Sélection d'annonces immobilières à VILLEURBANNE (69100)
Villeurbanne (69100)
Situé boulevard Eugène Reguillon à Villeurbanne, au 1er étage d'une petite copropriété à taille humaine, ce plateau brut est une opportunité rare sur le secteur.Calme et très lumineux, le plateau est traversant avec une vue dégagée.Surface : 38m2 + un grand balcon de 4m2Les parties communes de l'immeuble sont neuves, aucun frais à prévoir sur le bâtiment.Agencement prévu : Séjour avec cuisine ouverte, salle d'eau et WC, et une chambre avec ran...
Situé boulevard Eugène Reguillon à Villeurbanne, au 1er étage d'une petite copropriété à taille humaine, ce plateau brut est une opportunité rare sur le secteur.
Calme et très lumineux, le plateau est traversant avec une vue dégagée.
Surface : 38m2 + un grand balcon de 4m2
Les parties communes de l'immeuble sont neuves, aucun frais à prévoir sur le bâtiment.
Agencement prévu : Séjour avec cuisine ouverte, salle d'eau et WC, et une chambre avec rangement un grand balcon.
Le quartier offre une qualité de vie idéale et une forte demande locative grâce à sa localisation, à seulement quelques minutes du Campus de la Doua (Université Lyon 1, INSA, CPE) et du nouveau pôle de formation du secteur Médipôle. Idéal pour un investissement locatif étudiant sécurisé ou un premier achat.
Accès rapide au Métro A (Laurent Bonnevay / Cusset) pour rejoindre Bellecour en 15 minutes. Lignes de Bus (C3, C11, C17) au pied de l'immeuble ou à proximité immédiate pour un accès direct au centre de Lyon et à la Part-Dieu.
Accès périphérique immédiat pour les déplacements en voiture.
Les commerces de proximité, supermarchés, et services (boulangeries, pharmacies) sont accessibles à pied.
Ce plateau est une page blanche prête à accueillir votre projet, que ce soit pour une résidence principale personnalisée ou un placement locatif à forte rentabilité.
Contactez-moi ! Cheikiné SANOGO - 06 95 60 76 51 - cheikine@maison-conte.com
RSAC 909035834
Situé boulevard Eugène Reguillon à Villeurbanne, au 1er étage d'une petite copropriété à taille humaine, ce plateau brut est une opportunité rare sur le secteur.Calme et très lumineux, le plateau donne exclusivement sur la cour de l'immeuble avec une vue dégagée.Surface : 26 m² Carrez au sol + 12 m² Carrez possibles en mezzanine (soit 38 m² habitables après travaux).Les parties communes de l'immeuble sont neuves, aucun frais à prévoir sur le b...
Situé boulevard Eugène Reguillon à Villeurbanne, au 1er étage d'une petite copropriété à taille humaine, ce plateau brut est une opportunité rare sur le secteur.
Calme et très lumineux, le plateau donne exclusivement sur la cour de l'immeuble avec une vue dégagée.
Surface : 26 m² Carrez au sol + 12 m² Carrez possibles en mezzanine (soit 38 m² habitables après travaux).
Les parties communes de l'immeuble sont neuves, aucun frais à prévoir sur le bâtiment.
Agencement prévu : Séjour avec cuisine ouverte, salle d'eau et WC au niveau principal, et une chambre spacieuse en mezzanine.
Le quartier offre une qualité de vie idéale et une forte demande locative grâce à sa localisation, à seulement quelques minutes du Campus de la Doua (Université Lyon 1, INSA, CPE) et du nouveau pôle de formation du secteur Médipôle. Idéal pour un investissement locatif étudiant sécurisé ou un premier achat.
Accès rapide au Métro A (Laurent Bonnevay / Cusset) pour rejoindre Bellecour en 15 minutes. Lignes de Bus (C3, C11, C17) au pied de l'immeuble ou à proximité immédiate pour un accès direct au centre de Lyon et à la Part-Dieu.
Accès périphérique immédiat pour les déplacements en voiture.
Les commerces de proximité, supermarchés, et services (boulangeries, pharmacies) sont accessibles à pied.
Ce plateau est une page blanche prête à accueillir votre projet, que ce soit pour une résidence principale personnalisée ou un placement locatif à forte rentabilité.
Contactez-moi ! Cheikiné SANOGO - 06 95 60 76 51 - cheikine@maison-conte.com
RSAC 909035834
NOVEA Immobilier Lyon vous présente à la vente un appartement de type T2 de 42m2, entièrement rénové au goût du jour, situé en rez-de-chaussée surélevé, au calme et sur cour, dans une petite copropriété bien entretenue.L'appartement se compose d'une belle entrée, très fonctionnelle, configurée en étoile qui dessert toutes les pièces. L'espace de vie de près de 20m2 propose un emplacement dédié à la cuisine et sa pièce à vivre.A ce jour, la cui...
NOVEA Immobilier Lyon vous présente à la vente un appartement de type T2 de 42m2, entièrement rénové au goût du jour, situé en rez-de-chaussée surélevé, au calme et sur cour, dans une petite copropriété bien entretenue.
L'appartement se compose d'une belle entrée, très fonctionnelle, configurée en étoile qui dessert toutes les pièces.
L'espace de vie de près de 20m2 propose un emplacement dédié à la cuisine et sa pièce à vivre.
A ce jour, la cuisine, indépendante, peut s'ouvrir sur le séjour et vous proposer un bel espace de plus de 28m2.
Dans le prolongement, vous trouverez une chambre de 10m2 avec son rangement.
Une salle de bains et un toilette indépendant complètent cet appartement.
Une cave en sous-sol est comprise dans le prix de vente.
Idéal Primo-accédant ou Investisseur. Venez le visiter sans tarder.
Localisation :
A deux pas du coeur des Gratte- Ciel, vous vous retrouverez à proximité immédiate des commerces du quotidien et du marché local de Grand-Clément ( 3 fois /semaine ).
A moins de 10 minutes à pied du Métro A - Arrêt Gratte-Ciel, de nombreuses lignes de bus comme le 69, le C26 ou encore le C3 permettant de rejoindre la Part-Dieu et la Presqu'île rapidement.
Et sans oublier la future ligne de tramway T6 qui se trouvera au pied de l'immeuble.
Contactez-moi sans tarder au 06 20 70 34 63
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 820.00 et 1150.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 6 : Patricia MARCIANO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 833 000 383
RCP GENERALI AR156496
.Idéalement situé à Villeurbanne, à quelques pas du métro Cusset, NOVEA Immobilier a le plaisir de vous présenter ce spacieux appartement T4 de 116m2.Ce bien vous offre un cadre de vie confortable, lumineux et verdoyant, au sein d'une copropriété bien entretenue et sécurisée avec gardien, espaces verts et stationnement collectif.Au deuxième étage d'un immeuble de neuf étages construit en 1975, ce bien se distingue par son agencement fluide et...
.Idéalement situé à Villeurbanne, à quelques pas du métro Cusset, NOVEA Immobilier a le plaisir de vous présenter ce spacieux appartement T4 de 116m2.
Ce bien vous offre un cadre de vie confortable, lumineux et verdoyant, au sein d'une copropriété bien entretenue et sécurisée avec gardien, espaces verts et stationnement collectif.
Au deuxième étage d'un immeuble de neuf étages construit en 1975, ce bien se distingue par son agencement fluide et fonctionnel, parfait pour une vie de famille ou un projet de réaménagement.
Dès l'entrée, vous êtes accueilli par un vaste hall qui dessert un premier espace nuit situé sur la gauche, composé d'une grande chambre avec sa salle d'eau attenante, un espace idéal pour créer une suite indépendante.
La visite se poursuit vers une cuisine séparée avec cellier, puis se prolonge sur un vaste salon-salle à manger d'environ 30 m², baigné de lumière grâce à ses deux balcons. Le premier donne sur la rue, tandis que le second s'ouvre sur un parc arboré, offrant ainsi une vue dégagée et apaisante, sans vis à vis et au calme.
La partie nuit principale comprend deux autres chambres, une salle de bain et des toilettes séparées, l'ensemble est en bon état général, prêt à être habité ou à être repensé selon vos envies.
Une cave complète le tout.
Un box fermé au sous-sol est disponible en supplément du prix pour une valeur de 20 000.
Avec ses beaux volumes, son calme environnant, la proximité des transports et des commodités, cet appartement représente une opportunité rare à Villeurbanne, à découvrir sans tarder.
N'hésitez pas à nous contacter pour programmer une visite.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 497 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1284.00 et 1738.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 6 : Julie LEROY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 929 011 922 RSAC LYON
RCP GALIAN-SMABTP RCACO-24-029988
Dans le quartier de Château Gaillard à Villeurbanne, Maison Conte vous présente cette belle maison familiale de 192 m² offrant un cadre de vie rare, entre volumes, lumière et intimité.Dès l'entrée, vous serez séduits par la pièce de réception, spacieuse et parfaitement proportionnée, permettant d'aménager aisément un vaste salon ainsi qu'un véritable espace salle à manger. Idéal pour recevoir famille et amis. La cuisine, aménagée et équipée, s...
Dans le quartier de Château Gaillard à Villeurbanne, Maison Conte vous présente cette belle maison familiale de 192 m² offrant un cadre de vie rare, entre volumes, lumière et intimité.
Dès l'entrée, vous serez séduits par la pièce de réception, spacieuse et parfaitement proportionnée, permettant d'aménager aisément un vaste salon ainsi qu'un véritable espace salle à manger. Idéal pour recevoir famille et amis.
La cuisine, aménagée et équipée, se distingue par une spectaculaire verrière en plafond qui diffuse une lumière naturelle abondante et offre à l'ensemble un caractère résolument contemporain.
Au rez de chaussée toujours, l'ancien garage a été intelligemment transformé en une vaste salle de jeux et buanderie, créant un espace polyvalent parfaitement adapté à la vie de famille.
À l'étage, l'espace nuit accueille quatre chambres confortables, une salle de bains, une salle d'eau et un dressing, pour un confort de rangement particulièrement apprécié.
La maison propose 4 chambres confortables, une salle de bain, une salle d'eau et deux WC, permettant à chacun de profiter d'un espace fonctionnel et bien pensé.
À l'extérieur, le jardin de 350 m², parfaitement agréable à vivre et sans aucun vis-à-vis, constitue un véritable havre de paix en pleine ville. Un espace idéal pour les jeux d'enfants, les repas d'été ou simplement profiter du calme environnant.
Côté stationnement, la propriété permet d'accueillir facilement 3 à 4 véhicules.
Construite en 1986, cette maison combine charme, volumes généreux et potentiel d'aménagement. Elle bénéficie d'un environnement familial recherché, à proximité immédiate des écoles (École primaire Château Gaillard, École Jean Moulin), des commerces et des espaces verts.
Un bien rare sur le secteur, exclusivement proposé par MAISON CONTE.
Contactez Cédric SEGURA 06 32 97 40 70 - cedric@maison-conte.com
RSAC 883948465
INVESTISSEMENT LOCATIF LOYER GARANTIStudio meublé vendu loué - dans Résidence étudianteStudio T1 meublé de 18 m², situé au 4e étage, sur cour au calme avec vue dégagée, au sein de la résidence étudiante Zola Park à Villeurbanne Charpennes.Vendu déjà loué sous bail commercial, avec loyers garantis dès la signature chez le notaire, qu'il y ait occupation ou non.>Travaux récents : appartement repeint ? cuisine neuve>Loyer annuel : 4 104 &...
INVESTISSEMENT LOCATIF LOYER GARANTI
Studio meublé vendu loué - dans Résidence étudiante
Studio T1 meublé de 18 m², situé au 4e étage, sur cour au calme avec vue dégagée, au sein de la résidence étudiante Zola Park à Villeurbanne Charpennes.
Vendu déjà loué sous bail commercial, avec loyers garantis dès la signature chez le notaire, qu'il y ait occupation ou non.
>Travaux récents : appartement repeint ? cuisine neuve
>Loyer annuel : 4 104
> Rendement brut : 5,25 %
> Charges : 334 / an
> Taxe foncière : 460
Résidence livrée en 2009, gérée par STUDILODGE :
- gestion intégrale
- aucune vacance locative
- aucun impayé
-Emplacement recherché : Villeurbanne Charpennes, proche transports, commerces et universités, accès rapide Lyon centre.
- Placement sécurisé, clé en main, sans contrainte de gestion.
La résidence propose des services adaptés aux occupants : cafétéria, laverie, local deux-roues, espace d'études, wifi inclus, places de parking en location et cour intérieure calme. La gestion intégrale est assurée par l'exploitant, permettant une délégation complète de la gestion courante et des charges maîtrisées pour le propriétaire.
Opportunité adaptée à un investisseur recherchant des revenus sécurisés, et une gestion sans contrainte.
Copropriété de 70 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 334.00 euros. Marjorie VANDEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 798289740 - LYON.
Exclusivité Blaow Immobilier !À vendre une place de stationnement en sous-sol dans une copropriété fermée et sécurisée par portail électrique.Le stationnement est situé sur un système d'éco-parking motorisé, qui permet d'optimiser l'espace grâce à un plateau mécanique automatisé. Des travaux de rénovation et remise aux normes ont été réalisés en 2025.Copropriété de 39 lots au total, dont 20 à usage d'habitation.Charges : 46 par trimestre, soi...
Exclusivité Blaow Immobilier !
À vendre une place de stationnement en sous-sol dans une copropriété fermée et sécurisée par portail électrique.
Le stationnement est situé sur un système d'éco-parking motorisé, qui permet d'optimiser l'espace grâce à un plateau mécanique automatisé. Des travaux de rénovation et remise aux normes ont été réalisés en 2025.
Copropriété de 39 lots au total, dont 20 à usage d'habitation.
Charges : 46 par trimestre, soit 184 par an environ.
Aucune procédure en cours.
Bien non soumis au DPE.
Honoraires à la charge du vendeur.
Un emplacement idéal pour sécuriser votre véhicule dans un environnement propre, pratique et bien entretenu.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Vous voulez en savoir plus ?
Prenez contact avec Andréa ANGEÏ au 06/35/31/63/42
andrea.angei@blaow.fr
EI / RSAC : 819 659 442
Référence : 116
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 39 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller BLAOW : Andréa ANGEÏ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 819 659 442
Ideal investisseur ou premier achat.Situé rue d Hanoi à Charpennes, dans une copropriété sécurisée, ce studio de 18,19 m2 loi Carrez se trouve au 10ème étage avec ascenseur.Le point fort majeur de ce bien est sa situation en étage élevé qui offre une luminosité optimale et une vue dégagée sans vis-à-vis.Le logement bénéficie d un excellent diagnostic de performance énergétique classé en C, garantissant une isolation thermique de qualité et une...
Ideal investisseur ou premier achat.
Situé rue d Hanoi à Charpennes, dans une copropriété sécurisée, ce studio de 18,19 m2 loi Carrez se trouve au 10ème étage avec ascenseur.
Le point fort majeur de ce bien est sa situation en étage élevé qui offre une luminosité optimale et une vue dégagée sans vis-à-vis.
Le logement bénéficie d un excellent diagnostic de performance énergétique classé en C, garantissant une isolation thermique de qualité et une conformité totale avec les normes de location actuelles et futures.
L agencement comprend une pièce principale, un coin cuisine et une salle de bain avec WC.
L emplacement est stratégique, à proximité immédiate des commerces, des transports et des pôles universitaires, garantissant une forte demande locative.
Taxe foncière : 552
Charges : 964/an
Contactez-moi, visitons !
Agent commercial Cheikiné SANOGO RSA 06 95 60 76 51
909035834
- cheikine@maison-conte.com
Référence : 11
Copropriété de 167 lots - dont 167 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 964.00 euros.
Maison Conte vous présente cette nouvelle opportunité d'investissement : A proximité de Grand Clément, venez découvrir ce 2 pièces de 40,49m² au 6ème étage de la résidence étudiante Parc Hermes gérée par l'exploitant Cosy Home.Il est entièrement meublé et dispose d'une pièce de vie, d'une kitchenette, une chambre ainsi que d'une salle d'eau. Vous avez à disposition une salle commune conviviale, un extérieur ainsi qu'une laverie.Cette résidence...
Maison Conte vous présente cette nouvelle opportunité d'investissement :
A proximité de Grand Clément, venez découvrir ce 2 pièces de 40,49m² au 6ème étage de la résidence étudiante Parc Hermes gérée par l'exploitant Cosy Home.
Il est entièrement meublé et dispose d'une pièce de vie, d'une kitchenette, une chambre ainsi que d'une salle d'eau. Vous avez à disposition une salle commune conviviale, un extérieur ainsi qu'une laverie.
Cette résidence construite en 2007 bénéficie d'un emplacement privilégié, au calme mais vivant. A proximité des transports en commun (Métro D, Tram, Gare SNCF et ligne de bus), ainsi que des commerces. Sa situation géographique avantageuse est à proximité de la Presqu'île et la Part-dieu ainsi que de nombreux établissements scolaires.
BAIL COMMERCIAL EN COURS EN TACITE RECONDUCTION.
Loyers garantis de 6 072 HT/an
PAS DE POSSIBILITE D'OCCUPATION DE L'APPARTEMENT.
Taxes Foncières : 688
Charges : 808
Photos non contractuelles
Agent commercial Cheikiné SANOGO 0695607651
RSAC: 909035834
Copropriété de 359 lots - dont 271 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 808.00 euros.
Maison familiale de 154 m² avec terrasse, jardin.Idéalement située dans le très recherché quartier République de Villeurbanne, cette maison construite en 1992 développe 154 m² habitables et offre une organisation fonctionnelle sur trois niveaux, parfaitement adaptée à la vie de famille.Rez-de-chaussée : espace de vie tourné vers le jardin :Hall d'entrée avec rangementsSalon-séjour de 32,70 m², exposé Ouest, ouvert sur la terrasse et le jardinC...
Maison familiale de 154 m² avec terrasse, jardin.
Idéalement située dans le très recherché quartier République de Villeurbanne, cette maison construite en 1992 développe 154 m² habitables et offre une organisation fonctionnelle sur trois niveaux, parfaitement adaptée à la vie de famille.
Rez-de-chaussée : espace de vie tourné vers le jardin :
Hall d'entrée avec rangements
Salon-séjour de 32,70 m², exposé Ouest, ouvert sur la terrasse et le jardin
Cuisine fermée de 9,47 m², côté Est sur rue
Toilette indépendant
Garage attenant avec coin buanderie
Une terrasse de 25 à 30 m² prolonge le séjour et mène à un jardin privatif de 60 à 75 m², rare sur le secteur.
Premier étage : confort et intimité :
4 chambres, dont une suite parentale avec salle de bain privative
Une chambre avec balcon sur rue
Une salle d'eau
Un dressing
Un toilette séparé
Deuxième étage : polyvalent :
3 chambres supplémentaires
Une salle d'eau
Un toilette indépendant
Une buanderie et rangements
Confort et équipements :
Chauffage tout électrique avec gestion pièce par pièce
Volets roulants électriques pour plus de praticité
Poêle à bois en complément, offrant une seconde source de chauffage économique et conviviale
Les atouts de cette maison :
7 chambres + dressing, idéale grande famille ou télétravail
Terrasse de 25-30 m² + jardin privatif de 60-75 m²
Séjour Ouest, cuisine Est ? maison traversante et lumineuse
Garage + buanderie
DPE C : diagnostic récent
Construction saine de 1992, nécessitant simplement une mise au goût du jour
Quartier République transports et commodités
Le secteur République est l'un des plus recherchés de Villeurbanne, alliant calme résidentiel et accessibilité :
Métro ligne A République à seulement 2 minutes à pied
Bus à proximité immédiate (lignes 27, C3, C26, etc.)
Tram T1 Condorcet accessible en quelques minutes
Établissements scolaires proches : collèges (Gratte-Ciel, Tonkin, Jean Macé) et lycées (Pierre-Brossolette, Frédéric-Faÿs)
Nombreux commerces, services et restaurants autour de la place République
Une maison rare dans le quartier République, combinant volumes, confort, équipements modernes et extérieur agréable, à découvrir sans tarder !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 6 : Frédéric PERES
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 850663956
RCP GALIAN-SMABTP RCACO-24-030382
Exclusivité - Rue Racine, à quelques pas du métro A (Gratte-Ciel)Découvrez au 2ème étage d'une copropriété entretenue un appartement T4 traversant Est/Ouest, composé d'une entrée, cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour.Côté nuit, 3 chambres avec salle d'eau et wc séparés. Une cave complète ce bien.Votre contact : Marvin MIRÒ 0610525295 - Vivons ensemble votre Instant Immobilier Estimation sous 48hCopropriété de 393 lots - dont 183 l...
Exclusivité - Rue Racine, à quelques pas du métro A (Gratte-Ciel)
Découvrez au 2ème étage d'une copropriété entretenue un appartement T4 traversant Est/Ouest, composé d'une entrée, cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour.
Côté nuit, 3 chambres avec salle d'eau et wc séparés.
Une cave complète ce bien.
Votre contact : Marvin MIRÒ 0610525295 - Vivons ensemble votre Instant Immobilier Estimation sous 48h
Copropriété de 393 lots - dont 183 lots habitation. (Pas de procédure en cours).