Maison / Villa à vendre - 6 chambres - 191 m² - 320 000€ à Muret 31600

MAISON T4 RENOVÉE - LUMINEUSE - DPE B/A - SPACIEUSE - CLÉ-EN-MAIN. À seulement deux pas de lentrée de Toulouse à Saint-Orens, découvrez cette agréable maison T4 d'environ 94 m² entièrement rénovée avec soin. Les travaux majeurs ont été réalisés en 2019, complétés par des finitions récentes en 2025, offrant aujourdhui un bien moderne, confortable et prêt à vivre. Dès lentrée, vous serez séduits par un bel espace de vie de plus de 40 m², lumineux et traversant, comprenant un séjour ouvert sur une cuisine conviviale. Cet espace est idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. À létage, la maison propose trois grandes chambres ainsi quune salle deau spacieuse avec douche à litalienne. Les prestations techniques sont un véritable atout : isolation par lextérieur, panneaux solaires, climatisation tout a été pensé pour améliorer le confort et optimiser les performances énergétiques. Résultat : une consommation électrique mensuelle particulièrement faible. Un garage ainsi qu'un jardin et une terrasse donnant sur la pièce de vie complètent ce bien. Située dans un quartier recherché, la maison bénéficie dun environnement proche de toutes les commodités : transports, écoles et commerces. Une maison clé en main, idéale pour une vie paisible aux portes de Toulouse. Il ne vous reste plus quà poser vos valises ! Honoraires à la charge des vendeurs. Christel DREUILHET - Négociatrice en immobilier.

MAISON FAMILIALE T6 DE 160 M². En EXCLUSIVITÉ à Saint-Orens, sur un AXE PRATIQUE ET FACILE DACCÈS, cette maison familiale sur deux niveaux offre de TRÈS BEAUX VOLUMES et un POTENTIEL énorme. Les transports, les pistes cyclables et les centres commerciaux sont rapidement accessibles, facilitant le quotidien de toute la famille. Dune superficie denviron 160 m², elle se compose notamment : - dun VASTE SÉJOUR LUMINEUX DENVIRON 50 M² ; - de 5 CHAMBRES dont 2 EN REZ-DE-CHAUSSÉE ; - dun bureau ou dressing attenant à une chambre - DE DEUX POINTS DEAU (un par niveau) ; - dun GRAND GARAGE et accès au vide sanitaire pour du rangement supplémentaire. À lextérieur, vous bénéficierez dun terrain d'environ 750 m², véritable atout pour imaginer une piscine. LA MAISON EST SAINE mais nécessite une modernisation intérieure afin dêtre remise au goût du jour. LE BÂTI, QUANT À LUI, OFFRE UNE BASE SOLIDE pour un projet familial durable. COTÉ ÉNERGÉTIQUE, le chauffage actuel au fioul explique un DPE perfectible. Le remplacement par une pompe à chaleur permettrait daméliorer nettement la performance énergétique, le confort et la valorisation future du bien. Ce que lon retient : - de grands volumes intérieurs ; - 5 chambres et un bureau ou dressing ; - un séjour de 50 m² ; - un accès facile aux transports, pistes cyclables et commerces de proximité ; - maison saine, à moderniser selon ses goûts. Honoraires à la charge des vendeurs. Christel DREUILHET - Agent commercial indépendant

SAINT-ORENS-DE-GAMEVILLE - Une maison denviron 111 m² qui a une âme Il est des maisons dans lesquelles on se sent immédiatement bien. Des maisons qui ont traversé les années en conservant une ATMOSPHÈRE CHALEUREUSE ET ACCUEILLANTE ; celle-ci en fait partie. Nichée dans un QUARTIER RÉSIDENTIEL particulièrement apprécié à Saint-Orens, À SEULEMENT 300 M DU CUR DE VILLE, des commerces, des écoles et des transports, elle offre un CADRE DE VIE PAISIBLE où le calme est roi. Construite en 1977 et soigneusement entretenue par ses propriétaires, elle dévoile des VOLUMES HARMONIEUX et une circulation naturelle entre les espaces. Le séjour et la cuisine offrent un beau potentiel douverture pour créer une AGRÉABLE PIÈCE DE VIE DENVIRON 40 M², TOURNÉE VERS LE JARDIN. La maison dispose de TROIS CHAMBRES dont une prolongée par une loggia baignée de lumière et dUN BUREAU, un lieu propice à la lecture ou simplement à ces moments de calme que lon apprécie tant. À lextérieur, le jardin denviron 400 m² invite à profiter des beaux jours en toute tranquillité. Bien sûr, quelques travaux de rafraîchissement permettront de lui apporter une touche plus contemporaine. Mais lessentiel est déjà là : une CONSTRUCTION SAINE, des VOLUMES COHÉRENTS, un ENVIRONNEMENT RECHERCHÉ et surtout cette sensation agréable, difficile à décrire, qui se ressent dès les premiers instants. UNE MAISON SINCÈRE, LUMINEUSE ET APAISANTE, prête à écrire une nouvelle histoire de famille. Honoraires à la charge des vendeurs. Christel DREUILHET - Négociatrice en immobilier.

