Ville · Beauvais
Immobilier à Beauvais (60000)
Le prix médian d’un appartement à Beauvais est de 1 943 €/m², celui d’une maison de 2 267 €/m² (ventes DVF 2021-2024).
Données publiques · transactions réelles
Ventes DVF 2021 – 2024 · dernière vente prise en compte le
Prix au m² constatés à Beauvais
Calculés sur 3 276 ventes enregistrées entre 2021 – 2024.
Le prix médian y est 12 % en dessous de la médiane départementale (Oise, 2 381 € le m²).
| Pièces | Budget médian | Surface médiane | Prix au m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 80 000 € | 30 m² | 2 751 € | 328 |
| 2 pièces | 106 000 € | 45 m² | 2 296 € | 580 |
| 3 pièces | 110 000 € | 62 m² | 1 797 € | 625 |
| 4 pièces | 91 000 € | 73 m² | 1 313 € | 370 |
| 5 et plus | 136 500 € | 94 m² | 1 524 € | 135 |
| Pièces | Budget médian | Surface médiane | Prix au m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2 pièces | 140 000 € | 47 m² | 2 786 € | 57 |
| 3 pièces | 158 000 € | 63 m² | 2 500 € | 260 |
| 4 pièces | 180 000 € | 79 m² | 2 370 € | 386 |
| 5 et plus | 219 000 € | 106 m² | 2 072 € | 516 |
Voir les valeurs année par année
| Année | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 045 € | 942 |
| 2022 | 2 162 € | 877 |
| 2023 | 2 110 € | 752 |
| 2024 | 2 069 € | 705 |
Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), open data publié par la Direction générale des finances publiques. Médiane des prix au m² des maisons et appartements vendus ; les biens de moins de 9 m² et les valeurs aberrantes sont écartés.
Comparer les alentours
Prix dans les communes proches de Beauvais
Médianes calculées sur les mêmes transactions publiques, dans un rayon de 30 km.
| Commune | Distance | Prix médian au m² | Écart | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Crépin-Ibouvillers | 19 km | 2 523 € | +20,4 % | 104 |
| Ully-Saint-Georges | 23 km | 2 615 € | +24,8 % | 167 |
| Villeneuve-les-Sablons | 23 km | 2 759 € | +31,6 % | 70 |
| Montataire | 32 km | 2 247 € | +7,2 % | 507 |
| Creil | 35 km | 2 143 € | +2,2 % | 1 125 |
Population légale INSEE
Écoles et établissements scolaires à Beauvais
- 43écoles maternelles et élémentaires
- 10collèges
- 10lycées
- 8établissements privés — 13 % de l’offre
Source : annuaire de l’Éducation nationale — établissements en activité.
Performance énergétique des logements à Beauvais
Répartition des 15 941 diagnostics de performance énergétique réalisés dans la commune depuis juillet 2021.
8 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les « passoires thermiques » au sens de la loi Climat et Résilience — un critère qui pèse désormais sur le prix de vente comme sur le droit de mettre en location.
44 % atteignent les classes A, B ou C.
Les diagnostics établis avant le 1er janvier 2026 ont été calculés avec un coefficient de conversion de l’électricité de 2,3, abaissé à 1,9 depuis : un logement chauffé à l’électricité diagnostiqué avant cette date peut afficher une classe moins favorable qu’avec la méthode actuelle.
Source : ADEME, registre national des diagnostics de performance énergétique.
Risques naturels et technologiques à Beauvais
Risques recensés par les services de l'État sur la commune. Leur présence n'indique pas un danger immédiat : elle signale les phénomènes pris en compte dans les documents d'urbanisme et de prévention.
- Inondation
- Risque industriel
L'état des risques doit être remis à l'acquéreur ou au locataire lors de toute vente ou location. Il s’établit gratuitement sur errial.georisques.gouv.fr.
Source : Géorisques — ministère de la Transition écologique.
Ce que disent les chiffres à Beauvais
Le prix médian constaté à Beauvais s'établit à 2 096 € le m², calculé sur 3 276 ventes réellement enregistrées entre 2021 et 2024.
La maison s'y paie 17 % plus cher au m² que l'appartement (2 267 € contre 1 943 €), pour une surface médiane de 84 m² contre 57 m².
La tendance est à la hausse : +1,2 % entre 2021 et 2024, soit 2 045 € le m² contre 2 069 €.
Rapporté à son département (Oise, 2 381 € le m²), le marché local ressort 12 % en dessous.
Questions fréquentes à Beauvais
Quel est le prix au m² à Beauvais ?
Le prix médian à Beauvais est de 2 096 €/m² (3 276 ventes DVF 2021–2024), +1,2 % entre 2021 et 2024. Source : données DVF de la DGFiP, maisons et appartements confondus.
Quel est le prix au m² d’un appartement à Beauvais ?
Le prix médian d’un appartement à Beauvais est de 1 943 €/m² (2 039 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 1 328 €/m² et 2 737 €/m².
Quel est le prix au m² d’une maison à Beauvais ?
Le prix médian d’une maison à Beauvais est de 2 267 €/m² (1 237 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 1 842 €/m² et 2 726 €/m².
Comment évoluent les prix de l’immobilier à Beauvais ?
Le prix médian au m² à Beauvais est passé de 2 045 €/m² en 2021 à 2 069 €/m² en 2024, soit +1,2 % (ventes DVF, années comptant au moins 30 ventes).
Combien d’agences immobilières sont référencées à Beauvais ?
Le Guide National Immobilier référence 1 agence immobilière à Beauvais. Sa fiche détaille coordonnées et annonces en ligne.
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