Maison / Villa à vendre - 4 chambres - 296 m² - 585 000€ à Villeurbanne 69100

ST GENIS LES OLLIERES, venez découvrir cette belle maison de 167 m2 avec 4 chambres sur son terrain clos et arboré de 961 m2, avec une piscine hors-sol.
Elle se compose d'un hall d'accueil, d'un bel espace à vivre de 44 m2 avec sa cheminée à insert, d'une cuisine entièrement équipée et ouverte sur la véranda baignée de lumière et donnant accès au jardin.
Vous trouverez également 4 belles chambres dont une avec une salle de bains, une salle d'eau, 2 WC et une salle de jeux de 16 m2.
La maison bénéficie en annexes d'une buanderie de 10 m2 et d'un grand garage de 77 m2.
Maison très fonctionnelle et lumineuse, offrant de beaux volumes, proche de toutes les commodités. A visiter sans tarder !
629 000 EUR (honoraires charge vendeur)

Chasselay, Grande maison spacieuse et confortable idéalement située à quelques pas du centre du village des commerces et des services, au pied des sentiers grimpant dans les Monts d'Or.
La maison judicieusement organisée sur deux niveaux offre au rez-de-chaussée :
L'espace familiale composé d'une grande pièce salon séjour ouvrant sur la terrasse ouest et la piscine, d'une cuisine meublée et équipée ouverte avec verrière,
Un espace parental composé d'une grande chambre, une salle de bain, une pièce bureau bibliothèque salon,
A l'étage l'univers des enfants avec 3 chambres dont une double, une salle d'eau et wc.
Sur la partie sud de la maison, un appartement profitant d'un accès indépendant et composé d'une entrée, d'une pièce principale séjour cuisine, d'une salle de bain et d'un wc. Un escalier bois mène à l'étage où se trouve une chambre.
Au sous-sol garage, cave, buanderie et chaufferie.
Calme et quiétude, Terrain et piscine, Espace et volume intérieur, présentation soignée, appartement indépendant ? l'opportunité d'acquérir un bien de qualité à une adresse recherchée.
ATRIUM Conseil Immobilier Contact Bernard BRUNEL

La maison profite d'une vue imprenable et panoramique sur le val de Saône, les Monts d'Or et le Beaujolais. Judicieusement organisé en jouant sur la pente du terrain, l'aménagement extérieur a permis de créer différents univers bucoliques conjuguant les ambiances : intimiste et ombragée, panoramique et ensoleillée, discrète et pratique. L'ensemble est clos, arboré, végétalisé, les accès véhicules sont pavés, terrasse bois exotique, piscine sécurisée? La construction, aux allures provençales, à parfaitement été aménagée au fil du temps et présente aujourd'hui tous les standards de confort et d'équipements contemporains. L'utilisation exclusive de matériaux de qualité procure un sentiment de bien-être et de confort. La maison est parfaitement entretenue, sa présentation est remarquable. D'une superficie habitable d'environ 150 m², la maison se compose d'un salon séjour (40 m²) avec cheminée, une cuisine indépendante aménagée et équipée, 4 Chambres, un salon véranda, un salon TV, une buanderie cellier, une salle d'eau et une salle de bains. Les pièces de jour communiquent par de larges baies vitrées sur la terrasse et la piscine (exposition sud) profitant de la vue imprenable et panoramique. Un chalet bois parfaitement aménagé (Isolation, électricité, chauffage ?) d'une dizaine de m² offre tout le confort d'une chambre ou d'un bureau. Garage double, cave, abri voitures de 60 m², vaste terrasse sud ? Une maison de qualité, un environnement privilégié, une adresse recherchée, à proximité de tous les commerces et services du village, des écoles, collèges et lycées (transports scolaires), à 30 min de LYON, accès rapide à St Exupéry, Macon TGV 30 minutes, une réelle opportunité pour s'établir confortablement à une très belle adresse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : georisques.gouv.fr ATRIUM Conseil Immobilier www.atrium69immo.com Contact Bernard BRUNEL 06 70 48 57 18

