Ville · Manosque

Immobilier à Manosque (04100)

À Manosque, le prix médian est de 2 432 € le m², calculé sur 2 384 ventes entre 2021 et 2025 (source DVF).

Données DVF mises à jour le 14/10/2026 — ventes de 2021 à 2025

Pourquoi choisir Manosque pour votre prochain projet immobilier ?

Située dans le sud de la France, Manosque est au cœur de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Sa localisation idéale permet un accès facile aux montagnes alpines et aux plages méditerranéennes, offrant ainsi une bonne dose de nature et de culture. Avec son climat méditerranéen doux, Manosque séduit de nombreux visiteurs et résidents tout au long de l'année. En termes d'écologie, la ville est en phase avec les initiatives durables, ce qui la rend particulièrement attrayante pour les acheteurs soucieux de l'environnement. Les sites d'architecture comme l’église Saint-Sauveur et le Centre Jean Giono sont également des incontournables à visiter. En lien avec l'immobilier, Manosque offre un mélange unique de maisons traditionnelles et de nouvelles constructions, offrant une diversité de choix pour tout investisseur ou futur résident.

Données publiques · transactions réelles

Ventes DVF 2021 – 2025 · dernière vente prise en compte le 30/12/2025

Prix au m² constatés à Manosque

Calculés sur 2 384 ventes enregistrées entre 2021 – 2025.

Prix médian, tous biens2 432 €par m²

Appartements2 045 €par m² · 1 649 ventesLa moitié des ventes entre 1 403 € et 3 316 € le m²Budget médian 120 000 € pour 62 m²

Maisons2 881 €par m² · 735 ventesLa moitié des ventes entre 2 368 € et 3 499 € le m²Budget médian 272 000 € pour 93 m²

Sur un an, 2024 → 2025−3,0 %2 477 € → 2 402 € le m²

Tendance longue, 2021 → 2025+3,8 %2 314 € → 2 402 € le m²

Le prix médian y est équivalent à la médiane départementale (Alpes-de-Haute-Provence, 2 417 € le m²).

Appartements : prix par nombre de pièces, à Manosque
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
1 pièce	115 000 €	27 m²	4 421 €	202
2 pièces	120 000 €	44 m²	2 712 €	371
3 pièces	118 600 €	62 m²	1 909 €	559
4 pièces	120 000 €	70 m²	1 619 €	420
5 et plus	134 750 €	89 m²	1 575 €	94

Maisons : prix par nombre de pièces, à Manosque
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
2 pièces	165 860 €	50 m²	3 176 €	42
3 pièces	210 000 €	70 m²	3 015 €	125
4 pièces	258 250 €	90 m²	2 909 €	290
5 et plus	364 000 €	124 m²	2 795 €	256

Voir les valeurs année par année

Prix médian au m² par année, à Manosque
Année	Prix médian au m²	Ventes
2021	2 314 €	547
2022	2 515 €	588
2023	2 524 €	435
2024	2 477 €	357
2025	2 402 €	457

Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), open data publié par la Direction générale des finances publiques. Médiane des prix au m² des maisons et appartements vendus ; les biens de moins de 9 m² et les valeurs aberrantes sont écartés. Comment ces prix sont calculés

Comparer les alentours

Prix dans les communes proches de Manosque

Médianes calculées sur les mêmes transactions publiques, dans un rayon de 30 km.

Communes voisines classées par distance à Manosque
Commune	Distance	Prix médian au m²	Écart	Ventes
Volx	5 km	2 896 €	+19,1 %	237
Pierrevert	6 km	3 047 €	+25,3 %	411
Dauphin	7 km	3 221 €	+32,4 %	117
Saint-Maime	8 km	2 640 €	+8,6 %	83
Villeneuve	8 km	2 804 €	+15,3 %	282
Corbières-en-Provence	8 km	2 752 €	+13,2 %	118

22 718habitants

56,8 km²superficie

400habitants au km²

Population légale INSEE, dernier millésime diffusé par geo.api.gouv.fr

Écoles et établissements scolaires à Manosque

13écoles maternelles et élémentaires
5collèges
8lycées
5établissements privés — 19 % de l’offre

Source : annuaire de l’Éducation nationale — établissements en activité au 21/10/2026.

Performance énergétique des logements à Manosque

Répartition des 6 857 diagnostics de performance énergétique réalisés dans la commune depuis juillet 2021.

A1 %

B8 %

C44 %

D24 %

E14 %

F6 %

G3 %

9 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les « passoires thermiques » au sens de la loi Climat et Résilience — un critère qui pèse désormais sur le prix de vente comme sur le droit de mettre en location.

53 % atteignent les classes A, B ou C.

Les diagnostics établis avant le 1er janvier 2026 ont été calculés avec un coefficient de conversion de l’électricité de 2,3, abaissé à 1,9 depuis : un logement chauffé à l’électricité diagnostiqué avant cette date peut afficher une classe moins favorable qu’avec la méthode actuelle.

Source : ADEME, registre national des diagnostics de performance énergétique.

Risques naturels et technologiques à Manosque

Risques recensés par les services de l'État sur la commune. Leur présence n'indique pas un danger immédiat : elle signale les phénomènes pris en compte dans les documents d'urbanisme et de prévention.

Affaissement minier
Feu de forêt
Inondation
Mouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines) · Eboulement ou chutes de pierres et de blocs · Glissement de terrain · Tassements différentiels
Risque industriel
Rupture de barrage
Séisme
Transport de marchandises dangereuses

L'état des risques doit être remis à l'acquéreur ou au locataire lors de toute vente ou location. Il s’établit gratuitement sur errial.georisques.gouv.fr.

Source : Géorisques — ministère de la Transition écologique.

Ce que disent les chiffres à Manosque

Le prix médian constaté à Manosque s'établit à 2 432 € le m², calculé sur 2 384 ventes réellement enregistrées entre 2021 et 2025.

La maison s'y paie 41 % plus cher au m² que l'appartement (2 881 € contre 2 045 €), pour une surface médiane de 93 m² contre 62 m².

Sur un an, le prix médian a baissé : −3,0 % entre 2024 et 2025 (2 477 € puis 2 402 € le m²). Sur une période plus longue, la variation est de +3,8 % entre 2021 et 2025.

Ce niveau est aligné sur la médiane départementale (Alpes-de-Haute-Provence, 2 417 € le m²).

Questions fréquentes à Manosque

Quel est le prix au m² à Manosque ?

Le prix médian à Manosque est de 2 432 €/m² (2 384 ventes DVF 2021–2025), −3,0 % entre 2024 et 2025. Source : données DVF de la DGFiP, maisons et appartements confondus.

Quel est le prix au m² d’un appartement à Manosque ?

Le prix médian d’un appartement à Manosque est de 2 045 €/m² (1 649 ventes DVF 2021–2025). La moitié des ventes se situe entre 1 403 €/m² et 3 316 €/m².

Quel est le prix au m² d’une maison à Manosque ?

Le prix médian d’une maison à Manosque est de 2 881 €/m² (735 ventes DVF 2021–2025). La moitié des ventes se situe entre 2 368 €/m² et 3 499 €/m².

Comment évoluent les prix de l’immobilier à Manosque ?

Sur un an, le prix médian au m² à Manosque est passé de 2 477 €/m² en 2024 à 2 402 €/m² en 2025, soit −3,0 %. Sur une période plus longue, de 2021 à 2025, la variation est de +3,8 % (2 314 €/m² puis 2 402 €/m²). (Ventes DVF, années comptant au moins 30 ventes.)

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