Ville · Charnay-lès-Mâcon

Immobilier à Charnay-lès-Mâcon (71850)

À Charnay-lès-Mâcon, le prix médian est de 2 356 € le m², calculé sur 626 ventes entre 2021 et 2024 (source DVF).

Données publiques · transactions réelles

Ventes DVF 2021 – 2024 · dernière vente prise en compte le 31/12/2024

Prix au m² constatés à Charnay-lès-Mâcon

Calculés sur 626 ventes enregistrées entre 2021 – 2024.

Prix médian, tous biens2 356 €par m²

Appartements2 300 €par m² · 347 ventesLa moitié des ventes entre 1 788 € et 3 012 € le m²Budget médian 160 480 € pour 69 m²

Maisons2 443 €par m² · 279 ventesLa moitié des ventes entre 2 104 € et 2 974 € le m²Budget médian 245 000 € pour 97 m²

Évolution 2021 → 2024+12,6 %2 221 € → 2 500 € le m²

Le prix médian y est 50,3 % au-dessus de la médiane départementale (Saône-et-Loire, 1 568 € le m²).

Appartements : prix par nombre de pièces, à Charnay-lès-Mâcon
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
1 pièce	73 500 €	29 m²	2 290 €	40
2 pièces	127 800 €	52 m²	2 481 €	63
3 pièces	167 000 €	69 m²	2 400 €	128
4 pièces	179 500 €	84 m²	2 139 €	72
5 et plus	193 000 €	103 m²	1 676 €	44

Maisons : prix par nombre de pièces, à Charnay-lès-Mâcon
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
3 pièces	167 750 €	73 m²	2 606 €	38
4 pièces	234 000 €	90 m²	2 476 €	119
5 et plus	287 000 €	123 m²	2 351 €	111

Voir les valeurs année par année

Prix médian au m² par année, à Charnay-lès-Mâcon
Année	Prix médian au m²	Ventes
2021	2 221 €	207
2022	2 404 €	193
2023	2 534 €	130
2024	2 500 €	96

Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), open data publié par la Direction générale des finances publiques. Médiane des prix au m² des maisons et appartements vendus ; les biens de moins de 9 m² et les valeurs aberrantes sont écartés. Comment ces prix sont calculés

Comparer les alentours

Prix dans les communes proches de Charnay-lès-Mâcon

Médianes calculées sur les mêmes transactions publiques, dans un rayon de 30 km.

Communes voisines classées par distance à Charnay-lès-Mâcon
Commune	Distance	Prix médian au m²	Écart	Ventes
Mâcon	3 km	1 842 €	−21,8 %	3 015
Hurigny	4 km	2 533 €	+7,5 %	118
Sancé	5 km	2 383 €	+1,1 %	100
La Roche-Vineuse	6 km	2 520 €	+7 %	119
Feillens	8 km	2 049 €	−13 %	186
Pont-de-Veyle	8 km	2 101 €	−10,8 %	159

8 227habitants

12,4 km²superficie

666habitants au km²

Population légale INSEE

Écoles et établissements scolaires à Charnay-lès-Mâcon

3écoles maternelles et élémentaires

Source : annuaire de l’Éducation nationale — établissements en activité.

Performance énergétique des logements à Charnay-lès-Mâcon

Répartition des 1 885 diagnostics de performance énergétique réalisés dans la commune depuis juillet 2021.

A1 %

B4 %

C48 %

D29 %

E11 %

F4 %

G2 %

6 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les « passoires thermiques » au sens de la loi Climat et Résilience — un critère qui pèse désormais sur le prix de vente comme sur le droit de mettre en location.

54 % atteignent les classes A, B ou C.

Les diagnostics établis avant le 1er janvier 2026 ont été calculés avec un coefficient de conversion de l’électricité de 2,3, abaissé à 1,9 depuis : un logement chauffé à l’électricité diagnostiqué avant cette date peut afficher une classe moins favorable qu’avec la méthode actuelle.

Source : ADEME, registre national des diagnostics de performance énergétique.

Risques naturels et technologiques à Charnay-lès-Mâcon

Risques recensés par les services de l'État sur la commune. Leur présence n'indique pas un danger immédiat : elle signale les phénomènes pris en compte dans les documents d'urbanisme et de prévention.

Mouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines) · Tassements différentiels
Séisme
Transport de marchandises dangereuses

L'état des risques doit être remis à l'acquéreur ou au locataire lors de toute vente ou location. Il s’établit gratuitement sur errial.georisques.gouv.fr.

Source : Géorisques — ministère de la Transition écologique.

Ce que disent les chiffres à Charnay-lès-Mâcon

Le prix médian constaté à Charnay-lès-Mâcon s'établit à 2 356 € le m², calculé sur 626 ventes réellement enregistrées entre 2021 et 2024.

La maison s'y paie 6 % plus cher au m² que l'appartement (2 443 € contre 2 300 €), pour une surface médiane de 97 m² contre 69 m².

La tendance est à la hausse : +12,6 % entre 2021 et 2024, soit 2 221 € le m² contre 2 500 €.

Rapporté à son département (Saône-et-Loire, 1 568 € le m²), le marché local ressort 50,3 % au-dessus.

À 3 km, Mâcon affiche 21,8 % de moins (1 842 € le m²) — une alternative à considérer pour un budget contraint.

Questions fréquentes à Charnay-lès-Mâcon

Quel est le prix au m² à Charnay-lès-Mâcon ?

Le prix médian à Charnay-lès-Mâcon est de 2 356 €/m² (626 ventes DVF 2021–2024), +12,6 % entre 2021 et 2024. Source : données DVF de la DGFiP, maisons et appartements confondus.

Quel est le prix au m² d’un appartement à Charnay-lès-Mâcon ?

Le prix médian d’un appartement à Charnay-lès-Mâcon est de 2 300 €/m² (347 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 1 788 €/m² et 3 012 €/m².

Quel est le prix au m² d’une maison à Charnay-lès-Mâcon ?

Le prix médian d’une maison à Charnay-lès-Mâcon est de 2 443 €/m² (279 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 2 104 €/m² et 2 974 €/m².

Comment évoluent les prix de l’immobilier à Charnay-lès-Mâcon ?

Le prix médian au m² à Charnay-lès-Mâcon est passé de 2 221 €/m² en 2021 à 2 500 €/m² en 2024, soit +12,6 % (ventes DVF, années comptant au moins 30 ventes).