Sélection d'annonces immobilières en Rhône

Découvrez cette magnifique maison ancienne, un véritable trésor architectural construit en 1900, qui vous attend pour être restaurée et transformée en un havre de paix. Avec une surface habitable de 307 m², cette demeure offre un espace de vie généreux et authentique. Imaginez-vous dans un vaste séjour de 70 m², baigné de lumière naturelle, où chaque recoin raconte une histoire. Cette maison, avec ses 9 pièces, dont 4 chambres spacieuses, est idéale pour une grande famille ou pour ceux qui aiment recevoir des amis. L'état intérieur, bien que nécessitant un rafraîchissement, est un véritable terrain de jeu pour les amateurs de rénovation. Le jardin de 980 m² est un véritable écrin de verdure, parfait pour les journées ensoleillées et les soirées étoilées. Une piscine vous invite à la détente et aux moments de pur plaisir. Le stationnement intérieur et extérieur, avec 2 places chacune, garantit un accès facile et sécurisé. À seulement 10 minutes en voiture, vous trouverez plusieurs parcs et jardins pour des promenades en famille, ainsi qu'un collège pour les plus jeunes. La fibre est également disponible, assurant une connexion rapide et fiable. Cette maison ancienne, avec son standing normal mais son immense potentiel, est prête à accueillir vos rêves et à devenir le reflet de votre personnalité. Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder une propriété qui allie charme d'antan et modernité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette maison exceptionnelle. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1560.00 et 2150.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller NOVEA Immobilier : Julie HENNER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 933 310 989

Caluire, bords de Saône, Appartement 239m2 (187 carrez) perché sur le fleuve Il y a des biens qui se visitent… et d’autres qui procurent immédiatement une sensation. Ici, celle d’être comme suspendu, dans une maison perchée au-dessus de la Saône. Sur les quais, face à la très prisée Île Barbe, ce lieu de vie unique offre un cadre presque irréel, où l’eau devient un véritable décor du quotidien… à seulement 10 minutes du centre de Lyon. Installé dans une copropriété intimiste de seulement trois lots, ce bien développe 187 m² Carrez et 239 m² au sol. Mais ce qui marque avant tout, c’est cette impression rare : celle d’habiter une maison perchée sur l’eau, ouverte sur le paysage et tournée vers la Saône. Le jardin, d’environ 300 m², prolonge cette sensation. Arboré, ponctué de terrasses et agrémenté d’une piscine, il crée une véritable respiration, comme un écrin de verdure suspendu entre nature et rivière. À l’intérieur, les volumes s’organisent avec fluidité. La cuisine, pensée comme un espace de vie convivial, est mise en valeur par une verrière voûtée qui lui apporte du caractère. Le salon, chaleureux, s’articule autour d’une cheminée et offre une atmosphère douce et enveloppante. Le rez-de-chaussée accueille deux chambres qui bénéficient elles aussi d’une vue directe sur la Saône, renforçant cette sensation unique de vivre au plus près de l’eau, ainsi qu’une salle d’eau avec dressing et des espaces fonctionnels bien intégrés. À l’étage, deux autres chambres, une salle de bains avec WC et un dressing viennent compléter l’ensemble. Ici, tout invite à ralentir. Les reflets de la Saône accompagnent le quotidien, la vue sur l’Île Barbe structure le paysage, et l’on vit dans un environnement apaisant, presque hors du temps. Trois places de stationnement sécurisées complètent ce bien. Un lieu singulier, pour celles et ceux qui recherchent une maison perchée sur l’eau, avec du caractère et une vraie personnalité, aux portes immédiates de Lyon. Eloïse Girault 06 77 12 11 11

