Sélection d'annonces immobilières à VILLEURBANNE (69100)

NOVEA IMMOBILIER vous propose cette maison individuelle située impasse des Iris à Villeurbanne. Implantée dans un environnement pratique, la maison bénéficie d'une situation recherchée à proximité immédiate du métro A arrêt Cusset, des lignes de bus et du tramway, ainsi que des écoles, collèges et commerces. Les accès rapides au périphérique et aux axes autoroutiers facilitent également les déplacements du quotidien. Caractéristiques générales Maison développant environ 180 m² habitables sur une parcelle de 326 m². L'extérieur, entièrement aménagé et terrassé, propose un espace d'environ 200 à 250 m², facile d'entretien, avec plusieurs points d'eau déjà en place. Vous bénéficierez d'un accès piéton indépendant ainsi que d'un portail motorisé permettant d'accéder à un garage carrelé, propre et fonctionnel. Agencement intérieur Dès l'entrée, la maison offre une distribution fluide avec des rangements intégrés. Sur la droite, une cuisine indépendante d'environ 15 m², exposée plein sud, profite d'une belle luminosité. Dans son prolongement, la pièce de vie, d'une superficie d'environ 50 m², se distingue par sa clarté grâce à ses baies vitrées, créant un espace agréable et ouvert sur l'extérieur. Le rez-de-chaussée accueille également un WC indépendant ainsi que deux chambres confortables. Chacune dispose de sa propre salle d'eau, dont une avec un dressing, formant ainsi deux espaces complets pouvant convenir aussi bien à une vie de plain-pied qu'à l'accueil de proches. À l'étage, le dégagement dessert trois chambres de bonnes dimensions, toutes équipées de rangements. Une salle d'eau avec douche et baignoire complète ce niveau, ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains. L'ensemble des chambres climatisé sont équipé de parquet. Équipements et prestations Maison en bon état général, entretenue régulièrement : Climatisation réversible dans les pièces principales et les chambres Chauffage au gaz avec chaudière à condensation Classe énergétique B Toiture et façade en bon état En sous-sol, une cave d'environ 10 à 15 m² vient compléter le bien. La maison dispose également d'un puits avec système de pompage et filtration, permettant une utilisation (usage du quotidien, arrosage, entretien extérieur), tout en restant raccordée au réseau d'eau urbain permettant une utilisation complémentaire de l'eau. Un local technique extérieur accueille les différents équipements, dont la pompe à chaleur. Éléments complémentaires Construite en 1964, la maison a fait l'objet en 2006 d'une rénovation complète incluant : une extension (pièce de vie, chambre, garage) une surélévation une reprise globale du bâti Points clés Environ 180 m² habitables 5 chambres, dont 2 au rez-de-chaussée avec salle d'eau Extérieur aménagé et fonctionnel Maison rénovée et entretenue Proximité immédiate métro A (Cusset), bus, tramway Écoles et commerces accessibles rapidement Accès rapide périphérique et axes autoroutiers Contact : Frédéric Peres (06 37 70 80 15) & Patricia Marciano (06 20 70 34 63) NOVEA IMMOBILIER Villeurbanne Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1389.00 et 1880.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé...

NOVEA IMMOBILIER vous propose en exclusivité un local à fort potentiel au coeur du secteur Charpennes. À la lisière du 6? arrondissement de Lyon, au sein du secteur très recherché de Villeurbanne Charpennes, découvrez ce plateau de 120 m² en rez-de-jardin, situé rue Jean-Claude Vivant, dans une copropriété récente de 2015, parfaitement entretenue. Actuellement aménagé en appartement, ce bien offre un fort potentiel de transformation en local professionnel, sous réserve des démarches administratives nécessaires. Le règlement de copropriété autorisant l'exercice d'activités professionnelles, ce bien constitue une excellente opportunité pour une profession libérale, un cabinet médical ou paramédical, des bureaux, une agence, mini-crèche, ou toute activité recherchant un environnement qualitatif. Sa configuration actuelle permet d'envisager facilement plusieurs bureaux indépendants, des salles de consultation, des espaces de réunion ou un open space, tout en conservant une circulation fluide. L'un des véritables atouts du bien réside dans ses 120 m² d'espaces extérieurs privatifs, composés d'un jardin de 80 m² prolongé par une terrasse de 40 m². Un cadre rare sur le secteur, offrant un environnement calme et verdoyant, particulièrement apprécié par une clientèle comme par les collaborateurs. Les prestations sont de qualité : climatisation réversible, menuiseries récentes, excellente performance énergétique (DPE C) et copropriété moderne garantissant un cadre de travail confortable. Un box fermé en sous-sol est proposé en supplément au prix de 25 000 , un véritable avantage pour une activité professionnelle. L'emplacement est particulièrement stratégique. À quelques minutes à pied des stations Charpennes (métros A et B, tramways T1 et T4) et République (métro A), le bien bénéficie d'une excellente desserte permettant de rejoindre rapidement le centre de Lyon, la Part-Dieu et les principaux axes de circulation. Le quartier offre également un environnement dynamique, avec de nombreux commerces, restaurants et services de proximité, favorisant l'accueil de la clientèle et le confort des équipes. Charges de copropriété : environ 180 par mois. Chauffage individuel au gaz. Une opportunité rare d'acquérir un bien modulable, bénéficiant d'une excellente visibilité, d'un accès de plain-pied et d'espaces extérieurs exceptionnels, dans l'un des secteurs les plus recherchés de la métropole lyonnaise. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez NOVEA Immobilier Frédéric PERES au 06 37 70 80 15. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 6 : Patricia MARCIANO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 833000383 RCP GENERALI AR156496

Studio lumineux rénové avec jardin partagé Emplacement privilégié NOVEA Immobilier vous propose en exclusivité ce charmant studio de 26,60 m² Loi Carrez (28 m² au sol), situé au 1er étage d'une petite copropriété de caractère, calme et parfaitement entretenue. Un véritable cocon, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. L'APPARTEMENT Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie baignée de lumière grâce à son exposition plein sud. Entièrement rénové en 2021, cet appartement offre un intérieur moderne, fonctionnel et prêt à accueillir ses futurs occupants. Son agencement optimisé comprend : Une belle pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un espace salon confortable. Un coin nuit aménagé dans une alcôve, permettant de distinguer harmonieusement les espaces de vie et de repos. Salle d'eau avec douche et son WC De nombreux rangements intégrés, dont un grand dressing et un placard avec double penderie. Un radiateur électrique à chaleur douce, pour un confort optimal. Fenêtre double vitrage. Autre atout de taille : son excellent classement énergétique (DPE : C), gage d'une bonne isolation et de consommations maîtrisées. Une cave en sous-sol complète ce bien. LA COPROPRIÉTÉ Cette résidence intimiste de seulement 10 lots séduit par son ambiance conviviale et son agréable jardin partagé, un véritable privilège en milieu urbain. La copropriété a bénéficié de nombreux travaux récents : Toiture rénovée en 2020. Réfection des colonnes électriques et gaz en 2022. Rénovation des parties communes en 2024. Porte d'entrée de l'immeuble sécurisée. Aucun travaux importants ne sont à prévoir, offrant ainsi une réelle tranquillité aux futurs propriétaires. L'ENVIRONNEMENT L'emplacement est un véritable point fort. À seulement 50 mètres des lignes de tramway T3 et T6 (arrêt Gare de Villeurbanne), vous profitez d'une excellente desserte pour rejoindre rapidement Lyon et son agglomération. Commerces, restaurants, services et commodités sont accessibles à pied, facilitant le quotidien. Le Médipôle Lyon-Villeurbanne se situe également à seulement 10 minutes de marche, un atout supplémentaire pour ce secteur particulièrement recherché. LES ATOUTS Studio entièrement rénové en 2021. Belle exposition plein sud. Petite copropriété entretenue et sécurisée. Jardin partagé (rare en ville) Aucun travaux de copropriété à prévoir. DPE C : bonne performance énergétique. Un studio clé en main, lumineux et parfaitement situé, offrant un cadre de vie agréable et un excellent potentiel, aussi bien pour y vivre que pour investir. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 520.00 et 740.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 4 : Bastien VERGÉ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 951423417 RCP GALIAN-SMABTP RCACO-23-027064

Limite Lyon 6éme, dans un immeuble ancien sans ascenseur, 2 studios vendus loués formant 1 seul lot. Chaque logement est équipé d'un séjour cuisine, avec salle d'eau, wc, et chambre en mezzanine. Surface totale = 36,67 m2. Une cave compléte ce bien. Bon rendement. Faibles charges.

À seulement 2 minutes à pied du métro République, au coeur d'un environnement recherché offrant tous les commerces, écoles et services du quotidien à proximité immédiate, découvrez ce bel appartement familial de 101 m² situé au sein d'une copropriété récente et bien entretenue de 2002. Traversant Est/Ouest, cet appartement séduit par sa luminosité, son agencement particulièrement fonctionnel et l'optimisation des espcaes. L'espace de vie se compose d'un agréable séjour exposé Ouest, ouvrant sur une terrasse d'environ 10 m² donnant sur une cour intérieure calme et arborée, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La pièce de vie bénéficie également de la climatisation pour un confort optimal en période estivale. Face au séjour, la cuisine indépendante est entièrement équipée et aménagée, offrant un espace pratique et convivial pour le quotidien. L'espace nuit, parfaitement séparé, est distribué par un dégagement central desservant les différentes pièces en étoile. Il comprend quatre véritables chambres aux surfaces confortables (10,50m2, 10,73, 11,55 et 13,50m2), et toutes équipées de rangements / dressing. Deux d'entre elles sont orientées Est et deux donnent sur la cour intérieure à l'Ouest. Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, entièrement rénovée il y a trois ans, complète cet espace, ainsi que des toilettes séparées. Les prestations de l'appartement, son excellent état général et sa performance énergétique classée C en font un bien clé en main et particulièrement agréable à vivre. En annexes, une cave vient compléter le bien. Un garage fermé en sous-sol est également disponible en supplément du prix de vente pour un montant de 20 000 . Un véritable appartement familial de type T5, réunissant espace, confort, calme et emplacement privilégié au coeur de Villeurbanne. Une opportunité rare pour les familles à la recherche d'un logement spacieux, fonctionnel et prêt à vivre. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 108 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 977 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1138.00 et 1540.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 6 : Patricia MARCIANO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 833000383 RCP GENERALI AR156496

T3 à Villeurbanne Rue Anatole France Résidence Le Stadium Situé au sein de la résidence Le Stadium, un immeuble des années 1950 reconnu pour sa bonne tenue et la présence de gardiens, cet appartement de 57 m² prend place au premier étage surélevé. Il bénéficie d'une exposition traversante Nord/Sud et d'une vue dégagée sur les jardins de la copropriété, offrant un environnement calme et agréable. La localisation est idéale : entre les métros Flachet et Gratte-Ciel, à proximité immédiate des commerces (Carrefour), restaurants, bars et de toutes les commodités du quartier. La pièce de vie & le balcon L'entrée mène naturellement vers la pièce de vie, confortable et très lumineuse grâce à son exposition plein sud. Elle s'ouvre sur un balcon agréable, idéal pour profiter d'un extérieur sans vis-à-vis direct. La climatisation, déjà installée dans la pièce de vie, apporte un vrai confort en période estivale. La cuisine : Sur la gauche de l'entrée, la cuisine, orientée nord, offre un espace fonctionnel. Elle mérite un rafraîchissement mais dispose d'un bon potentiel d'aménagement. Les chambres : L'appartement compte deux chambres : Une première chambre, également exposée sud, équipée de la climatisation. Une deuxième chambre exposée nord, située en face du séjour. Les sols des deux chambres ainsi que du séjour ont été entièrement rénovés avec un parquet massif poncé et vitrifié, apportant chaleur et qualité à l'ensemble. Salle d'eau & toilettes : La salle d'eau, ouverte sur une loggia, est propre et fonctionnelle. La douche a déjà été refaite, même si un rafraîchissement global pourra être envisagé. Les toilettes sont séparées, un vrai plus au quotidien. Dépendances & stationnement : L'appartement dispose d'une cave saine d'environ 9 m², incluse dans le prix, parfaite pour le stockage. Un garage fermé de 16 m² est disponible en supplément pour 25 000 . On trouve également des places libres dans la copropriété. Copropriété & informations pratiques : Charges : 112 / mois Taxe foncière : 757 Façade refaite en 2020 Résidence entretenue avec gardiens Performance énergétique : Les fenêtres sont en simple vitrage bois : un point d'amélioration pour optimiser les performances thermiques. En résumé : Un appartement traversant, lumineux, bien distribué, avec balcon, cave et un parquet massif de qualité, situé dans une résidence soignée et idéalement placée. Parfait pour un primo-accédant, une famille, un étudiant ou un investisseur recherchant un bien fonctionnel et bien. Pour organiser une visite ou avoir des informations complémentaire contactez Frédéric PERES au 06 37 70 80 15. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 60 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 354 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1242.00 et 1682.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 6 : Frédéric PERES Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 850663956 RCP GALIAN-SMABTP RCACO-24-030382

Instant immobilier vous propose en exclusivité un appartement proche de la Doua.

Cet appartement se compose d'une cuisine ouverte sur séjour, une salle d'eau et wc indépendant ainsi que de 3 chambres.

Possibilité d'acquérir un garage pour 16 000 en sus.
une cave complète ce bien.

Votre contact : Marvin MIRO - 0610525295

Instant Immobilier
Estimation offerte sous 24H.
Vivons ensemble, votre instant immobilier.
Copropriété de 60 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 900.00 euros.

Co-Exclusivité Instant Immobilier & Chomel Immobilier vous présente un appartement situé dans une copropriété bien entretenue et idéalement située au coeur du quartier Gratte Ciel. Au troisième étage avec ascenseur, découvrez un appartement traversant de 93m2 composé d'une entrée avec rangement, à l'OUEST d'un séjour double avec balcon bénéficiant d'une belle vue dégagée sur la place de mairie. À l'EST, une cuisine, deux chambres. Une salle d'eau et wc. Une cave complète ce bien. L'appartement nécessite des travaux, plusieurs aménagement possible. Les charges comprennent l'eau froide et le chauffage (urbain). Tram T6 en bas de l'immeuble. (3.79 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 131 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2640.00 euros.

Située à proximité immédiate du métro Gratte-Ciel, des commerces, écoles et transports, cette maison individuelle entièrement rénovée en 2014 offre un cadre de vie confortable et pratique dans l'un des secteurs les plus recherchés de Villeurbanne. Dès l'entrée, vous profitez d'un extérieur agréable avec portail permettant le stationnement de deux véhicules, un espace garage / stockage de 14,55 m² ainsi qu'une belle terrasse. Un espace en pleine terre complète les extérieurs et laisse la possibilité de végétaliser davantage ou de remplacer le gazon synthétique selon les envies. La maison, en très bon état général, propose au rez-de-chaussée une belle pièce de vie climatisée, lumineuse et conviviale, avec rangements intégrés. Une grande cuisine équipée indépendante vient compléter cet espace, accompagnée d'une arrière-cuisine et d'un coin buanderie. Un WC séparé est également présent à ce niveau, ainsi que des rangements. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres avec placards et rangements, dont une grande chambre d'environ 18 m². Une salle de bains moderne avec cabine de douche, baignoire, meuble double vasque et WC complète ce niveau. Le sous-sol (32m2), entièrement aménagé, constitue un véritable espace de vie supplémentaire, idéal en salle de jeux, coin TV, espace détente ou réception entre amis. L'ensemble a été rénové avec soin et offre un volume particulièrement appréciable pour une famille. Côté prestations, la maison dispose de double vitrage PVC avec volets roulants électriques et volets bois au rez-de-chaussée, ainsi que de fenêtres bois double vitrage à l'étage. Classée C en performance énergétique et GES, elle bénéficie d'un bon confort thermique et énergétique. Une maison familiale clé en main, fonctionnelle et chaleureuse, bénéficiant d'un emplacement recherché à deux pas de toutes les commodités du secteur Gratte-Ciel. Les points forts : Maison individuelle rénovée en 2014 Secteur Gratte-Ciel recherché Métro, commerces et écoles accessibles à pied Stationnement de deux véhicules Pièce de vie climatisée Sous-sol aménagé de 32 m² Nombreux rangements Trois belles chambres DPE C / GES C Terrasse et extérieur agréable Contact : Frédéric Peres (06 37 70 80 15) & Patricia Marciano (06 20 70 34 63) NOVEA IMMOBILIER Villeurbanne Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1340.00 et 1814.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 6 : Frédéric PERES Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 850663956 RCP GALIAN-SMABTP RCACO-24-030382

Studio meublé en résidence étudiante - Investissement sécurisé en LMNP
VILLEURBANNE ? Résidence Alasia de Nomad Campus

Maison Conte vous propose à la vente un studio meublé de 18,6 m², situé au 2ème étage d'une résidence étudiante idéalement implantée à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun (ligne T3 - Reconnaissance Balzac)
?? Le bien se compose de :
Une pièce de vie lumineuse avec kitchenette équipée
Une salle d'eau avec WC

Vous avez la possibilité d'acquérir un deuxième lot similaire dans la copropriété.

Un investissement 100 % passif grâce au statut LMNP :
Ce bien est exploité sous le statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel), dans le cadre d'un bail commercial en tacite reconduction. L'exploitant vous garantit un loyer annuel HT de 3 889, qu'il y ait occupation du logement ou non, vous assurant ainsi une rente stable et sans gestion locative.
Pourquoi investir en LMNP ?

