de rangement, donnant sur un balcon de 7,30m² sans vis-à-vis. Un dégagement qui dessert une chambre de 12,03m², et une salle d'eau avec WC et sèche serviettes. Deux emplacements de parking en sous-sol sécurisé de la résidence directement accessible par l'ascenseur viennent compléter ce bien. Mode de production de l'eau chaude et du chauffage : gaz individuel. Taxe foncière : 841 Charges annuelles de copropriété : 905 (dont 674 de charges locatives) IDÉAL PRIMO-ACCÉDANT OU INVESTISSEUR ! Prix : 129 000 FAI (dont 7740 TTC d'honoraires à la charge du vendeur)

NIMES EXCLUSIVITE dans une résidence sécurisée beau P3 d'environ 83m² avec une terrasse de 18m². Hall d'entrée avec placard, séjour avec cuisine semi-ouverte, cellier, WC, 2 chambres avec placard, SDB. Ascenseur. Parking Privé. Piscine. Rien à faire ! Etat Impeccable! CONTACTEZ SANDRA CREAC'H 06 22 93 47 48 Copropriété de 89 lots - dont 36 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1476.00 euros.

Poche des commerces et des transports, au sein d'une résidence récente, appartement de type 2 d'environ 70 m² habitables situé en rez-de-chaussée côté jardin, aucun vis à vis, terrasse privative de 54 m². Il offre une entrée, séjour, cuisine ouverte équipée, 1 chambre avec placards, salle de bains, toilettes. Climatisation réversible, double vitrage, volet roulant électrique. Garage et parking privatif. Produit rare, à visiter au plus vite. Copropriété de 61 lots - dont 26 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Laurent SARKISSIAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 431621291 - NIMES.

MAISON CONTEMPORAINE 2025 DE 105 M² - GARAGE - À LAVAUR. Idéalement située à seulement deux minutes à pied du centre de Lavaur, cette maison neuve construite en 2025 séduit par son architecture contemporaine et son emplacement privilégié. Elle bénéficie d'un chauffage électrique et d'un double vitrage, garants d'un confort thermique et d'une bonne performance énergétique au quotidien. D'une surface habitable d'environ 105 m², la maison s'organise autour d'un vaste séjour lumineux de 49 m², ouvert sur une cuisine entièrement équipée. Cet espace de vie généreux se prête parfaitement aux moments de partage. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une belle suite parentale disposant de sa propre salle d'eau, ainsi qu'une salle d'eau indépendante desservant les deux autres chambres. Un garage de 20 m², équipé d'une porte électrique, complète cet ensemble en offrant une solution de stationnement ou de rangement supplémentaire. La maison est implantée sur un terrain d'environ 470 m², entièrement piscinable, offrant de belles possibilités d'aménagement extérieur selon vos envies : terrasse, jardin paysager ou future piscine. Fonctionnelle, moderne et économe en énergie, cette maison constitue un cadre idéal pour une vie de famille sereine, à proximité immédiate de toutes les commodités de Lavaur (commerces, écoles, services). Honoraires à la charge des vendeurs - Fabrice Choffé - Agent commercial indépendant.

MAISON CONTEMPORAINE DE PLAIN-PIED CUR DE VILLE GARAGE ENVIRON 123 m². Le Groupe Tolosan Immobilier vous propose cette superbe maison contemporaine de plain-pied, idéalement située en cur de ville, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités accessibles à pied. Développant environ 123 m² habitables, cette maison séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et ses prestations. Vous découvrirez une magnifique pièce de vie denviron 53 m² avec cuisine entièrement aménagée et équipée, ouverte sur lextérieur et pensée pour une vie familiale conviviale. La partie nuit propose : 4 chambres au total Une suite parentale avec salle deau et WC Une salle de bain indépendante Une buanderie fonctionnelle De nombreux espaces de rangement À lextérieur, vous profiterez dune parcelle intime denviron 460 m² entièrement clôturée, avec des espaces détente parfaitement aménagés. Les prestations : Garage denviron 25 m² Climatisation réversible gainable Volets roulants électriques Double vitrage PVC Un bien rare sur le secteur, alliant confort moderne, fonctionnalité et emplacement privilégié. Honoraires à la charge des vendeurs - Fabrice CHOFFÉ - Agent commercial indépendant

Situé au 5° et dernier étage d'une résidence avec ascenseur, cet appartement de 88,40 m² Loi Carrez séduit par sa luminosité exceptionnelle et sa vue dégagée sur les toits de Nîmes. Dès l'entrée, vous découvrirez un intérieur agréable à vivre, bénéficiant de beaux volumes et d'une belle clarté. La pièce de vie, spacieuse et chaleureuse, s'ouvre sur un balcon avec une vue très agréable. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, offre un espace fonctionnel parfaitement adapté au quotidien. L'espace nuit comprend trois chambres confortables, une salle d'eau ainsi qu'un WC. L'appartement bénéficie également d'équipements appréciables tels que la climatisation (réversible), des menuiseries en PVC double vitrage, des volets roulants électriques, un interphone et la fibre optique. Son emplacement constitue un véritable atout. Situé à proximité immédiate des Arènes, de la gare et de l'Écusson, le centre historique de Nîmes, il permet de profiter rapidement de l'ensemble des commodités (commerces, santés, éducations, transports...). La copropriété se compose de 67 lots principaux. Les charges s'élèvent à 180 par mois et aucune procédure n'est actuellement en cours. Un appartement lumineux, fonctionnel et idéalement situé, offrant un cadre de vie agréable à deux pas des principaux pôles d'attractivité de la ville. Classement énergétique : D ; GES : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 630 et 2 280 (année de référence 2021, 2022, 2023). JEKO IMMOBILIER Alexandre Jaffuel - Agent commercial régulièrement inscrit au RSAC de Nîmes sous le n°909 898 108. Tél : 06 99 31 76 13. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 67 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 154 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1630.00 et 2280.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller JEKO IMMOBILIER : Alexandre Jaffuel Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 909898108

Venez découvrir cet appartement en rez-de-chaussée, de type P2 bis, d'environ 37m², situé dans une petite copropriété bien entretenue, entre la Faculté Vauban et la Croix de Fer. Un secteur apprécié pour son calme et pour son accessibilité ! L'entrée s'ouvre directement sur la cuisine, qui dessert ensuite trois pièces offrant plusieurs possibilités d'aménagement selon vos besoins. Atout non négligeable : une cour privative, accessible depuis la cuisine, idéale pour profiter d'un extérieur en toute tranquillité. Un bien pratique, bien placé, et parfait pour un premier achat, un investissement ou un petit cocon à personnaliser. Potentiel locatif : 590/mois Taxe foncière : 750 Nombre de lots : 7 Charges courantes : 1232/an avec eau froide Aucune procédure en cours. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890 et 1230 par an. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Surface CARREZ : 36.94 m² Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 232 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 890.00 et 1230.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Quartier résidentiel pour ces appartements neufs à partir du 2 pièces avec balcon ou terrasse. RE 2020 Avantages fiscaux: Frais de notaire réduits Eligible à la TVA à 5% et au prêt à taux 0 % en fonction de votre situation Prix à partir de 117 000

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