Appartement à vendre - 1 chambres - 32 m² - 115 000€ à Saint-Genis-Laval 69230
Référence: GNI558752
Informations clés
Saint Genis Laval centre - 2 pièces - 32.3m2
Notre agence Conseil Or immobilier a le plaisir de vous proposer ce plateau à aménager de 32,3m2 en plein centre de la commune de Saint-Genis-Laval. Idéal investisseur ou premier achat ! Vendu viabilisé, ce plateau offre un fort potentiel d'aménagement pour concevoir un espace adapté à vos besoins et à vos envies. Les principaux travaux préparatoires seront réalisés : Compteur d'eau installé ; Compteur électrique installé ; Arrivées d'eau et d'électricité en attente ; Fenêtres neuves en double vitrage ; Porte d'entrée posée. Estimation locative réalisée et attractive avec la demande actuelle ! Emplacement idéal : à proximité immédiate des commerces, écoles, et transports en commun : lignes de bus à quelques pas et le métro B accessible en seulement 10 à 15 minutes à pied. Accompagnement possible dans la réalisation des travaux d'aménagements (devis déjà réalisés). DPE : projeté entre C et D (selon les aménagements et équipements retenus) - GES : à préciser Possibilité d'acquérir un sous-sol en supplément pour 16 500 . Prix de vente : 115 000 frais d'agence inclus (honoraires charge vendeur). Contact : Fanny au 07 69 11 48 xx 12
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Saint-Genis-Laval (69230)
Notre agence Conseil Or immobilier a le plaisir de vous proposer ce plateau à aménager de 25,5m2 en plein centre de la commune de Saint-Genis-Laval. Idéal investisseur ou premier achat ! Vendu viabilisé, ce plateau offre un fort potentiel d'aménagement pour concevoir un espace adapté à vos besoins et à vos envies. Il bénéficie d'un extérieur privatif. Les principaux travaux préparatoires seront réalisés : Compteur d'eau installé ; Compteur...
Notre agence Conseil Or immobilier a le plaisir de vous proposer ce plateau à aménager de 25,5m2 en plein centre de la commune de Saint-Genis-Laval. Idéal investisseur ou premier achat ! Vendu viabilisé, ce plateau offre un fort potentiel d'aménagement pour concevoir un espace adapté à vos besoins et à vos envies. Il bénéficie d'un extérieur privatif. Les principaux travaux préparatoires seront réalisés : Compteur d'eau installé ; Compteur électrique installé ; Arrivées d'eau et d'électricité en attente ; Fenêtres neuves en double vitrage ; Porte d'entrée posée. Estimation locative réalisée et attractive avec la demande actuelle ! Emplacement idéal : à proximité immédiate des commerces, écoles, et transports en commun : lignes de bus à quelques pas et le métro B accessible en seulement 10 à 15 minutes à pied. Accompagnement possible dans la réalisation des travaux d'aménagements (devis déjà réalisés). DPE : projeté entre C et D (selon les aménagements et équipements retenus) - GES : à préciser Possibilité d'acquérir un sous-sol en supplément pour 16 500 . Prix de vente : 119 000 frais d'agence inclus (honoraires charge vendeur). Contact : Fanny au 07 69 11 48 xx 12 Copropriété de 8 lots - dont 8 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
IDEAL INVESTISSEURS OU PREMIER ACHAT !Conseil Or Immobilier vous propose en EXCLUSIVITE : sur la commune de Pierre Bénite, dans une petite résidence à proximité de toutes les commodités. Au rez de chaussée , venez décourvir cet appartement de 39m2 composé d'un séjour avec chambre attenante, une cuisine équipée et salle d'eau.Faibles charges de copropriété.Prix : 129 000 euros frais d'agence inclus.Pour plus de détails ou demande de visite con...
IDEAL INVESTISSEURS OU PREMIER ACHAT !
Conseil Or Immobilier vous propose en EXCLUSIVITE : sur la commune de Pierre Bénite, dans une petite résidence à proximité de toutes les commodités.
Au rez de chaussée , venez décourvir cet appartement de 39m2 composé d'un séjour avec chambre attenante, une cuisine équipée et salle d'eau.
Faibles charges de copropriété.
Prix : 129 000 euros frais d'agence inclus.
Pour plus de détails ou demande de visite contactez Flore CLEMENT au 06 95 97 56 93 ou l'agence au 04 78 71 91 70.
Vous souhaitez mettre en vente votre bien, contactez-nous pour une estimation gratuite sous 48H.
