Sélection d'annonces immobilières en Provence-Alpes-Côte d'Azur

Réf 2951

L'AGENCE DU PORTAIL vous propose en EXCLUSIVITE à RIANS, 15km de Cadarache, 23Km de Saint Maximin la Sainte Baume, 32 Km d'Aix en Provence, 34 Km de Manosque, 65km de Marseille

Ensemble immobilier d'environ 158 m2 comprenant deux logements avec extérieur.

Appartement de type T3 sur deux niveaux composé:
Au 1er niveau 2 chambres ainsi qu'une salle d'eau, un toilette indépendant et une terrasse commune avec le T2.
Au second niveau se trouve une cuisine ouverte sur le séjour, et une seconde terrasse.

Appartement de type T2 sur deux niveaux:
Au rez de chaussée une cuisine aménagée ouverte sur séjour, une salle d'eau et WC indépendant.
Au 1er étage une grande chambre ouverte sur une terrasse commune avec le T3.

Pour compléter ce bien, une cave d'environ 40 m2, une chaufferie.

A proximité d'un parking et au centre d'un village provençale authentique, cet ensemble immobilier apporte un cadre agréable avec les commodités accessibles à pied (crèche, école, administration, santé, commerce alimentaire, infrastructures sportives et loisirs, gare routière).

Pour plus de renseignements, contacter le 04.94.72.64.65.

'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'

Audrey SOLER mobile 06.26.76.94.72
Agent Commercial - Numéro RSAC: 880651765 Draguignan. Audrey SOLER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 880651765 - Draguignan.

À vendre à GONFARON, immeuble de rapport 6 lots d'habitation avec grand terrain constructible et cave.

D'une superficie habitable d'environ 320 m² avec un terrain attenant de 769 m², cette belle maison de maître se compose comme suit :

- Au sous sol, une grande cave de prés de 100 m² avec belle hauteur sous plafond
- Au rez-de-chaussée d'un T3 de 110 m² avec 2 chambres, salon, cuisine, salle de bains avec WC, ainsi qu'une terrasse donnant sur le jardin avec préau et marre.
- Au premier étage d'un studio de 20 m² (ou local professionnel) ainsi que d'un T3 de 65 m² et d'une petite pièce de rangement ou salle d'attente du local professionnel
- Au deuxième étage, même configuration qu'au premier, d'un studio de 20 m² et d'un T3 de 65 m², et d'une petite pièce de rangement
- Au troisième étage d'un T2 et d'un grenier non aménageable.

À l'extérieur, le terrain de 769 m² ayant un accès par l'extérieur présente un superbe potentiel d'aménagement. Un préau ancien de 70 m² y est édifié.

Toiture et fenêtres en PVC double-vitrage neuves sous garantie décennale. Les appartements quant à eux sont dans leurs jus et nécessiteront des rafraichissements / travaux de remise au gout du jour au départ éventuel des locataires en place. 4 des 6 lots sont actuellement loués.

Baux d'habitation vide, gérés par l'agence. Les deux lots non loués sont occupés par la propriétaire. Revenus locatifs actuels : 1690 euros mensuels. Revenus locatifs prévisionnels si mise en location des 2 lots vacants : 2792 euros mensuels.

Situé en plein coeur du village à proximité directe de toutes les commodités du village, cet immeuble de rapport représente un investissement intéressant avec de belles perspectives d'amélioration.

Visite virtuelle disponible !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 6760.00 et 9200.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Draguignan Appartement T3/4 rénové avec vue dégagée Situé au 4? et dernier étage d'une résidence sans ascenseur, découvrez ce bel appartement traversant, offrant une agréable luminosité et une superbe vue dégagée. Très bien agencé, il se compose d'une entrée, d'un séjour/salle à manger avec accès à un balcon, d'une cuisine aménagée avec placards et cellier, de deux chambres, d'une salle d'eau ainsi que d'un espace dressing. Une cave. Un garage peut être acquis en supplément. À proximité immédiate du centre-ville de Draguignan, des commerces, des écoles et des transports en commun. Un appartement clé en main, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Honoraires inclus de 7.53% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 900 . Dans une copropriété de 93 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 000 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1180.00 et 1670.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

LE ROVE! Maison avec travaux de type 3/4 de 74 m² sur 572 m² de terrain. Composée d'un séjour avec cuisine ouverte, 2 chambres, sde avec wc et 2 pièces à aménager. Gros travaux à prévoir ou possibilité de raser la maison et de construire une maison de160 m², 80 m² au rdc et 80 m² au 1er étage. Vue dégagée sur les collines, secteur recherché! A voir très vite !!!