Situé à Lissieu, dans un domaine d'exception de 1880 tout en pierres dorées, NOVEA Immobilier a le plaisir de vous présenter en exclusivité ce magnifique duplex de 144 m2, avec son jardin de 214m2. La résidence est située sur les hauteurs de Lissieu et possède de splendides espaces verts. Entièrement abrité des regards indiscrets, vous vous sentirez comme dans une petite maison. 2 entrées possibles: une par le bâtiment principal, au 2eme et dernier étage (sans ascenseur) et 1 coté jardin à l'arrière de la résidence. 1er niveau: Lors de votre arrivée dans l'appartement par le bâtiment principal, vous serez accueilli par un dégagement composé d'immenses placards. Il mène à la magnifique pièce de vie de 43m2. Orientée Sud, elle accueille une belle lumière. Poutres au plafond, cheminée, mur en pierre, parquet massif, et escalier en acier, tout est fait pour apporter un cachet incroyable à l'espace. Dans la continuité, la splendide cuisine de 22m2 très lumineuse grâce à ses différentes ouvertures, est propice à un espace convivial lorsque vous recevez amis et famille. C'est d'ici que vous accèderez au jardin en contrebas (quelques marches seulement). un peu plus de 200 m2 avec un espace terrasse en bois avec pergola naturelle, abri de jardin et espace vert. L'ensemble est joliment paysagé avec cerisier, jasmin, etc. Au calme absolu et sans aucun vis à vis, vous profiterez de votre jardin de manière totalement indépendante. A ce niveau se trouve également une belle chambre de 14m2 accompagnée d'un dressing de 2m2 attenant. Une salle de bain spacieuse avec double vasque, douche, baignoire et rangement (qui peut communiquer avec le dressing de la chambre). Une buanderie et un WC indépendant complète le niveau. 2eme niveau: Empruntons maintenant l'escalier menant au niveau supérieur. Un charme fou se dégage lors de la montée, toujours dans la continuité de la pièce de vie. Ici, ce sont 2 grandes chambres et 1 plus petite qui peut faire office de bureau, salle de jeux, chambre bébé ou d'ami. 1 salle d'eau avec WC complète l'espace. L'appartement se complète d'une superbe cave voutée en sous-sol de plus de 15m2, mais également de 5 places de stationnement dans la copropriété. Les charges de copropriété comprennent l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage, mais également l'entretien des parties communes et de tous les nombreux espaces verts. Les plus: - Son caractère - Ses prestations de qualité - Son jardin privatif de 214 m2 sans vis à vis, comme une petite maison - Ses volumes - Ses nombreux rangements - Sa copropriété d'exception - Ses places de stationnement Environnement: Le domaine se trouve dans un cadre unique, à quelques minutes en voiture du centre de Lissieu et de ses commerces. Entouré de forêts, l'appartement qui se trouve à l'opposé de l'entrée de la propriété bénéficie d'un accès privé et d'un environnement au calme. Les écoles sont facilement accessibles, tout comme les transports en commun l'arrêt de bus (pour le 61 et le 115) se trouvant à 4 minutes à pieds. Vous souhaitez une vie paisible ? c'est ici qu'il faut venir! Contactez-moi vite pour une visite décisive! Nombre de lot d'habitation: 32 Quote-part annuelle de charge: 5820 Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 115 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 5 820 /a...

IRIGNY- Hautes Combes- Exclu- Au calme, accès TCL et métro B pour rejoindre Lyon en 20 minutes et à 12 mns à pied du centre, villa de 2008, ensoleillée avec sa terrasse profitable, d'une surface de 78m² hab. Prête à vivre. Séjour spacieux avec sa cuisine US récente, 3 chambres avec rangements, 2 toilettes, salle de bains et buanderie. Cave en sous-sol. 2 parking privatifs. Les + : cadre intimiste, peu de charges, beaux volumes, idéal primo-accédants. Coup de coeur assuré. DPE : D. Contactez C.Ponsoda Investim au 06.80.42.49.17. Copropriété de 5 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 50.00 euros. CHRISTEL PONSODA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 843 213 109 - LYON.

EXCLUSIVITE ! Rare à 5 mn de Brindas, sur la commune de Messimy, dans le centre du village, au calme : Vente d'un plateau viabilisé dans un ancien corps de ferme : Gros travaux d'aménagement (tout est à faire : cloisons, sols, électricité, chauffage, menuiseries) Etat d'esprit maison pour ce duplex T4 de 90m² avec jardin privatif 50 m² ! Possibilité d'une grande pièce de vie + 3 chambres. Beaucoup de charme, cachet de l'ancien (belle charpente) sont au rendez-vous ! Le + : belle cave voutée de 40m² ! 2 places de parking privatives viennent compléter ce bien. Très faibles charges de copropriété. Idéal jeune couple ou investisseur ! Prix : 170 000 frais d'agence inclus (charge vendeur) Réf 60 Régie BCP BONNEFOY CARRIER PERET BRINDAS : 04.72.39.60.06 FRANCOIS BRACONNIER : 06.16.70.39.44 Francois BRACONNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

LYON 7 JEAN MACÉ: T4 de 112 m² traversant en étage élevé avec ascenseur dans un immeuble des années 50 sur son terrain. Séjour de 43 m² (possibilité de créer 2 chambres supplémentaires), cuisine indépendante de 11 m² avec un cellier attenant de 4,5 m² (non compris dans le métrage loi Carrez), 2 chambres de 12 et 17 m², salle de bains et wc indépendant. Balcon de 9 m². Prévoir travaux. Ravalement de façade avec isolation thermique et changement de chaudière en 2024, très bon DPE. Aucun travaux à prévoir dans la copropriété. Cave. Local à vélos. Possibilité de louer un garage dans la copropriété. Proche des commerces, universités, écoles, transports en commun : métro B, T2 et C12

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.
Copropriété de 56 lots - dont 34 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 2500.00 euros.

