Ville · Gaillac

Immobilier à Gaillac (81600)

À Gaillac, le prix médian est de 2 000 € le m², calculé sur 1 214 ventes entre 2021 et 2024 (source DVF).

Données publiques · transactions réelles

Ventes DVF 2021 – 2024 · dernière vente prise en compte le 27/12/2024

Prix au m² constatés à Gaillac

Calculés sur 1 214 ventes enregistrées entre 2021 – 2024.

Prix médian, tous biens2 000 €par m²

Maisons2 032 €par m² · 896 ventesLa moitié des ventes entre 1 582 € et 2 459 € le m²Budget médian 200 000 € pour 99 m²

Appartements1 938 €par m² · 318 ventesLa moitié des ventes entre 1 552 € et 4 346 € le m²Budget médian 124 000 € pour 52 m²

Évolution 2021 → 2024+10,7 %1 877 € → 2 077 € le m²

Le prix médian y est 8,3 % au-dessus de la médiane départementale (Tarn, 1 847 € le m²).

Appartements : prix par nombre de pièces, à Gaillac
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
1 pièce	160 000 €	29 m²	5 944 €	43
2 pièces	79 750 €	45 m²	1 916 €	124
3 pièces	122 650 €	64 m²	1 752 €	112
4 pièces	210 325 €	96 m²	2 038 €	30

Maisons : prix par nombre de pièces, à Gaillac
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
2 pièces	167 000 €	48 m²	2 836 €	47
3 pièces	155 000 €	72 m²	2 083 €	164
4 pièces	198 000 €	95 m²	2 045 €	353
5 et plus	248 315 €	132 m²	1 915 €	314

Voir les valeurs année par année

Prix médian au m² par année, à Gaillac
Année	Prix médian au m²	Ventes
2021	1 877 €	367
2022	2 039 €	334
2023	2 123 €	258
2024	2 077 €	255

Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), open data publié par la Direction générale des finances publiques. Médiane des prix au m² des maisons et appartements vendus ; les biens de moins de 9 m² et les valeurs aberrantes sont écartés. Comment ces prix sont calculés

Comparer les alentours

Prix dans les communes proches de Gaillac

Médianes calculées sur les mêmes transactions publiques, dans un rayon de 30 km.

Communes voisines classées par distance à Gaillac
Commune	Distance	Prix médian au m²	Écart	Ventes
Rivières	6 km	2 156 €	+7,8 %	74
Cahuzac-sur-Vère	9 km	2 071 €	+3,6 %	90
Labastide-de-Lévis	9 km	1 928 €	−3,6 %	69
Lisle-sur-Tarn	9 km	2 090 €	+4,5 %	358
Cadalen	11 km	2 098 €	+4,9 %	62
Puybegon	15 km	2 546 €	+27,3 %	57

16 162habitants

50,9 km²superficie

317habitants au km²

Population légale INSEE

Écoles et établissements scolaires à Gaillac

10écoles maternelles et élémentaires
5collèges
2lycées
6établissements privés — 35 % de l’offre

Source : annuaire de l’Éducation nationale — établissements en activité.

Performance énergétique des logements à Gaillac

Répartition des 3 338 diagnostics de performance énergétique réalisés dans la commune depuis juillet 2021.

A4 %

B8 %

C44 %

D28 %

E11 %

F3 %

G1 %

4 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les « passoires thermiques » au sens de la loi Climat et Résilience — un critère qui pèse désormais sur le prix de vente comme sur le droit de mettre en location.

57 % atteignent les classes A, B ou C.

Les diagnostics établis avant le 1er janvier 2026 ont été calculés avec un coefficient de conversion de l’électricité de 2,3, abaissé à 1,9 depuis : un logement chauffé à l’électricité diagnostiqué avant cette date peut afficher une classe moins favorable qu’avec la méthode actuelle.

Source : ADEME, registre national des diagnostics de performance énergétique.

Risques naturels et technologiques à Gaillac

Risques recensés par les services de l'État sur la commune. Leur présence n'indique pas un danger immédiat : elle signale les phénomènes pris en compte dans les documents d'urbanisme et de prévention.

Inondation
Mouvement de terrain
Phénomène lié à l'atmosphèreTempête et grains (vent)
Risque industriel
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses

L'état des risques doit être remis à l'acquéreur ou au locataire lors de toute vente ou location. Il s’établit gratuitement sur errial.georisques.gouv.fr.

Source : Géorisques — ministère de la Transition écologique.

Ce que disent les chiffres à Gaillac

Le prix médian constaté à Gaillac s'établit à 2 000 € le m², calculé sur 1 214 ventes réellement enregistrées entre 2021 et 2024.

La maison s'y paie 5 % plus cher au m² que l'appartement (2 032 € contre 1 938 €), pour une surface médiane de 99 m² contre 52 m².

La tendance est à la hausse : +10,7 % entre 2021 et 2024, soit 1 877 € le m² contre 2 077 €.

Rapporté à son département (Tarn, 1 847 € le m²), le marché local ressort 8,3 % au-dessus.

À 9 km, Labastide-de-Lévis affiche 3,6 % de moins (1 928 € le m²) — une alternative à considérer pour un budget contraint.

Questions fréquentes à Gaillac

Quel est le prix au m² à Gaillac ?

Le prix médian à Gaillac est de 2 000 €/m² (1 214 ventes DVF 2021–2024), +10,7 % entre 2021 et 2024. Source : données DVF de la DGFiP, maisons et appartements confondus.

Quel est le prix au m² d’un appartement à Gaillac ?

Le prix médian d’un appartement à Gaillac est de 1 938 €/m² (318 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 1 552 €/m² et 4 346 €/m².

Quel est le prix au m² d’une maison à Gaillac ?

Le prix médian d’une maison à Gaillac est de 2 032 €/m² (896 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 1 582 €/m² et 2 459 €/m².

Comment évoluent les prix de l’immobilier à Gaillac ?

Le prix médian au m² à Gaillac est passé de 1 877 €/m² en 2021 à 2 077 €/m² en 2024, soit +10,7 % (ventes DVF, années comptant au moins 30 ventes).