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Lyon-7ème (69007)
Maison Conte vous présente :Studio meublé en résidence étudiante Investissement sécurisé en LMNPLYON 07 Résidence EpsilonMaison Conte vous propose à la vente un studio meublé de 19,01 m², situé au 6ème étage, idéalement implantée à proximité des commerces, des axes routiers, des transports en commun et grandes écoles.Le bien se compose de :Une pièce de vie lumineuse avec kitchenette équipéeUne salle d'eau avec WC Un investissement 100 % passi...
Maison Conte vous présente :
Studio meublé en résidence étudiante Investissement sécurisé en LMNP
LYON 07 Résidence Epsilon
Maison Conte vous propose à la vente un studio meublé de 19,01 m², situé au 6ème étage, idéalement implantée à proximité des commerces, des axes routiers, des transports en commun et grandes écoles.
Le bien se compose de :
Une pièce de vie lumineuse avec kitchenette équipée
Une salle d'eau avec WC
Un investissement 100 % passif grâce au statut LMNP :
Ce bien est exploité sous le statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel), dans le cadre d'un bail commercial jusqu'en 2033. L'exploitant vous garantit un loyer annuel HT de 3 897 , qu'il y ait occupation du logement ou non, vous assurant ainsi une rente stable et sans gestion locative.
Pourquoi investir en LMNP ?
Le statut LMNP permet de percevoir des revenus locatifs tout en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse : via le régime réel, vous pouvez amortir la valeur du bien, des meubles et les frais d'acquisition, ce qui réduit significativement l'imposition sur vos revenus locatifs, voire la neutralise. C'est une solution idéale pour se constituer un patrimoine rentable, avec une fiscalité optimisée, sans les contraintes classiques de gestion.
Taxe foncière : 427
Charges/an : 260
NB : Aucune possibilité d'occupation personnelle investissement pur.
Contactez-moi pour plus d'informations :
Cheikiné SANOGO 06 95 60 76 51 cheikine@maison-conte.com
RSAC : 235 221 169
Référence : 39
Copropriété de 63 lots - dont 63 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 260.00 euros.
LYON 9 : Dans une petite copropriété de 2 étages avec cour, appartement en bon état de 26.7 m2 . Entrée, pièce de vie de 20 m², avec kitchenette, salle de bains avec wc. Chauffage individuel électrique.Métro à 5 mn à pied, gare SNCF de Vaise et accès autoroutiers ainsi que commerces à proximité.Possibilité de garer vélo ou moto dans la cour de la copropriété. Contact : Agnès Grapton, O6*88*50*56*77 RSAC LYON 500463377Les informations sur les...
LYON 9 : Dans une petite copropriété de 2 étages avec cour, appartement en bon état de 26.7 m2 . Entrée, pièce de vie de 20 m², avec kitchenette, salle de bains avec wc. Chauffage individuel électrique.
Métro à 5 mn à pied, gare SNCF de Vaise et accès autoroutiers ainsi que commerces à proximité.
Possibilité de garer vélo ou moto dans la cour de la copropriété.
Contact : Agnès Grapton, O6*88*50*56*77 RSAC LYON 500463377
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.
Copropriété de 30 lots - dont 20 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 750.00 euros.
Maison Conte vous présente :Studio en résidence étudiante, Investissement sécurisé en LMNPLYON 07 , résidence Estudis 7.Maison Conte vous propose à la vente un studio meublé de 15 m², situé au 1er étage, idéalement implantée à proximité des commerces, écoles et des transports en commun (Jean Macé) et grandes écoles.Le bien se compose de :Une pièce de vie lumineuse avec kitchenette équipéeUne salle d'eau avec WCUn investissement 100 % passif g...
Maison Conte vous présente :
Studio en résidence étudiante, Investissement sécurisé en LMNP
LYON 07 , résidence Estudis 7.
Maison Conte vous propose à la vente un studio meublé de 15 m², situé au 1er étage, idéalement implantée à proximité des commerces, écoles et des transports en commun (Jean Macé) et grandes écoles.
Le bien se compose de :
Une pièce de vie lumineuse avec kitchenette équipée
Une salle d'eau avec WC
Un investissement 100 % passif grâce au statut LMNP :
Ce bien est exploité sous le statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel), dans le cadre d'un bail commercial jusqu'en 2032.
