Ville · Villers-Cotterêts

Immobilier à Villers-Cotterêts (02600)

À Villers-Cotterêts, le prix médian est de 2 019 € le m², calculé sur 549 ventes entre 2021 et 2024 (source DVF).

Données publiques · transactions réelles

Ventes DVF 2021 – 2024 · dernière vente prise en compte le 20/12/2024

Prix au m² constatés à Villers-Cotterêts

Calculés sur 549 ventes enregistrées entre 2021 – 2024.

Prix médian, tous biens2 019 €par m²

Maisons2 081 €par m² · 324 ventesLa moitié des ventes entre 1 722 € et 2 457 € le m²Budget médian 205 000 € pour 94 m²

Appartements1 866 €par m² · 225 ventesLa moitié des ventes entre 1 259 € et 2 658 € le m²Budget médian 105 000 € pour 59 m²

Évolution 2021 → 2024+10,7 %1 907 € → 2 112 € le m²

Le prix médian y est 45,8 % au-dessus de la médiane départementale (Aisne, 1 385 € le m²).

Appartements : prix par nombre de pièces, à Villers-Cotterêts
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
1 pièce	83 500 €	33 m²	2 736 €	42
2 pièces	111 000 €	54 m²	2 049 €	64
3 pièces	100 000 €	66 m²	1 593 €	79
4 pièces	116 000 €	67 m²	1 545 €	33

Maisons : prix par nombre de pièces, à Villers-Cotterêts
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
3 pièces	170 000 €	67 m²	2 304 €	54
4 pièces	195 000 €	87 m²	2 163 €	97
5 et plus	219 000 €	109 m²	1 973 €	159

Voir les valeurs année par année

Prix médian au m² par année, à Villers-Cotterêts
Année	Prix médian au m²	Ventes
2021	1 907 €	172
2022	2 000 €	145
2023	2 087 €	114
2024	2 112 €	118

Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), open data publié par la Direction générale des finances publiques. Médiane des prix au m² des maisons et appartements vendus ; les biens de moins de 9 m² et les valeurs aberrantes sont écartés. Comment ces prix sont calculés

Comparer les alentours

Prix dans les communes proches de Villers-Cotterêts

Médianes calculées sur les mêmes transactions publiques, dans un rayon de 30 km.

Communes voisines classées par distance à Villers-Cotterêts
Commune	Distance	Prix médian au m²	Écart	Ventes
Thury-en-Valois	9 km	2 402 €	+19 %	32
Bonneuil-en-Valois	11 km	1 993 €	−1,3 %	68
Saint-Pierre-Aigle	13 km	2 099 €	+4 %	32
Fresnoy-la-Rivière	15 km	2 224 €	+10,2 %	50
Chelles	15 km	2 346 €	+16,2 %	43
Crépy-en-Valois	15 km	2 892 €	+43,2 %	923

10 489habitants

42,1 km²superficie

249habitants au km²

Population légale INSEE

Écoles et établissements scolaires à Villers-Cotterêts

7écoles maternelles et élémentaires
4collèges
1lycées
1établissements privés — 8 % de l’offre

Source : annuaire de l’Éducation nationale — établissements en activité.

Performance énergétique des logements à Villers-Cotterêts

Répartition des 3 239 diagnostics de performance énergétique réalisés dans la commune depuis juillet 2021.

A0 %

B1 %

C34 %

D35 %

E18 %

F8 %

G3 %

11 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les « passoires thermiques » au sens de la loi Climat et Résilience — un critère qui pèse désormais sur le prix de vente comme sur le droit de mettre en location.

36 % atteignent les classes A, B ou C.

Les diagnostics établis avant le 1er janvier 2026 ont été calculés avec un coefficient de conversion de l’électricité de 2,3, abaissé à 1,9 depuis : un logement chauffé à l’électricité diagnostiqué avant cette date peut afficher une classe moins favorable qu’avec la méthode actuelle.

Source : ADEME, registre national des diagnostics de performance énergétique.

Risques naturels et technologiques à Villers-Cotterêts

Risques recensés par les services de l'État sur la commune. Leur présence n'indique pas un danger immédiat : elle signale les phénomènes pris en compte dans les documents d'urbanisme et de prévention.

InondationPar ruissellement et coulée de boue

L'état des risques doit être remis à l'acquéreur ou au locataire lors de toute vente ou location. Il s’établit gratuitement sur errial.georisques.gouv.fr.

Source : Géorisques — ministère de la Transition écologique.

Ce que disent les chiffres à Villers-Cotterêts

Le prix médian constaté à Villers-Cotterêts s'établit à 2 019 € le m², calculé sur 549 ventes réellement enregistrées entre 2021 et 2024.

La maison s'y paie 12 % plus cher au m² que l'appartement (2 081 € contre 1 866 €), pour une surface médiane de 94 m² contre 59 m².

La tendance est à la hausse : +10,7 % entre 2021 et 2024, soit 1 907 € le m² contre 2 112 €.

Rapporté à son département (Aisne, 1 385 € le m²), le marché local ressort 45,8 % au-dessus.

Questions fréquentes à Villers-Cotterêts

Quel est le prix au m² à Villers-Cotterêts ?

Le prix médian à Villers-Cotterêts est de 2 019 €/m² (549 ventes DVF 2021–2024), +10,7 % entre 2021 et 2024. Source : données DVF de la DGFiP, maisons et appartements confondus.

Quel est le prix au m² d’un appartement à Villers-Cotterêts ?

Le prix médian d’un appartement à Villers-Cotterêts est de 1 866 €/m² (225 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 1 259 €/m² et 2 658 €/m².

Quel est le prix au m² d’une maison à Villers-Cotterêts ?

Le prix médian d’une maison à Villers-Cotterêts est de 2 081 €/m² (324 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 1 722 €/m² et 2 457 €/m².

Comment évoluent les prix de l’immobilier à Villers-Cotterêts ?

Le prix médian au m² à Villers-Cotterêts est passé de 1 907 €/m² en 2021 à 2 112 €/m² en 2024, soit +10,7 % (ventes DVF, années comptant au moins 30 ventes).