STUDIO 24m² + TERRASSE + 2 PARKINGS GRASSE EXCLUSIVITE Sur les hauteurs de Grasse (limite Magagnosc) : Studio d'angle de 24m² avec de belles prestations (climatisation réversible, double vitrage) situé au 1er et dernier étage d'une petite résidence sécurisée au fond d'une impasse. Il est composé d'un séjour/cuisine donnant sur une terrasse de 7m² et d'une salle de bains avec WC. 2 places de parking privatives. Au calme absolu, exposé Sud. Charges : 72euros par mois tout inclus (eau froide, électricité, climatisation réversible, eau chaude).

STUDIO 37m² COIN NUIT & TERRASSE - Mandelieu-la-Napoule Découvrez cet agréable appartement 1/2 pièces de 37,40 m² avec terrasse, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Il est situé dans un environnement calme et recherché de Mandelieu-la-Napoule, à seulement 10 minutes de la mer. L’appartement bénéficie d’un séjour climatisé, d’une cuisine, d’un coin nuit ouvert sur le séjour ainsi que d’une salle de bains avec WC. La copropriété dispose de nombreux atouts : résidence sécurisée, espaces verts, piscines et possibilité d’acquérir une place de parking. Charges de copropriété : 215 euros Taxe foncière : 780 euros À saisir au plus vite !

Votre agence immobilière, spécialiste de l'immobilier dans le Centre Var, vous propose à la vente cette maison de village composée de deux appartements avec cave voûtée. Exposée plein Sud et d'une superficie de 140 m², cette lumineuse bâtisse est composée ainsi : - Au rez-de-chaussée d'un appartement d'environ 30 m² avec séjour, chambre, salle d'eau avec toilettes et rangements. - Les étages supérieurs desservent un beau triplex 4 pièces d'environ 110 m² avec sur son premier niveau une spacieuse et lumineuse pièce de vie d'environ 28 m² et une cuisine indépendante aménagée. Au-dessus, sur 2 niveaux, la partie nuit offre 3 belles chambres avec une salle d'eau avec toilette à chaque étage. La maison dispose en plus d'une grande cave voutée d'environ 40 m², au charme authentique et au beau potentiel de stockage ou d'aménagement. Cette habitation offre une configuration optimale avec une belle hauteur sous plafond apportant une sensation d'espace et un grand potentiel d'aménagement. Elle offre également la possibilité d'allier résidence principale et investissement locatif ou est idéale en cas de rapprochement familial. *Les compteurs Eau et Electricité sont indépendants pour chaque appartement *Double vitrage bois *Radiateurs électriques à fluide caloporteur avec programmateur pièce par pièce A proximité de toutes commodités dont la Gare de Gonfaron, à 5 minutes de marche à pieds, qui dessert toute la côté de Nice à Marseille en passant par Toulon, Draguignan les Arcs, Saint-Raphaël... Pour toutes demandes de renseignements et de visites, merci de contacter Cécile Poteau au 06.52.71.42.71 ou coteplace.cecile@gmail.com RSAC Draguignan: 797 943 974. Les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : georisque.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2180.00 et 2980.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Situé dans une résidence sécurisée datant de 2019, cet appartement T2 meublé de 42.87 m² vous offre un cadre de vie agréable et moderne. Il dispose d'une terrasse de 10,52 m² idéale pour profiter des beaux jours.