L'exploitant vous garantit un loyer annuel HT de 3 573, qu'il y ait occupation du logement ou non, vous assurant ainsi une rente stable et sans gestion locative.
Taxe foncière : 380
Charges/an : 224
Pourquoi investir en LMNP ?
Le statut LMNP permet de percevoir des revenus locatifs tout en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse : via le régime réel, vous pouvez amortir la valeur du bien, des meubles et les frais d'acquisition, ce qui réduit significativement l'imposition sur vos revenus locatifs, voire la neutralise. C'est une solution idéale pour se constituer un patrimoine rentable, avec une fiscalité optimisée, sans les contraintes classiques de gestion.
NB : Aucune possibilité d'occupation personnelle investissement pur.
Contactez-moi pour plus d'informations :
Julie Conte 07 83 86 46 84 julie@maison-conte.com
RSAC : 883 948 465 EI
Référence : 174
Copropriété de 97 lots - dont 71 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 224.00 euros.
Cet appartement T2 avec mezzanine offre un très beau potentiel d'aménagement. Il se compose d'une cuisine ouverte sur un séjour lumineux doté d'un cellier et surplombé par une mezzanine de 10m² au sol. Une généreuse chambre avec parquet, salle de bain attentante et WC séparés complètent le tout. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le charme de ce appartement. Bien qu'au calme, il est situé en hypercentre, à deux p...
Cet appartement T2 avec mezzanine offre un très beau potentiel d'aménagement. Il se compose d'une cuisine ouverte sur un séjour lumineux doté d'un cellier et surplombé par une mezzanine de 10m² au sol. Une généreuse chambre avec parquet, salle de bain attentante et WC séparés complètent le tout. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le charme de ce appartement.
Bien qu'au calme, il est situé en hypercentre, à deux pas de la place Bellecour, de nombreux transports et de toutes commodités.
Livré en mars 2026, ce T3 en excellent état ne nécessite aucun travaux. Situé au fond de la résidence, il profite d'un environnement calme, à l'écart de la route.Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine équipée, de deux chambres, d'une salle de bains et d'une terrasse de plus de 7 m².L'appartement est décoré avec goût et offre un cadre agréable, avec les écoles et les commerces à proximité.Un box en sous-sol est inclus dans le prix de ven...
Livré en mars 2026, ce T3 en excellent état ne nécessite aucun travaux. Situé au fond de la résidence, il profite d'un environnement calme, à l'écart de la route.
Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine équipée, de deux chambres, d'une salle de bains et d'une terrasse de plus de 7 m².
L'appartement est décoré avec goût et offre un cadre agréable, avec les écoles et les commerces à proximité.
Un box en sous-sol est inclus dans le prix de vente.
Un appartement récent, au calme, avec extérieur et stationnement : à découvrir rapidement.
Réf : 239
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 75 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 330 /an. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
COUP DE Coeur : Maison avec piscine dans un environnement privilégiéÀ découvrir sans tarder !Dans un environnement particulièrement calme et préservé, venez succomber au charme de cette belle maison d'environ 125 m², implantée sur un agréable terrain de 619 m² avec piscine.Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. La maison offre une belle pièce de vie de 35 m², réunissant salon et salle à manger a...
COUP DE Coeur : Maison avec piscine dans un environnement privilégié
À découvrir sans tarder !
Dans un environnement particulièrement calme et préservé, venez succomber au charme de cette belle maison d'environ 125 m², implantée sur un agréable terrain de 619 m² avec piscine.
Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. La maison offre une belle pièce de vie de 35 m², réunissant salon et salle à manger autour d'une cheminée, idéale pour profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis.
La cuisine aménagée et équipée s'intègre parfaitement à cet espace de vie.
L'espace nuit se compose de 4 chambres, permettant d'accueillir confortablement toute la famille, ainsi que d'une élégante salle d'eau avec douche à l'italienne.
Equipé d'une climatisation réversible.
Un extérieur pensé pour profiter des beaux jours
Le véritable atout de cette propriété réside également dans ses extérieurs. Vous profiterez d'une agréable terrasse, d'une piscine, ainsi que d'un jardin avec auvent, pouvant être aménagé en véritable pool house.
Contact : Laurent Vagnon o6.6o.51.71.79 RSAC LYON 424 487 221
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.
Copropriété de 20 lots - dont 20 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Issue de la réhabilitation d'un ancien bâtiment industriel, cette maison de 192 m² reprend tous les codes du loft : volumes généreux, belle hauteur sous plafond, structures métalliques apparentes et larges surfaces vitrées.Au rez-de-chaussée, une spectaculaire pièce de vie d'environ 60 m² s'ouvre sur une cuisine semi-ouverte de 25 m². Une mezzanine surplombant le séjour accueille un espace bureau.Au rez-de-jardin, l'espace nuit se compose de t...
Issue de la réhabilitation d'un ancien bâtiment industriel, cette maison de 192 m² reprend tous les codes du loft : volumes généreux, belle hauteur sous plafond, structures métalliques apparentes et larges surfaces vitrées.
Au rez-de-chaussée, une spectaculaire pièce de vie d'environ 60 m² s'ouvre sur une cuisine semi-ouverte de 25 m². Une mezzanine surplombant le séjour accueille un espace bureau.
Au rez-de-jardin, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bains privative, ainsi que d'une salle d'eau, de WC, d'un cellier et d'une chaufferie.
À l'extérieur, une spacieuse terrasse prolonge la maison vers un jardin de 740 m². Un vaste garage d'environ 69 m² complète l'ensemble.
Une maison atypique et chaleureuse, à l'architecture affirmée, pensée pour ceux qui recherchent un véritable lieu de vie.
Copropriété de 5 lots - dont 5 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 817.15 euros. Antoine CONVERS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 978 525 186 - LYON.
Maison Conte vous présente :Studio meublé en résidence étudiante Investissement sécurisé en LMNPLYON 07 Résidence Estudis 7Maison Conte vous propose à la vente un studio meublé de 15,70m², situé au 3ème étage, idéalement implantée à proximité des commerces, des axes routiers, des transports en commun et grandes écoles.Le bien se compose de :Une pièce de vie lumineuse avec kitchenette équipéeUne salle d'eau avec WC Un investissement 100 % passi...
Maison Conte vous présente :
Studio meublé en résidence étudiante Investissement sécurisé en LMNP
LYON 07 Résidence Estudis 7
Maison Conte vous propose à la vente un studio meublé de 15,70m², situé au 3ème étage, idéalement implantée à proximité des commerces, des axes routiers, des transports en commun et grandes écoles.
Le bien se compose de :
Une pièce de vie lumineuse avec kitchenette équipée
Une salle d'eau avec WC
Un investissement 100 % passif grâce au statut LMNP :
Ce bien est exploité sous le statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel), dans le cadre d'un bail commercial jusqu'en 2032. L'exploitant vous garantit un loyer annuel HT de 3 536 , qu'il y ait occupation du logement ou non, vous assurant ainsi une rente stable et sans gestion locative.
Pourquoi investir en LMNP ?
Le statut LMNP permet de percevoir des revenus locatifs tout en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse : via le régime réel, vous pouvez amortir la valeur du bien, des meubles et les frais d'acquisition, ce qui réduit significativement l'imposition sur vos revenus locatifs, voire la neutralise. C'est une solution idéale pour se constituer un patrimoine rentable, avec une fiscalité optimisée, sans les contraintes classiques de gestion.
Taxe foncière : 378
Charges/an : 220
NB : Aucune possibilité d'occupation personnelle investissement pur.
Contactez-moi pour plus d'informations :
Cheikiné SANOGO 06 95 60 76 51 cheikine@maison-conte.com
RSAC : 235 221 169
Référence : 29
Maison de village - Immeuble - Investisseur Nichée au cœur de Thizy-les-Bourgs, cette maison de village est une opportunité rare pour les budgets serrés. Avec 107 m² habitables, répartis sur deux niveaux, au-dessus d'un atelier en rez-de-chaussée, elle offre une base solide. Des parquets d'origine, un escalier intérieur desservant chaque étage peut offrir 2 espaces indépendants. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Appelez-nous...
Maison de village - Immeuble - Investisseur Nichée au cœur de Thizy-les-Bourgs, cette maison de village est une opportunité rare pour les budgets serrés.
Avec 107 m² habitables, répartis sur deux niveaux, au-dessus d'un atelier en rez-de-chaussée, elle offre une base solide.
Des parquets d'origine, un escalier intérieur desservant chaque étage peut offrir 2 espaces indépendants.
Ne manquez pas cette opportunité unique ! Appelez-nous pour une visite et créons ensemble votre projet....
