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Immobilier aux Adrets (38190)

Aux Adrets, le prix médian est de 2 998 € le m², calculé sur 254 ventes entre 2021 et 2024 (source DVF).

Données publiques · transactions réelles

Ventes DVF 2021 – 2024 · dernière vente prise en compte le 20/12/2024

Prix au m² constatés aux Adrets

Calculés sur 254 ventes enregistrées entre 2021 – 2024.

Prix médian, tous biens2 998 €par m²

Appartements2 955 €par m² · 224 ventesLa moitié des ventes entre 2 495 € et 3 496 € le m²Budget médian 73 610 € pour 27 m²

Maisons3 244 €par m² · 30 ventesLa moitié des ventes entre 2 621 € et 4 016 € le m²Budget médian 392 000 € pour 124 m²

Évolution 2021 → 2024+14,5 %2 641 € → 3 023 € le m²

Le prix médian y est 7,1 % au-dessus de la médiane départementale (Isère, 2 798 € le m²).

Appartements : prix par nombre de pièces, aux Adrets
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
1 pièce	48 750 €	18 m²	2 618 €	106
2 pièces	92 300 €	30 m²	3 037 €	76
3 pièces	175 800 €	45 m²	3 480 €	32

Voir les valeurs année par année

Prix médian au m² par année, aux Adrets
Année	Prix médian au m²	Ventes
2021	2 641 €	82
2022	3 013 €	66
2023	3 333 €	55
2024	3 023 €	51

Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), open data publié par la Direction générale des finances publiques. Médiane des prix au m² des maisons et appartements vendus ; les biens de moins de 9 m² et les valeurs aberrantes sont écartés. Comment ces prix sont calculés

Comparer les alentours

Prix dans les communes proches des Adrets

Médianes calculées sur les mêmes transactions publiques, dans un rayon de 30 km.

Communes voisines classées par distance aux Adrets
Commune	Distance	Prix médian au m²	Écart	Ventes
Laval-en-Belledonne	3 km	3 584 €	+19,5 %	40
Theys	5 km	3 587 €	+19,6 %	71
Froges	5 km	3 039 €	+1,4 %	187
Tencin	6 km	3 380 €	+12,7 %	236
Lumbin	8 km	3 475 €	+15,9 %	105
Villard-Bonnot	8 km	2 994 €	équivalent	578

1 079habitants

16,3 km²superficie

66habitants au km²

Population légale INSEE

Écoles et établissements scolaires à Les Adrets

1écoles maternelles et élémentaires

Source : annuaire de l’Éducation nationale — établissements en activité.

Performance énergétique des logements à Les Adrets

Répartition des 440 diagnostics de performance énergétique réalisés dans la commune depuis juillet 2021.

A0 %

B1 %

C9 %

D35 %

E35 %

F11 %

G9 %

19 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les « passoires thermiques » au sens de la loi Climat et Résilience — un critère qui pèse désormais sur le prix de vente comme sur le droit de mettre en location.

11 % atteignent les classes A, B ou C.

Les diagnostics établis avant le 1er janvier 2026 ont été calculés avec un coefficient de conversion de l’électricité de 2,3, abaissé à 1,9 depuis : un logement chauffé à l’électricité diagnostiqué avant cette date peut afficher une classe moins favorable qu’avec la méthode actuelle.

Source : ADEME, registre national des diagnostics de performance énergétique.

Risques naturels et technologiques à Les Adrets

Risques recensés par les services de l'État sur la commune. Leur présence n'indique pas un danger immédiat : elle signale les phénomènes pris en compte dans les documents d'urbanisme et de prévention.

Avalanche
InondationPar une crue à débordement lent de cours d'eau · Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau · Par remontées de nappes naturelles
Mouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines) · Eboulement ou chutes de pierres et de blocs · Glissement de terrain
Séisme

L'état des risques doit être remis à l'acquéreur ou au locataire lors de toute vente ou location. Il s’établit gratuitement sur errial.georisques.gouv.fr.

Source : Géorisques — ministère de la Transition écologique.

Ce que disent les chiffres aux Adrets

Le prix médian constaté aux Adrets s'établit à 2 998 € le m², calculé sur 254 ventes réellement enregistrées entre 2021 et 2024.

La maison s'y paie 10 % plus cher au m² que l'appartement (3 244 € contre 2 955 €), pour une surface médiane de 124 m² contre 27 m².

La tendance est à la hausse : +14,5 % entre 2021 et 2024, soit 2 641 € le m² contre 3 023 €.

Rapporté à son département (Isère, 2 798 € le m²), le marché local ressort 7,1 % au-dessus.

Questions fréquentes aux Adrets

Quel est le prix au m² aux Adrets ?

Le prix médian aux Adrets est de 2 998 €/m² (254 ventes DVF 2021–2024), +14,5 % entre 2021 et 2024. Source : données DVF de la DGFiP, maisons et appartements confondus.

Quel est le prix au m² d’un appartement aux Adrets ?

Le prix médian d’un appartement aux Adrets est de 2 955 €/m² (224 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 2 495 €/m² et 3 496 €/m².

Quel est le prix au m² d’une maison aux Adrets ?

Le prix médian d’une maison aux Adrets est de 3 244 €/m² (30 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 2 621 €/m² et 4 016 €/m².

Comment évoluent les prix de l’immobilier aux Adrets ?

Le prix médian au m² aux Adrets est passé de 2 641 €/m² en 2021 à 3 023 €/m² en 2024, soit +14,5 % (ventes DVF, années comptant au moins 30 ventes).