Information légale : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
EXCLUSIVITE CRAPONNE / IDEAL INVESTISSEURSitué en plein coeur de Craponne, venez découvrir cet appartement T2 vendu loué d'une surface de 45 m2 avec jardin au sein d'une petite copropriété à faibles charges.Il se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine indépendante équipée, d'un séjour lumineux grâce à son exposition traversante, une chambre, et d'une salle de bains avec baignoire et WC.En annexes, vous trouverez une cave et une place...
EXCLUSIVITE CRAPONNE / IDEAL INVESTISSEUR
Situé en plein coeur de Craponne, venez découvrir cet appartement T2 vendu loué d'une surface de 45 m2 avec jardin au sein d'une petite copropriété à faibles charges.
Il se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine indépendante équipée, d'un séjour lumineux grâce à son exposition traversante, une chambre, et d'une salle de bains avec baignoire et WC.
En annexes, vous trouverez une cave et une place de parking privative.
COUP DE COEUR pour cet appartement et sa proximité immédiate avec les commerces et les transports en commun.
120 000 EUR (honoraires charge vendeur)
Georges Charpak / Cagne - T4 arrêt Frida kahlo Au sein d'un immeuble standing construit en 2015 au 1er étage / 4, ce très joli T2 de 49 m² est composé d'une entrée, une pièce de vie avec cuisine ouverte toute équipée donnant accès au balcon de 5,5 m² avec une vue dégagée. La chambre bénéficie d'un meuble dressing et d'un placard et dessert la salle d'eau contemporaine, toilettes séparées. L'appartement est très lumineux avec une double exp...
Georges Charpak / Cagne - T4 arrêt Frida kahlo Au sein d'un immeuble standing construit en 2015 au 1er étage / 4, ce très joli T2 de 49 m² est composé d'une entrée, une pièce de vie avec cuisine ouverte toute équipée donnant accès au balcon de 5,5 m² avec une vue dégagée.
La chambre bénéficie d'un meuble dressing et d'un placard et dessert la salle d'eau contemporaine, toilettes séparées.
L'appartement est très lumineux avec une double exposition, pas de vis à vis. Il vient tout juste d'être repeint, est équipé de la climatisation, un visiophone et la fibre optique. Il ne reste qu'a poser ses valises!
Appartement très bien isolé: DPE en C (126); GES en B (15).
Un local à vélos est disponible dans la résidence.
Et un garage fermé en sous-sol est compris dans le prix. Une mezzanine a été installée et permet de profiter d'un lieu de stockage supplémentaire.
Copropriété de 23 lots.
Charges de copropriété: 1596 euros / an (chauffage collectif urbain et eau chaude inclus).
TF 2025: 860 euros.
A proximité immédiate des transports en commun:
- Arrêt de tramway T4 Frida Kahlo à 200 mètres (3 min à pied)
- Bus C12 arrêt Komarov à 500 m
- commerces
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr.
Honoraires charge vendeur.
Exclusivité Novolia
Entre la Part Dieu et la place Rouget de l'Isle Joli T1 de 20 m² en rez de chaussée sur intérieur de copropriété à l'abri des regards et au calme dans un immeuble construit en 2015 dans une résidence à taille humaine. L'appartement est en très bon état avec une pièce de vie avec cuisine aménagée (réfrigérateur, hotte aspirante, plaque de cuisson, de meubles hauts et bas), une salle d'eau avec toilettes, un couloir. L'appartement est actu...
Entre la Part Dieu et la place Rouget de l'Isle Joli T1 de 20 m² en rez de chaussée sur intérieur de copropriété à l'abri des regards et au calme dans un immeuble construit en 2015 dans une résidence à taille humaine.
L'appartement est en très bon état avec une pièce de vie avec cuisine aménagée (réfrigérateur, hotte aspirante, plaque de cuisson, de meubles hauts et bas), une salle d'eau avec toilettes, un couloir.
L'appartement est actuellement loué à un locataire sérieux en meublé à 574 euros hors charges / mois soit 598 euros CC / mois, soit une rentabilité de 5,2 % nets. Le bail a été conclu le 1er aout 2018.
L'appartement peut être vendu libre ou occupé.
Copropriété de 21 lots, pas de procédure en cours.
Charges de copropriété: 756 euros / an.
TF 2025: 439 euros.
L'appartement est bien isolé: DPE en D (251), GES en B (9).
