Maison / Villa à vendre - 6 chambres - 248 m² - 840 000€ à Nimes 30900

A Poulx, notre agence vous propose l'une des très rares villas à toit plat autorisée dans le village. Si vous souhaitez habiter une villa aux lignes contemporaines avec des prestations haut de gamme et un cadre de vie idyllique, vous serez conquis.

Entièrement de plain-pied, cette demeure offre 240 m2 habitables et se compose d'une pièce de vie ouverte de 85m2 comprenant salon, cuisine et salle de billard. Elle s'étend naturellement vers une superbe véranda isolée et climatisée de 50m2. Cet espace fait le lien avec brio entre le jardin et la pièce de vie pour accueillir vos convives, dîner ou fêter vos événements.

Côté nuit, nous retrouvons un espace parentale avec salle de bains, wc, chambre aménagé en dressing communiquant avec la chambre parentale.
Une deuxième suite parentale avec salle d'eau et un w.c.
Une chambre aménagée en bureau
Une pièce servant d'espace détente avec billard

Pour le rangement et les voitures la maison offre un double garage carrelé, isolé et plaqué avec cellier.

Pour le sport, une salle est aménagée attenant au garage !

Côté prestations, la villa est équipée d'un plancher chauffant et refroidissant électrique, de volets roulants électriques, d'un abris piscine, alarme, visiophone, portail électrique, cuisine entièrement équipée, billard et bien plus encore... .

La piscine chauffée et protégée par un volet roulant électrique mesure 10mètres de long par 4,2m de large et est carrelée avec le charme des pierres de Bali pour une eau au reflet envoûtant et actuel. Le tour de plage est en travertin s'alliant merveilleusement bien avec les palmiers et la végétation pour un cadre extérieur somptueux de 1300 m2 environ

VISITE VIRTUELLE SUR NOTRE SITE INTERNET, en bas de l'annonce : https://www.goddet-immobilier.com/fiches/4-40-5_50997997/villa-contemporaine-poulx-6p-240-m2-double-garage.html
MDP VISITE VIRTUELLE : goddet2022

Poulx, à 10 min de l'autoroute A9, 19 min du centre historique de Nîmes, 45 min de Montpellier, d'Avignon et des plages, le village est idéalement situé et proche des garrigues et de la rivière de la baume.

Ecole maternelle et primaire, associations sportives, commerces du quotidien... .

A10min des arènes, dans un quartier prisé de Nîmes, et dans un écrin de verdure que sont nos garrigues, prenez de la hauteur, et appréciez cette vue hypnotisante, depuis une terrasse couverte reflétant le parfait travail d'un menuisier. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, découvrez avec nous, pas à pas, tous les prestations que propose cette villa. Dès le départ le ton est donné avec une impression agréable de luminosité et de standing. Passez la belle entrée aménagée avec des rangements, et découvrez la pièce de vie de plus de 60m2 qui vous laissera sans voix avec la baie vitrée de 7m à galandage qui vous offre une vue panoramique, cette pièce centrale de la maison sera un réel coup de coeur. Dans le même état, découvrez la cuisine haut-de-gamme entièrement équipée et fonctionnelle. Et pour parfaire le tout au RDC, indispensable, une buanderie aménagée, et un WC.

L'étage vous offre cinq grandes chambres avec rangements, deux salles de bains et un WC.

Mais ce n'est pas tout, le reste est tout aussi rare, le garage est fermé et sécurisé, il permet de rentrer quatre véhicules.

Les prestations sont actuelles et de standing: pompe à chaleur en gainable, ballon thermodynamique, menuiseries récentes (noir anthracite). La maison est équipée de domotique et il est fort agréable de pouvoir ouvrir le portail, les portes de garage, le visiophone et commander les climatisations à distance depuis son téléphone.
La piscine à l'abri des regards et jouissant d'une vue dégagée vous sera indispensable à la belle saison,
Le plus de cette maison: un hangar de 100m2 vous permettant de ranger des voitures, des motos, un camping-car, un bateau ou représenter l'atelier d'un artisan ou d'un artiste.
Le terrain paysagé vous offre 3 000m2 de garrigue aux essences méditerranéennes: arbousiers, chênes, eucalyptus, oliviers
Si vous aimez les villas qui sortent de l'ordinaire, croyez moi, ce bien vaut le détour !

MAS AVEC DEPENDANCES ET PISCINE SUR 2972m² DE TERRAIN Prestige Immobilier a le privilège de vous présenter ce bien d'exception où l'histoire rencontre le luxe contemporain.
Découvrez ce magnifique mas provençal de plus de 200 ans, entièrement rénové avec des matériaux de haute qualité, offrant un parfait équilibre entre tradition et modernité.
Érigée sur un terrain paysagé d'environ 2972 m², la propriété se compose :
Le Mas (165 m² - Entièrement Climatisé)
- Au rez-de-chaussée : Un vaste espace de vie de près de 48 m² comprenant un séjour/salle à manger lumineux et une cuisine équipée moderne. Vous trouverez également une suite parentale offrant confort et intimité.
- À l'étage : L'espace nuit se compose de deux belles chambres, chacune bénéficiant de son propre balcon privé. On y trouve également une salle de douche, un WC séparé et un cellier.
L'extérieur est une invitation à la détente et aux projets :
- Espace Piscine & Détente : Profitez d'une piscine et de son pool house de 30 m², fermé et climatisé. Cet espace polyvalent est actuellement divisé en deux pièces (type salle de consultation/salle d'attente), idéal pour une activité libérale ou un bureau.
Les Dépendances à Fort Potentiel :
- Un garage de 108 m².
- Une salle vitrée de 33 m² (parfaite pour une salle de sport ou un atelier d'artiste).
- Une salle de réception climatisée de 50 m², équipée d'une cuisine, pouvant aisément être transformée en appartement indépendant (potentiel locatif ou familial).
- Une buanderie entièrement équipée nichée dans l'ancien pigeonnier.
Un Atout Foncier Rare : Terrain Constructible
Cette propriété se distingue par la présence d’environ 1163 m² de terrain constructible attenant, offrant une rare opportunité de division parcellaire.
L'accès est facilité par deux portails existants et un chemin goudronné, simplifiant grandement tout projet de construction futur.
Coup de cœur assuré pour cet ensemble unique alliant charme historique, prestations haut de gamme et opportunités d'investissement/développement.
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