Le statut LMNP permet de percevoir des revenus locatifs tout en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse : via le régime réel, vous pouvez amortir la valeur du bien, des meubles et les frais d'acquisition, ce qui réduit significativement l'imposition sur vos revenus locatifs, voire la neutralise. C'est une solution idéale pour se constituer un patrimoine rentable, avec une fiscalité optimisée, sans les contraintes classiques de gestion.

NB : Aucune possibilité d'occupation personnelle ? investissement pur.

Contactez-moi pour plus d'informations :
Cheikiné SANOGO ? 06 95 60 76 51? cheikine@maison-conte.com
RSAC : 909035834
Référence : 130
Copropriété de 96 lots - dont 96 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 212.00 euros.

NOVEA IMMOBILIER vous propose en exclusivité à la lisière du 6? arrondissement de Lyon, sur le secteur très recherché de Villeurbanne Charpennes, découvrez ce spacieux T6 de 120 m² en rez-de-jardin, situé rue Jean-Claude Vivant, au sein d'une copropriété récente (2015), parfaitement entretenue.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une distribution fonctionnelle et des volumes généreux, propose un cadre de vie agréable et convivial.

Le séjour lumineux de 26 m², exposé Est, avec un accès direct à l'extérieur, inclus une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée.

L'appartement propose cinq chambres, dont une véritable suite parentale avec salle d'eau privative, WC, et dressing.
Une seconde salle de bain ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter l'espace nuit, idéal pour une vie de famille.

À l'extérieur, vous profitez d'un véritable havre de paix en coeur de ville : un jardin privatif de 80 m² prolongé par une terrasse de 40 m², soit 110 m² d'espace extérieur au calme, parfait pour les moments de détente ou de réception.

Côté prestations, le bien dispose d'une climatisation réversible, de menuiseries de qualité et d'un excellent confort thermique (DPE classé C).
Un box fermé en sous-sol est proposé en supplément du prix (25 000).

La localisation est un atout majeur : à proximité immédiate des transports, vous accédez en quelques minutes aux transports :
- Charpennes (métros A et B, tramways T1 et T4) ainsi qu'à République (ligne A). Un emplacement idéal pour rejoindre rapidement le centre de Lyon, la Part-Dieu ou les pôles universitaires.

Le quartier offre également un large choix de commerces, écoles, crèches et services, rendant le quotidien particulièrement agréable.

Charges de copropriété : environ 180 /mois (incluant notamment les charges générales et l'entretien des parties communes chauffage individuel gaz).

Un bien rare sur le secteur, alliant volumes, extérieur et emplacement stratégique.

À découvrir sans tarder avec Novéa Immobilier - Frédéric PERES au 06.37 70 80 15

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 954.00 et 1290.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 6 : Patricia MARCIANO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 833 000 383
RCP GENERALI AR156496

Situé boulevard Eugène Reguillon à Villeurbanne, au 1er étage d'une petite copropriété à taille humaine, ce plateau brut est une opportunité rare sur le secteur.

Calme et très lumineux, le plateau est traversant avec une vue dégagée.

Surface : 38m2 + un grand balcon de 4m2

Les parties communes de l'immeuble sont neuves, aucun frais à prévoir sur le bâtiment.

Agencement prévu : Séjour avec cuisine ouverte, salle d'eau et WC, et une chambre avec rangement un grand balcon.

Le quartier offre une qualité de vie idéale et une forte demande locative grâce à sa localisation, à seulement quelques minutes du Campus de la Doua (Université Lyon 1, INSA, CPE) et du nouveau pôle de formation du secteur Médipôle. Idéal pour un investissement locatif étudiant sécurisé ou un premier achat.

Accès rapide au Métro A (Laurent Bonnevay / Cusset) pour rejoindre Bellecour en 15 minutes. Lignes de Bus (C3, C11, C17) au pied de l'immeuble ou à proximité immédiate pour un accès direct au centre de Lyon et à la Part-Dieu.

Accès périphérique immédiat pour les déplacements en voiture.

Les commerces de proximité, supermarchés, et services (boulangeries, pharmacies) sont accessibles à pied.

Ce plateau est une page blanche prête à accueillir votre projet, que ce soit pour une résidence principale personnalisée ou un placement locatif à forte rentabilité.

Contactez-moi ! Cheikiné SANOGO - 06 95 60 76 51 - cheikine@maison-conte.com
RSAC 909035834