MAISON T5 - PLAIN-PIED - CALME - COMMODITÉS A PIED. Dans un quartier calme et résidentiel, au centre d'ESCALQUENS, le Groupe Tolosan Immobilier vous propose cette maison T5 denviron 111 m², entièrement de plain-pied. Idéalement située à proximité de toutes les commodités (commerces et transports à pied), elle se compose dune entrée, dune cuisine ouverte et dun grand séjour (pièce à vivre denviron 54 m²), de 4 chambres, dune salle de bains et dun WC indépendant. Un cellier attenant complète lensemble, sur une parcelle arborée et clôturée d'environ 400 m² qui vous permettra de profiter du jardin et d'en faire un lieu agréable et reposant, en plein coeur de la ville. De petits rafraîchissements vous permettront de mettre cette maison à votre goût et den faire un lieu à votre image. Honoraires à la charge des vendeurs. Sébastien GEUNA - Agent commercial indépendant.

MAISON FAMILIALE ÉVOLUTIVE AVEC DOUBLE LOGEMENT - FORT POTENTIEL. En EXCLUSIVITÉ à Saint-Orens-de-Gameville, le Groupe Tolosan Immobilier vous propose cette maison des années 72, soigneusement entretenue et RÉNOVÉE EN 2001, offrant aujourdhui une CONFIGURATION PLEINE DE POSSIBILITÉS. Développée sur deux niveaux, elle propose DEUX LOGEMENTS INDÉPENDANTS, COMMUNICANTS PAR LINTÉRIEUR, idéal pour : - un rapprochement familial, - une grande famille, - ou un projet locatif / patrimonial. Au rez-de-chaussée, un espace de type T2 fonctionnel avec cuisine ouverte sur séjour, une chambre, salle deau avec WC, une buanderie, une autre salle deau ainsi quune pièce supplémentaire pouvant faire office de chambre ou bureau pour une surface denviron 80 m². À létage, UN AGRÉABLE T3 LUMINEUX avec séjour, salle à manger et cuisine ouverte, prolongé par une terrasse sur pilotis, salle deau et espaces de vie bien distincts pour environ 74 m². LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE : - terrain denviron 900 m² avec possibilité de détacher une parcelle denviron 300 m² ; - GRAND GARAGE en rez-de-chaussée ; - dépendance extérieure type atelier ; - maison lumineuse et bien exposée ; - TRANSPORTS A PROXIMITÉ (ligne L7). Côté technique : MAISON TRES BIEN ENTRETENUE : charpente traitée, toiture suivie (démoussée et hydrofugée régulièrement), isolation des combles refaite (30 cm de ouate), double vitrage, volets roulants, tableau électrique remis à niveau, chaudière de 2008. Quelques travaux de rafraîchissement permettront simplement de remettre lensemble au goût du jour. UN BIEN AUX MULTIPLES VISAGES, capable de sadapter à vos projets de vie comme à vos objectifs patrimoniaux. Honoraires à la charge des vendeurs. Christel DREUILHET - Négociatrice en immobilier.

MAISON T5 FONCTIONNELLE - 4 CHAMBRES - GARAGE - CALME - PROCHE DES COMMODITÉS. Située dans un secteur prisé de Saint-Orens-de-Gameville, à la fois paisible et à proximité immédiate des commerces, écoles et services, cette maison de type 5 de 96,13 m² Carrez de 2016 saura vous séduire. Elle offre un espace de vie chaleureux et fonctionnel d'environ 30 m² ouvert sur une terrasse ainsi quun agréable jardin préservé des regards. La maison propose également une chambre avec dressing et une buanderie/WC pouvant être transformée en salle d'eau afin d'obtenir une suite parentale en rez-de-chaussée. A l'étage vous trouverez trois chambres supplémentaires dont une avec un placard et une salle d'eau. Un grand garage qui donne dans la maison ainsi qu'une place de stationnement extérieur complètent cette maison qui à tout pour vous plaire. A propos de l'ASL : 12 lots principaux - Charges mensuelles de 23,66 pour l'entretien et l'éclairage des espaces verts et des accès communs. Honoraires à la charge des vendeurs. Christel DREUILHET - Négociatrice en immobilier.

RENSEIGNEMENTS ou VISITES auprès de votre conseiller BOSCHAT Sébastien EI - 06 79 42 61 29 Opportunité rare dans le quartier prisé de Brioudes à Muret ! Cette maison de 1994 offre 175 m² de confort sur un terrain de 1200 m². Au rez-de-chaussée, un lumineux salon-séjour de 36 m² avec cuisine ouverte, une chambre et une salle d'eau avec wc. À l'étage, 3 chambres cosy et une 4ème mansardée de 28 m² avec espace bureau. Une pièce de 24 m² au rez-de-chaussée peut servir de salle de jeux ou d'atelier. Profitez de la terrasse de 22 m², du chauffage par clim réversible et poêle à bois, ainsi que d'un abri voiture pour 2 véhicules. Environnement calme et recherché. ( L'AFFICHE IMMOBILIERE 1er réseau au FORFAIT vous faisant ECONOMISER jusqu'à 70% sur les mêmes honoraires pratiqués dans une autre agence) Honoraires TTC charge vendeur - Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de votre mandataire indépendant BOSCHAT Sébastien EI RSAC N° 519 110 753 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr.