Ville · Castelsarrasin

Immobilier à Castelsarrasin (82100)

À Castelsarrasin, le prix médian est de 1 690 € le m², calculé sur 1 210 ventes entre 2021 et 2024 (source DVF).

Données publiques · transactions réelles

Ventes DVF 2021 – 2024 · dernière vente prise en compte le 31/12/2024

Prix au m² constatés à Castelsarrasin

Calculés sur 1 210 ventes enregistrées entre 2021 – 2024.

Prix médian, tous biens1 690 €par m²

Maisons1 677 €par m² · 809 ventesLa moitié des ventes entre 1 300 € et 2 041 € le m²Budget médian 166 000 € pour 100 m²

Appartements1 756 €par m² · 401 ventesLa moitié des ventes entre 1 306 € et 4 040 € le m²Budget médian 101 000 € pour 55 m²

Évolution 2021 → 2024+6,6 %1 605 € → 1 711 € le m²

Le prix médian y est 12,3 % en dessous de la médiane départementale (Tarn-et-Garonne, 1 927 € le m²).

Appartements : prix par nombre de pièces, à Castelsarrasin
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
1 pièce	185 000 €	30 m²	5 804 €	69
2 pièces	72 000 €	43 m²	1 702 €	137
3 pièces	99 000 €	63 m²	1 443 €	99
4 pièces	155 000 €	86 m²	1 860 €	61
5 et plus	155 000 €	106 m²	1 015 €	32

Maisons : prix par nombre de pièces, à Castelsarrasin
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
2 pièces	101 250 €	75 m²	1 435 €	38
3 pièces	131 500 €	80 m²	1 618 €	122
4 pièces	162 500 €	92 m²	1 763 €	308
5 et plus	200 000 €	125 m²	1 625 €	331

Voir les valeurs année par année

Prix médian au m² par année, à Castelsarrasin
Année	Prix médian au m²	Ventes
2021	1 605 €	329
2022	1 756 €	330
2023	1 687 €	287
2024	1 711 €	264

Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), open data publié par la Direction générale des finances publiques. Médiane des prix au m² des maisons et appartements vendus ; les biens de moins de 9 m² et les valeurs aberrantes sont écartés. Comment ces prix sont calculés

Comparer les alentours

Prix dans les communes proches de Castelsarrasin

Médianes calculées sur les mêmes transactions publiques, dans un rayon de 30 km.

Communes voisines classées par distance à Castelsarrasin
Commune	Distance	Prix médian au m²	Écart	Ventes
La Ville-Dieu-du-Temple	8 km	1 867 €	+10,5 %	283
Escatalens	9 km	1 948 €	+15,3 %	83
Saint-Paul-d'Espis	14 km	1 775 €	+5 %	41
Montech	14 km	2 059 €	+21,8 %	423
Lacourt-Saint-Pierre	14 km	2 006 €	+18,7 %	60
Bressols	19 km	2 217 €	+31,2 %	247

14 343habitants

76,7 km²superficie

187habitants au km²

Population légale INSEE

Écoles et établissements scolaires à Castelsarrasin

12écoles maternelles et élémentaires
3collèges
2lycées
1établissements privés — 6 % de l’offre

Source : annuaire de l’Éducation nationale — établissements en activité.

Performance énergétique des logements à Castelsarrasin

Répartition des 2 924 diagnostics de performance énergétique réalisés dans la commune depuis juillet 2021.

A3 %

B6 %

C45 %

D27 %

E12 %

F4 %

G2 %

6 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les « passoires thermiques » au sens de la loi Climat et Résilience — un critère qui pèse désormais sur le prix de vente comme sur le droit de mettre en location.

54 % atteignent les classes A, B ou C.

Les diagnostics établis avant le 1er janvier 2026 ont été calculés avec un coefficient de conversion de l’électricité de 2,3, abaissé à 1,9 depuis : un logement chauffé à l’électricité diagnostiqué avant cette date peut afficher une classe moins favorable qu’avec la méthode actuelle.

Source : ADEME, registre national des diagnostics de performance énergétique.

Risques naturels et technologiques à Castelsarrasin

Risques recensés par les services de l'État sur la commune. Leur présence n'indique pas un danger immédiat : elle signale les phénomènes pris en compte dans les documents d'urbanisme et de prévention.

InondationPar une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrainTassements différentiels
Risque industrielEffet thermique · Effet de surpression
Transport de marchandises dangereuses

L'état des risques doit être remis à l'acquéreur ou au locataire lors de toute vente ou location. Il s’établit gratuitement sur errial.georisques.gouv.fr.

Source : Géorisques — ministère de la Transition écologique.

Ce que disent les chiffres à Castelsarrasin

Le prix médian constaté à Castelsarrasin s'établit à 1 690 € le m², calculé sur 1 210 ventes réellement enregistrées entre 2021 et 2024.

Fait moins courant : l'appartement s'y paie 4 % plus cher au m² que la maison (1 756 € contre 1 677 €), signe d'une demande concentrée sur les biens de centre.

La tendance est à la hausse : +6,6 % entre 2021 et 2024, soit 1 605 € le m² contre 1 711 €.

Rapporté à son département (Tarn-et-Garonne, 1 927 € le m²), le marché local ressort 12,3 % en dessous.

Questions fréquentes à Castelsarrasin

Quel est le prix au m² à Castelsarrasin ?

Le prix médian à Castelsarrasin est de 1 690 €/m² (1 210 ventes DVF 2021–2024), +6,6 % entre 2021 et 2024. Source : données DVF de la DGFiP, maisons et appartements confondus.

Quel est le prix au m² d’un appartement à Castelsarrasin ?

Le prix médian d’un appartement à Castelsarrasin est de 1 756 €/m² (401 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 1 306 €/m² et 4 040 €/m².

Quel est le prix au m² d’une maison à Castelsarrasin ?

Le prix médian d’une maison à Castelsarrasin est de 1 677 €/m² (809 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 1 300 €/m² et 2 041 €/m².

Comment évoluent les prix de l’immobilier à Castelsarrasin ?

Le prix médian au m² à Castelsarrasin est passé de 1 605 €/m² en 2021 à 1 711 €/m² en 2024, soit +6,6 % (ventes DVF, années comptant au moins 30 ventes).