Novea Immobilier a le plaisir de vous présenter à la vente ce T3 de 70m2, idéalement placé à Lyon 7, Rue du repos et à deux pas de toutes les commodités et des commerces. Ce bien est situé au sein d'une copropriété des années 2002 en bon état général, sécurisée. Le bien se compose d'une belle pièce de vie doublement exposé avec un espace salon, salle à manger ainsi qu'une cuisine aménagée et partiellement équipée (plaque, four, hotte, emplacement pour le lave vaisselle et le réfrigérateur). Depuis cette pièce de vie, vous accédez à un balcon d'angle de 5m2 environ. Le coin nuit est bien séparé et dispose de deux chambres de plus de 12m2 en parquet. Une salle de bain fonctionnelle avec double vasque ainsi que des toilettes indépendantes finalisent l'ensemble. Côté commodité, vous profiterez du C12, du bus 35, de l'arrêt de tramway T2 'Route de Vienne' vous permettant de rejoindre en 2 arrêts le métro B 'Jean Macé'. A quelques pas de l'appartement, vous aurez des boulangeries, un Franprix, une pharmacie, une boucherie. Charges et précisions Les huisseries ont toutes été changées en 2020 en PVC double vitrage avec stores manuels. Les charges sont de 105 euros par mois pour l'entretien des communs, les charges ascenseurs et le fonds travaux. Les clients ont une facture d'électricité et de gaz de 100 euros par mois (famille de 3). La copropriété dispose d'un local vélo. Vous pouvez acquérir une place de parking en sous-sol en sus du prix (20 000 euros). Vous souhaitez en savoir plus et programmer une visite, alors ne tardez plus et prenez contact avec moi (Claire : 06 46 36 80 78). Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 64 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 260 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 831.00 et 1125.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 6 : Claire SEGOVIA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 831261029 RCP GALIAN-SMABTP RCACO-21-018160

Situé au 12e et dernier étage, cet appartement T4 de 78 m2 bénéficie d'une exposition plein Sud avec vue dégagée, offrant une belle luminosité toute la journée.

Il se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine indépendante, d'un séjour / salle à manger, de 2 chambres, d'une salle de bain et d'un WC séparé.
Double vitrage PVC
Volets roulants électriques
Isolation par l'extérieur
Chauffage collectif gaz
En plus : cave + place de parking dans une résidence fermée et sécurisée (portail électrique).
Appartement sain avec travaux de rafraîchissement à prévoir (cuisine et salle de bain).
Garage possible en supplément.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Novea Immobilier vous présente en exclusivité cet appartement de 86 m², situé au sein d'une copropriété de standing des années 80. Idéalement placé à l'arrière de la résidence, il bénéficie d'un environnement particulièrement calme et d'un cadre de vie verdoyant grâce à son parc arboré. En rez-de-jardin, vous profiterez d'une terrasse abritée prolongée par un jardin privatif de 36 m², idéal pour vos moments de détente en toute saison. L'appartement se compose d'un séjour de près de 26 m², ainsi que d'une cuisine séparée et entièrement aménagée de 10,77 m². Il est équipé de la climatisation, apportant un confort supplémentaire. Côté nuit, vous trouverez une première chambre de 9,20 m², ainsi qu'une seconde chambre spacieuse de 25m² dont un grand dressing de 6 m². Cet espace offre un beau potentiel d'évolution, avec la possibilité de recréer facilement une troisième chambre selon vos besoins. Une cave complète ce bien. Un box fermé en sous-sol, proposé en supplément (+20000) , est équipé d'une borne de recharge électrique pour véhicule. Les + : Calme absolu en fond de copropriété Terrasse abritée et jardin de 36 m² Copropriété de standing avec parc arboré Climatisation pour plus de confort Possibilité 3 chambres Box avec borne de recharge électrique Environnement pratique : zone commerciale à 5 min à pied et accès facile aux bus TCL Un appartement alliant confort, calme et cadre verdoyant, idéal pour une vie paisible à proximité de Lyon. Nombres de lots d'habitation: 101 Quote part annuelle: 2732 Pas de procédure en cours Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 249 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 732 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1395.00 et 1889.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller NOVEA Immobilier : Laetitia DE MATTEO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 818 198 319 RCP GALIAN-SMABTP RCACO-22-025002