A proximité immédiate de la gare Part Dieu, de ses commerces et tramway (12 min à pied), de la place rouget de l'Isle et ses commerces (5 min à pied), des bus C 16 arrêt Paul Bert Turbil (à 1 min), C 11 arrêt Sacré Cœur (5 min), C 13 Rouget de l'Isle (4 min).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr.
Honoraires charge vendeur.
Exclusivité Novolia
Entre la rue Pierre Valdo et Cdt Charcot Joli T1 vendu loué Dans le secteur calme et arboré DE Charcot joli T1 de 20,30 m carrez soit 35 m au sol dans une résidence construite en 1993 au 3ème étage avec ascenseur. L'appartement vendu loué en nu 490 euros charges comprises soit 440 euros hors charges avec bail en date de mars 2024 signé avec un locataire très sérieux. L'appartement se compose d'une pièce de vie bien agencée avec coin couch...
Entre la rue Pierre Valdo et Cdt Charcot Joli T1 vendu loué Dans le secteur calme et arboré DE Charcot joli T1 de 20,30 m carrez soit 35 m au sol dans une résidence construite en 1993 au 3ème étage avec ascenseur.
L'appartement vendu loué en nu 490 euros charges comprises soit 440 euros hors charges avec bail en date de mars 2024 signé avec un locataire très sérieux.
L'appartement se compose d'une pièce de vie bien agencée avec coin couchage, une cuisine ouverte, une salle de bain avec wc. En sus une place de parking dans un parking sécurisé par un portail proposé à 10 ke.
L'appartement est en très bon état et a été repeint.
DPE en E (342) et GES en B (10).
Copropriété de 19 lots, pas de procédure en cours.
Charges de 696 euros / an.
Bien desservi par les transports en commun: arrêt Charcot à proximité immédiate où passent les bus C20, C20E et le 45. Nombreux commerces à coté.
Résidence calme dans une rue peu passante, copropriété très bien entretenue (ascenseur mis aux normes, façade ravalée récemment..)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: 'www.georisques.gouv.fr'
Honoraires charge vendeur.
Contact direct: Claire AMIEL: 06 03 57 10 47
Venez découvrir en exclusivité un studio entièrement meublée en plein centre-ville de Meyzieu. Il se situe dans la copropriété 'Le Parc' bien tenue, sécurisée, fermée et à proximité immédiate de toutes les commodités. Le studio se situe au 1er étage avec un ascenseur. Il se compose d'un hall d'entrée, une belle pièce de vie de 23,55 m² avec son coin cuisine, et d'une salle d'eau avec son WC. L'appartement est équipé de fenêtres double vitrage...
Venez découvrir en exclusivité un studio entièrement meublée en plein centre-ville de Meyzieu. Il se situe dans la copropriété 'Le Parc' bien tenue, sécurisée, fermée et à proximité immédiate de toutes les commodités. Le studio se situe au 1er étage avec un ascenseur. Il se compose d'un hall d'entrée, une belle pièce de vie de 23,55 m² avec son coin cuisine, et d'une salle d'eau avec son WC. L'appartement est équipé de fenêtres double vitrage en PVC, volets roulants électrique et il dispose d'une cave en sous-sol. Possibilité d'acquérir un garage dans la copropriété en supplément. Atout majeur : la chaudière collective de la copropriété, qui assure le chauffage et la production d'eau chaude, est en cours de rénovation. Ces travaux ont déjà été votés et entièrement pris en charge par le propriétaire actuel, sans coût supplémentaire à prévoir pour l'acquéreur. Le bien est actuellement classé F au DPE, mais une amélioration de sa performance énergétique est attendue à la suite de ces travaux. Le nouveau diagnostic sera établi dès leur achèvement. Idéal investissement locatif et premier achat. Bien soumis au statut de la copropriété - Nombre de lots : 200 - Charges prévisionnelles annuelles : 1 020 - Honoraires charge vendeur - Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez Florian au 06/22/42/90/62. Réf : 207 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 200 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 032 /an. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Maison Conte vous présente : Studio en résidence étudiante, Investissement sécurisé en LMNP LYON 07 , résidence Saint Louis. Maison Conte vous propose à la vente un studio meublé de 25,76m², situé au 4ème étage, idéalement implantée à proximité des commerces, écoles et des transports en commun et grandes écoles. Le bien se compose de : Une pièce de vie lumineuse avec kitchenette équipée côté jardin Une salle d'eau avec WC Un investissemen...
