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REF 3055- IMMOBILIER TOULON OUEST - VENTE/ACHAT - INVESTISSEMENT LOCATIF - APPARTEMENT T2 DE 44M² - ASCENSEUR - PARKINGS COLLECTIFS -VENDU LOUE 770 /MOIS C.C.

L'Agence immobilière G.I.O., installée aux 4 CHEMINS, vous présente, sur le secteur résidentiel des 4 CHEMINS, à proximité des commodités et des écoles à pied, dans une résidence sécurisée, avec ascenseur, au calme absolu, un appartement T2 de 44 m², comprenant une entrée, un séjour avec cuisine ouverte, donnant sur une véranda fermée, une chambre , une salle de d'eau/WC. Les charges de copropriété sont de 126 euros par mois. La taxe foncière est de 1044 euros. Parkings collectifs. L'appartement est vendu loué 770 /mois c.c. bail en cours.

Vous souhaitez vendre, acheter, louer, confier votre bien en gestion, connaître la valeur de votre villa ou de votre appartement, ou de votre terrain à TOULON (Valbourdin, Claret, Siblas, Sainte-Anne, les Lices, la Loubière, Ortolan, Faron, Vert Coteau, Brunet, Serinette, Mourillon, Cap Brun, Petit Bois, Lamalgue, 4 chemins des routes, les Routes, Valbertrand, Saint-Jean, Pont du Las, Saint Roch), LE REVEST LES EAUX, OLLIOULES, contactez-nous au : 04 94 62 44 55
(4.90 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 69 lots - dont 69 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1521.00 euros.

À 2 pas du centre ville, jolie maison rénovée avec goût, de 99m² env. sur 2 niveaux avec jardinet + garage.

Composée :
Au rdc : d'un hall d'entrée, une cuisine séparée équipée et aménagée, un salon-séjour, une buanderie, un wc séparé.
A l'étage : un palier, 4 chambres dont 3 avec placards et 1 donnant sur terrasse de 14m2, une salle de bains, un wc séparé.
Mitoyenne par un côté.

Équipements : Menuiseries en pvc double vitrage, volets bois, volet roulant électrique, chauffage gaz de ville (chaudière 2021), climatisation réversible, tout à l'égout.

Dépendances : une véranda, un garage.
Copropriété de 73 lots (Procédure en cours).
Charges annuelles : 223.00 euros.

Découvrez le charme exceptionnel de cette maison de ville du XVII siècle, entièrement rénovée, répartie sur deux étages plus un rez-de-chaussée, et dotée d'un studio indépendant. Située dans le village très prisé de Pujaut, à deux pas des commerces, elle bénéficie d'un environnement particulièrement calme.

Rares sont les propriétés offrant un tel niveau de confort : un ascenseur dessert l'ensemble des niveaux et la maison propose un salon, une cuisine-salle à manger, quatre chambres, auxquelles s'ajoute un studio indépendant ? idéal pour recevoir ou télétravailler. Pour un confort optimal, la suite principale est équipée d'une climatisation.

Les volumes, généreux et parfaitement agencés, ne nécessitent aucun travaux. La maison dispose de cinq WC, cinq salles d'eau ainsi qu'un cellier attenant à la cour. À l'extérieur, deux superbes terrasses d'environ 100 m² chacune prolongent harmonieusement les espaces de vie. La cour haute accueille une magnifique piscine chauffée, équipée d'un traitement automatique au chlore avec régulation du pH, d'une profondeur comprise entre 1,20 m et 1,40 m, le tout dans une intimité absolue, sans aucun vis-à-vis. Le studio, dont la toiture vient d'être entièrement refaite, complète idéalement ces espaces pour recevoir en toute tranquillité.

L'ensemble représente 150 m² habitables dans un état irréprochable.

Proposée en vente à terme occupée, cette propriété allie charme, confort et sécurité d'investissement : un bouquet de 450 000 , puis 2 454 par mois pendant 9 ans.

Un bien rare, élégant et parfaitement entretenu, au coeur d'un village recherché où il fait bon vivre. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

NIMES Bel appartement de type 2 d'environ 39m² au 1er et dernier étage dans une résidence sécurisée. Séjour avec coin cuisine donnant sur une terrasse sans vis à vis. WC, salle de bains, une chambre avec placard. Excellent état! Grande place de parking fermée en sous-sol.
CONTACTEZ SANDRA CREAC'H 0622934748
Copropriété de 136 lots - dont 68 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1100.00 euros.

CHIRENS - TERRAIN CONSTRUCTIBLE 1104 m²
Non viabilisé , tous les raccordements types en bordure : Assainissement, eau, électricité, Télécom.
Environnement calme, à environ 1,5 km du centre bourg (écoles maternelle, primaire, collège), 3,5 km du lac de Charavines, 10 min de Voiron, arrêt de bus à proximité.
Le terrain est légèrement en pente.

? Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire !
URSO Chantal conseiller en immobilier- Agence BR Immobilière : 06 81 24 79 24 / 04 76 55 91 99

Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller B.R. Immobilière (B.R.I) : Chantal URSO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 39792907600065
RCP CNACIM

Grande maison familiale-5 chambres-Vie de plain pied Découvrez cette spacieuse maison familiale offrant de très beaux volumes et une vie de plain-pied, idéalement située à proximité immédiate du centre ville, des écoles et des commerces, accessibles à pied.

Au rez-de-chausée, vous trouverez:
.Une entrée accueillante,
.Une salle de douche avec toilette,
.Une cuisine ouverte sur une très grande pièce de vie lumineuse équipée d'un poêle à bois avec un accès direct à une terrasse sans vis à vis, parfaite pour les repas en extérieur,
.Une chambre,
.Un bureau ou une chambre d'enfant

A l'étage, un grand palier lumineux, doté de placards intégrés, vous offre un espace polyvalent en salle de
jeux, coin lecture ou bureau.
S'y ajoutent:
.Une salle de bain avec toilette,
.Quatre chambres.

A l'extérieur, vous apprécierez:
.Un garage,
.Un carport permettant de stationner deux véhicules,
.Un jardin
.Le +: une belle dépendance d'environ 80m2, à terminer (logement indépendant pour recevoir la famille ou louer...).

Un bien rare sur le secteur, offrant un superbe potentiel! et un cadre de vie très recherché.

N'hésitez pas à nous contacter!


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques, georisques.gouv.fr'
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Conformément à l'article L.561-5 et suivants du Code monétaire et Financier, il vous sera demandé de nous présenter une pièce d'identité avant chaque visite.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 280euros et 1 800euros/an.
Prix moyen des énergies indexés au 1/01/2021 (abonnement compris).

Appartement de 67 m2, au 1er étage situé dans le secteur de la prefecture, proche remparts et des commodités ainsi que l'accès par le canal du Vaucluse à la porte Thiers.
L'appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'un séjour, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un wc.
Le bien est équipé d'huisserie double vitrage avec volets métalliques, d'un chauffage individuel avec des radiateurs électriques.
Prévoir quelques travaux de rafraichissement.
Idéal investisseurs, peu de charges, syndic bénévole.
le prix est de 120 000 frais d'agence inclus à la charge du vendeur.
Copropriété de 8 lots - dont 5 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 330.00 euros. Marie-Ludivine Saint-Germain (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Entre NÎMES et ALES sur la commune de CRUVIERS-LASCOURS terrain constructible de 641m2.
Arboré - Viabilisation en bordure. Zone UC - Emprise au sol à 0,75.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

AFR IMMOBILIER vous présente à 3 minutes à pieds de la gare, à proximité des commerces et des écoles cette jolie maison avec le cachet de l'ancien.
Idéalement située au calme d'une rue pavillonnaire, elle vous propose : au Rdc une entrée, un séjour double, une cuisine et un wc. A l'étage 2 belles chambres, un bureau et une salle d'eau.
Son sous sol total vous offre un espace de rangement supplémentaire et une buanderie . A l'arrière de la maison vous découvrirez un agréable jardin ensoleillé sans vis à vis et un garage.
Contactez-nous pour une visite! (3.96 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Emilly MESTA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 978151561 - .

À seulement cinq minutes des remparts d'Avignon, cette maison de ville d'environ 117 m² combine ambiance citadine et douceur résidentielle.
Située dans un secteur calme et très prisé, elle offre un mode de vie pratique avec le tram et les commerces accessibles à pied.

Le rez-de-chaussée dévoile une vaste pièce de vie d'environ 50 m², lumineuse et ouverte sur l'extérieur grâce à une véranda aux larges vitrages, créant une véritable extension de l'espace. La cuisine indépendante, d'environ 10 m², permet une organisation fluide du quotidien et s'adapte facilement à la vie de famille ou aux moments de réception.

À l'étage, deux chambres accueillantes composent le niveau nuit principal, accompagnées d'une salle d'eau moderne et d'un WC séparé. Le dernier étage abrite une troisième pièce d'environ 25 m² sous les toits, pouvant devenir une suite remarquable, un bureau spacieux ou un lieu dédié à la créativité.

La rénovation globale de la maison met en avant un style affirmé : escalier en béton au design architectural, choix harmonieux des matériaux, rangements sur mesure et mise en lumière soignée. Le confort est largement au rendez-vous grâce à une isolation refaite, des menuiseries double vitrage, un chauffage central au gaz et la climatisation dans la pièce de vie ainsi que dans les chambres.

L'extérieur propose un espace d'environ 150 m², facile à entretenir, idéal pour profiter de repas en plein air, installer un coin détente ou jardiner sans contrainte. Le garage attenant offre un stationnement pratique, rare à proximité immédiate du centre.

Une maison rénovée avec exigence, baignée de lumière et idéalement située, offrant une véritable qualité de vie à deux pas d'Avignon.

Garage standard d'environ 18m2 à Saint saulve
Non soumis au DPE

Lyon 8: Secteur Santy
Maison Mitoyenne 1 Côté de 98 m² avec Piscine sur un terrain de 535 m².
Venez découvrir cette maison pleine de charme des années 1950 dans rue très peu passante . Elle propose 6 pièces dont 4 chambres, une salle d'eau, un WC indépendant, ainsi qu'une terrasse, un jardin, un sous-sol et une cave. La piscine, à remettre en état, représente un atout rare.
Située dans un quartier calme et pratique au quotidien, la maison se trouve à seulement à moins de 5 minutes à pied des écoles, commerces et transports. Un emplacement idéal pour une vie de famille.
Un bien à fort potentiel, parfait pour créer un intérieur à votre image. À visiter sans tarder !

Contact : Laurent Vagnon 06.60.51.71.79 RSAC LYON 424 487 221
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.