Nouveauté à Chaponost, 6ème Sens Immobilier vous propose à la vente en Exclusivité cette maison de caractère dans le coeur de village et à proximité immédiate de toutes les commodités.
Edifiée sur une parcelle de 1100m2, elle développe une surface habitable de 260m2 outre les annexes.
Au rez de chaussée et de plain pied sur le jardin plusieurs pièces de réception: deux salons dont un avec cheminée, une salle à manger, une cuisine de plus de 30m2, une grande entrée, une buanderie, un wc.
Au 1er étage, 5 chambres, dont une avec salle de bains, une pièce TV, deux salles d'eau indépendantes, 2wc. Au 2ème étage une chambre.
En annexe, 2 bureaux (chambre possible), un atelier, 2 vastes greniers, 1 cave voutée.
La maison est en bon état général et très bien entretenue.
Les extérieurs se composent d'une cour fermée destinée au stationnement, d'un jardin arboré, comprenant une terrasse, une piscine, un local technique et un abri de jardin.
DPE E - GES D
1.050.000 EUR HCV - Votre contact Nathalie Chesnel: 06.10.27.32.90

Dans la résidence de services Les Hespérides, NOVEA Immobilier Lyon 6 a le plaisir de vous présenter ce très bel appartement T2 de 50,56m2, situé au 1er étage sur 12 avec ascenseur. L'appartement est très bien agencé avec un hall d'entrée avec rangements, une cuisine entièrement équipée indépendante avec possibilité d'ouverture sur le séjour. Une belle pièce de vie climatisée de 21,19m2 donnants sur un large balcon filant sur l'ensemble de l'appartement de 8m2. La chambre de 12,2m2 possède de très nombreux rangements. Enfin une salle d'eau rénovée et un wc indépendant complète le vente. L'appartement est en parfait état, très bien pensé et avec de nombreux rangements. Une cave en sous-sol est vendu avec l'appartement. Le plus: un garage en sous-sol avec porte télécommandée est proposé à 45.000 en sus du prix. La résidence propose également terrasse et jardin, coiffeuse, gardienne, homme d'entretien, service pressing/repassage/ couture. Animation tous les jours et restauration possible Midi/soir (400/mois). Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 248 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 12 000 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1020.00 et 1450.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Situé en rez-de-jardin d'une résidence récente édifiée en 2017, ce bel appartement T3 de 62 m² bénéficie d'un cadre de vie recherché sur la commune de Saint-Cyr-au-Mont-d'Or, à proximité immédiate du plateau de Saint-Rambert et aux portes de Lyon 9. Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie lumineuse et facile à agencer, composée d'un séjour convivial avec cuisine ouverte entièrement équipée. L'ensemble développe près de 32 m² et s'ouvre sur deux espaces extérieurs complémentaires : une loggia de 8 m², idéale pour avoir un extérieur même par temps de pluie, et un agréable jardin privatif de 28 m², parfait pour profiter des beaux jours, jardiner ou profiter d'un jardin en famille ou entre amis. Côté nuit, l'appartement propose deux chambres confortables, dont une avec accès direct à la loggia. Le séjour, la grande chambre et le jardin sont orientés plein sud offrant une luminosité parfaite. Vous disposerez également d'une salle d'eau contemporaine avec douche ainsi que WC séparés. ANNEXE :Possibilité d'acquérir en supplément un grand garage en sous-sol sécurisé, offrant à la fois stationnement et espace de stockage. LES ATOUTS : Rez-de-jardin avec extérieur privatif rare sur le secteur Résidence récente et bien entretenue Charges maîtrisées (97 /mois incluant le chauffage) Environnement paisible et verdoyant ENVIRONNEMENT :Implanté au coeur des Monts d'Or, ce bien séduira les amateurs de nature et d'activités de plein air. De nombreux sentiers sont accessibles à proximité pour la randonnée, le trail ou le VTT. Les reliefs du Mont Cindre et du Mont Thou offrent des panoramas remarquables sur Lyon et sa région. Au quotidien, vous profitez d'une situation pratique : transports en commun à quelques minutes à pied, établissements scolaires et professionnels de santé rapidement accessibles, et la gare de Vaise (métro D) à seulement 10 minutes en voiture. Un bien rare sur le secteur, alliant confort moderne, extérieur et qualité de vie. À découvrir sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 340.00 et 510.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller NOVEA Immobilier : Nans SOULÉ BEAUD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 918 656 802 RCP SERENIS ACI28845