Ville · Manosque

Immobilier MANOSQUE

Pourquoi choisir Manosque pour votre prochain projet immobilier ?

Située dans le sud de la France, Manosque est au cœur de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Sa localisation idéale permet un accès facile aux montagnes alpines et aux plages méditerranéennes, offrant ainsi une bonne dose de nature et de culture. Avec son climat méditerranéen doux, Manosque séduit de nombreux visiteurs et résidents tout au long de l'année. En termes d'écologie, la ville est en phase avec les initiatives durables, ce qui la rend particulièrement attrayante pour les acheteurs soucieux de l'environnement. Les sites d'architecture comme l’église Saint-Sauveur et le Centre Jean Giono sont également des incontournables à visiter. En lien avec l'immobilier, Manosque offre un mélange unique de maisons traditionnelles et de nouvelles constructions, offrant une diversité de choix pour tout investisseur ou futur résident.

Données publiques · transactions réelles

Prix au m² constatés à Manosque

Calculés sur 1 927 ventes enregistrées entre 2021 – 2024.

Prix médian, tous biens2 443 €par m²

Appartements2 000 €par m² · 1 319 ventesLa moitié des ventes entre 1 377 € et 3 234 € le m²Budget médian 119 000 € pour 62 m²

Maisons2 917 €par m² · 608 ventesLa moitié des ventes entre 2 385 € et 3 534 € le m²Budget médian 279 330 € pour 94 m²

Évolution 2021 → 2024+7 %2 314 € → 2 477 € le m²

Le prix médian y est 1,9 % au-dessus de la médiane départementale (Alpes-de-Haute-Provence, 2 398 € le m²).

Appartements : prix par nombre de pièces, à Manosque
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
1 pièce	113 357 €	26 m²	4 655 €	160
2 pièces	121 618 €	44 m²	2 806 €	294
3 pièces	118 370 €	62 m²	1 887 €	463
4 pièces	113 900 €	71 m²	1 549 €	323
5 et plus	133 900 €	87 m²	1 615 €	77

Maisons : prix par nombre de pièces, à Manosque
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
1 pièce	81 000 €	23 m²	3 050 €	20
2 pièces	193 830 €	50 m²	3 269 €	36
3 pièces	208 250 €	70 m²	3 000 €	106
4 pièces	261 975 €	90 m²	2 974 €	227
5 et plus	370 000 €	124 m²	2 821 €	217

Voir les valeurs année par année

Prix médian au m² par année, à Manosque
Année	Prix médian au m²	Ventes
2021	2 314 €	547
2022	2 515 €	588
2023	2 524 €	435
2024	2 477 €	357

Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), open data publié par la Direction générale des finances publiques. Médiane des prix au m² des maisons et appartements vendus ; les biens de moins de 9 m² et les valeurs aberrantes sont écartés.

Comparer les alentours

Prix dans les communes proches de Manosque

Médianes calculées sur les mêmes transactions publiques, dans un rayon de 30 km.

Communes voisines classées par distance à Manosque
Commune	Distance	Prix médian au m²	Écart	Ventes
Vinon-sur-Verdon	12 km	3 150 €	+28,9 %	334
Rians	26 km	2 938 €	+20,3 %	521

22 718habitants

56,8 km²superficie

400habitants au km²

Population légale INSEE

Écoles et établissements scolaires à Manosque

13écoles maternelles et élémentaires
5collèges
8lycées
5établissements privés — 19 % de l’offre

Source : annuaire de l’Éducation nationale — établissements en activité.

Performance énergétique des logements à Manosque

Répartition des 6 836 diagnostics de performance énergétique réalisés dans la commune depuis juillet 2021.

A1 %

B8 %

C44 %

D24 %

E14 %

F6 %

G3 %

9 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les « passoires thermiques » au sens de la loi Climat et Résilience — un critère qui pèse désormais sur le prix de vente comme sur le droit de mettre en location.

52 % atteignent les classes A, B ou C.

Source : ADEME, registre national des diagnostics de performance énergétique.

Risques naturels et technologiques à Manosque

Risques recensés par les services de l'État sur la commune. Leur présence n'indique pas un danger immédiat : elle signale les phénomènes pris en compte dans les documents d'urbanisme et de prévention.

Affaissement minier
Feu de forêt
Inondation
Mouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines) · Eboulement ou chutes de pierres et de blocs · Glissement de terrain · Tassements différentiels
Risque industriel
Rupture de barrage
Séisme
Transport de marchandises dangereuses

L'état des risques doit être remis à l'acquéreur ou au locataire lors de toute vente ou location. Il s’établit gratuitement sur errial.georisques.gouv.fr.

Source : Géorisques — ministère de la Transition écologique.