Entrepot logistic A vendre/ ou louer dans une commune de la métropole de Lyon ,Dans secteur stratégique d'un point de vue localisation je vous propose en exclusivité un ensemble de locaux. Sur un terrain plat de 777Om2 d'une forme régulière entièrement clos et bitumé bénéficiant de parking et d'espaces verts . Composé de 2 bâtiments découpé ainsi Bat 1 :RDC Bureaux d'accompagnement 195 m2 Entrepot de stockage 1937 m2 R+1 Bureaux...
Entrepot logistic A vendre/ ou louer dans une commune de la métropole de Lyon ,Dans secteur stratégique d'un point de vue localisation je vous propose en exclusivité un ensemble de locaux. Sur un terrain plat de 777Om2 d'une forme régulière entièrement clos et bitumé bénéficiant de parking et d'espaces verts . Composé de 2 bâtiments découpé ainsi Bat 1 :RDC Bureaux d'accompagnement 195 m2 Entrepot de stockage 1937 m2 R+1 Bureaux d'accompagnement 192 m2 Bat 2 :RDC Bureaux d'accompagnements 349 m2 Entrepot de stockage 1312 m2 R+1 Bureaux d'accompagnement 317m2 Emplacement idéal accessibilité visibilité idéale professionnel du transport, logistic ...ou autres prix du marché locatif 380000/ans Ht dossier complet sur demande avant visite.
Maison Conte vous présente :Studio en résidence étudiante, Investissement sécurisé en LMNPLYON 07 , résidence Studio 7.Maison Conte vous propose à la vente un studio meublé de 19,88m², situé au 1er étage, idéalement implantée à proximité des commerces, écoles et des transports en commun et grandes écoles ( EM Lyon)Le bien se compose de :Une pièce de vie lumineuse avec kitchenette équipéeUne salle d'eau avec WCUn investissement 100 % passif grâ...
Maison Conte vous présente :
Studio en résidence étudiante, Investissement sécurisé en LMNP
LYON 07 , résidence Studio 7.
Maison Conte vous propose à la vente un studio meublé de 19,88m², situé au 1er étage, idéalement implantée à proximité des commerces, écoles et des transports en commun et grandes écoles ( EM Lyon)
Le bien se compose de :
Une pièce de vie lumineuse avec kitchenette équipée
Une salle d'eau avec WC
Un investissement 100 % passif grâce au statut LMNP :
Ce bien est exploité sous le statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel), dans le cadre d'un bail commercial jusqu'en 2030.
L'exploitant vous garantit un loyer annuel HT de 3 857, qu'il y ait occupation du logement ou non, vous assurant ainsi une rente stable et sans gestion locative.
Taxe foncière : 387
Charges/an : 176
Pourquoi investir en LMNP ?
Le statut LMNP permet de percevoir des revenus locatifs tout en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse : via le régime réel, vous pouvez amortir la valeur du bien, des meubles et les frais d'acquisition, ce qui réduit significativement l'imposition sur vos revenus locatifs, voire la neutralise. C'est une solution idéale pour se constituer un patrimoine rentable, avec une fiscalité optimisée, sans les contraintes classiques de gestion.
NB : Aucune possibilité d'occupation personnelle investissement pur.
Contactez-moi pour plus d'informations :
Cédric SEGURA 06 32 97 40 70 cedric@maison-conte.com
RSAC : 883 948 465 EI
Référence : 5
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Copropriété de 400 lots - dont 279 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 176.00 euros.
Plateau à aménager Tarare Idéal INVESTISSEUR ou 1er achat !! CAMPAGN'IMMO vous propose un plateau d'environ 66 m² à aménager, au premier étage d'une ancienne chapelle au centre-ville à proximité des écoles et des commerces. Après travaux, cet appartement pourra offrir une entrée, une cuisine ouverte sur le séjour, une chambre et une salle d'eau. Bien soumis au régime de la copropriété. D'autres lots sont disponibles. Contactez nous pour...
Plateau à aménager Tarare Idéal INVESTISSEUR ou 1er achat !! CAMPAGN'IMMO vous propose un plateau d'environ 66 m² à aménager, au premier étage d'une ancienne chapelle au centre-ville à proximité des écoles et des commerces. Après travaux, cet appartement pourra offrir une entrée, une cuisine ouverte sur le séjour, une chambre et une salle d'eau. Bien soumis au régime de la copropriété. D'autres lots sont disponibles. Contactez nous pour trouver votre bonheur!