Ville · Doué-en-Anjou

Immobilier à Doué-en-Anjou (49700)

À Doué-en-Anjou, le prix médian est de 1 844 € le m², calculé sur 710 ventes entre 2021 et 2024 (source DVF).

Données publiques · transactions réelles

Ventes DVF 2021 – 2024 · dernière vente prise en compte le 19/12/2024

Prix au m² constatés à Doué-en-Anjou

Calculés sur 710 ventes enregistrées entre 2021 – 2024.

Prix médian, tous biens1 844 €par m²

Maisons1 763 €par m² · 608 ventesLa moitié des ventes entre 1 265 € et 2 168 € le m²Budget médian 162 350 € pour 90 m²

Appartements4 324 €par m² · 102 ventesLa moitié des ventes entre 2 421 € et 7 522 € le m²Budget médian 197 500 € pour 46 m²

Évolution 2021 → 2024+11,5 %1 689 € → 1 883 € le m²

Le prix médian y est 17 % en dessous de la médiane départementale (Maine-et-Loire, 2 222 € le m²).

Appartements : prix par nombre de pièces, à Doué-en-Anjou
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
1 pièce	190 000 €	29 m²	6 672 €	30
2 pièces	205 000 €	46 m²	4 902 €	37

Maisons : prix par nombre de pièces, à Doué-en-Anjou
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
1 pièce	60 000 €	47 m²	1 450 €	34
2 pièces	69 325 €	55 m²	1 231 €	50
3 pièces	135 000 €	76 m²	1 813 €	135
4 pièces	178 000 €	93 m²	1 852 €	191
5 et plus	210 000 €	124 m²	1 701 €	195

Voir les valeurs année par année

Prix médian au m² par année, à Doué-en-Anjou
Année	Prix médian au m²	Ventes
2021	1 689 €	182
2022	1 845 €	225
2023	1 944 €	153
2024	1 883 €	150

Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), open data publié par la Direction générale des finances publiques. Médiane des prix au m² des maisons et appartements vendus ; les biens de moins de 9 m² et les valeurs aberrantes sont écartés. Comment ces prix sont calculés

11 029habitants

149,5 km²superficie

74habitants au km²

Population légale INSEE

Écoles et établissements scolaires à Doué-en-Anjou

6écoles maternelles et élémentaires
2collèges
2établissements privés

Source : annuaire de l’Éducation nationale — établissements en activité.

Performance énergétique des logements à Doué-en-Anjou

Répartition des 2 506 diagnostics de performance énergétique réalisés dans la commune depuis juillet 2021.

A4 %

B11 %

C22 %

D29 %

E19 %

F10 %

G5 %

15 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les « passoires thermiques » au sens de la loi Climat et Résilience — un critère qui pèse désormais sur le prix de vente comme sur le droit de mettre en location.

37 % atteignent les classes A, B ou C.

Les diagnostics établis avant le 1er janvier 2026 ont été calculés avec un coefficient de conversion de l’électricité de 2,3, abaissé à 1,9 depuis : un logement chauffé à l’électricité diagnostiqué avant cette date peut afficher une classe moins favorable qu’avec la méthode actuelle.

Source : ADEME, registre national des diagnostics de performance énergétique.

Risques naturels et technologiques à Doué-en-Anjou

Risques recensés par les services de l'État sur la commune. Leur présence n'indique pas un danger immédiat : elle signale les phénomènes pris en compte dans les documents d'urbanisme et de prévention.

Affaissement minierEffondrements généralisés
Feu de forêt
InondationPar une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines) · Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines) · Eboulement ou chutes de pierres et de blocs · Tassements différentiels
Phénomène lié à l'atmosphèreTempête et grains (vent) · Foudre · Grêle
Radon
Risque industrielEffet thermique
Séisme
Transport de marchandises dangereuses

L'état des risques doit être remis à l'acquéreur ou au locataire lors de toute vente ou location. Il s’établit gratuitement sur errial.georisques.gouv.fr.

Source : Géorisques — ministère de la Transition écologique.

Ce que disent les chiffres à Doué-en-Anjou

Le prix médian constaté à Doué-en-Anjou s'établit à 1 844 € le m², calculé sur 710 ventes réellement enregistrées entre 2021 et 2024.

Fait moins courant : l'appartement s'y paie 59 % plus cher au m² que la maison (4 324 € contre 1 763 €), signe d'une demande concentrée sur les biens de centre.

La tendance est à la hausse : +11,5 % entre 2021 et 2024, soit 1 689 € le m² contre 1 883 €.

Rapporté à son département (Maine-et-Loire, 2 222 € le m²), le marché local ressort 17 % en dessous.

Questions fréquentes à Doué-en-Anjou

Quel est le prix au m² à Doué-en-Anjou ?

Le prix médian à Doué-en-Anjou est de 1 844 €/m² (710 ventes DVF 2021–2024), +11,5 % entre 2021 et 2024. Source : données DVF de la DGFiP, maisons et appartements confondus.

Quel est le prix au m² d’un appartement à Doué-en-Anjou ?

Le prix médian d’un appartement à Doué-en-Anjou est de 4 324 €/m² (102 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 2 421 €/m² et 7 522 €/m².

Quel est le prix au m² d’une maison à Doué-en-Anjou ?

Le prix médian d’une maison à Doué-en-Anjou est de 1 763 €/m² (608 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 1 265 €/m² et 2 168 €/m².

Comment évoluent les prix de l’immobilier à Doué-en-Anjou ?

Le prix médian au m² à Doué-en-Anjou est passé de 1 689 €/m² en 2021 à 1 883 €/m² en 2024, soit +11,5 % (ventes DVF, années comptant au moins 30 ventes).