Ville · Mâcon

Immobilier à Mâcon (71000)

Le prix médian d’un appartement à Mâcon est de 1 761 €/m², celui d’une maison de 2 195 €/m² (ventes DVF 2021-2024).

Données publiques · transactions réelles

Ventes DVF 2021 – 2024 · dernière vente prise en compte le 31/12/2024

Prix au m² constatés à Mâcon

Calculés sur 3 015 ventes enregistrées entre 2021 – 2024.

Prix médian, tous biens1 842 €par m²

Appartements1 761 €par m² · 2 416 ventesLa moitié des ventes entre 1 294 € et 2 801 € le m²Budget médian 115 000 € pour 63 m²

Maisons2 195 €par m² · 599 ventesLa moitié des ventes entre 1 763 € et 2 616 € le m²Budget médian 214 000 € pour 95 m²

Évolution 2021 → 2024+17,2 %1 649 € → 1 933 € le m²

Le prix médian y est 17,5 % au-dessus de la médiane départementale (Saône-et-Loire, 1 568 € le m²).

Appartements : prix par nombre de pièces, à Mâcon
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
1 pièce	68 800 €	31 m²	2 213 €	461
2 pièces	98 450 €	49 m²	2 000 €	594
3 pièces	119 810 €	68 m²	1 745 €	696
4 pièces	120 000 €	80 m²	1 449 €	452
5 et plus	160 000 €	106 m²	1 428 €	211

Maisons : prix par nombre de pièces, à Mâcon
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
3 pièces	177 700 €	76 m²	2 319 €	72
4 pièces	190 000 €	85 m²	2 300 €	218
5 et plus	238 250 €	122 m²	2 088 €	287

Voir les valeurs année par année

Prix médian au m² par année, à Mâcon
Année	Prix médian au m²	Ventes
2021	1 649 €	852
2022	1 956 €	902
2023	1 933 €	638
2024	1 933 €	623

Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), open data publié par la Direction générale des finances publiques. Médiane des prix au m² des maisons et appartements vendus ; les biens de moins de 9 m² et les valeurs aberrantes sont écartés.

35 177habitants

27,1 km²superficie

1 298habitants au km²

Population légale INSEE

Écoles et établissements scolaires à Mâcon

25écoles maternelles et élémentaires
7collèges
6lycées
7établissements privés — 18 % de l’offre

Source : annuaire de l’Éducation nationale — établissements en activité.

Performance énergétique des logements à Mâcon

Répartition des 13 996 diagnostics de performance énergétique réalisés dans la commune depuis juillet 2021.

A0 %

B2 %

C36 %

D39 %

E17 %

F4 %

G2 %

6 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les « passoires thermiques » au sens de la loi Climat et Résilience — un critère qui pèse désormais sur le prix de vente comme sur le droit de mettre en location.

38 % atteignent les classes A, B ou C.

Les diagnostics établis avant le 1er janvier 2026 ont été calculés avec un coefficient de conversion de l’électricité de 2,3, abaissé à 1,9 depuis : un logement chauffé à l’électricité diagnostiqué avant cette date peut afficher une classe moins favorable qu’avec la méthode actuelle.

Source : ADEME, registre national des diagnostics de performance énergétique.

Risques naturels et technologiques à Mâcon

Risques recensés par les services de l'État sur la commune. Leur présence n'indique pas un danger immédiat : elle signale les phénomènes pris en compte dans les documents d'urbanisme et de prévention.

Mouvement de terrainTassements différentiels
Séisme
Transport de marchandises dangereuses

L'état des risques doit être remis à l'acquéreur ou au locataire lors de toute vente ou location. Il s’établit gratuitement sur errial.georisques.gouv.fr.

Source : Géorisques — ministère de la Transition écologique.

Ce que disent les chiffres à Mâcon

Le prix médian constaté à Mâcon s'établit à 1 842 € le m², calculé sur 3 015 ventes réellement enregistrées entre 2021 et 2024.

La maison s'y paie 25 % plus cher au m² que l'appartement (2 195 € contre 1 761 €), pour une surface médiane de 95 m² contre 63 m².

La tendance est à la hausse : +17,2 % entre 2021 et 2024, soit 1 649 € le m² contre 1 933 €.

Rapporté à son département (Saône-et-Loire, 1 568 € le m²), le marché local ressort 17,5 % au-dessus.

Questions fréquentes à Mâcon

Quel est le prix au m² à Mâcon ?

Le prix médian à Mâcon est de 1 842 €/m² (3 015 ventes DVF 2021–2024), +17,2 % entre 2021 et 2024. Source : données DVF de la DGFiP, maisons et appartements confondus.

Quel est le prix au m² d’un appartement à Mâcon ?

Le prix médian d’un appartement à Mâcon est de 1 761 €/m² (2 416 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 1 294 €/m² et 2 801 €/m².

Quel est le prix au m² d’une maison à Mâcon ?

Le prix médian d’une maison à Mâcon est de 2 195 €/m² (599 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 1 763 €/m² et 2 616 €/m².

Comment évoluent les prix de l’immobilier à Mâcon ?

Le prix médian au m² à Mâcon est passé de 1 649 €/m² en 2021 à 1 933 €/m² en 2024, soit +17,2 % (ventes DVF, années comptant au moins 30 ventes).

Combien d’agences immobilières sont référencées à Mâcon ?

Le Guide National Immobilier référence 1 agence immobilière à Mâcon. Sa fiche détaille coordonnées et annonces en ligne.