Ville · Pierrefonds
Immobilier à Pierrefonds (60350)
À Pierrefonds, le prix médian est de 2 571 € le m², calculé sur 169 ventes entre 2021 et 2025 (source DVF).
Données DVF mises à jour le 14/10/2026 — ventes de 2021 à 2025
Pierrefonds
Une Perle des Hauts-de-France
Nichée dans la région pittoresque des Hauts-de-France, Pierrefonds est une commune où l'histoire et la beauté naturelle se rencontrent harmonieusement. Érigée autour du majestueux Château de Pierrefonds, cette ville attire par son patrimoine architectural riche et son cadre verdoyant. Située à proximité de l'Île-de-France, elle bénéficie d’une position géographique stratégique, offrant un accès facile aux grandes villes tout en préservant le calme et la sérénité de la campagne. Le climat tempéré de Pierrefonds, avec ses étés doux et ses hivers modérés, en fait un choix attrayant pour ceux qui recherchent un environnement paisible. En termes d'écologie, la commune a adopté diverses initiatives pour protéger ses espaces verts, faisant d'elle une destination prisée des amoureux de la nature. L'attrait immobilier de Pierrefonds est renforcé par sa variété de bâtiments historiques et ses maisons de caractère, qui offrent de belles opportunités d'investissement et de résidence.
Données publiques · transactions réelles
Ventes DVF 2021 – 2025 · dernière vente prise en compte le
Prix au m² constatés à Pierrefonds
Calculés sur 169 ventes enregistrées entre 2021 – 2025.
Le prix médian y est 8,8 % au-dessus de la médiane départementale (Oise, 2 363 € le m²).
| Pièces | Budget médian | Surface médiane | Prix au m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 4 pièces | 260 000 € | 103 m² | 2 444 € | 35 |
| 5 et plus | 360 500 € | 141 m² | 2 316 € | 55 |
Voir les valeurs année par année
| Année | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 316 € | 42 |
| 2022 | 3 042 € | 40 |
| 2023 | 3 400 € | 37 |
Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), open data publié par la Direction générale des finances publiques. Médiane des prix au m² des maisons et appartements vendus ; les biens de moins de 9 m² et les valeurs aberrantes sont écartés. Comment ces prix sont calculés
Comparer les alentours
Prix dans les communes proches de Pierrefonds
Médianes calculées sur les mêmes transactions publiques, dans un rayon de 30 km.
| Commune | Distance | Prix médian au m² | Écart | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Morienval | 5 km | 2 258 € | −12,2 % | 97 |
| Chelles | 5 km | 2 346 € | −8,8 % | 53 |
| Cuise-la-Motte | 5 km | 1 722 € | −33 % | 181 |
| Saint-Jean-aux-Bois | 6 km | 2 898 € | +12,7 % | 32 |
| Vieux-Moulin | 6 km | 2 504 € | −2,6 % | 54 |
| Trosly-Breuil | 6 km | 1 864 € | −27,5 % | 144 |
Population légale INSEE, dernier millésime diffusé par geo.api.gouv.fr
Écoles et établissements scolaires à Pierrefonds
- 1écoles maternelles et élémentaires
- 1lycées
- 1établissements privés
Source : annuaire de l’Éducation nationale — établissements en activité au 21/10/2026.
Performance énergétique des logements à Pierrefonds
Répartition des 290 diagnostics de performance énergétique réalisés dans la commune depuis juillet 2021.
24 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les « passoires thermiques » au sens de la loi Climat et Résilience — un critère qui pèse désormais sur le prix de vente comme sur le droit de mettre en location.
16 % atteignent les classes A, B ou C.
Les diagnostics établis avant le 1er janvier 2026 ont été calculés avec un coefficient de conversion de l’électricité de 2,3, abaissé à 1,9 depuis : un logement chauffé à l’électricité diagnostiqué avant cette date peut afficher une classe moins favorable qu’avec la méthode actuelle.
Source : ADEME, registre national des diagnostics de performance énergétique.
Ce que disent les chiffres à Pierrefonds
Le prix médian constaté à Pierrefonds s'établit à 2 571 € le m², calculé sur 169 ventes réellement enregistrées entre 2021 et 2025.
Fait moins courant : l'appartement s'y paie 41 % plus cher au m² que la maison (4 212 € contre 2 477 €), signe d'une demande concentrée sur les biens de centre.
Sur un an, le prix médian a augmenté : +11,8 % entre 2022 et 2023 (3 042 € puis 3 400 € le m²). Sur une période plus longue, la variation est de +46,8 % entre 2021 et 2023.
Rapporté à son département (Oise, 2 363 € le m²), le marché local ressort 8,8 % au-dessus.
À 5 km, Cuise-la-Motte affiche 33 % de moins (1 722 € le m²) — une alternative à considérer pour un budget contraint.
Questions fréquentes à Pierrefonds
Quel est le prix au m² à Pierrefonds ?
Le prix médian à Pierrefonds est de 2 571 €/m² (169 ventes DVF 2021–2025), +11,8 % entre 2022 et 2023. Source : données DVF de la DGFiP, maisons et appartements confondus.
Quel est le prix au m² d’un appartement à Pierrefonds ?
Le prix médian d’un appartement à Pierrefonds est de 4 212 €/m² (42 ventes DVF 2021–2025). La moitié des ventes se situe entre 2 025 €/m² et 10 278 €/m².
Quel est le prix au m² d’une maison à Pierrefonds ?
Le prix médian d’une maison à Pierrefonds est de 2 477 €/m² (127 ventes DVF 2021–2025). La moitié des ventes se situe entre 1 933 €/m² et 3 454 €/m².
Comment évoluent les prix de l’immobilier à Pierrefonds ?
Sur un an, le prix médian au m² à Pierrefonds est passé de 3 042 €/m² en 2022 à 3 400 €/m² en 2023, soit +11,8 %. Sur une période plus longue, de 2021 à 2023, la variation est de +46,8 % (2 316 €/m² puis 3 400 €/m²). (Ventes DVF, années comptant au moins 30 ventes.)
Combien d’agences immobilières sont référencées à Pierrefonds ?
Le Guide National Immobilier référence 1 agence immobilière à Pierrefonds. Sa fiche détaille coordonnées et annonces en ligne.
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