L'appartement comprend :

Un séjour lumineux avec accès à la terrasse
Une cuisine entièrement équipée (réfrigérateur, four, plaque de cuisson, lave-vaisselle, etc.)
Une chambre avec un grand dressing pour un maximum de rangement
Climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année
Un garage privatif pour stationner en toute sécurité
Le tout dans une résidence calme et sécurisée, à proximité des commerces et transports en commun.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements ou pour planifier une visite.

EN EXCLUSIVITÉ - CORNILLON-CONFOUX | Maison provençale avec vue sur l'Étang de Berre Au coeur du charmant village perché de Cornillon-Confoux, découvrez cette authentique maison de village pleine de caractère, offrant une vue exceptionnelle sur les plaines et l'Étang de Berre. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une cuisine de 14.51m², d'un salon de 12,56 m², d'une salle d'eau et de WC indépendants. À l'étage, vous trouverez 3 chambres, ainsi qu'une 4ème pièce d'environ 15,55 m² à aménager, offrant encore de belles possibilités. - Vue dégagée sur les plaines et l'Étang de Berre - Cour / jardinet - 4 chambres - Charme et authenticité de la construction - Murs en pierre et poutres apparentes - Calme absolu - Remises et potentiel d'aménagement Un bien à fort potentiel, idéal pour un investisseur ou un marchand de biens, avec notamment la possibilité d'envisager la création de 2 logements indépendants, sous réserve des autorisations nécessaires. À seulement 12 km de Salon-de-Provence, 30 min d'Aix-en-Provence et 40 min de Marseille. Une belle opportunité à découvrir ! MDT 3164 PRIX / 192 600 Euros honoraires charge exclusive du vendeur DPE : / GES : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1130 et 2 680 indexées sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

Appartement T3 avec cave et garage, proche du centre ville de Draguignan, appartement lumineux à la vue dégagée, situé au second étage, il offre une pièce à vivre ouvrant sur un balcon, une cuisine indépendante aménagée, deux chambres, un wc indépendant et une salle d'eau. Maximisez vos chances pour cette location ! Avant de nous contacter, assurez-vous de répondre à nos critères de solvabilité (revenus équivalents à 3 fois le loyer ou éligibilité au dispositif Visale). Pour une première prise de contact efficace, merci de privilégier l'envoi d'un message. Nous vous répondrons avec un lien sécurisé pour préciser votre candidature et soumettre votre dossier en toute sécurité. Honoraires de 609 TTC à la charge du locataire comprenant 204 TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 632 /mois. Provision sur charges 81 /mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 632 . Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1080.00 et 1520.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

au rez de chaussée Dans résidence studio de 18.60 m² avec pièce principale coin sanitaire et coin cuisine accès PMR dans résidence idéal étudiant Climatisation réversible eau + électricité comprises Meublé LIBRE

Située dans un environnement calme et privilégié de Saint-Chamas, venez découvrir cette agréable maison de plain-pied, idéale pour une vie de famille ou pour profiter d'un cadre de vie doux et agréable au quotidien. Vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse, offrant un espace séjour/salle à manger convivial, ouvert sur l'extérieur. La cuisine, fonctionnelle et bien agencée, s'intègre parfaitement à la vie de la maison. Côté nuit La maison dispose de 3 belles chambres lumineuses avec rangements, d'une salle de bains/d'eau moderne et d'un WC indépendant. Côté extérieur : Un véritable havre de paix Le terrain sans vis-à-vis gênant, vous permettra de profiter pleinement des beaux jours en Provence : Piscine privative pour se rafraîchir en été,terrasse accueillante pour vos repas en extérieur et moments de détente. Garage fermé offrant stationnement sécurisé et espace de stockage/atelier supplémentaire. Places de stationnement sur la parcelle. La maison est équipée de panneaux solaires. Proche des écoles primaires Village, Gabriel Péri, Irène Joliot Curie, maternelle La Poudrerie, du collège René Seyssaud et du lycée professionnel Les Ferrages, ainsi que de la gare Saint-Chamas. Idéal pour une famille cherchant un cadre de vie agréable avec toutes les commodités à proximité. Prix : 378 900 . Contactez l'agence BASTIEN ARFI IMMOBILIER pour plus d'informations. Yoann BEUVE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .