Sélection d'annonces immobilières à VILLEURBANNE (69100)

NOVEA Immobilier Lyon vous présente à la vente un appartement de type T2 de 42m2, entièrement rénové au goût du jour, situé en rez-de-chaussée surélevé, au calme et sur cour, dans une petite copropriété bien entretenue.

L'appartement se compose d'une belle entrée, très fonctionnelle, configurée en étoile qui dessert toutes les pièces.

L'espace de vie de près de 20m2 propose un emplacement dédié à la cuisine et sa pièce à vivre.
A ce jour, la cuisine, indépendante, peut s'ouvrir sur le séjour et vous proposer un bel espace de plus de 28m2.
Dans le prolongement, vous trouverez une chambre de 10m2 avec son rangement.

Une salle de bains et un toilette indépendant complètent cet appartement.
Une cave en sous-sol est comprise dans le prix de vente.

Idéal Primo-accédant ou Investisseur. Venez le visiter sans tarder.

Localisation :

A deux pas du coeur des Gratte- Ciel, vous vous retrouverez à proximité immédiate des commerces du quotidien et du marché local de Grand-Clément ( 3 fois /semaine ).

A moins de 10 minutes à pied du Métro A - Arrêt Gratte-Ciel, de nombreuses lignes de bus comme le 69, le C26 ou encore le C3 permettant de rejoindre la Part-Dieu et la Presqu'île rapidement.
Et sans oublier la future ligne de tramway T6 qui se trouvera au pied de l'immeuble.

Contactez-moi sans tarder au 06 20 70 34 63



Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 820.00 et 1150.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 6 : Patricia MARCIANO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 833 000 383
RCP GENERALI AR156496

Dans le quartier de Château Gaillard à Villeurbanne, Maison Conte vous présente cette belle maison familiale de 192 m² offrant un cadre de vie rare, entre volumes, lumière et intimité.

Dès l'entrée, vous serez séduits par la pièce de réception, spacieuse et parfaitement proportionnée, permettant d'aménager aisément un vaste salon ainsi qu'un véritable espace salle à manger. Idéal pour recevoir famille et amis.

La cuisine, aménagée et équipée, se distingue par une spectaculaire verrière en plafond qui diffuse une lumière naturelle abondante et offre à l'ensemble un caractère résolument contemporain.

Au rez de chaussée toujours, l'ancien garage a été intelligemment transformé en une vaste salle de jeux et buanderie, créant un espace polyvalent parfaitement adapté à la vie de famille.

À l'étage, l'espace nuit accueille quatre chambres confortables, une salle de bains, une salle d'eau et un dressing, pour un confort de rangement particulièrement apprécié.

La maison propose 4 chambres confortables, une salle de bain, une salle d'eau et deux WC, permettant à chacun de profiter d'un espace fonctionnel et bien pensé.

À l'extérieur, le jardin de 350 m², parfaitement agréable à vivre et sans aucun vis-à-vis, constitue un véritable havre de paix en pleine ville. Un espace idéal pour les jeux d'enfants, les repas d'été ou simplement profiter du calme environnant.

Côté stationnement, la propriété permet d'accueillir facilement 3 à 4 véhicules.

Construite en 1986, cette maison combine charme, volumes généreux et potentiel d'aménagement. Elle bénéficie d'un environnement familial recherché, à proximité immédiate des écoles (École primaire Château Gaillard, École Jean Moulin), des commerces et des espaces verts.

Un bien rare sur le secteur, exclusivement proposé par MAISON CONTE.

Contactez Cédric SEGURA 06 32 97 40 70 - cedric@maison-conte.com
RSAC 883948465

Exclusivité Blaow Immobilier !

À vendre une place de stationnement en sous-sol dans une copropriété fermée et sécurisée par portail électrique.

Le stationnement est situé sur un système d'éco-parking motorisé, qui permet d'optimiser l'espace grâce à un plateau mécanique automatisé. Des travaux de rénovation et remise aux normes ont été réalisés en 2025.

Copropriété de 39 lots au total, dont 20 à usage d'habitation.
Charges : 46 par trimestre, soit 184 par an environ.
Aucune procédure en cours.
Bien non soumis au DPE.

Honoraires à la charge du vendeur.

Un emplacement idéal pour sécuriser votre véhicule dans un environnement propre, pratique et bien entretenu.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Vous voulez en savoir plus ?
Prenez contact avec Andréa ANGEÏ au 06/35/31/63/42
andrea.angei@blaow.fr
EI / RSAC : 819 659 442

Référence : 116

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 39 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller BLAOW : Andréa ANGEÏ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 819 659 442

Maison Conte vous présente cette nouvelle opportunité d'investissement :

A proximité de Grand Clément, venez découvrir ce 2 pièces de 40,49m² au 6ème étage de la résidence étudiante Parc Hermes gérée par l'exploitant Cosy Home.
Il est entièrement meublé et dispose d'une pièce de vie, d'une kitchenette, une chambre ainsi que d'une salle d'eau. Vous avez à disposition une salle commune conviviale, un extérieur ainsi qu'une laverie.

Cette résidence construite en 2007 bénéficie d'un emplacement privilégié, au calme mais vivant. A proximité des transports en commun (Métro D, Tram, Gare SNCF et ligne de bus), ainsi que des commerces. Sa situation géographique avantageuse est à proximité de la Presqu'île et la Part-dieu ainsi que de nombreux établissements scolaires.

BAIL COMMERCIAL EN COURS EN TACITE RECONDUCTION.
Loyers garantis de 6 072 HT/an
PAS DE POSSIBILITE D'OCCUPATION DE L'APPARTEMENT.
Taxes Foncières : 688
Charges : 808

Photos non contractuelles
Agent commercial Cheikiné SANOGO 0695607651
RSAC: 909035834

Copropriété de 359 lots - dont 271 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 808.00 euros.

Exclusivité - Rue Racine, à quelques pas du métro A (Gratte-Ciel)
Découvrez au 2ème étage d'une copropriété entretenue un appartement T4 traversant Est/Ouest, composé d'une entrée, cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour.
Côté nuit, 3 chambres avec salle d'eau et wc séparés.
Une cave complète ce bien.
Votre contact : Marvin MIRÒ 0610525295 - Vivons ensemble votre Instant Immobilier Estimation sous 48h
Copropriété de 393 lots - dont 183 lots habitation. (Pas de procédure en cours).