Immobilier BARTENHEIM

F5 d'Exception Dernier Étage avec Vue Panoramique et Calme Absolu Prenez contact avec votre conseiller en immobilier : Robin +33(0) 6 19 07 62 98 ou robin@immo3f.com À vendre : découvrez cet appartement T5 d'exception de 130 m² au sol (107 m² habitables) situé à Bartenheim (68870), au 2? et dernier étage d'une petite résidence semi-récente. Un agencement idéal : Un vaste salon-séjour lumineux de 34 m² Trois chambres, dont une suite avec dressing Une cuisine aménagée et équipée Une salle de bains confortable Chauffage au gaz pour un confort optimal Des espaces extérieurs et annexes de qualité : Une terrasse de 12 m² offrant un bel espace extérieur avec vue dégagée Une cave privative Un garage avec porte motorisée Une place de parking Localisation recherchée : Écoles maternelle et élémentaire (Charles Péguy et Les Lilas) à moins de 10 minutes Transports en commun : gare de Bartenheim et lignes de bus 608 et 155 à proximité Aéroport BâleMulhouse à seulement 7 km Restaurants et services (bureau de poste) accessibles à pied Charges et copropriété: 3 lots principaux dans une copropriété de 10 lots Aucune procédure en cours Charges mensuelles : 163 environ (comprenant chauffage, eau chaude et froide, entretien des communs et espaces verts) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Robin Itnac (Entreprise individuelle), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS IMMO3F, immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le numéro 905339255, titulaire de la carte professionnelle de collaborateur numéro CPI68022016000006529 de démarchage immobilier pour le compte de la SAS IMMO3F. Pour le découvrir, contactez-moi: Robin ITNAC Tel: +33 (0)6 19 07 62 98 E-mail: robin@immo3f.com Agent commercial (Entreprise individuelle) N° RSAC 905339255 de Mulhouse RCP MMA n° 127 100 479 IMMO3F.COM Retrouvez l'ensemble de nos biens sur www.immo3f.com. Außergewöhnliche 5-Zimmer-Wohnung Oberste Etage mit Panoramablick und absoluter Ruhe Nehmen Sie Kontakt mit Ihrem Immobilienberater auf Robin +33(0) 6 19 07 62 98 ou robin@immo3f.com Zu verkaufen: Entdecken Sie diese außergewöhnliche 5-Zimmer-Wohnung mit 130 m² Gesamtfläche (107 m² Wohnfläche) in Bartenheim (68870), im 2. und obersten Stockwerk einer kleinen, halbneuen Wohnanlage. Perfekte Aufteilung: Großzügiges und helles Wohn- und Esszimmer mit 34 m² Drei Schlafzimmer, darunter ein Hauptschlafzimmer mit Ankleide Einbauküche (möbliert und ausgestattet) Komfortables Badezimmer Gasheizung für optimalen Wohnkomfort Außen- und Nebenflächen von hoher Qualität: 12 m² große Terrasse mit schönem Außenbereich und freiem Blick Privater Keller Garage mit elektrischem Tor Stellplatz Begehrte Lage: Kindergärten und Grundschulen (Charles Péguy und Les Lilas) in weniger als 10 Minuten Öffentliche Verkehrsmittel: Bahnhof Bartenheim sowie Buslinien 608 und 155 in der Nähe Flughafen BaselMulhouse nur 7 km entfernt Restaurants und Dienstleistungen (Postamt) fußläufig erreichbar Nebenkosten und Miteigentum: 3 Hauptanteile in einer Eigentümergemeinschaft mit 10 Einheiten Kein lau...

Bel appartement T3 moderne de 67,35 m², situé au 1er étage d'une résidence récente (2019), alliant confort, luminosité et fonctionnalité. Il se compose de 2 belles chambres, d'une salle de bains moderne, de WC séparés, d'une terrasse de 10 m² idéale pour profiter de l'extérieur et d'une cave pour un rangement supplémentaire. Le bien dispose également de stationnements intérieur au sous-sol d'un parking sécurisé ainsi qu'une place extérieure, pratiques au quotidien, et est éligible à la fibre. Le logement sera libre au plus tard le 01/03/2026 suite à la dénonciation du bail, mais il est possible de l'acheter dès maintenant et de percevoir les loyers jusqu'au départ du locataire, offrant ainsi une opportunité d'investissement intéressante. Situé à proximité immédiate de restaurants, commerces, écoles et transports, avec crèche et école primaire à 15 minutes à pied, collège, hôpital et médecins à seulement 5 minutes en voiture, cet appartement combine praticité, modernité et qualité de vie. Une occasion rare de s'installer dans un cadre agréable ou d'investir sereinement. Charges : 175 /mois - chauffage, eau chaude/froide, ascenseur, entretien des communs et espaces verts, OM DPE de classe C établi le 04-08-2025. Aucune procédure en cours envers le syndic. Ce bien vous est proposé par Vincent Fiorelli, agent commercial (EI) inscrit au RSAC de Mulhouse sous le numéro 947 678 504.Email: vincent@immo3f.comTéléphone : 07.69.05.70.41 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 96 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 100 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450.00 et 650.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller 'IMMO3F' SIMET IMMOBILIER SAS : Vincent FIORELLI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 947678504 RCP 59661778. Bienvenue chez 'IMMO3F' à Saint-Louis et Hegenheim. En partenariat avec LIBA&PARTNER IMMOBILIEN AG Basel, nous diffusons vos biens en Suisse, Allemagne et France. Notre équipe de 9 professionnels multilingues gère les transactions des maisons diffusées sur plus de 100 portails dans 44 pays et 25 langues, incluant Seloger.com, Logicimmo.com, Bienici.com et Homegate.ch, Immowelt.de, Properstar.ch, Properstar.de. Nous utilisons des visites 3D Matterport et des drones pour des présentations optimales. Notre comparateur de crédit, relié à 30 banques, vous garantit les meilleures conditions de prêt.

Bienvenue à Bartenheim ! Découvrez ce complexe immobilier spacieux de 196 m², composé de 5 bâtiments et d'une pergola bioclimatique. Avec un total de 7 pièces, dont 1 salle de bains et 2 salles d'eau, ce bien est en très bon état. Points forts de la propriété : Maison moderne et lumineuse sur 3 niveaux, parfaite pour une famille. Appartement F2 de 36 m², idéal pour accueillir un proche, exercer une profession libérale ou créer un espace Airbnb. Double garage pour 2 voitures. Cuisine équipée pour les repas d'été en plein air. Garage-atelier de 48 m² pour bricolage, mécanique ou loisirs. Extérieurs : Jardin arboré de 1565 m², parfait pour les moments de détente. Piscine de 8,50 x 3,50 m pour profiter des beaux jours. Chauffage : Central au gaz, poêle à bois et nappe chauffante électrique. Emplacement : Proche de l'autoroute A35 et bien desservie par les transports en commun (station de bus Charles Péguy à 250 m, gare de Bartenheim à 900 m). Bâle (15 min), Mulhouse (30 min) et l'EuroAirport (10 min) sont rapidement accessibles. Commodités à proximité : Commerces (boucherie, boulangerie, épicerie, café, vinothèque, coiffeurs, tabac), supermarchés, écoles (maternelle à 300 m, collèges privés à proximité). Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez un arrêt de bus, facilitant ainsi vos déplacements quotidiens. À 10 minutes à pied, une crèche, une maternelle et une école élémentaire sont à votre disposition, offrant un environnement idéal pour les familles. Plusieurs restaurants sont également accessibles en 10 minutes à pied, pour des moments de détente et de gourmandise. À 5 minutes en voiture, un hôpital et plusieurs médecins généralistes sont disponibles, garantissant une sécurité et un accompagnement médical de proximité. Une alimentation générale est accessible en 15 minutes à pied, et plusieurs collèges sont à 10 minutes en voiture. Enfin, la maison est éligible à l'internet haut débit et à la fibre, assurant une connexion optimale pour tous vos besoins numériques. DEUTSCH: Willkommen in Bartenheim! Entdecken Sie dieses geräumige Immobilienkomplex mit 196 m², bestehend aus 5 Gebäuden und einer bioklimatischen Pergola. Insgesamt bietet die Immobilie 7 Zimmer, darunter 1 Badezimmer und 2 Duschbäder, in sehr gutem Zustand. Höhepunkte der Immobilie: Modernes und helles Haus über 3 Etagen, perfekt für eine Familie. Separate 2-Zimmer-Wohnung (36 m²) für Gäste, berufliche Nutzung oder Airbnb. Doppelgarage für 2 Autos. Ausgestattete Küche für Sommermahlzeiten im Freien. Werkstatt-Garage (48 m²) für Heimwerker oder Hobbys. Außenbereich: Begründer Garten (1565 m²), ideal für Erholung. Schwimmbad (8,50 x 3,50 m) für sonnige Tage. Heizung: Zentralgasheizung, Holzofen und elektrische Heizmatten. Lage: Nahe der Autobahn A35 und gut angebunden an den öffentlichen Verkehr (Bushaltestelle Charles Péguy 250 m, Bahnhof Bartenheim 900 m). Basel (15 Min.), Mulhouse (30 Min.) und der EuroAirport (10 Min.) sind schnell erreichbar. Nahegelegene Annehmlichkeiten: Einkaufsmöglichkeiten (Metzgerei, Bäckerei, Lebensmittelgeschäft, Café, Vinothek, Friseur), Supermärkte, Schulen (Kindergarten 300 m, private Gymnasien in der Nähe). Verpass...