Sélection d'annonces immobilières à VILLEURBANNE (69100)

À seulement 2 minutes à pied du métro République, au coeur d'un environnement recherché offrant tous les commerces, écoles et services du quotidien à proximité immédiate, découvrez ce bel appartement familial de 101 m² situé au sein d'une copropriété récente et bien entretenue de 2002. Traversant Est/Ouest, cet appartement séduit par sa luminosité, son agencement particulièrement fonctionnel et l'optimisation des espcaes. L'espace de vie se compose d'un agréable séjour exposé Ouest, ouvrant sur une terrasse d'environ 10 m² donnant sur une cour intérieure calme et arborée, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La pièce de vie bénéficie également de la climatisation pour un confort optimal en période estivale. Face au séjour, la cuisine indépendante est entièrement équipée et aménagée, offrant un espace pratique et convivial pour le quotidien. L'espace nuit, parfaitement séparé, est distribué par un dégagement central desservant les différentes pièces en étoile. Il comprend quatre véritables chambres aux surfaces confortables (10,50m2, 10,73, 11,55 et 13,50m2), et toutes équipées de rangements / dressing. Deux d'entre elles sont orientées Est et deux donnent sur la cour intérieure à l'Ouest. Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, entièrement rénovée il y a trois ans, complète cet espace, ainsi que des toilettes séparées. Les prestations de l'appartement, son excellent état général et sa performance énergétique classée C en font un bien clé en main et particulièrement agréable à vivre. En annexes, une cave vient compléter le bien. Un garage fermé en sous-sol est également disponible en supplément du prix de vente pour un montant de 20 000 . Un véritable appartement familial de type T5, réunissant espace, confort, calme et emplacement privilégié au coeur de Villeurbanne. Une opportunité rare pour les familles à la recherche d'un logement spacieux, fonctionnel et prêt à vivre. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 108 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 977 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1138.00 et 1540.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 6 : Patricia MARCIANO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 833000383 RCP GENERALI AR156496

Copropriété de 8 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1102.00 euros.

T3 à Villeurbanne Rue Anatole France Résidence Le Stadium Situé au sein de la résidence Le Stadium, un immeuble des années 1950 reconnu pour sa bonne tenue et la présence de gardiens, cet appartement de 57 m² prend place au premier étage surélevé. Il bénéficie d'une exposition traversante Nord/Sud et d'une vue dégagée sur les jardins de la copropriété, offrant un environnement calme et agréable. La localisation est idéale : entre les métros Flachet et Gratte-Ciel, à proximité immédiate des commerces (Carrefour), restaurants, bars et de toutes les commodités du quartier. La pièce de vie & le balcon L'entrée mène naturellement vers la pièce de vie, confortable et très lumineuse grâce à son exposition plein sud. Elle s'ouvre sur un balcon agréable, idéal pour profiter d'un extérieur sans vis-à-vis direct. La climatisation, déjà installée dans la pièce de vie, apporte un vrai confort en période estivale. La cuisine : Sur la gauche de l'entrée, la cuisine, orientée nord, offre un espace fonctionnel. Elle mérite un rafraîchissement mais dispose d'un bon potentiel d'aménagement. Les chambres : L'appartement compte deux chambres : Une première chambre, également exposée sud, équipée de la climatisation. Une deuxième chambre exposée nord, située en face du séjour. Les sols des deux chambres ainsi que du séjour ont été entièrement rénovés avec un parquet massif poncé et vitrifié, apportant chaleur et qualité à l'ensemble. Salle d'eau & toilettes : La salle d'eau, ouverte sur une loggia, est propre et fonctionnelle. La douche a déjà été refaite, même si un rafraîchissement global pourra être envisagé. Les toilettes sont séparées, un vrai plus au quotidien. Dépendances & stationnement : L'appartement dispose d'une cave saine d'environ 9 m², incluse dans le prix, parfaite pour le stockage. Un garage fermé de 16 m² est disponible en supplément pour 25 000 . On trouve également des places libres dans la copropriété. Copropriété & informations pratiques : Charges : 112 / mois Taxe foncière : 757 Façade refaite en 2020 Résidence entretenue avec gardiens Performance énergétique : Les fenêtres sont en simple vitrage bois : un point d'amélioration pour optimiser les performances thermiques. En résumé : Un appartement traversant, lumineux, bien distribué, avec balcon, cave et un parquet massif de qualité, situé dans une résidence soignée et idéalement placée. Parfait pour un primo-accédant, une famille, un étudiant ou un investisseur recherchant un bien fonctionnel et bien. Pour organiser une visite ou avoir des informations complémentaire contactez Frédéric PERES au 06 37 70 80 15. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 60 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 354 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1242.00 et 1682.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 6 : Frédéric PERES Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 850663956 RCP GALIAN-SMABTP RCACO-24-030382

Instant immobilier vous propose en exclusivité un appartement proche de la Doua.

Cet appartement se compose d'une cuisine ouverte sur séjour, une salle d'eau et wc indépendant ainsi que de 3 chambres.

Possibilité d'acquérir un garage pour 16 000 en sus.
une cave complète ce bien.

Votre contact : Marvin MIRO - 0610525295

Instant Immobilier
Estimation offerte sous 24H.
Vivons ensemble, votre instant immobilier.
Copropriété de 60 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 900.00 euros.

Co-Exclusivité Instant Immobilier & Chomel Immobilier vous présente un appartement situé dans une copropriété bien entretenue et idéalement située au coeur du quartier Gratte Ciel. Au troisième étage avec ascenseur, découvrez un appartement traversant de 93m2 composé d'une entrée avec rangement, à l'OUEST d'un séjour double avec balcon bénéficiant d'une belle vue dégagée sur la place de mairie. À l'EST, une cuisine, deux chambres. Une salle d'eau et wc. Une cave complète ce bien. L'appartement nécessite des travaux, plusieurs aménagement possible. Les charges comprennent l'eau froide et le chauffage (urbain). Tram T6 en bas de l'immeuble. (3.79 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 131 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2640.00 euros.