Maison Conte vous présente : Studio en résidence étudiante, Investissement sécurisé en LMNP LYON 07 , résidence Saint Louis. Maison Conte vous propose à la vente un studio meublé de 25,76m², situé au 4ème étage, idéalement implantée à proximité des commerces, écoles et des transports en commun et grandes écoles. Le bien se compose de : Une pièce de vie lumineuse avec kitchenette équipée côté jardin Une salle d'eau avec WC Un investissement 100 % passif grâce au statut LMNP : Ce bien est exploité sous le statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel), dans le cadre d'un bail commercial en tacite reconduction. L'exploitant vous garantit un loyer annuel HT de 6731, qu'il y ait occupation du logement ou non, vous assurant ainsi une rente stable et sans gestion locative. Taxe foncière : 500 Charges/an : 350 Pourquoi investir en LMNP ? Le statut LMNP permet de percevoir des revenus locatifs tout en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse : via le régime réel, vous pouvez amortir la valeur du bien, des meubles et les frais d'acquisition, ce qui réduit significativement l'imposition sur vos revenus locatifs, voire la neutralise. C'est une solution idéale pour se constituer un patrimoine rentable, avec une fiscalité optimisée, sans les contraintes classiques de gestion. NB : Aucune possibilité d'occupation personnelle investissement pur. Contactez-moi pour plus d'informations : Cheikiné SANOGO 06 95 60 76 51 cheikine@maison-conte.com RSAC : 235 221 169 Référence : 105-1 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
NOVEA Immobilier vous propose à la vente ce bel appartement T3 traversant de 63 m² avec loggia de 5,60 m². L'APPARTEMENT Situé au 3? étage d'un petit immeuble sans ascenseur, cet appartement lumineux et traversant offre une agréable vue dégagée sans vis-à-vis. Dès l'entrée, vous découvrez : Sur la gauche, une grande cuisine aménagée et équipée de plus de 12 m², très lumineuse grâce à ses deux grandes fenêtres. Sur la droite, un beau séjour...
NOVEA Immobilier vous propose à la vente ce bel appartement T3 traversant de 63 m² avec loggia de 5,60 m². L'APPARTEMENT Situé au 3? étage d'un petit immeuble sans ascenseur, cet appartement lumineux et traversant offre une agréable vue dégagée sans vis-à-vis. Dès l'entrée, vous découvrez : Sur la gauche, une grande cuisine aménagée et équipée de plus de 12 m², très lumineuse grâce à ses deux grandes fenêtres. Sur la droite, un beau séjour de 18 m², prolongé par une loggia de 5,60 m², idéale pour profiter d'un espace extérieur supplémentaire. L'espace nuit, situé en face de l'entrée, se compose de : Deux chambres de 10 m² et 11,5 m², dont la plus grande dispose d'un accès direct à la loggia, Une salle de bains d'environ 4 m². Une cave en sous-sol vient compléter ce bien. ENVIRONNEMENT L'appartement bénéficie d'un environnement pratique et agréable : Stationnement possible devant l'immeuble. Nombreux commerces à proximité Transports en commun à 2 minutes à pied (lignes de bus C2, C5, S8 et Zi4) LES + DU BIEN - Appartement traversant et lumineux. - Loggia agréable. - Chauffage inclus dans les charges. - Proximité immédiate des commerces et transports. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir ce bien sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 63 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 336 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1230.00 et 1710.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 4 : Bastien VERGÉ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 951423417 RCP GALIAN-SMABTP RCACO-23-027064
Plateau viabilisé de 25m² idéalement situé, secteur Jean-Macé. Ce plateau n'attend plus que vos idée pour prendre vie selon vos goûts et vos envies. Offrant de beau volume, ce plateau est idéal pour un investisseur (déficit foncier) ou un primo accédant souhaitant un appartement à son image dans un secteur recherché et dynamique. A proximité des transports en communs, des commerces et des facultés. Plateau vendu viabilisé, fenêtre double vitra...
Plateau viabilisé de 25m² idéalement situé, secteur Jean-Macé. Ce plateau n'attend plus que vos idée pour prendre vie selon vos goûts et vos envies. Offrant de beau volume, ce plateau est idéal pour un investisseur (déficit foncier) ou un primo accédant souhaitant un appartement à son image dans un secteur recherché et dynamique. A proximité des transports en communs, des commerces et des facultés. Plateau vendu viabilisé, fenêtre double vitrage neuf, arrivée d'eau en attente. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 600 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 530.00 et 750.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller 5EME ELEMENT IMMOBILIER : Nicolas MATHY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 802440016 RCP 145179805
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