EXCLUSIVITE --- Maison ancienne de 159m2 entretenue et soignée sur 3 niveaux. Derrière une belle porte d'entrée vous profiterez au rez de chaussé d'un espace de vie de 56m2 avec un coté salon bureau autour de la cheminée et de l'autre salle à manger cuisine. Un bel escalier en pierre vous amène à l'étage avec un petit salon tv très cosi, une chambre et une suite parentale. Au deuxième étage vous découvrirez un espace de jeux, 2 chambres et une salle de bains. Vous disposerez d'une cave de 13m2. Un extérieur clos de Mur au calme, avec piscine et sa terrasse en pierre, un espace détente avec transats, un espace vert et un espace terrasse pour vos soirées barbecue, le tout proche du centre et du charmant village viticole de MILLERY (200m des transports et 300m des premiers commerces). Menuiseries Bois double vitrage. Chauffage gaz de ville (chaudière frisquet 3 an). Venez découvrir votre futur cocon avec Sébastien FIEVET et KOKON Immobilier. Honoraires charge vendeurs. Vivre à MILLERY, à 25mn de LYON, dans un cadre verdoyant au milieu de ses vignes et de son vieux village pleins de charme, du chateau de la gallee et des balades à pieds ou en vélo. Réalisation du diagnostic: 05/10 /2023 DPE : D / GES : D Consommation énergie primaire : 231 kWh/m²/an. Emission gaz à effet de serre : 35kg eqCO2/m2.an. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1930 et 2680 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Collonges au Mont d'or, venez découvrir en EXCLUSIVITE cette maison familiale .

Idéalement située avec un accès rapide à l'Île Barbe , Caluire et Gare de Vaise, cette maison offre un cadre de vie calme et verdoyant, tout en restant proche des commodités.
La maison développe environ 185 m2 habitables, dont 135 m2 de plain-pied, offrant une organisation pratique assez rare.
Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une vaste pièce de vie d'environ 60 m2. Lumineuse, elle bénéficie d'ouvertures sur trois côtés et d'un accès direct au jardin. La cuisine attenante peut être ouverte pour créer un espace encore plus convivial. Ce niveau comprend également une suite parentale avcec grande salle de bains, une chambre ou bureau, une buanderie et des toilettes.
À l'étage, trois belle chambres, une grande salle de bains et des toilettes complètent l'ensemble.
Le sous-sol complet propose de nombreux espaces annexes : un garage d'environ 40 m2, une cave et une pièce de rangement.
Le terrain plat de 2 138 m2 offre une belle vue dégagée sur la nature et sur la colline Caluire. Il est piscinable et permet de nombreux aménagements extérieurs.
Une maison à rafraîchir, offrant de belles possibilités d'évolution, dans un environnement recherché.
Contactez dès à présent ARLIM LIMONEST , Armelle Chandelier si vous souhaitez organiser une visite de cette maison .Tel : 06/88/20/11/19 .Carte professionnelle : Lyon CPI69012015000000692.Honoraires charge vendeur
Agence immobiliere Arlim Limonest, spécialiste des Monts d'or et vallée de l'Azergue, à votre disposition pour toute estimation gratuite de maison, terrain, appartement .

DUPLEX - MONPLAISIR - 117m² Monplaisir Lumière – Loft esprit maison de 117 m² avec patio à l’étage et 3 suites – calme absolu Situé au cœur du très recherché quartier de Monplaisir Lumière, à seulement quelques minutes à pied du métro D et de la place Ambroise Courtois, ce superbe loft esprit maison de 117 m², issu de la réhabilitation d’une ancienne usine, offre un cadre de vie rare et privilégié, au calme absolu, au fond d’une impasse privée. Dès l’entrée, vous découvrirez une spectaculaire pièce de vie de 68 m², baignée de lumière, avec cuisine haut de gamme Arrital entièrement équipée (Siemens, De Dietrich, Neff…), offrant un espace de vie ouvert, convivial et particulièrement confortable. À l’étage, le patio privatif de 14 m² constitue un véritable espace extérieur intimiste, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. L’espace nuit, parfaitement agencé, se compose de trois véritables suites, chacune disposant de sa propre salle d’eau privative, offrant un niveau de confort rare et une indépendance idéale pour une famille, des invités ou un usage mixte. Le bien bénéficie de prestations de grande qualité : climatisation réversible dans chaque pièce, volets roulants électriques, excellente performance énergétique (DPE B), et état général irréprochable. Ce loft unique séduit par son esprit maison, ses volumes exceptionnels, son calme absolu et son emplacement privilégié à proximité immédiate de l’avenue des Frères Lumière, des commerces, transports et commodités. En complément, place de stationnement et cave dans un garage fermé (en option : 15 000 euros). Copropriété de 18 lots – Charges : 170 euros/trimestre – Aucun contentieux et aucune procédure en cours. Pour toute visite ou information complémentaire, contactez votre agence Immobilière de l’Est de LYON au 04.78.78.15.60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sur les hauteurs de CHARLY, proche du hameau de Frontigny, dans un cadre paisible et reposant vous découvrirez au fond d'une impasse une maison spacieuse au grand calme avec vue, de près de 200m2 sur un terrain de 1081m2. Une villa cossue de 1974 réparti sur 2 niveaux avec une entrée, un espace de vie de 47m2 ouvert sur une grande terrasse à l'Est avec une vue dégagée ou d'une terrasse dégagée à l'Ouest à profiter suivant l'ensoleillement et vos habitudes. Sur ce même niveau vous profiterez de 3 chambres, une salle de bains et un wc. Sur l'étage inférieur un spacieux bureau ouvert par une baie vitrée sur l'extérieur, une salle de jeux home cinema, une chambre d'appoint de 16m2, une grande buanderie de 15m2 et une salle d'eau. Menuiseries Alu sur baie vitrée et Pvc sur fenêtres avec volets roulants. Chauffage électrique (radiateurs bain d'huile Acova) Consommation électrique 207/mois Cheminée foyer fermé Isolation des combles en 2022 Taxe foncière 1370 Tout à l'égout Venez découvrir votre futur cocon avec Sébastien FIEVET et KOKON Immobilier. Honoraires charge vendeurs. Vivre à CHARLY: à 20mn du centre de LYON, venez profiter de la propriété Melchior Philibert avec son parc et son théâtre, des promenades dans les campagnes au milieu des vergers, des multiples activitées que la commune vous propose. Réalisation du diagnostic: 08/12/2025 DPE : D/ GES : B Consommation énergie primaire : 205 kWh/m²/an. Emission gaz à effet de serre : 7 kg eqCO2/m2.an. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3520 et 4780. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr **Honoraires à la charge du vendeur

Villa sur un grand terrain entre le centre de Genas et d'Azieu Découvrez cette Villa idéalement située dans un quartier paisible de Genas, à mi chemin entre le centre Bourg et le centre d’Azieu et à proximité immédiate de la nature et des commerces. Implantée sur une grande parcelle magnifiquement arborée et piscinable de 1 481 m², cette maison familiale de 157 m² habitables pour une surface au sol totale de 226 m² vous séduira par ses volumes, sa luminosité, son potentiel d'adaptation quelque soit votre façon de vivre et par son environnement verdoyant. L'entrée de plain pied vous donne accès à un bel espace composé de 2 pièces, d'une salle d'eau et d'une buanderie pouvant par exemple permettre la création d'un immense espace parentale avec chambre, dressing et salle de bain et donnant sur la terrasse. La buanderie avec son accès direct sur cette même terrasse peut également accueillir une cuisine d'été. Ce niveau pourrait également être agrandi sur une partie du garage pour créer un espace de plain pied de plus de 70 m² A l'étage vous profiterez d'un salon - salle à manger de plus 40 m² avec accès au balcon ainsi que d'une cuisine séparée pouvant être ouverte sur le salon pour créer une pièce de vie de plus de 60 m² Du côté de l’espace nuit vous profiterez de 3 belles chambres ainsi que d’une salle de bain et d'un bureau. Un garage triple ainsi qu'un atelier et une cave complètent cette maison. La visite virtuelle est disponible sur demande. Les visuels proposés sont non contractuels et présentés à titre d’idées d’aménagements pour vous aider à vous projeter dans le potentiel de cette propriété que vous pourrez constater lors d'une visite sur place. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SAINTE CONSORCE Située à Sainte-Consorce, dans un environnement résidentiel, cette maison des années 70 a été entièrement rénovée au fil des ans et offre de très beaux volumes ainsi qu’un excellent niveau de confort. D’une surface d’environ 270 m², elle est implantée sur un terrain paysagé de 652 m² et bénéficie d’une exposition plein sud, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. Les espaces de vie sont généreux et chaleureux. La maison dispose d’un séjour avec salle à manger, d’un salon avec cheminée propice aux moments de convivialité, ainsi que d’un salon entièrement vitré ouvrant directement sur la terrasse qui profite d'une jolie vue dégagée. La cuisine, séparée, actuelle, meublée et équipée, permet de cuisiner dans un espace fonctionnel et agréable. L’espace nuit principal comprend trois chambres ainsi qu’une salle de bain, offrant un cadre confortable pour toute la famille. À l’étage supérieur, accessible par une mezzanine aménagée en bureau, un grenier laisse entrevoir de nombreuses possibilités d’aménagement. Il pourra accueillir une chambre supplémentaire, une salle de sport, une salle de jeux ou encore des espaces de rangement selon les besoins. Le rez-de-chaussée propose une grande chambre avec sa salle d’eau, une buanderie ainsi qu’une vaste pièce polyvalente pouvant être transformée en bureau, salle de jeux ou espace de loisirs. Cette configuration rend la maison parfaitement adaptée à une vie de famille tout en permettant de recevoir aisément. L’ensemble bénéficie de prestations de qualité avec des huisseries récentes en double vitrage et un système de chauffage par pompe à chaleur, assurant confort thermique et performance énergétique. Cette maison lumineuse et fonctionnelle constitue une opportunité rare pour ceux qui recherchent un bien spacieux, rénové et idéalement situé à Sainte-Consorce, à proximité de Lyon. Un abri voiture permet de stationner 2 véhicules. Pour davantage d'information, ou pour organiser une visite, merci de contacter Cécile de Jouffrey au 06 85 39 23 35.

EXCLUSIVITE --- Belle maison dans un cadre idyllique sur les hauteurs de VERNAISON, au grand calme avec une vue imprenable, sans vis à vis. Sur une belle parcelle de 1116m2, vous apprécierez au rez de chaussé une entrée ,un wc ,un espace de vie de 56m2 avec une exposition Est-Ouest et ouvert sur la belle terrasse , une buanderie, une chambre avec salle d'eau. A l'étage vous retrouverez un palier desservant 3 chambres, un wc, une salle de bains. Un garage de 31m2 Un calme absolu et une vue imprenable sur un bois classé associé à la piscine, vous procurera des week-end et soirées en pleine détente... Une piscine de 2010 de 8x4 avec volet roulant électrique, Pvc armé et pompe à chaleur Menuiseries Pvc et Alu avec volets roulants motorisés avec fermeture centralisée. Moustiquaires Chauffage gaz de ville par radiateurs Portail automatique coulissant Constructeur dôme construction de 2005 Venez découvrir votre futur cocon avec Sébastien FIEVET et KOKON Immobilier. Honoraires charge vendeurs. Vivre à VERNAISON: à 20mn du centre de LYON, venez profiter de la propriété Melchior Philibert avec son parc et son théâtre, des promenades dans les campagnes au milieu des vergers, des multiples activitées que la commune vous propose. Réalisation du diagnostic: en cours DPE : ..... / GES : ..... Consommation énergie primaire : ..... kWh/m²/an. Emission gaz à effet de serre : ...... kg eqCO2/m2.an. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre ....... et ....... . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr