Maison / Villa à vendre - 4 chambres - 170 m² - 489 000€ à Porte-Des-Pierres-Dorees 69400

NOVEA Immobilier a le plaisir de vous présenter ce corps de ferme alliant charme de l'authentique et confort moderne de ferme de caractère 225 m² habitable 6 chambres 1 bureau Cadre idyllique à Misérieux à seulement 5 minutes de Trévoux, dans un environnement calme et verdoyant Un intérieur spacieux et chaleureux?Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie de 36 m², avec cheminée et belle hauteur sous plafond un véritable espace de convivialité.?La cuisine ouverte, généreuse et fonctionnelle, est idéale pour partager des moments en famille. Le rez-de-chaussée comprend également : Une chambre Une salle d'eau Une buanderie À l'étage un espace nuit parfaitement adapté à la vie de famille? 2 chambres Une grande salle de bain Un toilette indépendant Un accès aux dépendances Au dernier niveau de cette maison 3 chambres dont une avec salle d'eau et toilette Un extérieur rare, sans vis-à-vis?Implantée sur un terrain plat, clos et arboré de 1000 m², cette propriété offre un véritable havre de paix à l'abri des regards. Vous pourrez profiter de : D'un jacuzzi pour vos moments de détent Un carport double Un puits pour arroser le jardin 97 m² de dépendances à aménager selon vos projets Un potentiel exceptionnel?Ces dépendances offrent de nombreuses possibilités :?atelier, garage, logement indépendant, gîte ou chambres d'hôtes. -Les atouts majeurs Cadre paisible et verdoyant Pas vis-à-vis Beaux volumes et luminosité Centre village Fort potentiel d'aménagement Proximité des commodités et transports scolaires Accès rapide aux quais de Saône Un bien rare pour les amoureux d'espace, de charme et de tranquillité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3700.00 et 5960.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller NOVEA Immobilier : Carole PETRICCIONE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 842487027 RCP SERENIS ACI21481

À Limonest, dans un environnement recherché pour sa qualité de vie et sa proximité immédiate avec les grands axes, cette maison individuelle des années 60 dévoile un potentiel rare pour les amateurs de rénovation et de projets personnalisés. Dès l'arrivée, le regard est attiré par la parcelle généreuse de 2 020 m², offrant un véritable sentiment d'espace et de liberté. Le terrain, largement ouvert et bien exposé sud-ouest, profite d'une vue dégagée et laisse entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement : jardin paysager, espace détente ou encore piscine. La maison propose 83,44 m² habitables et s'organise principalement de plain-pied. On découvre une entrée qui distribue les différents espaces de vie. Le séjour lumineux, prolongé par la salle à manger, constitue le coeur de la maison et offre un bel espace de réception. À proximité, la cuisine indépendante aménagée pourra facilement être repensée selon vos envies. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et de différents espaces fonctionnels dont une buanderie. En rez-de-jardin inférieur, le bien dispose d'un sous-sol complet, comprenant notamment : une troisième chambre, une cave, une buanderie, et surtout un grand garage d'environ 46 m² permettant stationnement et stockage. La maison nécessite des travaux de rénovation, mais elle constitue une base saine pour imaginer et créer un lieu de vie à votre image, dans un cadre privilégié de l'Ouest lyonnais. Stationnement aisé grâce à plusieurs places extérieures, environnement résidentiel calme et accès rapide aux grands axes ainsi qu'à Lyon complètent les atouts de ce bien. Un bien idéal sur le secteur pour ceux qui recherchent une maison au style contemporain à rénover, dans un cadre de vie privilégié à Limonest. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3020.00 et 4170.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller NOVEA Immobilier : Lucas DE NAGOURSKI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 844047829 RCP GALIAN-SMABTP RCACO-20-015463

NOVEA Immobilier a le plaisir de vous présenter cette maison contemporaine, construite en 2017, située sur les hauteurs de Reyrieux, à seulement 30 minutes de Lyon, dans un environnement calme et privilégié. Un havre de paix sur les hauteurs de Reyrieux. Implantée sur une parcelle de 1 789 m², cette propriété vous offre un cadre de vie au calme absolu et une nature omniprésente. Des espaces pensés pour le bonheur de toute la famille Au sous-sol : Une entrée accueillante, un vaste garage double de 58 m² et une chambre avec dressing et salle de bains privative parfaite pour recevoir vos proches ou créer un espace indépendant. Le rez-de-chaussée : Dispose d'un accès de plain-pied, un superbe salon de 45 m² baigné de lumière naturelle, véritable coeur de la maison, une cuisine indépendante fonctionnelle, et une suite parentale confortable pour une vie de plain-pied. À l'étage : Trois belles chambres ouvertes sur une grande terrasse avec vue imprenable Imaginez-vous chaque matin contempler l'horizon dans un calme absolu. Une salle de bains et un WC complètent cet espace nuit idéal pour les enfants. Un extérieur qui invite à la détente Profitez d'une agréable terrasse pour vos longues soirées d'été, d'une piscine hors-sol pour vous rafraîchir en toute intimité, et d'un grand jardin à l'abri des regards. Un véritable coin de paradis pour les amoureux de nature. Les + qui font la différence : Environnement résidentiel recherché Calme absolu Grand garage double Maison récente (2017) Cette maison est plus qu'un bien immobilier c'est un lieu de vie, un refuge, un cocon où créer vos plus beaux souvenirs en famille. ? Une visite suffira pour tomber sous le charme. Contactez-moi dès maintenant. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1241.00 et 1679.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller NOVEA Immobilier : Carole PETRICCIONE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 842487027 RCP SERENIS ACI21481

CHESSY- Les Hauts- Accès 30 mins Part Dieu en train et accès 15 mns A6 et A89, dans lotissement, de 9 villas, hâvre de paix pour cette maison de 2010 de 147m² hab. sur 625m² de terrain piscinable. Prête à vivre et très fonctionnelle avec ses 5 chambres dont 2 suites parentales, toilettes avec lave-mains et beaux volumes. Séjour traversant de 35m² avec poêle à bois. Possibilité cuisine US. Idéal famille avec sa pergola, ses dépendances et son garage motorisé. Les + : DPE :C , ouverte sur l'extérieur, adoucisseur d'eau et stores motorisés. Coup de coeur assuré. Contactez Investim C. Ponsoda au 06.80.42.49.17 pour toute visite. CHRISTEL PONSODA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 843 213 109 - LYON.